Satın almak için yardım

Satın alma Yardımı, küçük bir başlangıç ​​tutarı ve periyodik ödemelerin ödenmesini ve ardından ipoteğe erişimi içeren bir gayrimenkul alımı biçimidir.

Satın almak için yardım

Tüm Avrupa'nın yaşadığı ekonomik krizden en çok etkilenen sektörler arasında kesinlikle emlak piyasası.
Bu nedenle, ticaretin durgunluğuyla karşı karşıya kalan sektördeki operatörler, en azından krediye ulaşmalarını kolaylaştırmak için alıcılara sunulacak alternatif araçlar bulmaya çalışırken bir fren koymaya çalışıyorlar.

help to buy

Aslında, kesin olarak sonradan bir şey istemek için başlangıç ​​rakamı elde etmenin zorluğudur. borçBu, alıcıların masraflarla yüzleşmelerine izin vermek için başka yollar aradığımız pazarı engelliyor, aynı zamanda satıcıları en uygun şekilde koruyor ve hala satılmayacak olan mülklerin transferine izin veriyor.
Bu nedenle, incelenen çözümler, alıcının mülkü derhal yaşamaya devam edebilmesini sağlamak ve böylece kendi mülkünü tatmin etmek amacıyla yapılmasını amaçlamaktadır. konut ihtiyacı, ancak mülkiyetin yalnızca transferini gerçekten tamamladığınızda gerçek olarak devretmesini sağlamak.
Bu nedenle, yeni ülkelerden devralınan,itfa ile kira ve satın almak.
Bununla birlikte, her zaman değil, bu sözleşme düzenlemeleri operatörlerin lehine cevap verdi, çünkü olumlu yönleri olmasına rağmen bir dizi sınırlamaları da var.
Bu nedenle, başka bir sözleşme türü, alıcıların ve satıcıların ihtiyaçlarını yönlendirmeye çalışan ve Anglo-Sakson'un Satın Alma Yardımı ile ifade edilen, yani; kolay alım.

Satın Alma Yardımı Nedir

help to buy

Satın almak için Yardım ön sözleşme, yazılıbelirli düzenlemelerin yapıldığı. Mülkiyet derhal alıcıya teslim edilir.
Ödeme bir ilk ödemeyi içerir peşin depozito veya bir mevduat Bu arada, satıcının sorumluluğunda kalan tüm masrafları ve vergi ücretlerini dikkate alan avansların peşin ödenmesine ek olarak, kararlaştırılan fiyatın% 10-15'ine eşit. Bina maliyetinin yaklaşık% 30'u ödendiğinde, alıcı bankadan kredi talep edebilir. İpotek alındıktan sonra, fiili senet öngörmek mümkündür.
Sözleşmenin süresi ve ödenecek fiyat ilişkilendirilir: süre kısaldıkça fiyat düşer.
Sözleşme ayrıca alıcının yapabileceği imkanı da sağlar. çekilmek, bir ödemeye tabi cezaevi birine ek olarak ceza ön sözleşmenin bitiminden sonra geçen süreye göre değişken, ödenmesi durumunda ödenmesi gereken başarısızlık alıcıdan.
Bu şekilde, olası alıcı, satıcının haklarını etkilemeden, satın almanın daha ucuz olduğunu düşünmediğinde sözleşmeden feshetme olanağına sahiptir.
Bu sözleşme şekli özellikle yeni binaların satışı için incelenmiştir ve genellikle kredi için başvurmak için gereken tutarın% 20-30'una sahip olmayan genç çiftleri teşvik etmek için tasarlanmıştır.
Ancak bu durumda, yalnızca küçük bir başlangıç ​​tutarı ve dönemsel ödemeler ödemek ve böylece ödenecek kalan miktarı azaltmak mümkündür. Bu arada biri bunu yaratacak tarihsel erdem Bu nedenle, bankalar tarafından olumlu bir şekilde değerlendirilmesi gereken ödemeleri, kalan toplam borcunu ödemeleri için kredi borcunu ödemelerini teşvik eder.

Satın Alma Yardımı'nın Avantajları ve Dezavantajları

Vergi açısından, Satın Alma Yardımı, benzer bir sisteme kıyasla avantajlara sahiptir, özellikle de satıcının binanın inşaat şirketi olduğu ve alıcının konaklama yeri olarak satın aldığı en sık durumu göz önüne alırsak, ana ev.

help to buy

Aslına bakılırsa kira sözleşmesi, çifte sözleşme şekli sağlayan itfa ile satın almak veya kiralamak gibi. kiralama fiili satışlar ve bu nedenle bu sözleşmelerin her biri için özel vergilere tabidir.
ÖzellikleKDV oranı nedeniyle kiralama süresi% 10 olacaktı ve ana evin satın alınması için% 4 kolaylaştıramadı.
Bu ek sözleşme şekli ayrıca borçlu kişilere gerekli zamanı verir. başka bir mülkünden kurtulmak bunlara sahip olabilirler.
Formül daha fazlasını gösterir esnek süresi ile ilgili olarak, belirlenen fiyat ve diğer sözleşmelere göre öngörülen cezalar.
Öte yandan, satın alma yardımının alıcı için bir ödeme yapılmasıyla sonuçlanabileceği vurgulanmalıdır. daha yüksek alım fiyatı ani ödeme ile ne olurdu.
Ayrıca satın almak için yardım şu anda düzenlenmiş değil doğrudan İtalyan hukukundan, bu nedenle medeni ve mali düzeyde belirsiz yorumlar olabilir.



Video: WP Dahisi - Hizmet Satın Alma Yardım