Bir kadastro anketi nas─▒l do─čru okunur

Kadastro vizesi, bir bina ya da bina birimiyle ilgili t├╝m verileri i├žeren bir belgedir ve bu nedenle do─čru okuyabilmek ├Ânemlidir.

Bir kadastro anketi nas─▒l do─čru okunur

Kadastro: ne oldu─ču ve nas─▒l ├žal─▒┼čt─▒─č─▒

kadastro, ara┼čt─▒rma ve g├╝ncellemeden sorumlu bir kurumdur. tutarl─▒l─▒k ve ├Âzellik Belli bir b├Âlgede bulunan t├╝m binalar─▒n, arsalar─▒n veya binalar─▒n t├╝m├╝.
─░talya'da iki t├╝r tapu kayd─▒ vard─▒r: tapu sicili ve binalar─▒n tapu veya daha do─črusu Yeni Kentsel Yap─▒ Kadastrosu T├╝m binalar─▒n ve emlak birimlerinin (m├╝nferit ofisler, d├╝kkanlar, daireler vb.) Yasal olarak var oldu─ču, yani suistimal edici olmad─▒─č─▒ (NCEU).

Tapu sicili belli bir b├Âlgedeki t├╝m binalar─▒ kaydeder.


Her bina veya bina birimiyle ilgili belgeler iki t├╝rd├╝r: kadastro planimetrisiolarak da bilinir catastino ve oryantasyon, g├Âr├╝┼č ve ortak b├Âl├╝mler ile as─▒l b├Âl├╝mleri de i├žeren 1: 100 veya 1: 200 ├Âl├žekli bir plandan olu┼čur. i┼č profilikadastro verilerinin uygun ┼čekilde g├Âr├╝nd├╝─č├╝.

Kadastro anketinin anatomisi ve anlam─▒

├ť├ž t├╝r kadastro anketi vard─▒r: tarih, konuya g├Âre ve emlak i├žin.
Bir konunun tespiti i├žin, yaln─▒zca ger├žek bir ki┼činin vergi kodunu arama anahtar─▒ olarak kullan─▒n, m├╝lk sahibi olan m├╝lklerin tam listesini (k─▒smen de olsa) m├╝lk sahibi ve / veya intifa hakk─▒ sahibi olarak al─▒n.

Kadastro anketi ├Ârne─či


bir kadastro ara┼čt─▒rmas─▒ emlak i├žin bunun yerine tek bir emlak birimiyle ilgilidir ve a┼ča─č─▒daki verileri i├žerir:
- ortak ve il bina veya emlak biriminin bulundu─ču yer: ─░sme ek olarak, her belediye i├žin, kendi s─▒n─▒rlar─▒ i├žinde do─čan ki┼čilerin vergi kodunda da g├Âr├╝nen bir kimlik kodu vard─▒r;

Kadastro belgeleri planimetri ve visura ile olu┼čturulmu┼čtur.

- adres sokak, ev numaras─▒ ve kat dahil;
- Kadastro tan─▒mlay─▒c─▒s─▒ d├╝zg├╝n bir ┼čekilde s├Âylendi: tek tarafl─▒ (yani, ayn─▒ toplulukta ayn─▒ tan─▒mlay─▒c─▒ya sahip iki emlak birimi yok) ve levha, par├žac─▒k ve alt tabakadan olu┼čuyor.
tabaka ifade ederharita ├Âz├╝yani, genel olarak t├╝m belediye topraklar─▒n─▒n 1: 500 veya 1: 1000 ├Âl├že─činde bir son kat plan─▒, ki bu bariz pratik nedenlerle kesin olarak adland─▒r─▒lan ├žok say─▒da b├Âl├╝me ayr─▒lm─▒┼čt─▒r. yaprak.
par├žac─▒kolarak da bilinir kadastro ile ilgili, bunun yerine ta┼č─▒nmaz─▒n en k├╝├ž├╝k k─▒sm─▒n─▒ ifade eder, genellikle kendi m├╝lklerine sahip sadece bir bina i├žerir.
Kat m├╝lkiyeti, ├žok aileli evler veya binalar s├Âz konusu oldu─čunda, ikamet edilmemi┼č olsalar bile, birka├ž birime ayr─▒lm─▒┼čt─▒r; asther bir emlak birimiyle tam olarak ├Ârt├╝┼čen;
- kategori: g├Âsterir kullan─▒m amac─▒ ve hak emlak biriminin.
Konut fonksiyonlar─▒ i├žin ┼ču kategorileri bulabiliriz:
A1, g├Ârkemli evler;
A2sivil evler, genellikle de─čerli evleri ifade eder (├žat─▒ katlar─▒, tarihi merkezdeki ├žok merkezi daireler, y├╝zme havuzlar─▒ veya spor tesisleri gibi ├Âzel hizmetleri olan binalardaki daireler);
A3ekonomik konut, ortak dairelerin ├žo─ču ile ilgilidir;
A4Pop├╝ler tarzdaki konutlar genellikle ba┼člang─▒├žta toplu konut olarak in┼ča edilen dairelerde veya eski, onar─▒lamayan evlerde bulunur;
A5ultra pop├╝ler konut, art─▒k normal g├Âr├╝n├╝mde bulunmuyor;
A6k─▒rsal evler;
A7evlerdeki evler, art─▒k kullan─▒lmayan d├╝┼čm├╝┼č bir kategoridir;
A8, villalarda evler;
A9konutlardan farkl─▒ i┼člevlere sahip olsalar bile, tarihi de─čeri y├╝ksek kaleler ve saraylar;
A10ofisler ve profesyonel ├žal─▒┼čmalar;
A11, da─č evleri, kul├╝beler, malghe veya trulli gibi yerlerin tipik evleri;

Kadastro kategorisi, kullan─▒m amac─▒na ve binan─▒n kalitesine g├Âre de─či┼čmektedir.

- s─▒n─▒f: esas olarak emlak biriminin esas─▒na ve emlak piyasas─▒n─▒n ├Âzelliklerine at─▒fta bulunur:
bu nedenle, ayn─▒ y├╝zeye ve ├Âzelliklere sahip iki emlak biriminin farkl─▒ bir ait olma s─▒n─▒f─▒na sahip olmas─▒ m├╝mk├╝n olabilir;
- tutarl─▒l─▒k: konut fonksiyonlar─▒ olan konut birimleri i├žin ├Âl├ž├╝l├╝r. kadastro odalar─▒, a┼ča─č─▒daki gibi hesaplan─▒r:
1 b├Âlme her ana oda i├žin (oturma odas─▒, mutfak, ├žal─▒┼čma odas─▒, tek ki┼čilik veya iki ki┼čilik yatak odalar─▒),
1/3 b├Âlme koridorlar, banyolar, lobiler ve dolaplar gibi do─črudan aksesuarlar i├žin,
1/4 b├Âlmesi tamamlay─▒c─▒ aksesuarlar i├žin (├žat─▒ kat─▒, bodrum, garaj vb.).
Hesaplama b├Âlmeye yuvarlan─▒r;
- Kadastro geliri├Ârne─čin, IMU ve TASI da dahil olmak ├╝zere, binalar ve belediye hizmetleri ├╝zerindeki baz─▒ vergilerin de─čerinin hesaplanmas─▒nda bir temel olarak, ├Âzel olarak tasarlanm─▒┼č baz─▒ d├╝zeltici fakt├Ârlerle ├žarp─▒larak kullan─▒lan bir vergi de─čeri;
- M├╝lkiyetin K├Âkeni: bu g├Âsterge kutuda bulunur dan t├╝retmek ve m├╝lk├╝n ba─č─▒┼č m─▒, ard─▒ ard─▒na m─▒ (me┼čru mu yoksa mirasl─▒) m─▒ yoksa sat─▒┼č tapusu mu oldu─čunu belirtir;
- Sahip verileri ve herhangi bir usufruttuari: ad ve soyad, vergi kodu, do─čum yeri ve tarihi, m├╝lkiyet paylar─▒ ve intifa hakk─▒n─▒n belirtilmesi;
─░le tarihsel g├Âr├╝n├╝m Bunun yerine, belirli bir ki┼činin, fiziksel ya da yasal olan, zamanla sahip oldu─ču t├╝m mallar─▒ g├Ârmek m├╝mk├╝nd├╝r; veya bir bina veya emlak biriminin m├╝lkiyetindeki de─či┼čiklikler.

Kadastro anketi on-line

Peki kadastro vizesini nas─▒l al─▒yorsunuz?
En basit y├Ântem bir tanesine abone olmakt─▒r. ├ževrimi├ži veritaban─▒veya do─črudan Gelir Ajans─▒'n─▒n sitesinde: Bu, i├žerdekilerin, noterler, emlak├ž─▒lar, s├Ârvey├Ârler, mimarlar ve m├╝hendisler aras─▒nda en yayg─▒n y├Ântemdir.
├ľte yandan, ├Ârne─čin sat─▒┼č anla┼čmas─▒ i├žin veya sadece IMU ve TASI'yi hesaplamak i├žin bir vizura ihtiyac─▒ olanlar, bunun yerine bir├žok ki┼čiden birine d├Ânebilirler. ├Âzel siteler ┼ču anda var olan: Bu hizmet, genellikle 15 ÔéČ 'dan daha d├╝┼č├╝k bir maliyetle ├Âdenir.

├ťcretsiz Visura

31 Mart 2014'ten itibaren bir ┼čekilde kadastro anketi yapmak m├╝mk├╝nd├╝r. tamamen ├╝cretsizBa┼čvuran─▒n, bir k─▒sm─▒ i├žin bile, ger├žek bir hakka sahip oldu─ču binalar (intifa hakk─▒, tamamen sahiplenme veya tam m├╝lkiyet) ile ilgili oldu─ču s├╝rece.
Bu hizmetten yararlanmak i├žin siteye eri┼čmeniz yeterlidir.Gelir Ajans─▒ ve ile kay─▒t Entratel / Fisconline telematik hizmetleri Portaldaki uygun talimatlar─▒ izleyerek.

Postanede tapu sicili

Sonunda, internete a┼čina de─čilseniz, Certitel servisi aras─▒nda Poste Italiane s.p.a.Trento, Trieste, Gorizia ve Bolzano illeri hari├ž olmak ├╝zere, ─░talya'da bulunan herhangi bir bina veya emlak biriminin viz├Âr├╝n├╝ talep etmek m├╝mk├╝nd├╝r.

Poste Italiane ile tapu sicil belgelerini do─črudan evde alabilirsiniz.


Hizmet, a┼ča─č─▒daki y├Ântemlerle konuya (ger├žek veya t├╝zel ki┼či) veya m├╝lkiyete g├Âre g├Âr├╝n├╝rl├╝k i├žin kullan─▒labilir:
- Konuya g├Âre: Konuyla ilgili ki┼čisel bilgileri, ├Ârne─čin vergi kodunu sa─člayan azami be┼č il grubu ├╝zerinde;
- Hareketsiz ba┼č─▒na viz├Âr: tek bir ilde, muhtemelen tek bir belediye ile yap─▒lan ara┼čt─▒rmay─▒ ayr─▒nt─▒land─▒rarak ve a├ž─▒k├ža kadastro verilerinin tamam─▒n─▒ g├Âsteren.
Ba┼čvuru ├╝├ž ┼čekilde yap─▒labilir: ki┼čisel olarak ait oldu─ču postanelerden birine giderek Arkada┼č Masas─▒, web sitesinde ├ževrimi├ži Certitel Cadastre Web veya arayarak ├╝cretsiz numara 800 000 186tatil g├╝nleri dahil her g├╝n 08:00 - 20:00 aras─▒ aktif.
evrak teslimi Ayr─▒ca ba┼čvuru evinde kay─▒tl─▒ posta ile, ba┼čvurunun d├Ârt i┼č g├╝n├╝ i├žinde, iki g├╝n i├žinde e-posta ile veya bir postanenin Yard─▒m Masas─▒nda geri ├žekilerek ger├žekle┼čtirilebilir.
servis maliyetleri Yard─▒m Masas─▒na yap─▒lan talepler i├žin 11 ÔéČ (KDV dahil), kay─▒tl─▒ posta ile g├Ânderilmesi durumunda her istek i├žin 18.40 ÔéČ ve e-posta yoluyla al─▒nan belgeler i├žin 6.00 ÔéČ.



Video: