Valle d'Aosta'daki Ev Plan─▒

Valle d'Aosta'da, Piyano Casa L.R. 24/2019 ve ├ževresel s├╝rd├╝rebilirli─či ve geni┼čletmeleri birle┼čtiren ve zaman s─▒n─▒rlamas─▒ olmadan yap─▒lan de─či┼čiklikler.

Valle d'Aosta'daki Ev Plan─▒

Valle d'Aosta'daki Ev Plan─▒

Valle d'Aosta evleri

Ayr─▒ca Valle d'Aosta s├Âzde Ev Plan─▒; burada, B├Âlgelerin kabul etti─či taahh├╝d├╝ yerine getirmeyi ama├žlayan kurallara at─▒fta bulunuruz. Intesa Devlet, B├Âlgeler ve Yerel ├ľzerklikler aras─▒nda yak─▒n il 1 Nisan 2009 Resmi Gazetede yay─▒mland─▒ n. 29 Nisan 2009ÔÇÖda 98.
├ľzellikle, bu Anla┼čma, B├Âlgeleri, konut binalar─▒n─▒n mimari ve / veya enerji kalitesini artt─▒rmaya y├Ânelik bina m├╝dahalelerini d├╝zenlemeyi ama├žlayan d├╝zenlemeleri onaylamay─▒ kabul etmi┼čtir. art─▒rmak aras─▒nda hacim s─▒n─▒rl─▒ (yani, s─▒n─▒rlarla) Tek aileli konut binalar─▒n─▒n mevcut hacminin% 20'si veya herhangi bir hacimde, 1000 metrek├╝p├╝ a┼čmayan herhangi bir hacimde, daha fazla hacimsel te┼čvik formunu te┼čvik edebilecek farkl─▒ b├Âlgesel tespitlere halel getirmeksizin, toplam 200 metrek├╝p toplam art─▒┼č i├žin); ve ola─čan├╝st├╝ bina m├╝dahalelerini d├╝zenlemeyi ama├žlayan kurallar─▒n yan─▒ s─▒ra y─▒k─▒m ve imar (mimari yap─▒y─▒, enerji verimlili─čini ve yenilenebilir enerji kaynaklar─▒n─▒n kullan─▒m─▒n─▒ art─▒rmak ve ├ževresel s├╝rd├╝r├╝lebilirlik kriterlerine g├Âre, ├Âzerkli─če halel getirmeksizin, konut hacminin mevcut hacmin% 35 s─▒n─▒r─▒nda geni┼čletilmesi; di─čer m├╝dahale t├╝rlerine ili┼čkin b├Âlgesel mevzuat).
Son olarak, bu bina m├╝dahalelerinin uygulanmas─▒ i├žin, B├Âlgeler basitle┼čtirilmi┼č ve h─▒zl─▒ formlar sunmaya kararl─▒d─▒r. kentsel planlama ve in┼čaat mevzuat─▒ ve belediye planlamas─▒ ilkeleri ile tutarl─▒. Onlar y├╝r├╝rl├╝kte olan normlar─▒n kapsam─▒ndand─▒ d─▒┼članan K├╝f├╝rl├╝ binalar veya tarihi merkezlerde ya da mutlak dokunulmazl─▒k alanlar─▒nda bulunur.
B├Âlgesel yasalar bu m├╝dahaleleri daha da d─▒┼člayabilir veya s─▒n─▒rlayabilirdi. K├╝lt├╝rel mirasa ve ├ževresel ve peyzaj de─čerine sahip b├Âlgelere ve ayn─▒ zamanda m├╝dahalelerin bozulmu┼č kentsel alanlar─▒n yeniden geli┼čtirilmesine y├Ânelik uygun te┼čvikler ve ├Âd├╝ller ile desteklendi─či alanlara ├Âzel at─▒fta bulunarak.
Bireysel b├Âlgeler farkl─▒ tahminlerde bulunmad─▒k├ža, bu kurallar─▒n bir zaman s─▒n─▒r─▒ olacakt─▒.
Yani Valle d'Aosta bu taahh├╝d├╝ yerine getirdi B├Âlgesel Hukuk 24/2009zamanla birka├ž kez de─či┼čtirildi (yasada en ilgili de─či┼čiklikler, s├Âz konusu oldu─ču s├╝rece LR n. 18/2011).
En g├Âze ├žarpan y├Ânlere bakal─▒m, evlere, dolay─▒s─▒yla binalara ili┼čkin kurallara her zaman dikkat ederek yerle┼čim yeri.
Ayr─▒ca, yasalar─▒n, her zaman konut meselesini d├╝zenlemeyi ama├žlayan di─čer kurallarla birlikte okunmas─▒ gerekti─čini, LR n. 3/2013 ve LR n. 11/1998.
K─▒saca, d├╝zenleyici yasa, g├Ârece─čimiz gibi, mevzuat─▒n aksine, hacmi belli art─▒┼člar g├Âstererek, b├╝t├╝n├╝ belirli ├ževresel s├╝rd├╝r├╝lebilirlik gereklilikleri ile uyumlu hale getirmeye te┼čvik eden belirli ko┼čullar ve s─▒n─▒rlar sa─člamaktad─▒r.
┼×imdi kurallarda belirtilenlere daha yak─▒ndan bakal─▒m. L. n. 24/2009Her zaman belirli vakalar─▒n ├ž├Âz├╝m├╝ i├žin bir uzman tavsiyesi tavsiye ederiz.

Valle d'Aosta Konut Plan─▒: uygulama kapsam─▒

Valled'Aosta evinde

Ekspres h├╝k├╝m ile (Madde 1, Madde 2), d├╝zenlemeler bina stokunun sadece bir b├Âl├╝m├╝n├╝ ilgilendirir; ba─čl─▒ olarak yerler kullan─▒m ve ba┼čka s─▒n─▒rlamalar ile, bu nedenle taraf─▒ndan yap─▒lan da─č─▒t─▒mdan ba┼člayaraksanat─▒. 73, co.2, L. R. n. 11/1998 (Valle d'Aosta ┼čehir planlama ve b├Âlgesel planlama y├Ânetmelikleri).
Bu nedenle, kurallar─▒n belirtildi─či uygulamak a: binalar─▒ olan tar─▒m ve ormanc─▒l─▒k-pastoral kullan─▒mlar─▒ ve faaliyetleri i├žin destinasyonlar, ama Orijinal kullan─▒mlara arac─▒ olmayan eski k─▒rsal binalar ile s─▒n─▒rl─▒; binalara agro-silvo-pastoral faaliyetlerle ba─člant─▒l─▒ ge├žici ikamet yerlerine var─▒┼č; ile daimi veya as─▒l ikamet var─▒┼č yeri; i├žin ge├žici ikamet yeri; hedef ile Zanaatkar veya s─▒nai kullan─▒mlar ve ├žo─čunlukla yerel ├ž─▒karlar─▒ olan ├╝retken faaliyetler i├žin; end├╝striyel kullan─▒m i├žin olanlar hari├ž; ile ├žo─čunlukla yerel ├ž─▒karlar─▒ olan kullan─▒mlar ve ticari faaliyetler i├žin var─▒┼č yeri; ile turizm ve konaklama kullan─▒mlar─▒ ve aktiviteleri i├žin var─▒┼č noktas─▒hari├ž belirtilen yiyecek ve i├žecek uygulama al─▒┼čt─▒rmalar─▒ b├Âlgesel yasa 3 Ocak 2006, n. 1 (Yiyecek i├žecek i┼čletmecili─či faaliyetleri disiplini b├Âlgesel kanun 10 Temmuz 1996, n. 13) ve Mevcut otel ┼čirketleriMadde 2, paragraf 3 ve 4, I.R. 33/1984ve mevcut misafirhane al─▒┼čt─▒rmalar─▒,Madde 14 aras─▒nda I.R. 11/1996, uzant─▒lar─▒ y├Ânetiliyorsanat─▒. 90-bis aras─▒nda B├Âlgesel Hukuk 11/1998.
Geni┼člemeden kaynaklanan odan─▒n kullan─▒m amac─▒, m├╝dahaleden etkilenen odan─▒n kullan─▒m─▒d─▒r. Bununla birlikte, kullan─▒m amac─▒ndaki de─či┼čiklikle ilgili kurallar,sanat─▒. 74, L. R. n. 11/1998.
Ev plan─▒n─▒n normu, m├╝dahaleden etkilenen emlak biriminin ama├žlanan kullan─▒m─▒n─▒n, PRG taraf─▒ndan ├Âng├Âr├╝len kullan─▒m amac─▒na g├Âre a├ž─▒k├ža de─či┼čtirilmesine izin vermektedir.
Norm izin verir (belirtilen genel kurallardan istisna yoluyla,sanat─▒. 74, co.4, LR 11/1998hangi i├žin Asl─▒nda, PRG veya PTP taraf─▒ndan, s├Âz konusu alanda veya m├╝lkte, hari├ž tutulan hedef olarak b─▒rak─▒lanlar d─▒┼č─▒ndaki ama├žlar i├žin kullan─▒lan ├Âzellikler veya bunlar─▒n par├žalar─▒, sadece ola─čan ve ola─čan├╝st├╝ bak─▒m veya statik konsolidasyona tabi tutulabilir.Ayr─▒ca, ama├žlanan kullan─▒m─▒n, b├Âlge i├žin ├Âng├Âr├╝len var─▒┼č noktalar─▒na g├Âre de─či┼čtirilmesi kayd─▒yla, PRG taraf─▒ndan sa─članmayan binalara yap─▒lan m├╝dahaleler.
Bu m├╝dahaleler izne tabidir.

M├╝dahaleler ve uzant─▒lar

T├╝m 'sanat─▒. 2, ba┼čl─▒kl─▒ Bina ata─č─▒na m├╝dahalelerbu nedenle ┼×ehir planlama ara├žlar─▒na ve in┼čaat y├Ânetmeliklerine bak─▒lmaks─▒z─▒n yeni hacimlerin ve y├╝zeylerin y├╝r├╝t├╝lmesi yoluyla gayrimenkul birimlerinin geni┼čletilmesi veya ger├žekle┼čtirilmesine izin verilir.; Ancak, bu garantili olmalar─▒ ┼čart─▒yla mevcut enerji ve sanitasyon performans─▒yan─▒ s─▒ra ├ževresel s├╝rd├╝r├╝lebilirlik M├╝lkiyet.
Birka├ž m├╝dahalede bile elde edilebilecek genel art─▒┼č, a┼č─▒lmamal─▒d─▒r. 20% ─░lk m├╝dahale s─▒ras─▒nda var olan hacmin.
Kurallara uygunluk binalar─▒n, di─čer teknik d├╝zenlemelerin ve binalar aras─▒ndaki dengesizliklerin dengesi, mevcut hacme g├Âre geni┼čleyen yeni bir in┼čaat ile ger├žekle┼čtirilebilir.
Bununla birlikte, t├╝m bunlar sadece ilgili unvan─▒ alan gayrimenkul birimleri i├žin ge├žerlidir. 31 Aral─▒k 2008.
M├╝lkiyet PRG taraf─▒ndan s─▒n─▒fland─▒r─▒lm─▒┼čsa prestijli m├╝dahalelere yaln─▒zca genel orijinal tipini etkilemezler... ve k├╝lt├╝rel miras ve peyzaj koruma konusundaki yetkili b├Âlgesel yap─▒lar─▒n olumlu g├Âr├╝┼č├╝ ile.
Y├╝kseklikler 15 santimetreye kadar azalt─▒labilir daha az herhangi minimum y├╝kseklik denilensanat─▒. 95, co.1, LR n. 11/1998.

─░ntegral y─▒k─▒m ve yeniden yap─▒lanma

Ev ve Valle d'Aosta da─člar─▒nda

Sonraki madde 3, ba┼čl─▒kl─▒ Binalar─▒n ├ževresel ve kentsel geli┼čimine y├Ânelik m├╝dahaleler sadece planlama ara├žlar─▒n─▒ ve in┼čaat y├Ânetmeliklerini de─čil, ayn─▒ zamanda toplam─▒ da kabul eder. y─▒k─▒m ve imar kadar geni┼čleyen binalar─▒n 35% mevcut birimden daha fazla; buna sayg─▒ duyulmas─▒ ┼čart─▒yla s├╝rd├╝r├╝lebilir in┼čaat kriterleri ve teknikleri, alternatif ve yenilenebilir enerji kaynaklar─▒ veya enerji veya su kaynaklar─▒n─▒ korumaya y├Ânelik ├Ânlemler; ayr─▒ca daha ├Ânce in┼ča edilmi┼č binalar da olmal─▒ 31 Aral─▒k 1989.
T├╝m 'sanat─▒. 4 geni┼čleme olas─▒l─▒─č─▒ artar 45% e─čer onlar gibi geni┼čletilmi┼č bir b├Âlgeyi kapsayan giri┼čimlerse, ├Ârne─čin Detayl─▒ Kentsel Planlar ├ľzel veya kamu giri┼čimi (PUD) (v. Makaleler. 49 ve 50, L. n. 11/1998) ve ben B├Âlgenin yeniden geli┼čtirilmesi i├žin b├╝t├╝nle┼čik programlar, anla┼čmalar ve ortakl─▒klar (V. sanat─▒. 51, L.R. 11/1998).

─░stisnalar

Daha sonra sanat sa─člar. 6 m├╝dahalelere de izin verildi─čini:
a) g├Âre e─čitim k─▒s─▒tlamas─▒na tabi alanlarda ba┼čl─▒k V, B├Âl├╝m I, I.R. 11/1998;
b) ulusal veya b├Âlgesel parklarda veya korunan do─čal alanlarda ─▒srar eden alanlarda;
c) K─▒s─▒tlamalara tabi di─čer alanlarda, yukar─▒da belirtilen k─▒s─▒tlamalar─▒n korunmas─▒ndan sorumlu makamlarca isimlendirilen g├Âr├╝┼člerin, yetkilerin veya onaylar─▒n yay─▒nlanmas─▒ndan sonra.
i├žinde sayg─▒ ancak g├Âreceli disiplin.
Ayr─▒ca, her zaman g├Âresanat─▒. 6 s├Âz├╝ ge├žen m├╝dahaleler de─čil Her durumda izin verilir: Emlak birimlerinde, izinsiz olarak bile olsa, in┼čaat iznini afda alanlar─▒n d─▒┼č─▒nda, k─▒smen izinsiz bile olsa, devlete ait alanlarda ortaya ├ž─▒kan veya kamu kullan─▒m─▒na ba─čl─▒ ya da yasa, c├╝mle veya idari emir ile de─či┼čtirilemez ilan edilenler; emlak birimlerinde tebligat konusu uyar─▒nca k├╝lt├╝rel ├ž─▒kar beyan─▒n─▒n D.Lgs, N. 42/2004 (K├╝lt├╝rel miras ve peyzaj kurallar─▒); genel planlama ara├žlar─▒ taraf─▒ndan bir an─▒t veya belge olarak s─▒n─▒fland─▒r─▒lan gayrimenkul birimlerinin yan─▒ s─▒ra, 3. maddede belirtilen m├╝dahalelerle s─▒n─▒rl─▒ olarak, s─▒n─▒fland─▒r─▒lm─▒┼č gayrimenkul birimlerinde; A tipi b├Âlge b├Âlgelerinde bulunan emlak birimleri ├╝zerinde (A b├Âlgeleri belediye topraklar─▒n─▒n, tarihi, sanatsal, belgesel veya ├ževresel ilgiyi sunan k├╝meler ve g├Âreceli tamamlay─▒c─▒ veya b├╝t├╝nleyici unsurlar─▒n olu┼čturdu─ču b├Âl├╝mler"(sanat─▒. 22, co.1, Lett. a, L.R. n. 11/1998), binalar─▒n s─▒n─▒fland─▒r─▒lmamas─▒ durumunda (belirtilensanat─▒. 52, L. R. n. 11/1998).
Ayr─▒ca, k├╝lt├╝rel miras i├žin art─▒k bir yazar─▒n ya┼čam─▒ olmad─▒─č─▒n─▒ ve y├╝r├╝t├╝lmesi, e─čer mobil ise, ya da emlak, yetmi┼č y─▒ldan fazla olan, elli y─▒ldan daha eski olan (V. sanat─▒. 12, CO.1, D.Lgs, N. 42/2004K├╝lt├╝rel ilginin do─črulanmas─▒ ├Âng├Âr├╝ld├╝─č├╝ i├žin, bu do─črulama yap─▒l─▒ncaya kadar yeterlilik d├╝zenlenemez.
B├Âlgelerde E ("ve belediye topraklar─▒n─▒n baz─▒ b├Âl├╝mleri tamamen de─či┼čtirilmemi┼č veya zay─▒f bir ┼čekilde in┼ča edilmi┼č, tar─▒msal-silvo-pastoral kullan─▒mlara ve h├╝km├╝ ile belirlenmi┼č di─čer uyumlu kullan─▒mlara y├Ânelik... b├Âlgesel cuntan─▒n (v. sanat─▒. 22, L.R. 11/1998) at─▒f yap─▒lan m├╝dahaleler 2., 3. ve 4. Maddeler yaln─▒zca kullan─▒m amac─▒ olan gayrimenkul birimleri i├žin izin verilir tar─▒m ve ormanc─▒l─▒k-pastoral kullan─▒mlar─▒ ve faaliyetleri, tar─▒m-ormanc─▒l─▒k-pastoral faaliyetlerine ba─čl─▒ ge├žici ikamet yerleri, kal─▒c─▒ veya ana ikamet yerleri (V. sanat─▒. 73, co. 2, lett. d), LR n. 11/1998); ge├žici konutAncak, m├╝dahalede bulunmadan, kamu kurulu┼ču i├žin ek kentle┼čme masraflar─▒ i├žermektedir.
Buna ek olarak, ├žiftliklere hizmet veren iletken evler olarak kullan─▒lan gayrimenkul birimleri s├Âz konusu oldu─čunda, geni┼čleme, her durumda, B├Âlgesel Konsey uyar─▒nca belirlenen k─▒rsal bina ve binalar─▒n boyutland─▒r─▒lmas─▒ i├žin in┼čaat standartlar─▒na ve parametrelerine uygunluk sa─člamal─▒d─▒r. ' Madde 22, paragraf 2, e harfi, I.R. 11/1998.
Son olarak, yol kenar─▒ tampon b├Âlgelerinde bulunan binalarda 2. ve 3. maddelerde belirtilen ├Ânlemler, belirlenen s─▒n─▒rlar─▒n ├Âtesinde ( 39 ve 40. Maddeler, LR 11/1998) Yoldan ├Ânceden var olan mesafeye ve binalar aras─▒ndaki minimum mesafelere uyulmas─▒ ┼čart─▒yla.

Belediyelerin yetki ve y├╝k├╝ml├╝l├╝kleri

Valle d'Aosta'daki merkezi

Belediyelerin s├╝rd├╝r├╝lmesi amac─▒yla belirli durumlar i├žin hedeflenen daha fazla yap─▒c─▒ gereksinim olabilir. teknik sekt├Âr uyu┼čmazl─▒klar─▒na sayg─▒ ve mevcut peyzaj ba─člam─▒ ve bina miras─▒ ile mimari uyum.
─░mtiyaz i├žin hibe ├Âdemesi (bkz. sanat─▒. 64, LR n. 11/1998), 2, 3 ve 4 ├╝nc├╝ maddelere g├Âre yap─▒lan m├╝dahaleler i├žin, sadece onaylanan oranlara ve y├╝r├╝rl├╝kteki her Belediye i├žin ge├žerli olan daha b├╝y├╝k hacimlerin veya alanlar─▒n paylar─▒ ├╝zerinden hesaplan─▒r.
─░ken, yap─▒lan m├╝dahaleler uyar─▒nca Madde 3 ve 4daimi veya as─▒l ikamet durumunda katk─▒ pay─▒ y├╝zde 50 azal─▒r.
Son olarak, yasa, belediyelerin planlama ara├žlar─▒n─▒n gerektirdi─či do─črulamada kentsel planlama standartlar─▒na uyumu tespit etmelerini gerektirir.
Belediyeler, projenin yaz─▒┼čmalar─▒n─▒ ve devam eden veya devam eden veya onaylanan teknik belgelerde belirtildi─či ┼čekilde tamamlanan i┼čleri kontrol etmek i├žin prosed├╝rler belirler., belirtilen ko┼čullar─▒n varl─▒─č─▒ ile ilgiliMadde 2, paragraf 1 ve 4, a┼ča─č─▒daki kriterlere uygun olarak:
a) kontrol s─▒ras─▒nda in┼čaat s─▒ras─▒nda ve herhangi bir durumda, ├žal─▒┼čmalar─▒n sona ermesinden itibaren on iki ay i├žinde veya bu t├╝r bir ileti┼čim yoksa, yeterlilikte belirtilen eserlerin tamamlanmas─▒ndan itibaren on iki ay i├žinde ger├žekle┼čtirilir;
b) ├ľrnek olarak da yap─▒lan kontrol, y├╝r├╝t├╝len veya yap─▒m a┼čamas─▒nda olan in┼čaat i┼člerinin en az y├╝zde 20'sini ilgilendirmelidir.
Son olarak, kanun ┼ču tan─▒m─▒ yapar:
a) 'de belirtilen m├╝dahalelere ili┼čkin olarak bina kalitesinin iyile┼čtirilmesini, enerji verimlili─čini, ├ževresel s├╝rd├╝r├╝lebilirli─či ve alternatif ve yenilenebilir enerji kaynaklar─▒n─▒n kullan─▒m─▒n─▒ belirleyen kriterler, parametreler ve ko┼čullar. Madde 3 ve 4;
abis) 'de belirtilen m├╝dahalelerin uygulanmas─▒ i├žin kriterlerMadde 4.
b) standartla┼čt─▒r─▒lm─▒┼č prosed├╝r ve formlar─▒n tan─▒mlanmas─▒nda, di─čer ┼čeylerin yan─▒ s─▒ra, nitelikli lisanslar─▒n edinilmesi i├žin basitle┼čtirme ├Ânlemlerini;
c) 'de belirtilen katk─▒ pay─▒ndan daha fazla indirim ve muafiyetler.L.'nin 64. maddesi 11/1998, s├Âz konusu m├╝dahalelerde; Madde 3 ve 4 yenilenebilir enerji kaynaklar─▒n─▒ veya s├╝rd├╝r├╝lebilir bina tekniklerini ├Ânemli ├Âl├ž├╝de kullanan veya binan─▒n ├ževresel s├╝rd├╝r├╝lebilirli─činde ├Ânemli bir iyile┼čmeye yol a├žan;
d) Ba┼čvurulan hacmin tan─▒mlanmas─▒ i├žin ba┼čvuru y├Ântemleri. 2., 3. ve 4. Maddeler.
dbis) eski k─▒rsal binalar─▒n orijinal kullan─▒mlar─▒na ara├ž olmayan ├Âzellikleri.
Bu nedenle, burada tart─▒┼č─▒lan konuyla kesinlikle ilgili oldu─ču s├╝rece, Bilgi notu Val d'Aosta prot. 10154, n. 16090dahil olmak ├╝zere cuntan─▒n kararlar─▒ n. 3753/2009, n. 635/2010, n. 2010 y─▒l─▒ 634, n. 514/2012, n. 1847/2014kurallar─▒n pratik uygulamas─▒ i├žin referansta bulunulmaktad─▒r.



Video: Cervinia Valtournenche GENNAIO 2019 - Sci e Geologia Vlog