Friuli-Venezia Giulia için, Home Plan için son tarih Kasım 2019'dir

Friuli-Venezia Giulia'da, Bölgesel Ev Planı'nın sunduğu fırsatlardan yararlanmak için 2019'ye kadar zaman var: başvurular 19 Kasım'a kadar mümkün

Friuli-Venezia Giulia için, Home Plan için son tarih Kasım 2019'dir

Piyano Casa, Friuli'de 2017'ye kadar zaman var

Casa Friuli Plan: son başvuru tarihi 2017

Tarafından sunulan fırsatlar Ev Planı içinde Friuli-Venezia Giulia kadar devam ederler 19 Kasım 2017, sonra kullanım için başka iki yıl.
Bilindiği gibi Bölgesel Kanun 5/2013Aslında, sanatta kurulmuştur. 4 2009’dan başlayarak sekiz yıllık uzatma Bölgesel yapı kodu, daha iyi Piyano Casa olarak da bilinir.
Kurallar genellikle bilindiği gibi uzantılar kadar 35%, bu tanımda ayrıca yükselmeler ve ben geri kazanımları arasında tavan araları Nihai konut varış noktasında.
Bu generallere ek olarak, yukarıda belirtilen 2013 kanunları uyarınca, nasıl müstakil organlar genişleme kategorisine girerek bina müdahalelerinin kapsamını genişletti.

Plan Planı: bu aracın nasıl doğduğu ve kime faydalı olabileceği

Piyano Casa Friuli: özel bina

2009 yılında inşaat sektörüne tam anlamıyla bir miktar soluk verme fikriyle başladık. kriz. Bu nedenle, hükümetin bütün bir dizi içeren gerçek bir Plan önerisi teşvikler ve, daha genel olarak, tanrılar yeni önlemler veya sadeleştirme zaten mevcut olanların.
Bu, özellikle sektörün tadilat alanda özelsadece
l 'sosyal konut, prosedürlerin basitleştirilmesi ( Scia) ve izin verme uzantılar Binaların yüzdesi, metrik parametrelerle çatışmaları ve karmaşıklığıyla İtalyan toprak yapısıyla ilgili daha spesifik yasal kısıtlamaları önlemek için uygun bir şekilde belirlendi.
Bu son özellik, bu aracın müteakip düşüşünü her biri tarafından belirledi. bölge Her birinin daha sonra mevzuat çıkardığı yerel spesifikasyonlar temelinde kez ve yöntem Çeşitli adımlarda ve özel veya kapsayıcı davalara saygı duyulması, suistimali önlemek veya tam tersine müdahaleleri teşvik etmek Aksi takdirde izin verilmez.
Ana Planın ele aldığı mülklerin sahipleri, aşağıda belirtilen hususlara az ya da çok önemli ölçüde müdahale etmek için bir dizi kuraldan faydalanabilir. hacmini hesaplama evlerinin her iki aşamasında da genişleterek yenileme geçiyor imar Yıkımdan sonra.
Ayrıca 2009'dan beri yasalar yürürlükte Binalar için Teknik Standartlar (NTC) Bu, yüksek alanlarda müdahale yasağını yasakladı. hidrojeolojik risk aynı zamanda sismik düzenlemeler (2009’un, L'Aquila’nın ülkesinde olan bir başka deprem yılı olduğunu unutmayın).

Friuli-Venezia Giulia'da ve genel olarak ev planı

içinde Bölüm VII arasında Bölgesel Hukuk 19 11 Kasım 2009 Mevcut bina stokunun iyileştirilmesi için olağanüstü hükümler.
Özellikle,Madde 57 netleştirir genel amaçlar Makaleye atıfta bulunarak, bu Planın 58-59veya: 58. ve 59. Maddeler, bu bölümün yürürlüğe girdiği tarihte mevcut binaların yeniden geliştirilmesi yoluyla ekonomik faaliyetin yeniden başlatılması, mesafelerin, yüksekliklerin, yüzeylerin ve diğerlerinin derogasyonunda da uygulanabilecek inşaat çalışmaları ile yeniden başlatılması amaçlanan olağanüstü önlemleri belirlemektedir belediye planlama araçları tarafından sağlanan hacimler.
Bu müdahaleler başlamak için beş yıl içinde Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren, sağlık hizmetleri ve enerji bina veya emlak birimine yapılan müdahalelerin amacı, konuyla ilgili daha genel düzenlemelere tamamen saygı göstererek güvenlik ve korunması kültürel miras ve hiçbir şekilde tabi binaları ilgilendirmez. kamulaştırma kısıtlamaları veya mutlak inedificabilità ne de bina suistimalleri için yaptırımlara.
Bu ne anlama geliyor? Sadeleştirmek, yasama organının amacı, araçları kullanarak sektör krizinin çözümünü ele almaktı. daha az hantal çekmek özel sermaye Ancak, şimdi daha güçlü bir dikkat gerektiren gerçek ihtiyaçları hesaba katan motivasyonlara dayanarak, dolaşım içine alınmalıdır.
Aslında, yapılan müdahaleyi göz ardı etmek artık mümkün değil mevcut binalar onları enerjik ama aynı zamanda mimari açıdan yeniden nitelemek, böylece yerin kullanımını korumak ve yeniden eğitme estetik açıdan şehirler ve küçük kasabalar eşit ölçülerde.

Piyano Casa Friuli: Mevcut binaların yenilenmesi


Bazı durumlarda, bölgeye başvurma olasılığı sayesinde prosedürler basitleştirilmiştir. Scia alternatif olarak Yapı ruhsatı.
Söz konusu Yasanın olağanüstü niteliği, hem belirli bir zamanda uygulanabilirliği hem de gördüğümüz gibi Friuli Venezia Giulia'da görülen diğer yerel yönetmelikler üzerinde hüküm sürdüğü anlamına gelir ve 2017 yılında sona ermesine eşlik eder.

Kısaca Friuli'de Piyano Casa,

İzin verilen müdahaleleri özetlemek isteyenler: binalar yerleşim olabilirler genişletilmiş ölçü olarak özdeyiş arasında 200 metreküp bir süre ikramiye eşit 35% durumunda daha kübik mevcut binalar yeniden yapılandırdı.

Piyano Casa Friuli: ayarlamalar için yıkım

Çapa: yıkılması ve yeniden yapılması durumunda konut binalarıBelediye, sözleşmeye göre eşit bir artış sağlayabilir. 50% arasında kredi oluşturma, yüzeyine kadar bir artış 35% bina uzatmaları için verilen ödül ikamet.
Konut dışı binaların yıkılması ve yeniden yapılması durumunda, Belediye aynı şekilde inşaat kredisinin% 50'sine eşit bir artış ile anlaşarak tesis edebilir.
Mevcut konut binalarında 200 metreküp hacimsel genişlemeye gelince, bu mümkün tüm alanlarhatta sınıflandırılmış bir, tarihi merkezler ve B0saygı duydukları müddetçe hizalamalarını ve maksimum yükseklikleri mevcut binaların yanı sıra mimari tipoloji.
Özellikle, büyütme şeklinde de mümkündür müstakil gövde veya yükselmelerayrıca eksiltme azami yükseklikte ikiyi geçmemeleri şartıyla planları veya ai 6 mt ve sadece diğer yerel hükümler tarafından açıkça yasaklanmadığı takdirde.
Mevcut konut birimlerinin sayısı arttırılamaz.

Friuli Evi ve kurtarma çatı katları ve benzerlerini planlayın

Gelince kurtarma arasında tavan araları konut amacıyla, bu eylem bir bina tadilatı veya restorasyonbiri olağanüstü bakım veya bir konservatif rehabilitasyon içinde bulundukları binanın. Dahası, gerekli olan, bu tesislerin 19 Kasım 2009'da var olması gerekir ve şekilleri değişmeden kalır.
L 'yükseklik minimum müdahale böylece mümkün 1.30 mortalama 1.90.
ayrıca mahzenler, meyhaneler ve yerel bodrum yükseklikten daha az olmamak kaydıyla kurtarma müdahalesine tabi olabilir 2.20 m.

Piyano Casa Friuli: çatı kurtarma

Alanlardaysanız dışarıda A veya B0 tanımlanmış olanlardan, daha sonra iyileşme aynı zamanda sırtın yükseltilmesi ve sonuçta eğim eğiminin değişmesi, yerleştirilebilir pencereleri, teraslar ve pencereler çeşitli, daha fazla olabilir artırmak sayısı emlak birimleriAncak bu eylem yalnızca şehir planlama standartları ile çelişmiyorsa.
Bu tür müdahalelere izin verilmesi gereken şart gelişme Hijyenik, fonksiyonel koşullar güvenlik ve hepsinden önemlisi enerji kalitesi Yapının (192/2005 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname). Bölgesel kod Bu müdahalelere, ne yararlı alanda ne de inşaat ücretinin hesaplanmasında, hacimsel olarak hesaplanmadıkları gerçeğini sağlar.
% 10 azalma arasında geçirgenliği binanın özel mimari veya değerli kısıtlamaları ile çelişmemeleri kaydıyla, mesafelerin ve yüksekliklerin minimum ve maksimum değerlerine istisna sağlar.

Casa Friuli Plan: konut unvanı ve ücretleri

İçin uzantılar ve inşaatı aletleri, Bölge Yasasına göre, bunların değeri aşması durumunda 20%, isteği Yapı ruhsatı veya, sanata göre. 18, sunumu Scia binanın sahibi veya mülk sahibi olanlar tarafından

Piyano Casa Friuli: bürokratik işlem

Gelince katkı, eğer müdahalenin ortadan kaldırılmasını gerektiriyorsa, mimari engeller, bu hem anayasa şeklinde takılabilir kalıcı haklar Doğrudan kullanım yoluyla, kamu kullanımı gibi alanlarda kentleşme işleri Belediye düzenlemeleri tarafından, hem belediyenin belirli bölgesel parametreleri (kamusal yeşil alan, toplu faaliyetler için tasarlanan alanlar, kamusal yeşil alanlar vb.) temel alınarak hesaplanan bir katkı payı ödenerek verilmektedir.

Piyano Casa Friuli, tadilat ve genişletme

Tamamen veya kısmen konutlarda kullanılan bina ve mülk birimlerinin yenilenmesi
Görüldüğü gibi, 19 Kasım 2009 tarihinde sadece mevcut binalar için Ev Planı'na izin verilmektedir.
Yeniden yapılanma ayrıca

Piyano Casa Friuli: yenileme durumunda

genişlemesi 35% hacminin can veya ayrı gövdede (yeraltı yapıları veya yerden), dışarıda yukarıda belirtilen homojen bölgelerin. Bununla birlikte, şartlar, süper seviyenin aşılmamasıdır. 2 kat ya da ben 6 metre ve eğer mevcut değilse, kentsel standartların 1000 metre.
İlgili gayrimenkul birimlerinin sayısı artmışİstenilen unvan, bu durumda bile olsa Scia, inşaat ruhsatına alternatif olarak.

Konut Planları, Konutlarda Yıkım ve Yeniden Yapılanma

Ev Planı ile aşağıdakileri yenilemek mümkündür toplam yıkım veya kısmi Binanın 19 Kasım 2009'da mevcut olduğu sürece.
Bu müdahaleler ayrıcaayarlama özellikli binaların listesi tarihsel ve çevre (sismik), bölge ile ilgili.
Durumunda azaltmak Belediye’nin aktarma başka bir hak alanında 50% arasında kredi oluşturma. Bu durumda gerekli olan başlık Yapı ruhsatıiçin ücretleri Kabul edilen hat önceki davalardakiyle aynıdır.

Ev Planı, nasıl devam edilir

Piyano Casa Friuli: nasıl devam edilir

Elbette usul süreci, Bölgesel Kanun hükümlerinin dikkatlice okunması ile başlar (ek. 23 18/11/2009 tarihli Resmi Bülten 46), bu durumlarda, bazı durumlarda Scia'nın sunumunun alternatifi ile Yapı İzni talebini tanımlamaktadır.
Bir müdahale gerekli tasarımcı etkin bu talebi, sahibine alternatif olarak kişisel olarak ortak veya al Tek kişilik masa, tüm ekleyerek sertifikalar kanıtlama sahiplik, proje çizimleri ve Kendi kendine belgelendirme Mevcut sağlık ve hijyen düzenlemelerine uyumun.
Bu andan itibaren le le usul mekanizması tarihleri tanımlandığı gibi: 10 gün Belediye veya Tek Çalışma Masasından sorumlu kişinin adını almak için 60 gün İlgili soruşturmayı, başlığın nihai onayı ve ihracı veya gerektiğinde değişiklik yapılması talepleriyle işleme koymak.
Bu şartlar, ortaya çıkabilecek sorunlardan veya belediyelerden daha fazla olan belediyelerdeki projelerden dolayı gün sayısında değişiklik veya ilavelere tabidir. 100.000 kişi.



Video: Compagnia Aerea Italiana | Wikipedia audio article