Bodrumlar─▒n konut kurtarma

Bodrum kat, ├žat─▒s─▒ kat─▒n alt─▒ndayken ├žat─▒s─▒ k─▒rl─▒k seviyesinin ├╝zerinde olan binan─▒n bir k─▒sm─▒d─▒r.

Bodrumlar─▒n konut kurtarma

Bodrum taraf─▒ndan ne demek istiyorsun?

Y├╝r├╝rl├╝kteki farkl─▒ d├╝zenlemelerde farkl─▒ ifadeler buldu─čumuz i├žin bodrumun tek tarafl─▒ bir teknik tan─▒m─▒ yoktur.
Pratik a├ž─▒dan bodrum kat─▒n─▒n sadece binan─▒n bir par├žas─▒ oldu─čunu s├Âyleyebiliriz. k─▒smen g├Âm├╝l├╝Bu nedenle, bu seviyedeki ├žat─▒ levhas─▒, taban seviyesinin alt─▒nda iken ├╝lke seviyesinin ├╝st├╝nde olacak.

bodrum

T├╝m ─░talyan b├Âlgelerinde olanlara benzer ┼čekilde, tavan aralar─▒konutlara (mansarde) d├Ân├╝┼čt├╝r├╝lmek ├╝zere uygun ┼čekilde yeniden yap─▒land─▒r─▒labilir, baz─▒lar─▒nda belirli gereksinimleri kar┼č─▒layan bodrum odalar─▒ da bu ┼čekilde geri kazan─▒labilir ve yeniden kullan─▒labilir.
Ama├ž, mevcut arazi t├╝ketimini daha fazla etkilemeden n├╝fusun konut ihtiya├žlar─▒n─▒ kar┼č─▒lamakt─▒r.
Bodrumlar─▒n in┼ča edilmesine izin verilen yedi b├Âlge vard─▒r, ancak yaln─▒zca be┼činde (Calabria, Friuli-Venezia Giulia, Puglia, Sicilya ve Sardunya) konut amac─▒yla bunu yapmak m├╝mk├╝nd├╝r; di─čer ikisinde, toparlanma sadece ├╝├ž├╝nc├╝l veya ticari faaliyetleri belirlemek i├žin uygulanabilir.
Bir bodrum kavram─▒n─▒ a├ž─▒klamak i├žin herkes taraf─▒ndan benimsenen teknik tan─▒m ayn─▒d─▒r: bunlar i ├ževre duvarlar─▒ toplam y├╝ksekli─činin 2 / 3'├╝nden fazla bir s├╝re i├žin zemine kar┼č─▒ olan odalar; Aksi halde bodrumdan bahsediyoruz.

Konut ama├žl─▒ bodrum katlar─▒n geri kazan─▒lmas─▒

Yukar─▒da belirtilen b├Âlgelerde bodrum kat─▒n─▒n sat─▒n ald─▒─č─▒ a├ž─▒kt─▒r. daha b├╝y├╝k de─čer kentsel a├ž─▒dan bak─▒ld─▒─č─▒nda, sadece bir mahzen veya garaj gibi yard─▒mc─▒ bir odadan, mevcut olan─▒n olas─▒ bir evi ya da geni┼člemesi haline gelmek.
Tabii ki, bir bodrum kat─▒n─▒ ya┼čanabilir alana d├Ân├╝┼čt├╝rebilmek i├žin belli minimum sa─čl─▒k ve hijyen gereksinimlerigenellikle yerel hijyen kurallar─▒na g├Âre ayarlan─▒r.

bodrum

Gereken minimum parametrelerden baz─▒lar─▒ ┼čunlar olabilir:
ÔÇó belirli bir ki┼čiye sayg─▒ y├╝kseklik ve y├╝zey asgari;
ÔÇó kriterlerine uygunluk aeroilluminazione;
ÔÇó bo┼čalma su d├╝zenleme;
ÔÇó bir varl─▒─č─▒ havaland─▒rmal─▒ vespaio.
├ľyleyse, yerel D├╝zenleme Plan─▒n─▒n herhangi bir kentsel alan─▒nda geri kazan─▒ma izin verilmemektedir. Sardunya'da, ├Ârne─čin, yaln─▒zca homojen b├Âlgeler B (mesken tamamlaman─▒n), C (mesken geni┼člemesinin) ve E (tar─▒msal) ve dolay─▒s─▒yla tarihi merkezler hari├žtir.
Hidrojeolojik riske maruz alanlar da hari├ž tutulmu┼čtur.
├ľte yandan, BasilicataÔÇÖda d├Ân├╝┼č├╝m binan─▒n hacminin% 15ÔÇÖinden daha fazla etkiliyorsa, Tognoli kanunu (L. 122/89).
Son zamanlarda Milan belediyesi, y├╝r├╝rl├╝─če girdi yeni bina d├╝zenlemesi, bodrumlar─▒n toparlanma olas─▒l─▒─č─▒na a├ž─▒ld─▒.
Ancak, asgari ┼čart olarak ├Âng├Âr├╝lmektedir:

ÔÇó
en az 2,70 m i├ž faydal─▒ y├╝kseklik;
ÔÇó ASL'nin sa─čl─▒k ve hijyen gerekliliklerine uygunluk konusunda ├Ânceden g├Âr├╝┼č├╝;
ÔÇó konut kullan─▒m─▒ i├žin, manzara kamuya a├ž─▒k bir yolda olmamal─▒d─▒r.
M├╝dahalenin ger├žekle┼čtirilmesi i├žin ├Âdenecek katk─▒lar da b├Âlgeden b├Âlgeye de─či┼čmektedir.
Genellikle olarak s─▒n─▒fland─▒r─▒l─▒r bina yenilemeimtiyaz bedellerinin ├Âdenmesine tabi olmayan, ancak m├╝dahalenin ba┼čka yerlerden daha pahal─▒ oldu─ču SicilyaÔÇÖda, De─čerdeki art─▒┼č─▒n% 20'si d├Ân├╝┼č├╝mle elde edildi.
Gerekli yetki Yap─▒ Ruhsat─▒ veya Scia.

Bodrum katlar─▒n konut kurtarma i├žin tart─▒┼čmalar

Ancak, bir evin in┼čaat─▒na eri┼čim imk├ón─▒ sunarken, ba┼čka t├╝rl├╝ m├╝mk├╝n olmayan durumlarda, sorunlar─▒n ve tehlikelerin de ├Ân├╝ne ge├žildi─činden, bodrumlar─▒n konutlar─▒n─▒n yenilenmesi gizlenmemelidir.
En ├žarp─▒c─▒ olay birka├ž y─▒l ├Ânce ya┼čand─▒. Olbia Ta┼čk─▒n sonras─▒nda, bu binalardan birinde ya┼čayan ve tamamen su basm─▒┼č olan bir ailenin de dahil oldu─ču birka├ž ma─čdur vard─▒.
─░lk g├╝nlerin kronikleri, bir bodrum kat─▒nda ya┼čamaya adapte edilmi┼č yabanc─▒ bir ailenin durumu gibi, konut ve ekonomik s─▒k─▒nt─▒ b├Âl├╝mlerinden biriydi.
Ger├žekte, Brezilyal─▒lar─▒n ya┼čad─▒─č─▒ bar─▒nma, kentsel a├ž─▒dan tamamen d├╝zenli ve d├╝zenli olarak kiralanm─▒┼č; Bununla birlikte, trajedi ├Ânlenemezdi.
K─▒sa bir s├╝re ├Ânce, benzer bir olay Roma'da, Ostia b├Âlgesinde ger├žekle┼čti, neyse ki ├Âl├╝lerin say─▒lmad─▒─č─▒ ancak hasar bildirildi ve yerel halk i├žin sak─▒ncal─▒ olmas─▒ ├Ânemliydi.
Bu nedenle, dikkate al─▒narak hidrojeolojik risk ├ťlkemizin tabi oldu─ču b├Âlgeye ve binan─▒n ├Âzelliklerine g├Âre durum baz─▒nda analiz ederek, bu t├╝r m├╝dahaleleri ger├žekle┼čtirme f─▒rsat─▒n─▒ ├žok vicdanl─▒ bir ┼čekilde de─čerlendirme f─▒rsat─▒.



Video: Bodrum Katlar─▒ndaki Rutubet ve Ayd─▒nlatma Sorununa ├ç├Âz├╝m - G├╝le G├╝le Oturun 14. B├Âl├╝m