Piyano Casa Sicilia t├╝m haberler

B├Âlgesel ─░stikrar Yasas─▒, Sicilya Ana Plan─▒'n─▒ kullanmak isteyen eylemler i├žin ba┼čvuruda bulunma tarihini 31 Aral─▒k 2019 olarak belirledi.

Piyano Casa Sicilia t├╝m haberler

Plan House Sicilya B├Âlgesi, 31 Aral─▒k 2018'e kadar zaman var

Sicilya'da evlerini geni┼čletmek veya yeniden in┼ča etmek isteyenler, 31 Aral─▒k 2018 Ev Plan─▒, mevcut planlama d├╝zenlemelerinden istisna olarak hacimsel ikramiye al─▒nmas─▒na izin veren B├Âlge Yasas─▒.

Ev Plan─▒ Sicilya 2016


70. Maddesi 17.03.2015 tarih 3 say─▒l─▒ B├Âlge Kanunu - 2016 y─▒l─▒ i├žin planlama ve d├╝zeltici h├╝k├╝mler, B├Âlgesel ─░stikrar Kanunu - asl─▒nda Sicilya Ev Plan─▒ i├žin son tarihi, 31 May─▒s 2016 tarih ve 7 May─▒s 2015 tarihli B├Âlge Yasas─▒ ile belirlenmi┼č olan 31 Aral─▒k 2018 tarihine kadar uzatm─▒┼čt─▒r.
31 Aral─▒k 2018 tarihine kadar, Casa Sicilia Plan─▒n─▒ kullanmay─▒ ama├žlayan belediye dairelerine proje teslim etmek i├žin son tarih olarak tasarlanm─▒┼čt─▒r.
2017 ve 2018 i├žin ├Ânceden ge├žerli olan t├╝m ko┼čullar y├╝r├╝rl├╝kte kal─▒r.
─░┼čte bir ├Âzeti.

K─▒saca Casa Sicilia Plan─▒

Casa Sicilia Plan─▒n─▒n olu┼čturuldu─ču yasa B├Âlgesel Hukuk 6.03.2010 - Bina faaliyetinin desteklenmesi ve bina ata─č─▒n─▒n yenilenmesi i├žin kurallar.
Kanun, her zaman sayg─▒ g├Âsterilmesi gereken binalar ve azami y├╝kseklikler hari├ž, ┼čehir planlama d├╝zenlemelerine ve y├╝r├╝rl├╝kteki bina y├Ânetmeliklerine ra─čmen binalar─▒n geni┼čletilmesine veya y─▒k─▒lmas─▒na ve yeniden yap─▒lmas─▒na izin vermektedir.

Piyano Casa Sicilia: k─▒sa ├Âzeti

Casa Sicilia Plan─▒, be┼č alan farkl─▒:
1) Konut binalar─▒n─▒n geni┼čletilmesi% 20'ye kadar hacimsel bonus ile.
2) Konut binalar─▒n─▒n y─▒k─▒lmas─▒ ve yeniden yap─▒lmas─▒yenilenebilir enerji kaynaklar─▒n─▒ kullanarak% 25 veya% 35'e kadar geni┼čleme.
3) Konut d─▒┼č─▒ binalar─▒n geni┼čletilmesi% 15'e kadar hacimsel bonus ile.
4) Konut d─▒┼č─▒ binalar─▒n y─▒k─▒lmas─▒ ve yeniden yap─▒lmas─▒yenilenebilir enerji kaynaklar─▒n─▒ kullanarak% 25 veya% 35'e kadar geni┼čleme.
5) Ortak ye┼čil alanlar─▒n ve park alanlar─▒n─▒n lehine ├ÂnlemlerBelediyeye sat─▒lacak halka a├ž─▒k ye┼čil alanlarla donat─▒lm─▒┼č alanlar kar┼č─▒l─▒─č─▒nda yer alt─▒ otoparklar─▒n─▒n yap─▒m─▒ i├žin.
Konutlarla ilgili 1) ve 2) noktalar─▒n─▒ detayl─▒ olarak analiz ediyoruz.

Konut binalar─▒n─▒n Sicilya Ev Plan─▒ ile geni┼čletilmesi

B├Âlgesel Kanun,uzatma Mevcut binalar─▒n ve 31 Aral─▒k 2009 tarihine kadar bekar ailenin, iki ailenin ya da her hal├╝karda 1000 metrek├╝p├╝ a┼čmayan bir hacim ile tamamland─▒.
M├╝lk├╝n Tapu Siciline tescilli olmas─▒ ve d├╝zenli bir izne dayanarak in┼ča edilmesi esast─▒r.
Uygunluk de─čerlendirmesi nesneleri hari├ž, bina af─▒n─▒ kullanan binalar hari├žtir. Ayr─▒ca, gerekti─činde TARSU, TIA, ICI ve IMUÔÇÖnun d├╝zenli ├Âdemeleri gerekir.
Her bina birimi i├žin k├╝bik kapasitedeki art─▒┼ča izin verilir mevcut hacmin% 20'sine kadarT├╝m bina i├žin maksimum 200 metrek├╝p art─▒┼č g├Âz ├Ân├╝ne al─▒nd─▒─č─▒nda.
M├╝dahale, asgari mesafelere sayg─▒ duyulmas─▒ ve deprem y├Ânetmeli─čine uygun olmas─▒ ┼čart─▒yla, belediye planlama ara├žlar─▒n─▒n h├╝k├╝mlerinden istisna olarak yap─▒labilir.

Casa Sicilia Plan─▒ ile konut yap─▒lar─▒n─▒n y─▒k─▒lmas─▒ ve yeniden yap─▒lmas─▒

Casa Sicilia Plan─▒ imkan─▒ sa─člar y─▒k ve yeniden in┼ča et 31 Aral─▒k 2009 tarihinde tamamlanan konut binalar─▒ yeniden yap─▒lanma s─▒ras─▒nda kabul edildi % 25ÔÇÖe kadar uzatma Birimin, ye┼čil binaya ├Âzg├╝ bina tekniklerini kullanma y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝ ile.

Ev Sicilya Plan─▒ uzant─▒s─▒

Bonus bir artar ek% 10 (binalar─▒n enerji ├Âzerkli─čini sa─člayabilen yenilenebilir enerji kaynaklar─▒ kullanan sistemlerin kullan─▒lmas─▒ durumunda (toplam% 35'lik bir art─▒┼č i├žin).
Hacimsel geni┼čleme ├žal─▒┼čmalar─▒na gelince, bu durumda da binalar─▒n ba┼člang─▒├žta d├╝zenli bir yeterlilik esas─▒na g├Âre yarat─▒lm─▒┼č olmas─▒, tapu siciline girilmesi ve gerekirse TARSU, TIA, ICI ve IMU ├Âdemelerine uygun olmas─▒ gerekmektedir.
Tam y─▒k─▒m ve yeniden yap─▒lanma m├╝dahalelerine izin verilir ayr─▒ca farkl─▒ sediment alan─▒ ├╝zerinde yeni bina ekipman i├žin in┼ča edilmemesi veya de─či┼čtirilemezlik k─▒s─▒tlamalar─▒ ile y├╝k alt─▒na al─▒nmas─▒ ┼čart─▒yla ayn─▒ m├╝lk alan─▒na girer.
Aslen y─▒k─▒lan binan─▒n i┼čgal etti─či alan, ├Âzel bir ye┼čil alanda d├╝zenlenmeli veya mevcut k─▒s─▒tlamalara uygun olarak, eklenmesiyle eklenmesiyle park yap─▒lmal─▒d─▒r.
Her durumda, toprak ge├žirgenli─čini garanti eden malzeme ve tekniklerin kullan─▒lmas─▒ esast─▒r.

Casa Sicilia Plan─▒ ile geni┼čletme, y─▒k─▒m ve yeniden yap─▒lanma talep etme prosed├╝r├╝

M├╝dahale i├žin yetkilendirme, birinin sunumuna tabidir. DIA (Faaliyete Ba┼člama Raporu) veya Yap─▒ Ruhsat─▒.
─░stek, talebe eklenmelidir orijinal yetki belgesinin kopyas─▒ Binan─▒n, teknik ofisinin Ev Plan─▒n─▒n gerektirdi─či t├╝m ┼čartlar─▒n yerine getirildi─čini do─črulamas─▒.
Ba┼člang─▒├žta belirtildi─či gibi, in┼čaat ruhsat─▒ ba┼čvurusu yap─▒lmal─▒d─▒r 31 Aral─▒k 2018ÔÇÖe kadar.

Casa Sicilia Plan uzant─▒s─▒ 2016


─░├žin uzant─▒lar konut yap─▒lar─▒n─▒n ben imtiyaz bedeli sadece geni┼člemeye orant─▒l─▒ ve% 20 oran─▒nda azalt─▒lm─▒┼člar. ─░lk konutta kalma ama├žl─▒ bina veya konutlarda ise indirim% 30'a e┼čittir. 31 Aral─▒k 2009'da ├žekirde─či be┼č ki┼čiden fazla olan aileler i├žin ve bir veya daha fazla engelli birey i├žin imtiyaz bedeli% 50 oran─▒nda azalt─▒l─▒r.
─░├žin y─▒k─▒m ve yeniden yap─▒lanma konut yap─▒lar─▒n─▒n ben imtiyaz bedeli % 50 oran─▒nda azal─▒rlar. Binalar, evlilik tarihinden itibaren 5 y─▒l i├žinde 35 ya┼č ve ├╝zeri gen├ž ├žiftler i├žin ilk ev olarak kullan─▒l─▒rsa, imtiyaz bedeli% 50 oran─▒nda azalt─▒lacakt─▒r.
Hem uzatmalar hem de y─▒k─▒mlar / yeniden yap─▒lanmalar i├žinsismik izolasyon ve da─č─▒lma sistemlerinin benimsenmesi daha ├Ânce ├Âng├Âr├╝lenlere eklenen imtiyaz ├╝cretlerinin% 20'sine e┼čit bir indirim yap─▒lmas─▒n─▒ i├žerir.

Sicilya Ev Plan─▒ndan D─▒┼člananlar

Ne yaz─▒k ki, Casa Sicilia Plan─▒ her zaman uygulanabilir de─čildir.
Aras─▒nda hari├ž tutulan alanlar ├ľrne─čin, tarihi merkezler, do─ča koruma alanlar─▒, b├Âlge parklar─▒n─▒n A, B, D b├Âlgeleri, k─▒y─▒ alanlar─▒, yenilmez alanlar, devlete ait alanlar, hidrojeolojik risk alanlar─▒ vard─▒r.
Ayr─▒ca, B├Âlge Yasas─▒ÔÇÖn─▒n yerel makamlar belirli alanlara veya bina tiplerine daha fazla s─▒n─▒r koymak.
Bu nedenle, geni┼čleme veya y─▒k─▒m ve yeniden yap─▒lanma i┼člemlerini planlamadan ├Ânce, referans Belediye'nin teknik ofisine gidip m├╝lk├╝n hangi alana d├╝┼čt├╝─č├╝ ve belirli belediye kurallar─▒ olup olmad─▒─č─▒ konusunda g├╝venilir bir teknisyenin yard─▒m─▒yla kontrol etmek yararl─▒ olacakt─▒r. Ana Plana ba─čl─▒ olarak sayg─▒ g├Âsterilmesi. Bu ba─člamda, ┼×ehir ├Âzel kararlar.



Video: Convegno Piano Casa - parte 1^