Ev Plan─▒ Umbria B├Âlgesi

Umbria B├Âlgesi'nin Konut Plan─▒, 22 Eyl├╝l 2019 tarihinde tamamlanan mevcut binalar─▒n iyile┼čtirilmesi ve geni┼čletilmesinde gecikmeden d├╝zenlemektedir.

Ev Plan─▒ Umbria B├Âlgesi

Ev Plan─▒ Umbria

Palazzo

i├žinde Umbria ev plan─▒ d├╝zenleyici bir m├╝dahaledir yap─▒sal ve kal─▒c─▒, bug├╝n toplanan bir sisteme tak─▒l─▒ Tek metin i├žinde an─▒l─▒r B├Âlgesel Hukuk 21 Ocak 2015 tarihi intitrolato Tek b├Âlge h├╝k├╝meti metni ve ilgili konular.
Tam olarak, Umbria Ana Plan─▒ ├╝zerindeki kurallar Ba┼čl─▒k III, B├Âl├╝m V; ┼×ef VÔÇÖin en geni┼č b├Âlgesine PRG'nin uygulanmas─▒ ve ├ževresel, kentsel ve in┼čaat iyile┼čtirme i├žin kurallar.
M├╝dahalenin yap─▒sal niteli─či g├Âz ├Ân├╝ne al─▒nd─▒─č─▒nda, zaman─▒nda de─čil; istisnai bir m├╝dahale olarak uygulanmaz, istisnas─▒ derhal vadeye ertelenir.
K─▒saca Umbria Plan─▒n─▒n geni┼čletilmesinden bahsetmeyece─čiz.
Beyanname mutlaka Konsolide Metinlerin yay─▒nlanmas─▒ndan sonraki s├╝reyle ilgilidir: Asl─▒nda, daha ├Ânce de i├žinde yer alan Umbrian ev plan─▒ L. R. n. 26 Haziran 2009, 13en az─▒ndan k─▒smen, ├žo─ču b├Âlgesel yasada oldu─ču gibi, birka├ž kez uzat─▒lm─▒┼čt─▒r.
Bu nedenle, Casa Umbria Plan─▒n─▒n kurallar─▒n─▒ her zaman oldu─ču gibi analiz edelim. konut binalar─▒├žal─▒┼čt─▒─č─▒m─▒z ┼čirkette ├žal─▒┼čt─▒─č─▒m─▒z, bunun yerine ├╝retim ve hizmet binalar─▒na y├Ânelik m├╝dahalelere ili┼čkin kurallar─▒ b─▒rakarak (sanat─▒. 78).
S├Âz konusu kurallar birka├ž maddede yer almaktad─▒r: 75 - 79 Yukar─▒da belirtilen Konsolide Metin; Bunlara, uygulama kurallar─▒n─▒n eklenmesi gerekir. D├╝zenleme 2 ┼×ubat 18ba┼čl─▒kl─▒ T.U. B├Âlgesel kanunu uygulayan d├╝zenleyici kurallar n. 21 Ocak 2015 tarihi (B├Âlge ve ilgili konular─▒n Konsolide metni H├╝k├╝meti) ve bu makalede k─▒saltma ile belirtilecektir. Reg.
Bu nedenle, biz normlar─▒n─▒ a├ž─▒─ča vururuz. Ev Plan─▒ Umbria Ayn─▒ b├Âlgesel kanunun taslak d├╝zenini takiben.

Piyano Casa Umbria, ama├ž ve kapsam─▒

─░lk makale n. 75, co. 1, ne oldu─čunu hemen netle┼čtirir kesinlik Kurallar─▒n ve kurallar─▒n uyguland─▒─č─▒n─▒ a├ž─▒klar. Mevcut binalar─▒n ya┼čam, ├╝retken ve uygun alanlar─▒n─▒n i┼člevselli─činin iyile┼čtirilmesi, bu binalar─▒n bulundu─ču alanlar─▒n tarihi, ├ževresel ve kentsel peyzaj ├Âzellikleri ile tutarl─▒ olarak daha y├╝ksek g├╝venlik, enerji verimlili─či ve mimari kalite seviyelerinin elde edilmesini sa─člamak Onlar bulunurlar.
sonraki paragraflar ├ľte yandan, onlar s─▒n─▒rland─▒rmaya dayanmaktad─▒r.kapsam ayn─▒ kurallar─▒n uygulanmas─▒.
Her ┼čeyden ├Ânce, ev plan─▒ndaki kurallar─▒n uygulanmas─▒nda uyulmas─▒ gereken baz─▒ kurallar a├ž─▒k├ža belirtilmi┼čtir.
├ľncelikle h├╝k├╝meti y├Âneten kurallarla ilgilidir. alanlar heyelan ve su tesisat─▒ riski alt─▒nda 14, 15, 28 ve 31 inci maddelerde at─▒fta bulunulmu┼čtur. Hidrojeolojik Plan─▒n Uygulanmas─▒ i├žin Teknik Kurallar (Tevere havza plan─▒ - VI P.A.I. Bakanlar Kurulu Ba┼čkan─▒ Karar─▒ 10 Kas─▒m 2006 ve s.m.i., ya da herhangi bir durumda, benzer risk durumlar─▒ i├žin de─či┼čtirilemez d├╝zenlemelere uyulmamas─▒ durumunda ", yan─▒ s─▒ra d├╝zenlemeleri parklar ve korunan do─čal alanlar.
Daha sonra, ev plan─▒ kurallar─▒n─▒n uygulanmas─▒ndan gelir d─▒┼članan belli binalar; baz─▒lar─▒ kendileri i├žin d─▒┼čland─▒ e┼čdizimlilik: ─░├žine d├╝┼čen t├╝m binalar─▒n ├╝st├╝nde tarihi ve k├╝lt├╝rel de─čeri olan mevcut yerle┼čimler ve ├ževresindeki alanlar (v. sanat─▒. 92, Reg..) ve Tarihsel, mimari ve k├╝lt├╝rel ilginin varl─▒─č─▒n─▒ olu┼čturan tar─▒msal b├Âlgelere da─č─▒lm─▒┼č yerle┼čimler (V. sanat─▒. 93, Reg..).
Ayr─▒ca hari├ž tutulanlar, olarak s─▒n─▒fland─▒r─▒lm─▒┼č binalard─▒r. k├╝lt├╝rel miras kurallar─▒na g├Âre D.Lgs, N. 42/2004, bu K├╝lt├╝rel miras ve peyzaj kurallar─▒ ve tekrar yerle┼čtirilmeleri i├žin tar─▒m alanlar─▒ ve daha ├Ânce yap─▒lan 13 Kas─▒m 1997do─čal olarak, b├Âlgelere yerle┼čtirilmi┼č olanlarainedificabilit├á bu mutlak.
D─▒┼člamalar, ayn─▒ sanat─▒. 75 bunun yerine hangi ko┼čullar─▒ belirtmek i├žin ge├žer itiraf m├╝dahaleler: tedavi edilmelidir ilk etapta tan─▒m─▒yla e┼čle┼čen yap─▒lar─▒n listesi bina ayn─▒ normatif metindesanat─▒. 7, CO.1, lett.m), in┼ča edildi─či M├╝lkiyet rejiminden ba─č─▒ms─▒z olarak, bir veya daha fazla m├╝lk biriminden olu┼čan, izole edilmi┼č veya di─čer biti┼čik binalara ba─čl─▒, s├╝rekli olarak yap─▒sal olarak ba─č─▒ms─▒z bir varl─▒k olu┼čturmak ├╝zere destek yap─▒lar─▒ ve kar┼č─▒l─▒kl─▒ olarak birbirine ba─članm─▒┼č bina ve mimari elemanlar seti.
Daha sonra binalar olmal─▒ mevcut; yani, kanunun ama├žlar─▒ do─črultusunda, yap─▒ld─▒─č─▒ tarihte in┼ča edilecek bina 22 Eyl├╝l 2011her iki taraftaki a├ž─▒k alanlarla s─▒n─▒rland─▒r─▒lm─▒┼č ve ev plan─▒ m├╝dahaleleri i├žin gereken yeterlilikten ├Ânce ├╝st ├╝ste istiflenmi┼č.

proje

Artan art─▒┼člar─▒n do─črulu─ču ile ilgili daha fazla s─▒n─▒rlama kullan─▒┼čl─▒ y├╝zey kapl─▒ (SUC) kurallar─▒na uymakt─▒r. medeni kanun ya da bir hareket ├Âyleydi tescilli ve yaz─▒l─▒.
Kanun sonra izin verir y─▒─č─▒n art─▒┼člarla kullan─▒┼čl─▒ y├╝zey kapl─▒ yararl─▒ y├╝zey kapl─▒ Binan─▒n etkiledi─či arazide planlama ara├žlar─▒ taraf─▒ndan ├Âng├Âr├╝len kal─▒nt─▒.
Ayr─▒ca, co. 5 sa─člar y─▒─č─▒n taraf─▒ndan ├Âng├Âr├╝len kapal─▒ faydal─▒ y├╝zeyin b├╝y├╝t├╝lmesi veya artmas─▒ faydal─▒ bekleniyorMadde 51, paragraf 2 A s─▒n─▒f─▒ bir binan─▒n ├ževresel s├╝rd├╝r├╝lebilirlik sertifikas─▒ durumunda% 10 daha fazla pay i├žin
Taraf─▒ndan sa─članan ├Âd├╝llendirmesanat─▒. 51, co.2 Sertifikas─▒n─▒ alan bina m├╝dahalelerini ifade eder. ├ževresel s├╝rd├╝r├╝lebilirlik; Bu t├╝r m├╝dahaleler i├žin, sertifikasyon durumunda yeni binalar i├žin ├Ânceden ├Âng├Âr├╝lm├╝┼č olan art─▒┼člar (25% s─▒n─▒fta s─▒n─▒fland─▒r─▒lan binalar i├žin bir ve 15% s─▒n─▒fta s─▒n─▒fland─▒r─▒lan binalar i├žin B) m├╝dahalenin kapsad─▒─č─▒ toplam kapal─▒ alana uygulan─▒r.
Bina m├╝dahaleleri, bina i├žine yerle┼čtirilen binalarla ilgili ise; tarihi merkezler, art─▒ml─▒ SUC planland─▒─č─▒ gibi kullan─▒labilirMadde 36, paragraf 2 ve 42 ve 43 ├╝nc├╝ maddelerde.
Ve bu, ak─▒lda tutarak g├Âresanat─▒. 36, co.1 ve 2 denkle┼čtirme, ├Âd├╝l ve tazminat i├žin miktarlar olu┼čturma bunlar yaln─▒zca herhangi bir yerle┼čimde kullan─▒labilir, yani: kamu tesisleri ve hizmetleri i├žin, kamu kullan─▒m─▒ i├žin veya genel veya toplu ├ž─▒karlar i├žin yerle┼čim yerleri (v. sanat─▒. 91), esas olarak mevcut yerle┼čim b├Âlgeleri (v. sanat─▒. 94); a─č─▒rl─▒kl─▒ olarak yeni yerle┼čim b├Âlgeleri sanat─▒. 95), ├╝retim tesisleri ve mevcut ve yeni tahmin hizmetleri i├žin (bkz. sanat─▒. 96), ├╝retim tesisleri ve terk edilmi┼č hizmetler (v. sanat─▒. 97).
O zaman,sanat─▒. 42 disiplinibina miktarlar─▒n─▒n kullan─▒m─▒ve ben'Mad. 43 prg'nin s├Âz konusu bina miktarlar─▒ndan kaynaklanabilece─či muhtemel art─▒┼člar─▒.
Sonunda,sanat─▒. 75 S├Âz konusu h├╝k├╝mlerin uyguland─▒─č─▒n─▒ tespit eder. de─čil bunlar birle┼čtirilebilir B├Âl├╝m II, B├Âl├╝m IIÔÇÖye g├Âre B├Âlgesel Hukuk 26 Haziran 2009, n. 13 (B├Âlge binas─▒ h├╝k├╝meti ve planlamas─▒ ile mevcut binan─▒n tazminat─▒n─▒n yeniden geli┼čtirilmesi yoluyla ekonominin canland─▒r─▒lmas─▒ i├žin kurallar), ├Âz├╝nde, kurallar─▒ eski Zaten bahsetti─čim ev plan─▒.

Konut binalar─▒n─▒n geni┼čletilmesine y├Ânelik m├╝dahaleler

bina m├╝dahaleleri

Sonraki sanat─▒. 76 Kendisini, en fazla kabul etti─či konut binalar─▒n─▒n geni┼čletilmesi m├╝dahalelerine adam─▒┼čt─▒r. 25% Her bina ├╝nitesi taraf─▒ndan kaplanan faydal─▒ y├╝zeyin maksimum 80 metrekare, minimum kabul 30 metrekare Mevcut ve konut kullan─▒m─▒ d─▒┼č─▒nda binalar i├žin ayr─▒ca: tek aile veya yar─▒ m├╝stakil; veya kapal─▒ bir alan─▒ a┼čmayan farkl─▒ bir t├╝re aittir. 500 metrekare gayrimenkul birimlerinin say─▒s─▒ndan ba─č─▒ms─▒z olarak.
co. 2 Tar─▒msal alanlarda bulunan konut yap─▒lar─▒na bu t├╝r m├╝dahaleleri a├ž─▒k├ža kabul etmektedir.
Konut binalar─▒n─▒n kurtarma m├╝dahaleleri
Kurtarma m├╝dahalelerine devamsanat─▒. 77 itiraf CO.1 Y─▒k─▒lm─▒┼č konut binalar─▒n─▒n yeniden in┼čas─▒, kapsanan faydal─▒ art─▒ de─čerinin mevcut olan─▒n y├╝zde yirmi be┼čine e┼čit bir art─▒┼ča yol a├žabilece─čini g├Âstermektedir.
at co. 2 sonra bir art─▒┼č itiraf 35% binalar─▒n y─▒k─▒m ve imar operasyonlar─▒na kat─▒ld─▒─č─▒ zaman en az 3 ki┼čidir ve kentsel ├ževrenin kentsel, mimari, ├ževresel ve yap─▒sal olarak yeniden geli┼čtirilmesi ama├žlanmaktad─▒r, SUC mevcut olan─▒n% 35'inin maksimum limiti i├žinde genel olarak artt─▒r─▒labilir.
Denilen m├╝dahaleler co. 2 ama izin verilirse ├ľzel bir s├Âzle┼čmenin veya zorunlu bir kanunun imzalanmas─▒ ├╝zerine ┼čartl─▒ in┼ča etme izni ile.
'De belirtilen kurtarma m├╝dahaleleri paragraf 1 ve 2 yaln─▒zca yeniden in┼ča edilen binan─▒n en az─▒ndan B s─▒n─▒f─▒nda ├ževresel s├╝rd├╝r├╝lebilirlik sertifikas─▒ almas─▒ durumunda izin verilir.
Bu m├╝dahalelere, konuttan ba┼čka bir yere m├╝lkleri dahil etmeleri durumunda bile izin verilir, 35%; Bununla birlikte, bu durumlarda, art─▒┼č konut kullan─▒m─▒ i├žin mevcut y├╝zeye g├Âre hesaplan─▒r.
Kural ger├žekle┼čmeyi te┼čvik eder kre┼člerde veya di─čer kamu veya kamu yarar─▒na sosyo-k├╝lt├╝rel i┼člevlerde kullan─▒lan odalar─▒n, bunun i├žin SUC art─▒┼č─▒na izin verilir. 5%.
Bu gibi durumlarda Daha ├Ânceki d├Ânemde s├Âz├╝ edilen faaliyetler ve i┼člevler i├žin alanlar─▒n kullan─▒m─▒na ili┼čkin y├Ântemler ve zaman s─▒n─▒rlar─▒, belediye ile teklif veren konu aras─▒nda ├Âzel bir anla┼čma veya zorunlu bir eylemle belirlenir (sanat─▒. 77, ult. ko).

T├╝m m├╝dahaleler i├žin ilave ko┼čullar

Sonunda,sanat─▒. 79 Her t├╝r m├╝dahale i├žin ek ko┼čullar olu┼čturur.
Her ┼čeyden ├Ânce, makale, t├╝m m├╝dahalelerin, mesafelerin olu┼čturulmas─▒na ili┼čkin kurallara halel getirmeksizin, mevcut binalar─▒n mimari ve ├ževresel kalitesinin iyile┼čtirilmesini garanti etmelidirler.├ľzellikle, i├žinde belirtilen yeniden yap─▒lanma ve geni┼čleme m├╝dahaleleri sanat─▒. 77 bulma ko┼čulu ├Âng├Âr├╝lm├╝┼čt├╝r Geni┼čleme dahil, t├╝m binaya ait park yerlerinin,ÔÇŽ tarihi merkezler hari├ž, her metrekare i├žin 1 metrekareye e┼čit, kullan─▒┼čl─▒ y├╝zey kapl─▒ konut alanlar─▒ (V. sanat─▒. 85, co.7, Reg..) ayr─▒ca, geni┼čletilmi┼č par├žalara g├Âre b├Âlgesel ve i┼člevsel ekipmanlarla ilgili y├╝r├╝rl├╝kte olan d├╝zenlemelere uyma.
Son olarak, izin verilen maksimum y├╝kseklik konusundasanat─▒. 79 Sanatta at─▒fta bulunulan durumlarda oldu─čunu iddia eder. 77, co.2 maksimum 3,5 metre uyar─▒nca peyzaj varl─▒─č─▒ olarak korunan alanlar─▒n d─▒┼č─▒nda do─črusal 136 ve 142. Maddeler D.Lgs, N. 42/2004, mekanlar─▒n mimari ve peyzaj ├Âzelliklerine sayg─▒ g├Âstermek.



Video: RG Impianti Elettrici - Nice automazione cancelli - Perugia / Umbria