IMU nasıl hesaplanır? Bunu kendimiz hesaplamayı öğreniyoruz

Eşsiz Belediye Vergisi, 2019 için neyin yeni olduğunu görelim ve emlak vergisini kolayca hesaplamayı öğrenelim

IMU nasıl hesaplanır? Bunu kendimiz hesaplamayı öğreniyoruz

IMU nedir?

IMU’nunTek Belediye VergisiMonti Hükümeti tarafından Salva Italia kararnamesinde getirilen ve belediye emlak vergisi yerine geçen, ICInedeniyle mal sahibi veya diğer gerçek haklara sahip olanlar tarafından, binaların, inşaat alanlarının ve tarım arazilerinin mülkiyeti için.
IMU, 201/2011 sayılı Kararname ile kurulmuş ve zamanla çeşitli düzenleyici incelemelere konu olmuştur.
IMU’yu sonlandıran 2014 İstikrar Yasası’nda ilk ev, bazı istisnalar dışında.
İstikrar Kanunu 2016, IMU ile ilgili özel bir haber vermedi.

IMU’yu kim ödeyecek ve neden?

IMU, belediyelerin hepsi için harcamalarını desteklemekle yükümlüdür. hizmet bunlar tarafından sağlanmıştır.
Mülk sahibi olan herkes, olmasına rağmen, IMU’nun ödemesine tabidir. ilk evler, aşağıdaki kadastro kategorilerine ayrılır:
- A / 1 tipi gövde kadınsı;
- A / 8 ville;
- A / 9 kaleler veya saraylar seçkin sanatsal veya tarihi değerlerden.

İlk evim

IMU’yu kim ödemek zorunda değil?

Belediye vergisi geçerli değil:
- mülkiyetiana ev A / 1, A / 8 ve A / 9 kadastro kategorilerinde sınıflandırılanlar ve C / 2, C / 6 ve C / 7 gibi ilgili varyasyonlar hariç, her kategoriyle ilgili birimin azami ölçüde;
- tarafından inşa edilen ve amaçlanan binalarainşaat şirketi satışa sunulan ve hiçbir şekilde kiralanmayan;
- konut amaçlı binalara sosyal konut;
- ait olduğu gayrimenkul birimlerine bina kooperatifleri Ana ikamet yeri ve atananların ilgili vekaletleri olarak kullanılan bölünmemiş mülklere;

Hesaplama imu


- için evlilik evi eşe, yasal olarak ayrılma, evliliğin hukuki etkilerinin iptali, feshi veya feshi sonucu;
- şehir binalarının tapu siciline tescil edilmiş veya kayıtlı tek bir mülke, mülkiyete ait daimi personel tarafından sahip olunan ve kiralanmayan tek gayrimenkul birimi olarak Silahlı kuvvetler ve için Polis kuvvetleri Ulusal Kolordu personeli için itfaiye örgütüve valilik kariyeriAlışılmış ikametgahın ve tescilli ikametgah şartlarının zorunlu olmadığı;
- ai kırsal binalar 2014 Kararlılık Kanunu'nun 708. paragrafında öngörülen araç kullanımları için. 27 Aralık 2013'te 147;
- mülk veya intifa hakkı olarak sahip olunan gayrimenkul birimleri ve ilgili takaslara yaşlı veya engelli Hastanede yatış veya sağlık kurumlarında ikamet edersiniz.

Hesaplama IMU, ne kadar ödemek zorundasınız?

Tanımlayabilmek miktar ödenmek için aşağıdaki verilere sahip olmalısınız:

Tapu Sicili

IMU’nun hesaplanmasının temeli kadastro geliri, kadastro anketinden geri alınabildiği için.
Vize, ülkeye gidilerek ücretsiz olarak talep edilebilir. Arazi Ajansı, şimdi Gelir Ajansı veya sitede çevrimiçi agenziaentrate.gov.it düzenleyerek bu:
- vergi kodu sahibinin;
- tabaka, harita ve alt binanın, aynı satın alma sözleşmesinden elde edilen veriler.
Lütfen herhangi bir değişiklik yapılmazsa, yeni kadastro araştırmaları yapılmasının gerekli olmayacağını unutmayın.

Kadastro kategorilerinin çarpan tablosu

İkinci evin hesaplanması. Girardi


İ vergi matrahının belirlenmesi arazi bunun yerine şu şekilde hesaplanır:

İng.Girardi tarım arazisi hesaplanması

Sonunda inşaat alanları Vergi matrahı piyasanın piyasa değeri ile belirlenir (değerleme veya tablo).

IMU Belediye Oranları

oran sıradan ana ikamet dışındaki mülkler için kanunla belirlenmiş 0,76% Belediyeler bu oranı 0,3 puan artırabilir veya azaltabilir, bu nedenle oran asgari değerden dalgalanabilir. 0,46% en fazla 1,06%, oranın% 0,4'e kadar düşürülebildiği bazı durumlar hariç
İçin ana konut Muaf değil, kadastro kategorileri A / 1, A / 8 ve A / 9, ancak kanunla belirlenen oran% 0,4'e eşittir ve belediyeler bu oranı 0,2 puan artırabilir veya azaltabilir; bu nedenle, en az% 0,2 ile en fazla% 0,6 arasında değişir.
Bireysel Belediyeler tarafından müzakere edilen oranlara, Maliye Bölümü, anasayfadan bölüme erişme IMU ve TASI oranlarının çözünürlüğü hangi vergi mükelleflerinin ait oldukları Belediyeyi seçebileceği.

Kesintiler

Ana ev ve mülkleri için, kadastro kategorisinde A / 1 A / 8 A / 9, kesinti Hedefin devam ettiği süre boyunca 200 € 'ya eşittir.
Gayrimenkul birimi, vergilendirilebilir birkaç kişi tarafından ana konut olarak kullanılıyorsa, indirim, her birinin kendisine eşit ölçüde ve hedefin gerçekleştiği süreye orantılı olarak dayanır.
2014 yılından itibaren IMU çocuklar için kesinti artık geçerli değil.
26 yaşına kadar olan çocuklar için ek kesinti, aslında sadece 2012 ve 2013 için planlandı.

IMU nasıl hesaplanır

Gerekli bilgileri topladıktan sonra, hesaplama şu şekilde devam edecektir:
- kadastro anketinde bulunan gelirlerin% 5'ini yeniden değerlendirmek: kiranın değerini 1.05 ile çarp;- yeniden değerlenmiş emekli aylığını ödemelerin yapıldığı her mülk katsayısı ile çarpın: kadastro kategorilerinin çarpanı ile yeniden değerlenmiş kira;
- bu şekilde elde edilen sonucu, her bir belediyenin belirlediği oranlarla çarpın: elde edilen değer x belediye oranı.

Calcolo imu

Bir örnek alalım:

İng imu hesaplayın. Girardi


Tutar, bu şekilde elde edilen miktara uygulanmalıdır. kesintieğer öyleyse.

IMU tarihine ne zaman ödeme yapmam gerekiyor?

2013 yılından itibaren IMU 2 taksitte ödenmektedir: mevduat ve denge.
İçin 2017 süreler aşağıdaki gibidir:
16 Haziran ve 16 Aralık.
Yıl için ödenecek toplam vergi 6,00 Euro'dan az ise ödeme yapmanız gerekmez.
Belediye karar vermemişse, IMU oranları kanunla belirlenen şartlarda bir önceki yıl kullanılmalıdır; Belediyenin önceki yılda oranları belirlemediği durumda, aynısı geçerlidir. temel Kanunen öngörülmüş, bu durumda Aliquota alanı boş bırakılmıştır.
Ödeme için son gün düşerse Cumartesi veya birinde resmi tatil son tarih otomatik olarak genişletilmiş izleyen ilk iş gününde.
Ödeme kullanılarak yapılmalıdır model F24.

Son kullanma imu


Şu an geçerli haraç kodları 2016 yılında yapılan ödemelerde kullanılır.
3912 Ana ev ve konutlar;
3914 Kara;
3916 Bina alanları;
3918 Diğer binalar;
3925 Gayrimenkul kullanımı;
D10, Devlet Gettito dahil olmak üzere D Grubu.

Son ödeme tarihine kadar ödeme yapmazsam ne olur?

Son kullanma tarihinden sonra yapılan ödemeler cezaya ve faizlere tabidir.
Bir prosedür var, bu durumlarda, dedi İşlemsel tövbe.
Vergi mükellefinin ihlallerini, usulsüzlükleri veya vergi ihmallerini kendiliğinden düzenleyebileceği bir araç olup, bu tutarın tutarına göre değişir. vakitlilik Tövbe
Bunların uygulanması için prosedürler aşağıda açıklanmıştır. yaptırımlar geç ödemeler için:
• son tarihten sonraki 14 gün içinde yapılan ödemeler için: günlük% 0.1 ceza;
•% 1,50 oranında cezanın son tarihinden sonraki 30 gün içinde yapılan ödemeler için,
• Ceza cezasının 90. günü içerisinde yapılan ödemelerde% 1.67,
•% 3.75 oranında cezai son tarihin bir yıl içinde yapılan ödemeler için.
Ekleneceğim ilgi Yasal oranda hesaplanan gecikme günleri için.
Bu faizler, yalnızca vergi farkına ilişkin tutar üzerinden hesaplanır ve bu nedenle, ceza dikkate alınmaksızın aşağıdakileri içerir: formül:
(Vergi ödenmedi x Faiz oranı x Gecikme günü) / 36,500.



Video: