Bir apartmanın bölünmesi

Bu makalede, büyük bir dairenin iki bağımsız emlak birimine ve çağdaş yaşamla uyumlu bir şekilde bölünmesini analiz ediyoruz.

Bir apartmanın bölünmesi

Operasyon öncesi devlet

Roma, daire 130 metrekare daireEurodevam eden savaş olayları nedeniyle hiç gerçekleşmemiş olan 1942 Evrensel Sergisi için tasarlanan rasyonalist bir kentsel ve mimari kompleks.
Genel olarak kamu ve özel ofisler tarafından doldurulur ve yeşil alanlara odaklanır. gölet, ayrıca kısmen bir konut kullanımı için tasarlanmıştır; daireler onlar çoğunlukla 1950'lerin görkemli evlerinin standartlarına göre tasarlanmış, geniş alanlara adanmış almak ve servis personeli için ortamlar.

Ameliyat sonrası durum

Geçenlerde genç bir çift tarafından tasarlamak için görevlendirildim. bu mülklerden birinin iki dairesine bölünmüş1957’deki güzel bir binanın ikinci katında yer almaktadır. Baştaki zorluklara rağmen, özellikle bürokratik olmasına rağmen, şirket çok ilginç ve teşvik edici oldu.
itibaren yetkilendirme bakış açısıbölgesel kanuna bağlı olarak, bölünmeye devam etmek için bir sunumu yapmanız gerekir. DIA, Roma’da olduğu gibi SCIA.

Malzemelerin abaküsü

Ödemek için de gereklidir inşaat maliyetleri ve şehirleşme maliyetleri ile ilgili masraflarçünkü kentsel yük, bir ya da daha fazla emlak birimine yükseldikçe artar; bu masraflar bir hesaplanır Belediye tarafından oluşturulan parametreleri dikkate alan özel değerlendirme mülkün bulunduğu yer (Roma'da, C.C.’de bildirilenlere göre devam ediyoruz. n. 31/01/2005 ve 19'da n. 01.02.2007) ve tahminsel metrik hesaplama Bölgesel Fiyat Listesi temelinde bölüşmeyi gerçekleştirmek için gereken çalışmaların listesi.
Devlet ön operam sağlanan merdiven boşluğu / asansörden iki girişDaha sonra iki bağımsız daireye bölünmesi için iyi bir başlangıç ​​noktası. Ana girişten, büyük bir girişten oturma / yemek odasına, gece / çalışma alanına (uzun bir koridorla dağıtılmış) ve mutfak / servis alanına erişebilirsiniz.

Yapım aşamasında niş duvar

Anketin incelenmesinde dairenin dairesinde hemen göze sıçradı İki gelecekteki emlak birimleri arasında olası sınır çizgisiServis personeli için tasarlanan odaları, her türlü konforla donatılmış iki odalı bir dairede güçlendirecek ve değiştirecek, diğerini ise doksan metrekarelik bir dairenin daha çağdaş kullanımına dönüştürmek için temsil alanlarını azaltacaktır.
İşten önce ve sonra durumu karşılaştırmak çok açık tasarım seçenekleri. içinde

Küçük banyo tesisi

daire
mevcut mutfak ve yemek alanı, ayrılma ile birlikte, onları sınırlandıran tüm delikli tuğla bölümlerinin yıkılmasıyla birleştirildi, böylece Tek kişilik oda oturma odası / mutfak, çift bakan sayesinde iyi aydınlatılmış ve doğrudan merdiven boşluğundan / asansörden erişilebilir.
küçük servis banyo genişletildi ve bir rasyonelleştirildi dikdörtgen bitkiYatak odası, bir çift kişilik yatak için mevzuatın gerektirdiği on dört metrekarelik bir alanı satın alırken, hafif eğimli duvar.

Althea'dan Kraliyet Lavabo

Aynı duvar, eğilimi ile oldu kendine özgü planimetrik desen Büyük dairenin yaşam alanı, doğrudan dikine bağlı, duvara oyulmuş bir niş sistemi ile muamele edilmiştir.
Bu ilişkiyi vurgulamak ve ortamlara dinamik karakterBüyük doğal taş fayanslarla döşemeler bile aynı eğimle döşenmiştir.
Uyku alanında müdahale daha ılımlıydı ve esas olarak önceden mevcut ana banyosunun yeniden kalibrasyonu bazı hileler ile Ebeveyn yatak odası için küvetli bir banyoya ve ortak kullanım için daha küçük bir banyoya bölün.

Kombine Küçük + İdeal Standart

kavisli duvar Yatak odasının girişinde sadece geçişi yumuşatmakla kalmaz, aynı zamanda kör banyoya yerleştirilmiş olan çeyrek daire duş teknesini de barındırır.
Her ortam, farklı malzemelerin kullanımıyla güçlü bir şekilde karakterize edildi.: daha önce de belirtildiği gibi, mavi renkli kumtaşları (Marazzi Beton Mavi(yaşam alanı boyunca ve uyuma alanının dağılımında, büyük çıtalı parke ve gri / mavi çizik efektli)Corà Nuevo Meşe Gri Kahverengi Cosmo) iki yatak odasında cilalı seramik zemin (Bardelli Kahverengi Dalgalar), mavi tonlarında kaplamalar (Cristalline örümcek) ve retroline sağlık hizmetleri (Althea Kraliyet) Ebeveyn banyosunda.
küçük banyo dairenin geri kalanına kıyasla biraz daha belirgin bir şekilde ve kırılma renkleriyle tedavi edildi; kırmızı (Bardelli Onde(sadece duşun beyaz nişi tarafından kırılmış)Bardelli Renk ve Renk), zemine ve duvarlara hükmedip, küçük heykeller gibi banyo armatürlerinin öne çıktığı bir kutu türünü yaratır (İdeal Standart Küçük +, özellikle birleşik ikiz tuvalet ve bide).
Yaklaşık kırk metrekarelik tek yatak odalı dairede, kiralama için tasarlandığı gibi daha nötr ve daha az karakteristik bir ton tutuldu.
Malzemeler için:
bardelli.it
marazzi.it

ragno.it
coraparquet.it
altheaceramica.it
idealstandard.it



Video: Can Bonomo - Kaçak (Official Audio)