Gayri menkul haciz olurken

Ta┼č─▒nmaz─▒n el konulmas─▒yla, zorunluluksuz bir kredinin zorla icra edilmesini sa─člamak i├žin bor├žlu bir m├╝lk ele ge├žirilebilir.

Gayri menkul haciz olurken

Haciz ve kredi tatminsiz kald─▒

Gayrimenkul rehine

haciz bu s─▒radan bir tarihin son b├Âl├╝m├╝n├╝n ilk b├Âl├╝m├╝d├╝r. kurtarma Bir kredinin
Alacakl─▒ i├žin, s─▒radan bir tarih ve ayn─▒ zamanda, sorunlu, ne yaz─▒k ki!
Not ald─▒ktan sonrakar┼č─▒ taraf─▒n temerr├╝d├╝birka├ž kez sorulmu┼č (s├Âzl├╝ ve yaz─▒l─▒ olarak), yasal i┼člemi ba┼člatm─▒┼č ve nihayet adli ├Âdeme emri ├ž─▒kar─▒lm─▒┼čsa, e─čer kredi tatminsiz kal─▒rsa, kalan tek ├ž├Âz├╝m y├╝r├╝tme i┼člemidir.
Yarg─▒ a┼čamas─▒n─▒n her zaman gerekli olmad─▒─č─▒n─▒ ancak genellikle ├Âyle oldu─čunu; ├ľrne─čin, t├╝m yasal gerekliliklerle donat─▒lm─▒┼čsa, halihaz─▒rda uygulanabilir bir unvan (├Ârne─čin bir c├╝mle) olan d├Âviz t├╝z├╝─č├╝, nadir bir istisnad─▒r.
Y├╝r├╝tme eylemiyle ilgili olarak, bu nedenlezorla yerine getirme.
├ľnceden belirtildi─či gibi, hacizin bu sorunlu (ve ├žekici olmayan) hikayenin ilk b├Âl├╝m├╝ olarak tan─▒mlayabiliriz; ek olarak, adli olarak, zorla kamula┼čt─▒rma i┼čleminin ba┼člat─▒ld─▒─č─▒ eylem (v. sanat─▒. 491 c.p.c).
Tamamlanmas─▒ i├žin: Yasa aksini ├Âng├Ârmedik├že, icra i┼čleminin ba┼čl─▒─č─▒n bildirimine, uygulanabilir bir formda ve emir aleyhine verilmesi gerekir. sanat─▒. 479 c.p.c.).

Gayrimenkul kamula┼čt─▒rma

D├╝r├╝st├že, s├Âz konusu meselenin bu makalenin ayr─▒nt─▒l─▒ olmayaca─č─▒ kadar b├╝y├╝k oldu─čunu belirtiyoruz; Bu nedenle, zaman zaman atanan uzman profesyonellerin ├žal─▒┼čmalar─▒na bak─▒n.
kamula┼čt─▒rma gayrimenkul bu bir y├╝r├╝tme eylemi ┼čeklidir.
Yerine getirmeyi hedefleyen bu form sald─▒r─▒dan (yani biz jargonda diyoruz) a emlakBelli ki bor├žlu i├žin yap─▒lm─▒┼č.
Kesin olarak, m├╝lk├╝n sat─▒lmas─▒n─▒ veya devredilmesini ama├žlayan karma┼č─▒k bir yarg─▒ prosed├╝r├╝n├╝n harekete ge├žirilmesini i├žerecektir.
─░┼člemin karma┼č─▒kl─▒─č─▒, s├╝resi ve maliyetleri, ├Ânemli miktarda kredi varsa bu ├ž├Âz├╝m├╝ daha uygun hale getirmektedir.
Tabii ki, ba┼čka f─▒rsat nedenleri - ├Ârne─čin, bina, bor├žlu taraf─▒ndan sahip oldu─ču bilinen tek varl─▒k olabilir - tahliye edilen alacakl─▒y─▒, ├žok y├╝ksek olmayan krediler i├žin bile, bu kuruma ba┼čvurmak i├žin te┼čvik edebilir.

Emlak hacizinden ├Ânce ne bilmeli

M├╝lkiyetin hacizi

Rehine ta┼č─▒nmaz─▒na ge├žmeden ├Ânce, bor├žlumuzun hangi m├╝lk olup olmad─▒─č─▒n─▒ kesin olarak bilmeniz gerekir. mal sahibi.
├ť├ž├╝nc├╝ taraflarla ciddi para harcama riskine yol a├žabilecek bir taahh├╝t ├╝stlenmeden ├Ânce bile bunu bilmek ak─▒ll─▒ca olacakt─▒r.
Gayrimenkul ile ilgili bilgiler taraf─▒m─▒zdan sa─članmaktad─▒r. kamu emlak kay─▒tlar─▒, sonra eri┼čece─čiz.
Bor├žluya hangi ta┼č─▒nmaz─▒n kay─▒tl─▒ olup olmad─▒─č─▒n─▒ bilmek yeterli olmayacakt─▒r.
Kapsaml─▒ oldu─čunu iddia etmeden ve belirli bir duruma ba─čl─▒ olarak alacakl─▒ taraf─▒ndan tayin edilen alacakl─▒ taraf─▒ndan y├╝r├╝t├╝len ara┼čt─▒rma ve inceleme ├žal─▒┼čmalar─▒na at─▒fta bulunmadan, kamu kay─▒tlar─▒ndan kaynaklanan ya da tekrardan, bask─▒ ├Âncesi taraf─▒ndan desteklenen bu varl─▒─ča ili┼čkin iddialar olup olmad─▒─č─▒n─▒ da bilmemiz gerekti─čini belirtiyoruz. m├╝lk zaten bir icra prosed├╝r├╝n├╝n konusu ise.
─░lk reddetme hakk─▒na sahip alacakl─▒lar─▒n mevcudiyeti belirirse, kamu kay─▒tlar─▒ndan kaynaklanan kamula┼čt─▒rma ├Âncesi yard─▒m─▒n desteklenmesi zorunlulu─ču getirildi─či i├žin prosed├╝r├╝n ba┼člat─▒l─▒p ba┼člat─▒lmayaca─č─▒n─▒n de─čerlendirilmesinin daha ihtiyatl─▒ olmas─▒ gerekti─či s├Âylenemez (v. Makaleler. 498 ve 2741 c.p.c.); ancak ├Ân provizyonla desteklenmi┼č olsun veya olmas─▒n di─čer alacakl─▒lar─▒n icra prosed├╝r├╝ s─▒ras─▒nda m├╝dahale edebilece─čini belirtmek isteriz.
E─čer ├Âyleyse, varl─▒─č─▒ y├╝r├╝tme prosed├╝rleriavukat─▒m─▒z, ayn─▒s─▒n─▒ sormak i├žin mahkemeye bir ziyarette bulunacakt─▒r (├Ârne─čin, prosed├╝r├╝n durumunu, di─čer alacakl─▒lar─▒n m├╝dahalelerinin say─▒s─▒n─▒, ├Ânleme nedenleri ile desteklenen krediler varsa, m├╝lk├╝n de─čerini vb. m├╝dahale edip etmeyece─čini de─čerlendirin.

Gayrimenkul rehine

─░le haciz bu nedenle zorunlu kamula┼čt─▒rma ba┼člar (v. sanat─▒. 491 c.p.c.).
Unica istisna ├Ę rehin verilenlerin ve ipote─če tabi mobilyalar─▒n kamula┼čt─▒r─▒lmas─▒ i├žin - bu nedenle, ayn─▒ zamanda, gayrimenkul uygulamas─▒nda, ipote─čin yaln─▒zca gayrimenkul ile ilgili olabilece─čini g├Âz ├Ân├╝nde bulundurarak - zorla y├╝r├╝tmenin yap─▒labilece─či yerler olmadan ekin bildirimi (v. sanat─▒. 502 c.p.c.).
Ek genel olaraksanat─▒. 492 c.p.c., m├╝lk m├╝lkiyeti kamula┼čt─▒rmas─▒na ├Âzel at─▒fta bulunarak;sanat─▒. 555 c.p.c.
├ľzet olarak, belirtilen genel endikasyonlara g├Âresanat─▒. 492 c.p.c., eki i├žermelidavetiye bor├žluya ─░cra hakiminin siciline beyanda bulunmak konut veya se├žimi konut belediyelerinden birinde il├že Y├╝r├╝tmekten sorumlu hakimin, beyan edilen ikametgahta ya da se├žilen ikamet yerinin bulunmamas─▒ ya da bulunmamas─▒ durumunda, m├╝teakip bildirimler ya da do─črudan ileti┼čimin yap─▒laca─č─▒ uyar─▒s─▒ ile yerle┼čtirilmi┼č olmas─▒ durumunda, idari i┼čler Ayn─▒ yarg─▒c─▒n.Da─č─▒t─▒m, daha sonra i├žermeliuyar─▒ olas─▒l─▒─č─▒ de─či┼čtirmek para ile peri┼čan iyi.
├ľyleyse, rehin verilen mallar yetersiz g├Âr├╝n├╝yorsa veya hepsinden ├Ânemlisi, binalar a├ž─▒s─▒ndan tasfiyenin uzun s├╝resini g├Âsteriradli memur bor├žluya belirtmek i├žin davet eder daha Eklenebilecek faydal─▒ varl─▒klar, Bulunduklar─▒ yerler veya ├╝├ž├╝nc├╝ ┼čah─▒s bor├žlular─▒n detaylar─▒, ihmal veya yanl─▒┼č beyan i├žin verilen ceza hakk─▒nda onu uyaracakt─▒r.Bor├žlu olabilir ├Ânlemek haciz d├Âkme yarg─▒ memuruna, ki┼činin kazand─▒─č─▒ miktara ve masraflara e┼čit bir miktar; irade ayr─▒ca hacizden ka├ž─▒nmak mallar─▒n her zaman icra memuru gibi nesne ekin, kredi tutar─▒na ve giderlere e┼čit bir tutar, ikide bir oran─▒nda artm─▒┼čt─▒r.

M├╝lkiyetin hacizi

Bir ├Âzel m├╝lk durumunda, g├Âresanat─▒. 555 c.p.cek, taraf├ža imzalanan, ┼čahsen karara ba─članm─▒┼čsa, avukat taraf─▒ndan imzalanan, haciz olarak bilinen bir davaya verilen tazminattan veya vekaletinden (v. Makaleler. 170 mevcut att. ve 125 c.p.c.) nve ipotekli m├╝lk├╝n tan─▒mlanmas─▒ i├žin medeni kanunun gerektirdi─či ayr─▒nt─▒larla, y├╝r├╝tmeye sunulmas─▒ ├Âng├Âr├╝len mal ve m├╝lk haklar─▒n─▒ ve tazminat─▒n al─▒nd─▒─č─▒n─▒ kesin olarak belirtir. (V. sanat─▒. 555 c.p.c.) kredi garantisinden ├ž─▒karmay─▒ ama├žlayan herhangi bir eylemden ka├ž─▒nmak, kamula┼čt─▒rmaya tabi mallar─▒ ve bunlar─▒n meyvelerini tam olarak belirtmi┼čtir. (V. sanat─▒. 492 c.p.c.).
Alacakl─▒ ayr─▒ca, kamula┼čt─▒rma i┼čleminin birle┼čik yap─▒lmas─▒ gerekti─či uygun g├Âr├╝ld├╝─č├╝ zaman, bina ile birlikte d├Â┼čenmi┼č mobilyalar─▒ da yapabilir. (V. sanat─▒. 556 c.p.c.).
Medeni kanunun gerektirdi─či detaylar niteli─činin, bulundu─ču belediyenin ve kadastro kimlik verilerinin belirtilmesi; yap─▒m a┼čamas─▒nda olan binalar i├žin, bulunduklar─▒ arazinin tapu sicil verileri belirtilmelidir. (V. sanat─▒. 2826 c.c.).

Emlak haciz i┼člemi

Gayrimenkul rehine olacak tebli─č Adli g├Ârevli bor├žluya.
─░cra makam─▒ taraf─▒ndan bildirildikten sonra, tapunun tasdikli bir kopyas─▒... transkripsiyon hareket.
Transkripsiyon yarg─▒ memuru taraf─▒ndan veya ┼ču anda pratikte ge├žerli oldu─ču gibi ayn─▒ alacakl─▒ taraf─▒ndan yap─▒labilir (devam); ya da daha iyisi, avukat─▒n─▒z taraf─▒ndan.
o zamana kadar on be┼č g├╝n Adli makam─▒n (ve belki de transkripsiyon notunun) eki senedinin iadesinden, dava alacakl─▒n─▒n (avukat─▒n─▒ okuyacak)rol tescili Gayrimenkul hacizinin.
Kay─▒t ger├žekle┼čecek telematik ve tescil notunun, uygulanabilir unvan─▒n onayl─▒ kopyalar─▒n─▒n, emri, ek tapusunun ve transkripsiyon notunun onaylanm─▒┼č kopyalar─▒n─▒n doldurulmas─▒yla sonu├žlanacakt─▒r.
Depozito onbe┼č g├╝nden fazla s├╝rerse, haciz etkinli─čini kaybeder.
Haciz ile bor├žlu olur vasi rehine edilen mallar ve mal ve meyveler dahil olmak ├╝zere t├╝m aksesuarlar, daha sonra da de─či┼čebilse bile: velayet, hem bor├žlunun hem de ba┼čkalar─▒n─▒n hakimi taraf─▒ndan de─či┼čtirilebilir.
─░kame, ta┼č─▒nmaz mal─▒n bor├žlu taraf─▒ndan i┼čgal edilmedi─či ortaya ├ž─▒karsa, kesin olarak ger├žekle┼čir (ele ge├žirilen mal─▒n velayetine ili┼čkin ayr─▒nt─▒l─▒ d├╝zenleme i├žin, bkz. Makaleler. 559 ve ark. c.p.c.).



Video: Hacizli Tapu Sat─▒l─▒r M─▒? Nas─▒l Sat─▒l─▒r ?