Bir kat mülkiyeti bir tavan arasında konut tadilatı

Yerel yönetmeliklere göre izin veriliyorsa, yaşanmaz tavan aralığının kurtarılması, kat mülkiyeti katında daire genişletmek için ilginç bir fırsattır.

Bir kat mülkiyeti bir tavan arasında konut tadilatı

Sottotetti abitabili

Dairelerin sahipleri için son katta çatıları olan kat mülkiyeti, artık bina hacminin olmadığı durumlarda konaklama yerlerinin yüzeyini genişletmek ve oluşturmak için ilginç bir fırsat olabilir. yeni yaşam alanları, bağımsız bir uyku alanı veya iki katlı bir yaşam alanı olarak.
Somut anlamda, bu olasılığın farklı bir kuruluş tarafından izin verilip verilmediğini değerlendirmek gerekir. bölgesel yasalar konut amaçlı mevcut çatıların kurtarılması için. Genellikle farklı sorunları çözmek için de gereklidir. yasal yapı koni ile ilgili olarak binanın diğer katlarının kat mülkiyeti haklarına zarar vermeden müdahaleyi gerçekleştirme. Raporlama Medeni Kanun’un:
Binanın ortak bölümleri - Aksi unvan değilse, farklı katların sahiplerinin veya bir binanın kat bölümlerinin sahiplerinin ortak mülkiyeti konusu:
1) binanın üzerinde durduğu zemin, temeller, ana duvarlar, çatılar ve kaldırım taşları, merdivenler, giriş kapıları, giriş boşlukları, binalar, salonlar, avlular ve genel olarak tüm parçalar ortak kullanım için gerekli olan binanın;
2) kapıcı ve kapıcıların odaları, çamaşırhane, merkezi ısıtma, kurutma rafları ve benzeri ortak servisler için odalar;
3) asansörler, kuyular, tanklar, su kemerleri ve kanalizasyon ve drenaj kanalları, su sistemleri gibi ortak kullanım ve eğlence amaçlı kullanılan her türlü eser, tesisat, eser Gaz, elektrik, ısıtma vb. için, tesislerin bireysel mülkiyeti mülkiyeti tesislerine dallanma noktasına kadar.

Scala interna di collegamento

Bulunduğunuz yerin hiçbiri olarak bulamazsınız. çatı katı ne de çatı katı ortak parçalara dahil edilmiştir. Bu nedenle, basit bir tane yerleştirilmesi için zeminde bir delik açılması için çıkarılmıştır. bağlantı ölçeği mülkiyet aynı ise, en üst kat ile çatı kat arasında değil den yetki istemek gerekli kat mülkiyeti meclisininBinanın ortak bölümlerine statik hasar verilmemesi şartıyla.
Öte yandan, yaşanmaz tavan aralığının mülkiyeti ile ilgili soru da sanatta yer almayan daha karmaşıktır. Kat mülkiyeti ortak bölümleri arasında Medeni Kanun 1117. Çok sayıda ve her zaman benzersiz olmayan adreslerin varlığını ayrıntılı olarak incelemeye çalışmak yargılar Son katın sahipleri ile diğer kat mülkiyeti arasında ortaya çıkan çok sayıda anlaşmazlık için, biri gerekli olur. özel değerlendirme duruma göre durum.

Sottotetto abitabile

Ancak, bazı yapmak mümkündür kaba düşünceler yayınlanan kararların genel adresi hakkında: aslında, mülkün açık bir unvanının veya konvansiyonel düzenlemeSöz konusu çatı katı, çatı katının altındaki en üst kattaki dairenin korunmasının bir bölmesiyse, otonom bir bölme olarak kullanılmasına izin verecek boyut ve yapısal özelliklere sahip değilse, yerindelikve bu nedenle sahip olunan, Aşağıdaki dairenin.
Öte yandan, hukuk, tavan arasında olduğu konusunda neredeyse tamamen mutabakata varıldı. kat mülkiyeti doğrudan erişilebilir olduğunda kat mülkiyeti merdiven ortak mülkiyeti ve aslında tüm kat mülkiyeti tarafından kullanılan veya kullanılabilir.
Bu durumda, aynı kullanımın son katın sahibi tarafından özel kullanımı veya konut amaçlı olası kurtarılması, kat mülkiyeti meclisinin onayını gerektirir.
Mülkiyet tespit edildikten sonra, hangileri müdahaleler mülk sahiplerinin kat mülkiyeti çatısının çatısında minimum iç yüksekliğe ve havalandırma gereksinimlerine ulaşmak için yapabilecekleri?

abbaino in centro storico

Aslında ben sabit müdahale sınırları kat mülkiyeti düzenlemesinde, Medeni Kanun'da, özellikle istikrar, binanın mimari dekoru ve komşu mülklerin görüşleriyle ilgili olarak açıkça belirtilmiş ve belediye şehir planlama yönetmelikleriçatıdan açabilirsiniz pencereleri Aşağıdaki odalara ışık ve hava vermek, açıklık mükemmellik için yapıldığında ve çatının düzgün bir şekilde çalışmasını etkilemediğinde Meclis müzakere oybirliği ilebunun yerine, çatı şeklinde elde edilen terasların inşası için tavan aralığının bir kısmını çıkarmak için gereklidir.



Video: KONYA BEĞEN İNŞAAT,SOYLU YAPI İNŞAAT 0532 396 70 94 SATILIK DAİRE