Kira: kiracı için TASI ödeme kılavuzu

16 Haziran’ın son tarihine bakıldığında, 2019’daki en son haberler ışığında, TASI’nın kirayı yaşayanlar için ödemesi için yararlı bir rehber

Kira: kiracı için TASI ödeme kılavuzu

TASI kiracıları

TASI kira

tarafından 16 Haziran 2016 ödemek zorunda kalacaksınmevduat bu yıl için nedeniyle TASI.
1 Ocak 2014 tarihinden itibaren, IUC, IMU ve TARI’ya ek olarak TASImülkün sahibi ve sahibi tarafından herhangi bir sebeple ödenmesi gereken ve sonra kiracı tarafından ödenmesi gereken bölünemez belediye hizmetlerini finanse etmek için ödenecek vergi.
Yürürlüğe girmesi sonucu 1 Ocak 2016’dan İstikrar Yasası (28 Aralık 2015 tarihli ve 208 sayılı kanun) TASI, IMU ile aynı hizadadır ve lüks olmayan ana eve ödenmemelidir.
Kiralık kim yaşıyor her zaman tutulur ödeme TASI
Nasıl hesaplanır ve nasıl ödersiniz?
ne tarihleri saygı duyulmalı mı?
İşte bir tane kılavuz en sık sorulan soruların cevapları ile sentetik.

TASI: kim ödemek zorunda ve kim dışarıda

TASI kiracıları

TASI IMU ve TARI ile birlikte, belediyenin emlak vergisi olan IUC tarafından getirilen bölünmez belediye hizmetleri vergisidir. Vergi, aydınlatma, yol güvenliği, kanalizasyon yönetimi vb. Bölünmeyen belediye hizmetlerinin finanse edilmesini amaçlamaktadır.
TASI'yi ödemek, binaların sahipleridir, ancak aynı kapasiteye sahip sahipleridir. Bu nedenle, IMU ile temel fark, TASI'nin konut mülkünün kiralandığı kiracılar tarafından da ödenmesi gerektiğidir.
Bununla birlikte, IMU’ya gelince, 1 Ocak 2016’dan itibaren TASI’nin muafiyeti, ana konut olarak kullanılan ve kadastro lüks veya prestij kategorilerine girmeyen mülkte hem mülk sahibine hem de kiracı için
Ödemesinden muafiyet TASI yalnızca mülk bu kadastro kategorilerine girerse çalışır:
• A / 2 Sivil konut
• A / 3 Ekonomik nitelikte konut
• A / 4 Popüler tip konut
• A / 5 Ultrapopular tip gövde
• A / 6 Kırsal tip konut
• A / 7 Evlerdeki evler.
Kiracı için TASI lüks / değer dışı mülk için her zaman iptal edilirse, işletme sahibi, ödemeden muaf değildir.
Ev sahibi için aslında ikinci ev ve bunun gibi, kadastro kategorileri ne olursa olsun, TASI’nin yanı sıra IMU’yu da ödemek zorunda kalacaklar.
Ayrıntılı olarak, mal sahibi, mülkiyeti belediyenin kararında neye karar verdiğine bağlı olarak TASI kotasını her zaman en az% 30 ile en fazla% 90 arasında ödemek zorundadır.
Mülk onun için kullanılıyorsa, kiracı TASI’yı ödemek zorundadır. ana ev lüks veya değerli olarak sınıflandırılır, yani Kadastro'nun bu kategorilerine girer:
• A / 1 Soylu tip evler
• A / 8 Villalarda konut
• A / 9 Kaleler, seçkin sanatsal veya tarihi eserler sarayları.
Bu şartlar altında vergi iki kısımda ödenir: bir, sahibine% 70 ile% 90 arasında bir ücret uygulanır; diğer% 30 ile% 10 arasında kiracı tarafından karşılanır.
Bakmak gerekir karar Bu anlamda karar veren belediyenin.
Bunu netleştirdikten sonra, bir binanın bir takvim yılı boyunca altı ayı geçmemesi durumunda (geçici gözaltı), TASI sadece sahibi tarafından ödenmesi gerekir. Aynısı, tatil evleri gibi mevsimlik kullanım amaçlı mülklerin kiralanması için de geçerlidir: TASI'yi ödemek yalnızca mal sahibine aittir.

TASI kiracı: nasıl hesaplanır

Mülk verilmişse kiralama TASI'nın ödeneceği A1, A8 ve A9 kategorilerine giriyor, hesaplama aşağıdakiler:
• taşınmazın kadastro gelirinin değeri ile verilen vergi matrahının belirlenmesi% 5'e yükseltildi.
• Kanun gereği katsayıların uygulanması (160 konut için)
• Bireysel Belediye tarafından sağlanan oranların uygulanması. 16 Haziran 2016'daki geçici ödeme için, 2015 için onaylanan oranlar ve ardından yenileri Aralık ayında bakiyeye uygulanacaktır.
Daha önce de söylediğimiz gibi, elde edilen miktardan, belediyelerin kararlarına göre% 10 ile% 30 arasında, kiracının sorumluluğundadır (kalan kısım% 70 ile% 90 arasında olmalıdır) sahibi tarafından ödenir). Eğer öyleyse, karardaki belediye mal sahibi ile vergi tahsisi yüzdesini göstermedi. kiracıikincisi vergiyi en az% 10 oranında ödemek zorundadır.

TASI kiracı: nasıl ödeme yapılır

TASI hesabı

Yasama Makamından özel bir gösterge olmadığından, kiracının TASI’yi aşağıdaki şekillerde ödemeyi tercih edip edemeyeceği kabul edilir:
• 1017381649 no'lu posta cari hesap fişi ile tüm Belediyeler için geçerlidir ve TASI ödeme
-
ile model F24 kullanarak haraç kodu 3958 adında TASI - ana konut ve ilgili cihazlardaki bölünmez hizmetler için vergi - sanat. 1, c. 639, L. n. 147/2013 ve succ. değiştirin., Gelir Ajansı’nın çözünürlük 24 Nisan 2014 tarihli 46 / E.
Tutarı da dikkate alınız: birçok belediye, belirli bir eşiğin altında (genellikle 12 avro), ödemenin yapılmamasını sağlayabilir. Kiracı ödemesi yapmazsa TASI payıödeme yapılmamasından mal sahibi sorumlu sayılmaz. Bu nedenle, bu maddenin 671. fıkrası uyarınca, mal sahibi ile mülkün sahibi arasında ortak bir sorumluluk yoktur. 2014 İstikrar Yasasının 1’i, yalnızca daha fazla sahip veya daha fazla sahip arasında.

TASI kiracıları: ne zaman ödeme yapılır?

Ödeme için son tarihler TASI lüks ve prestijli binalarda yaşayan kiracılar için, kiralanan mülklerin sahipleri ile aynıdır:
•16 Haziran, peşinat için, çok sayıda belediye tek bir ödemeyle ödenecek tutarın tamamını ödeyebilme imkânı sunsa bile;
• Bakiye için 16 Aralık.

TASI kirası kabul edildi

Son olarak, bu süre ile ilgili nihai bir açıklama bir mülk kiralayan sahibi bir kararlaştırılan ücret. Bunlar, yüksek voltajlı yerleşim yerlerinde ve CIPE kararlarında belirtilen ve bina kodları ile kiracılar arasında yapılan yerel anlaşmaların öngördüğü konutların kiralanması için öngörülen sözleşmelerdir.
Bu anlaşmalar, değişken kiralama için, sözleşmede belirtilen asgari ve azami limitler dahilinde, objektif parametrelere göre, ancak herhangi bir durumda, serbest piyasada öngörülenlerden daha düşük olmasıyla karakterize edilir. Bu durumda, mal sahibinin IMU’yu ve TASI % 25 oranında azaltılmıştır.



Video: Emlakçılar Dürüst Olsaydı!