Ne kadar süredir ve kat mülkiyeti yöneticisinin ofisi nasıl yenilenir?

Kat mülkiyeti reformundan sonra, yöneticinin atanması bir yıl sürer ve yılın sonunda aynı süre içinde yenilenmesi amaçlanır.

Ne kadar süredir ve kat mülkiyeti yöneticisinin ofisi nasıl yenilenir?

Kat mülkiyeti yöneticisinin görev süresi

konut

Bu randevu süresi Yöneticinin düşüncesi, özellikle yönetici ile kat mülkiyeti arasındaki ilişki daha şiddetli ve olgunlaştığında önemli pratik sonuçlara neden olur. değişim yönetici.
Görev ne kadar sürüyor? Yenilenmeli mi yoksa yenilenmeli mi? Eğer öyleyse, süresiz olarak yenilenebilir mi? Meclis uzatma için toplanmalı mı? reform tarafından getirilen kat mülkiyeti L. n. 220/2012 herhangi bir haber verdi? Ne olabilir yarışma prezervatif?

Yöneticinin atanma süresi: önceden olduğu gibi

Gerçekten de reform 2012 yılı bu konuda bazı değişiklikler yaptı.
Yani, konuyla ilgili daha eksiksiz ve net bir görüş elde etmek için, hadi bir ipucu vererek başlayalım. önceki mevzuat.
Peki,sanatı. 1129, co. 2, c.c. Görevin bir yıl sürdüğünü ve meclis tarafından her zaman geri alınabileceğini (her zaman).
Bu kuralın getirdiği tartışmalı konuların ötesinde, yıl sonunda görevin yeniden atanması veya atanmaması gerektiğine, herhangi bir zamanda iptal etme olasılığından tasarruf edildiğine dair hiçbir şüphe yoktu.
Kısacası, al sona ermek yılın meclisi evet elindeki bir şekilde ifade et.
Bu gerçekleşene kadar, yönetici rejim altında idare etmeye devam etti. prorogatio Bununla birlikte, her kat mülkiyeti istemek için olasılık ile adli atama durumunda süredurum Meclisin görevlendirilmesinde kendini ifade etmesi çağrılır.

Müdürün atanma süresi: bugün olduğu gibi

Ardından reform 2012 yılının aynı maddesi, al paragraf 10Bugün metinsel olarak yönetmenin pozisyonunun bir yıl sürdüğünü söylüyor demek istiyoruz yenilenmiş aynı süre için.
Ortaklar toplantısı, yeni müdürün atanmasına ilişkin kararın iptal edilmesi veya istifaya çağrıldı..
Normun yeni versiyonu esasen görünüyor atama süresi olasılığını uzatmak iki yıl.
Kat mülkiyeti ilişkilerine ve yönetimine istikrar vermemekle birlikte, yasaların öngördüğü yararın ne olabileceği açık değildir. olasılık sınırlamak blok hepsi ilk yılda, yenilenme konusundaki anlaşmazlığı dile getirdi.
Kesin olmak, değil tam olarak süre Bu değişir, ama ne yapılabilir sona ermek yıl.
düzeltme yani yönetimin çözümünün yarattığı belirsizlikler prorogatio (örneğin, yöneticinin proglorasyon rejimi altında hangi güçleri kullanabileceği konusunda şüpheler).
Elbette, istediği zaman iptal etme olasılığını her zaman korur (v. sanatı. 1129, co. 11, ticaret kanunu.).
Kısacası, yılın sonunda bir meclis toplanmalı ve gündemde randevunun yenilenmesini belirtmek gerekli mi, değil mi?

Atanma süresi ve ciddi usulsüzlüklerin iptali

Kat mülkiyeti meclisi

Randevunun süresi ile ilgili kurallar ile iptal ile ilgili olanlar arasında bir ilişki vardır. ciddi usulsüzlükler?
Bu nedenle, sözleşme süresine ilişkin kurallara uyulmaması, ciddi bir usulsüzlük hipotezini (sonuç olarak iptal etme olasılığıyla birlikte) birleştirebilir mi?
Kural belirtilensanatı. 1129 c.c., co. 11Adli makamın iptalinin, ciddi usulsüzlüklerin olması durumunda (ayrıca) düzenlenmesi şartıyla, ancak (bir sonraki maddeye örnek olarak verilmedikçe, 12).

Ödevin yenilenmesi ve gündeme ihtiyaç duymaması

Bu noktada, son zamanlarda belirti eksikliği olduğu tespit edilmiştirgündem İlk yılın sonunda toplantının toplanmasında.
Milanyalı hakimlere göre, değil è gerekli Reformun görev süresinin bir yılı boyunca sağladığı gerekçesiyle gündemdeki herhangi bir şeyi belirtmek, zımnen başka bir yıl için uzatılabilir kurtarmak toplantının kendisi tarafından alınan iptal kararı (Trib Milan, DECR. 7 Ekim 2015).
Karar, tercümanlar arasında, kat mülkiyeti açık bir şekilde istenmese de, iptalin tartışılması için zorunlu olmadığına göre, geniş bir bakış açısı toplar; bu, aynen daha önce olduğu gibisanatı. 1135 c.cAslında, yıllık olağan mecliste sorgulanacak argümanları belirtmek, iptal etme anlamına gelmez; prorogatio, şimdi kod özellikleri tam güçler derleme kendini ifade edene kadar yöneticiye.

Reform, direktör tayin süresi ve muhalif kurallar

Diğer sonuçlar için ters yön, yerine göremontaj Yöneticinin ofiste kalma isteğini not almak için kendisini sınırlandıramaz.
Ve bu temelde hangi ilkeye dayanarak sadece karar alma organı kat mülkiyeti meclisidir ve bu sadece yöneticinin haberleşmesine ve kararlarına tabi olamaz.
Her ikisi de, serbestçe uygulanabilir olmasına rağmen, her ne kadar motive olmasının iyi olduğu, sadece sebep olmadan yapılan iptalin yöneticiye zarar için tazminat talep etmesine izin vermesi koşuluyla, iptal etme olasılığını ortadan kaldıramaz.
Bu kurallar her zaman kalır zorunlu düzenleme ile (ayrıca) derogasyonun açıkça yasaklanmasına devam edilmesi.sanatı. 1129 c.c. son iki alt paragrafında belirtilensanatı. 1138 c.c. (önceki sürümde, son paragrafta).
Hükmü Milano Mahkemesi belirtilen konuda yayınlanan ilk bilinen hükümdür.
Halihazırda mevcut olduğu ve söz konusu olduğu tartışmalı yorumlar göz önüne alındığında, ters uyarı için kesinlikle başka kararlar alınacaktır.



Video: