Tavan nasıl kullanılabilir?

Çatı katı, eğer kat mülkiyeti varsa, lütfen komşularının eşit haklarına zarar vermemesi koşuluyla, her kat mülkiyeti tarafından lütfen istediğiniz gibi kullanılabilir.

Tavan nasıl kullanılabilir?

çatı katı

Bir binanın en üst katında yaşıyorum ve satın alma işleri tavan aralığının kim olduğunu söylemiyor: nasıl kullanabilirim?

çatı katı

SoruDaha önce tarif edilenler gibi durumlarda, çok sık görülür çünkü binanın bu bölümünü daha yoğun kullanmaya karar vermek, kat mülkiyeti için her zaman yeni alanlar aramak nadir değildir.
Gelince çatı katıbinanın bu bölümünü ortak alanlar arasında barındıran kat mülkiyeti reformu, daha önce varolan sorunları çözmedi; neden görelim.
Kullanımına ilişkin ihtilaflar olduğunda çatı katı hükümlerine uygun olarak, belirtildiği kararlara rastlamak nadir değildir.sanatı. 1102 c.c. açısından dikte ortak şeylerin kullanımı - kat mülkiyeti tavan arasını daha yoğun olarak kullanabilir ancak onu özel olarak kullanılabilir durumda tutamaz.

Tavan arasında mülkiyet

çözülecek ilk soru Davanın açılması durumunda bu, tavan aralığının mülkiyetidir.

Kat mülkiyeti tavan arası

Yürürlüğe girmeden önce kanun 220/2012Cassation sürekli olarak Bir binanın çatı katının aitliği, mülkiyeti temelinde, yokluğunda veya sessizliğinde, binanın ortak bölümlerinde bulunmaması veya varlığı için gerekli olması, ortak kullanım için gerekli olduğu varsayımıyla belirlenir. cemaat eski sanat. 1117 c.c. sadece alan, yapısal ve işlevsel özelliklerinden dolayı, ortak kullanım için veya ortak ilgi gören bir hizmetin kullanılması için nesnel olarak hedeflenmişse uygulanabilir (Cass. Ord. 23 Temmuz 2012, n. 12840).
Yeni sanat 1117 c.c. Yapısal ve işlevsel özellikler için, ortak kullanım için ortak tavanın ortak bir parça olarak düşünülmesi gerektiğini; içtihatlarında belirtilenden farklı bir şey yoktur.
iyi bir kez binanın bu kısmının kat mülkiyeti olduğu tespit edildi.Her ortak sahip belirli sınırlar içinde kullanabilir.
Ne? Daha önce belirtildiği gibi, bu sınırlarsanatı. 1102 c.c.
Böylece, örneğin, bir Cassation tarafından verilen cümle Aralık 2012’de okuduk sanata göre. 1102 c.c. Bireysel kat mülkiyeti tarafından ortak olan şeyin kullanılması, diğer kat mülkiyelerin eşzamanlı mevcut ve potansiyel kullanımlarına saygı gösterilmesi koşuluyla, normal varış noktasına göre belirli ve farklı yöntemlerle meşrudur. tüm ortak sahipler arasındaki denge ilişkisi, her birinin haklarına ilişkin potansiyel kullanım açısından bunu yapmak zorunda kalmadan değiştirilmedi (Cassation 12-3-2007 No. 5753); Bu bağlamda, bireysel kat mülkiyeti, ortak mülkünü veya bir kısmını münhasır elverişliliğinin yörüngesinde çekmesi ve diğer kat mülkiyeti kullanma olasılığına çıkarması yasaktır (Kaset 28-4-2004, s.. 8119) (Cass. 19 Aralık 2012, n. 23448).
Bu genel bağlamda, AİHM, dikkatine sunulan davaya atıfta bulunarak, Bireysel kat mülkiyeti tarafından ortak olanın kullanımı için yukarıda belirtilen norm tarafından getirilen sınırlamalar ihlal edilmiştir, çünkü (...) ortak çatı katının kendi dairesinin üstünde kalan kısmından ayrılması ile birlikte yaptığı değişiklikler belirlendi. bu bölümün diğer devremülkler için kullanılmasının mutlak şekilde engellenmesi (Cass. 19 Aralık 2012, n. 23448).
Başta sorduğumuz soruyu cevaplamak içinbu nedenle, aşağıdakileri belirtmek mümkündür: Her kat mülkiyeti kat mülkiyeti tavan aralığını en uygun gördüğü şekilde kullanabilirbunun, komşularının eşit haklarının yaralanmasıyla sonuçlanmaması şartıyla. Tavan arasının (veya bir kısmının) tek bir kat mülkiyeti üzerindeki özel mevcudiyetindeki çekiciliği kesinlikle bu haklara zarar vermektedir.
Teorik yönlerin ötesinde Çatı katının herhangi bir şekilde kullanılmasına karar vermeden önce, genel mülkiyeti düzenlemeyi dikkatlice okuyunuz ve yöneticiye haber veriniz.
düzenlemeAslında, ortak şeylerin kullanımıyla ilgili kurallar içerebilir ve çatı katı bu şekilde değerlendirilirse, bireyler tarafından kullanımı kat mülkiyeti tüzüğü ile düzenlenebilir.
Her durumda, nihayet,montajAslında, tek kat mülkiyeti talebinin ardından geçici bir yönetmeliğe karar verebilir; onları nasıl kullanacağına dair haksız kısıtlamalar onları belirleyen meclis kararına itiraz ile itiraz edilebilirler.

Tavan aralarını kurtar

Tavan aralarını kurtar

Mevcut arazi kaynaklarının sömürülmesini azaltmak ve aynı zamanda yeni konut yaratma talebine cevap vermek için, İtalya’da mevcut bina stoğunu kurtarmakyeni binalar inşa etmek yerine.
Birçok bölge bu yönde hareket etmiş ve mevcut çatı katlarının konutlarının yenilenmesiBöylece tavan aralığını ev tipi dairelere dönüştürmek ya da çatı katındaki en üst kattaki daireyi büyütmek mümkün.
VELUX çok sayıda teklif eder tavan için çözümler:
çatı pencereleri, panjurlar, perdeler ve elektrikli aksesuarlar.
Daha fazla bilgi edinmek için: velux.it



Video: Petek asma tavan sistemleri, Petek Tavan Nasıl Yapılır