Kira nas─▒l kaydedilir

Takip edilecek t├╝m prosed├╝rler, ├Âdenecek vergiler ve konut kullan─▒m─▒na y├Ânelik olarak emlak kira tescili i├žin kupon kurulama se├žene─či.

Kira nas─▒l kaydedilir

Kira kayd─▒

Bir kiralama s├Âzle┼čmesi yap─▒ld─▒─č─▒nda s├Âzle┼čmenin yap─▒lmas─▒ zorunludur. kay─▒t aras─▒nda kiralama Gelir Ajans─▒na, ancak yaln─▒zca s├Âzle┼čmenin kendisi takvim y─▒l─▒ boyunca 30 g├╝n├╝ a┼čt─▒─č─▒nda. Ama nas─▒l ilerlersiniz? Hangi ├╝cretleri ├Âdemek zorunda? Kuru kupon se├žene─či kullan─▒labilir mi? Bu sorular─▒ a┼ča─č─▒daki makalede cevapl─▒yoruz.

Kira kayd─▒: izlenecek prosed├╝r

kira tescili

S├Âzle┼čmelerini kay─▒t alt─▒na alma y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝ kiralama kirac─▒ ile kirac─▒ aras─▒nda kararla┼čt─▒r─▒lan ├╝cret tutar─▒ ne olursa olsun, s├Âzle┼čmenin y─▒l i├žindeki toplam 30 g├╝n├╝ ge├žmemesi haricinde, gayrimenkulden beklenenler.
Kay─▒t, genel olarak, ┼čartname tarihinden itibaren veya ba┼člang─▒├ž ÔÇőÔÇőtarihinden itibaren 30 g├╝n i├žinde a┼ča─č─▒daki prosed├╝rleri izleyerek yap─▒lmal─▒d─▒r:
- on line Gelir Ajans─▒ hizmetlerini kullanmak (ancak yaln─▒zca emlak├ž─▒lar ve en az 10 m├╝lk sahibi olanlar i├žin zorunludur), yani Fisconline veya Entratel
ÔÇódo─črudan Gelir KurumuÔÇÖnun ofislerinde, RLI modeli ve tescil edilecek s├Âzle┼čmenin as─▒l imzal─▒ en az iki n├╝shas─▒, damga vergisinin ├Âdenmesine ili┼čkin elektronik damgalar─▒n (4 yaz─▒l─▒ sayfa ba┼č─▒na 16 avro tutar─▒nda) getirilmesi ile yap─▒lan kay─▒t vergisinin ├Âdenmesi Model F24 Elemanlar─▒ belirleme
- nitelikli bir arac─▒ arac─▒l─▒─č─▒yla (profesyoneller, ticaret dernekleri, Cafler, vb.) veya vergi m├╝kellefine tescil makbuzunun iki n├╝shas─▒n─▒ ve ├Âdenmesi gereken vergi makbuzunun bir kopyas─▒n─▒ vermesi gereken bir delege.

Kira kayd─▒: kay─▒t ve vergi damga

S├Âzle┼čmeyi kaydederken, ┼čartnameleri ├Âdemelisiniz vergileri ├Ârne─čin:
- vergi iadesi: kiralanan m├╝lke g├Âre de─či┼čen miktar (y─▒ll─▒k kiran─▒n% 2'si, konut ama├žl─▒ kullan─▒lan binalar i├žin, y─▒llarca y├╝ksek voltajl─▒ belediyelerden birinde bulunan m├╝lklerle ilgili olarak kiralanan s├Âzle┼čmelerdeki kira s├Âzle┼čmeleri) ile ├žarp─▒l─▒r. konut, ├╝zerinde kay─▒t vergisinin hesaplanaca─č─▒ vergi matrah─▒n─▒n% 30 oran─▒nda azalt─▒lmas─▒ ├Âng├Âr├╝lmektedir). Ben ev sahibi ve kirac─▒ olarak s├Âzle┼čmenin tescili nedeniyle t├╝m tutar─▒n ├Âdenmemesi durumunda cevap vermek zorunday─▒m.
- damga vergisi: Tescil edilecek s├Âzle┼čmenin her bir kopyas─▒ i├žin damga vergisi s├Âzle┼čmenin her 4 yaz─▒l─▒ sayfas─▒ ve her durumda her 100 sat─▒r i├žin 16 Avroya e┼čittir.
y├Ântem Vergilerin ├Âdenmesi:
ÔÇóile model F24 Elemanlar─▒ belirlemebankalarda veya postanelerde bile (kullan─▒lacak ├╝cret kodlar─▒: 1500 - ─░lk kay─▒t i├žin kay─▒t vergisi (kira ve kira); 1501 - Sonraki y─▒llar i├žin kay─▒t vergisi (kiralama ve kiralama); 1502 - Sat─▒l─▒k kay─▒t vergisi (kiralama ve kira); 1503 - Karar i├žin kay─▒t vergisi (kira ve kira); 1504 - Uzatma i├žin kay─▒t vergisi (kiralama ve kiralama).
-mevcut hesab─▒n─▒zdan ├Âdeme al─▒n, cari bir hesab─▒n bor├žland─▒r─▒lmas─▒ i├žin model talebini kullanarak.

Kira kayd─▒: kuru kupon se├žene─či

Kira s├Âzle┼čmesi kayd─▒

Kiray─▒ kaydederken, iste─če ba─čl─▒ bir ┼čema, yani sedir kiralar─▒ kuru, ├Ârne─čin, a┼ča─č─▒dakiler i├žin yedek bir verginin ├Âdenmesi:
ÔÇóki┼čisel gelir vergisi
ÔÇóek gelir vergisi (binan─▒n gelirinden elde edilen k─▒s─▒m i├žin)
ÔÇósicil vergisi
ÔÇódamga vergisi.
Kuru kuponu se├žerek, kiraya veren, se├žene─čin t├╝m s├╝resi boyunca, ulusal fiyat endeksinde ─░stat taraf─▒ndan olu┼čturulan de─či┼čiklik de dahil olmak ├╝zere, rant─▒n g├╝ncellenmesini (s├Âzle┼čmede belirtilmi┼č olsa bile) talep etme hakk─▒ndan feragat eder. Bir ├Ânceki y─▒l─▒n i┼č├ži aileleri ve ├žal─▒┼čanlar─▒ i├žin t├╝ketim.
Sadece kuru kupon rejimini se├žebilirler ger├žek ki┼čiler m├╝lkiyet hakk─▒ veya sahip olma hakk─▒ (├Ârne─čin, intifa hakk─▒) sahipleri, faaliyetin uygulanmas─▒nda m├╝lk kiralamay─▒n i┼č veya sanat ve meslekler.
Se├žene─čin kullan─▒labilece─či ├Âzellikler kadastro kategorilerine dahil olanlar:
ÔÇóA1 Zarif konut binalar─▒
ÔÇóA / 2 Sivil konut
ÔÇóA / 3 Ekonomik nitelikte konut
ÔÇóA / 4 Pop├╝ler tip konut
ÔÇóA / 5 Ultrapopular tip g├Âvde
ÔÇóA / 6 K─▒rsal tip konut
ÔÇóA / 7 Evlerde konut
ÔÇóA / 8 Villalarda konut
ÔÇóA / 9 Kaleler, se├žkin sanatsal veya tarihi eserler saraylar─▒
ÔÇóA / 11 Konut ve konaklama yerleri tipik yerler.
L 'oran ba┼čvurulacakikame vergisi e┼čittir:
ÔÇóTaraflarca kurulan y─▒ll─▒k kira bedelinde% 21
ÔÇó2014-2017 d├Ârt y─▒ll─▒k d├Ânemleri i├žin% 10 ve 2018'den% 15'i, konutlarda bulunamayan ve y├╝ksek konut gerilimi olan belediyelerde bulunan konut kiralar─▒ i├žin (Cipe taraf─▒ndan tan─▒mlanm─▒┼čt─▒r).

Kira kayd─▒: kuru kupon nas─▒l se├žilir

kiralama

Kuru kupon rejimi i├žin se├ženek kullan─▒labilir:
ÔÇós├Âzle┼čmeyi kaydetmek
ÔÇósonraki y─▒llarda.
Zaman─▒nda kay─▒t S├Âzle┼čmedeki se├ženek, gelir s├Âzle┼čmesinin imzalanmas─▒ndan itibaren 30 g├╝n i├žinde veya daha ├Ânce yap─▒ld─▒ysa, s├Âzle┼čmenin y├╝r├╝rl├╝─če girdi─či tarihten itibaren 30 g├╝n i├žinde, Gelir Kurumu web sitesinde ├╝cretsiz olarak sunulan RLI modeli ile yap─▒lmal─▒d─▒r.
Model, talebi do─črudan ya da yetkili bir arac─▒ vas─▒tas─▒yla imzalayanlar taraf─▒ndan elektronik olarak sunulabilir.
Kuru kuponu se├žerseniz, s├Âzle┼čme kayd─▒ yap─▒l─▒rken kay─▒t vergisi ve damga vergisi ├Âdenmemelidir.



Video: Luca - Defter Beyan ─░┼čletme Defterine D├Ânem Ba┼č─▒ Emtia Nas─▒l Kaydedilir?