Sözleşmedeki ciddi hataların rapor edilmesinin şekli, işlevi ve zamanlaması

Sözleşme altındaki ciddi hataların bildirilmesi özel formlara tabi değildir, ancak belirli son teslim tarihlerinde sunulmalıdır.

Sözleşmedeki ciddi hataların rapor edilmesinin şekli, işlevi ve zamanlaması

Cantiere

sözleşme ihale, Medeni Kanun’un tanımına göre Bir tarafın üstlendiği sözleşme, gerekli araçların düzenlenmesi ve kendi riski altında yönetim ile birlikte, bir iş veya hizmetin paraya saygılı bir şekilde yerine getirilmesi (sanatı. 1655 c.c.).

İhale gelince, düşünce doğrudaninşaat faaliyeti: aslında bu sözleşme şeması, bu davaya atıfta bulunmak suretiyle yaygın olarak kullanılmaktadır.

Bir binanın inşasını ve hatta yenilenmesini taahhüt etmek, her iki taraf için de bir dizi yükümlülük ve sorumluluk içerir; Bunların arasında kesinlikle sanat tarafından öngörülen sorumluluk. 1669 c.c., kayıtlı Hareketsiz şeylerin harabe ve kusurları, hangi okur:

Uzun süren doğası gereği, bina veya diğer taşınmaz nesneler meselesi olduğunda, tamamlandıktan sonraki on yıl boyunca, iş, zeminin kusurundan veya inşaat eksikliğinden dolayı, kısmen veya tamamen harabeye düşerse, veya açık bir şekilde bozulma veya ciddi kusur tehlikesi ortaya çıkarması durumunda, yüklenici şikayetin bir yıl içinde keşfedilmesi koşuluyla, müşteriye ve devralanlarına karşı sorumludur.

Alıcının hakkı son kullanma tarihine kadar bir yıl içinde verilir..

Ciddi kusurların kavramı

için ciddi kusurların ne anlama geldiğini anlayın onlarla ilgili olan adli ifadelere atıfta bulunmak vazgeçilmezdir.

içinde son cümlelerden biri Bu konuda ele alınabilecek bazı davaları özetlemeye değinen bu konuda mevcut olduğu belirtilmektedir. Sanatla ilgili olarak alıcıya karşı üreticinin sorumluluğunu artıran ciddi kusurlar. 1669 c.c. sadece yıkılma hipotezinde veya mülkün yıkılma tehlikesi varsayımında değil, aynı zamanda istikrarı etkilemeden mülkün hedef olduğu işlevi ve dolayısıyla keyfi ve kullanılabilirliği ciddiye alan gerçeklerin varlığında da görülebilir. Yapının uygun olmayan ve / veya standart olmayan malzemelerle yapıldığı ve ayrıca ikincil elemanlar ve aksesuarların (örneğin su yalıtımı, kaplamalar, döşemeler, döşeme, tesisler gibi) sağladığı kazalar gibi, konut açısından işlevsellik ve yaşanabilirlikten ödün vermek gibi ve yalnızca bakım çalışmaları ile elimine edilebilir (bkz. Roma, 3 Mayıs 2011, Sayı 2002, Yargıtay, 28 Nisan 2004, Sayı 8140, 29 Nisan 2008, Sayı 10857). ).

Mahkeme, özellikle sanatla ilgili kusurların niteliğini kabul etmiştir. 1669 Medeni Kanun, kaldırımdaki çatlaklar ve çatlaklar durumunda (Sivil Yargı, 29 Nisan 2008, Sayı 10857), sıvanın ayrılması (Savona Mahkemesi, 3 Temmuz 2004, Yargıtay, 10 Nisan 1996, No. 3301 ), çiçeklenme ve sızıntıların bir tezahürü (Cagliari Mahkemesi, 14 Kasım 2006, 2786, Yargıtay, 4 Kasım 2005, 21351) (Trib. Legnano 17 Temmuz 2012).

Şikayetin şekli ve işlevi

Cantiere2

Kanun bu konuda hiçbir şey söylemediğinden, bakmak faydalıdır, bu durumda bile, içtihat tarafından sağlanan endikasyonlara.

Göre yüksek mahkeme İşin deformasyonları ve kusurlarına ilişkin spesifik ve analitik bir şikayette bulunmak gerekli değildir; bu durum, herhangi bir anomaliyi tespit etmeyi sağlar, müşterinin müteahhitin de sentetik, iyi duyarlı bir gösterge bulunduğunu garanti etmesini engellemek için yeterlidir. Sadece daha sonraki bir zamanda gerçek mevcudiyetinde tespit edilebilecek kusurlar için bile garanti eylemini korumak için (bakınız, bu etki için, Cass. Kısım I civ., paragraf 1549, 17.VI. 1964, id, Bölüm II civ., 10.11.1972 tarihinin 360 no.lu gönderimi, id., 7.XII.1981'in 6479 no'lu Duygusal No: yalnızca bu adli oryantasyonun en yetkili makamda rahatlık bulduğunu belirtmek faydalı olacaktır. ve paylaşılabilir, doktrin, söz konusu amaçlar için geçerli bir feragatname tamamlar; (Cass. 23 Ocak 1999 644).

Doktrin ve hukuk için bu aynı zamanda yeterlidir. kusurların sözlü iletişimi.

Onun gelince fonksiyon, her zaman gelinciklerŞüphe duydukları yerde feragatin açıklığa kavuşturulduğunu Önceki teknikte belirtilenlerin aksine bir amacı vardır. 1667, mal sahibinin (müteahhit veya tasarımcısı ve işlerin yöneticisi gibi yarışmacı konuları), yıkılma tehlikesinin onun suçundan kaynaklanmadığını tespit etmek ve kanıtlamak için gerekli kontrolleri yapmak şartıyla yerine koymak. (Cass. 15 Kasım 2012 - 20004).

Feshedilme ve davadan vazgeçme zamanları

Madde. 1669 c.c. hakkında konuşmak şikayeti dosyalamak için belirli zamanlarAksi takdirde, müşterinin sanata göre hareket etme hakkından kaybedilmiş sayılması gerektiği sonucuna varılmıştır. 1669 c.c.

YargıtayYine en son alıntı yapılan cümleyle, bunu belirterek bu kavramı tekrar etme fırsatı buldu. İşin sahibi için, feragat suçlaması, dolayısıyla, yapıcı kusurun kapsamı ve nedensel izlenebilirliği, makul bir ölçüde, şikayetin yapılandırılması amacıyla kullanılan unsurlar hakkında makul bir bilgi edindiği zaman ortaya çıkar. bu açıklamanın bilinmesi için yeterli olup olmadığına dair incelemeye devam etmek için, muhatabı temsil etmelidir (daha sonra, 4622 sayılı Kutu, 1999’un 1993’teki 1993’teki 1993’teki 1993 tarihli); diğer kısımda kusurların varlığı şikayet etti.

Calendario

Fesih, amacı ile ilgili olarak, diğer tarafa dolaylı yükü aynı nitelikte olan belirli nedenlerini belirtmek zorunda kalmadan, inşaatta kendini gösteren ciddi kusurlardan sorumlu olan kişiye iletişim sayesinde mükemmelleşir. Yüklenicinin, sözleşmeyi doğrulamak için gerekli kontrolleri yapmasını sağlamak üzere, kabul ettiği ve kesinliği bakımından teknik değerlendirmesi, yasa ve yasaların öngördüğü şartlarla uyuşmadığı, iddia edilen kusurların fiili varlığı ve hassasiyetleri (Cass. 15 Kasım 2012 - 20004).



Video: