Siyah kira durumunda nasıl elde edilir

2019 İstikrar Yasası'nın kara kiralar için talep ettiği tüm yenilikler ve Gelir ile nasıl uyuşacağı, aktif tövbe kurumu ile.

Siyah kira durumunda nasıl elde edilir

Siyah Kiralama

Yasama organının her zaman durmaya çalıştığı yaygın bir fenomen, siyah kiralama. Bir Kira Vergi Dairesi tarafından bilinmediği ve Gelir Ajansına kayıtlı olmadığı ve ev sahibinin ödenmesi gereken vergileri ödeyemediği durumlarda siyah olarak belirtilir.
Bu fenomeni önlemeye çalışmak için 2016 İstikrar Kanunu son zamanlarda müdahale etti (28 Aralık 2015 tarihli kanun, n. 280siyah kiralanan binaların sahiplerine artış sağlar.
Ancak bu yenilikleri bilmeden önce durumun stoklarını alıyor ve ne olduğunu görüyoruz. yaptırımlar siyah bir mülk kiraya verdiğiniz ve Vergi Dairesi'ne nasıl uyulacağı ve nasıl uyulacağı.

Kira sözleşmesi: kayıt gerekli

Siyah Kiralama

Bir kiralama sözleşmesi yapıldığında yerine getirilmesi gereken temel yükümlülüklerden biri,Gelir Ajansı.
Nasıl kayıt olurum?
Mal sahibi, Ajansın bir bölge ofisine şahsen başvurabilir, usulüne uygun olarak tamamlanmış bir mod sunar. RLI.
Ayrıca çalıştırabilirsiniz kayıt bu arada telematik, Gelir Ajansı sitesinde ücretsiz olarak sunulan bir web uygulaması aracılığıyla, RLI olarak da adlandırılır.
Kayıt için kiralamalar konut kullanımı için, hem telematik kayıt durumunda hem de doğrudan ofise bağlı olarak:
• Yıllık kira bedelinin% 2'sine eşit olan kayıt vergisi planlanan yıllar ile çarpılır.
• Her bir kopyanın tescil ettirilmesi için eşit olan damga vergisi, sözleşmenin her 4 yazılı sayfası ve her durumda, her 100 satır için 16 avroya eşittir.
Lütfen sistemimizde bulunduğunu unutmayın. sedir kiraları kuru kiracı normal kiraya alternatif olan ve belirli şartlar altında mal sahibi tarafından seçilebilecek olan bir kira vergisi yöntemidir. Yıllık kiraya, IRPEF ve nispi ilave olanların yerine, kayıt vergisi ve damga vergisi yerine sabit bir vergi uygulanmasından ibarettir. Makalemize daha fazla bilgi için bakınız. Cedolare kiralar üzerinde kuru.

Kira kaydının yapılmaması durumunda verilen cezalar

Kayıt yaptırmama durumunda kiralama, kayıt vergi yükünün dikkate alınması ve ihmali veya geç ödenmesinin kısmen gizlenmesi, aşağıdakileri yapan idari yaptırımlarla binanın sahibine aittir:
- Sözleşmenin başarısız olması veya geç kayıt olması durumunda: Tescil vergisinin% 120 ile% 240'ı arasında değişen ceza
• kiranın kısmi olsa bile gizlenmesi: beyan edilen vergi tutarı ile beyan edilen miktar esas alınarak uygulanan kayıt vergisi arasındaki farkın% 200 ila% 400'ü arasındaki ceza
• Vergi ödemesinin geç yapılması: Geç ödemenin% 30'unun cezası.

Kira kaydı: 2016 İstikrar Yasasının yeni hükümleri

Kira kaydı

İstikrar Kanunu 2016 Bir binanın kiralamasının konut kullanımı için 30 gün içinde tescil zorunluluğu getirmiştir.
Ayrıca, kayıt tarihinden itibaren 60 gün içinde, ev sahibikiracı ile iletişim kurma zorunluluğu başarılı kayıt
Bu iletişim aynı zamandakat mülkiyeti yöneticisi, kat mülkiyeti sicilini güncellemek amacıyla.
İmzalamadan sonraki 30 gün içinde herhangi bir kayıt yoksa, sözleşme için geçerli bir yasa yoktur.
Yasanın öngördüğü şartlarda kayıt yaptırmama durumunda, kiracı, varlığının tespiti için adli makamlara itiraz etme hakkına sahiptir. kiralama.
Kiracı ayrıca, hakimden, asgari değeri aşmayacak tedbir nedeniyle ödenmesi gereken ücreti belirlemesini isteyebilir. Ayrıca, sözleşmenin tüm maddelerinin hükümsüz olduğu ve hükümsüz olduğu, sözlü olarak kararlaştırıldığı takdirde, yasalarca gerekli olandan daha kısa bir süre veya yazılı ve tescilli belgeden elde edilen ücretten daha yüksek bir süreyi öngören geçersiz olduğu öngörülmektedir.

Siyah Kiralama: Çalışkan Tövbe Nasıl Yapılır?

Pahalı kiralama

Bununla birlikte, ödemesini yapmayan kiracı için öngörülmektedir.sicil vergisi ve kendisini aktif tövbe enstitüsünden alma olasılığını düzenleyerek telafi etmek istediğini belirtti. çalışkan tövbe kendiliğinden ve kesin tarihler dahilinde, içinde bulunduğumuz gecikme günlerine bağlı olarak azaltılmış cezalar ödeyerek işlenen vergi ihlalleridir.
Tövbe, usulsüzlükler de dahil olmak üzere tasfiye ve değerlendirme işlemlerinin Gelir Kurumu tarafından bildirildiği tüm durumlarda kullanılabilir.
Durumunda kiralama Geç kayıtlara gelindiğinde, gecikme günlerine göre farklı olarak, aktif tövbe enstitüsünden faydalanma kararı alanlara verilen yaptırımlar şunlardır:
• 30 gün içinde sözleşme kaydı:% 60 1/10 oranında ceza indirimi
• 31. günden 90. güne kadar sözleşme kaydı:% 120 ceza% 120
• 90'ın üzerinde ve 1 yıl içinde sözleşme kaydı:% 120 ceza% 120
• bir yıl ve 2 yıl içinde sözleşme kaydı: 1/7% 120 ceza
• iki yıl boyunca sözleşme kaydı:% 120'nin 1/6'sı ceza
• Bir rapor yoluyla bulgudan sonra sözleşmenin kaydı:% 15'in% 17'sinde yaptırım.
İhmal kayıt vergisinin ödenmemesiyle ilgili ise, başvurulan cezalar çalışkan tövbe onlar:
• 1. günden 14. güne kadar ödeme: Gecikme her gün için cezanın% 15'in 1 / 15'inin 15 / 15'ine düşürülmesi
• 15’ten 30’uncu güne kadar ödeme:% 15’in 1/10’u ceza
• 31. den 90. güne kadar ödeme: 1/9% 15 ceza
• 90'ın üzerinde ve 1 yıl içinde ödeme:% 30'luk 1/8 ceza
• 1 yıl ve 2 yıl içinde ödeme:% 30 / 1/7 ceza
• iki yıl boyunca ödeme:% 30'un 1/6'sı ceza
• sözel işlemle doğrulama yapıldıktan sonra ödeme:% 30’un 1 / 5’lik cezası.
Yaptırım durumunda yaptırımlar çalışkan tövbe Aşağıdaki vergi kodlarının belirtilmesi gereken F24 Elide modelini kullanarak ödeme yaparlar:
•1507 KİRALIK VE GERÇEK MÜLKİYET KİRALAMA olarak adlandırılan - Geç kayıt için tevbe için cezalar
•1508 KİRALIK VE GERÇEK MÜLKİYET KİRMASI olarak adlandırılan - Geç kayıt için tevbe ile ilgilenen
•1509 KİRALIK VE GERÇEK MÜLKİYET KİRALAMA olarak adlandırılan 150 - Yıllık ödeneklerin ödenmesi ve müteakip yükümlülüklerin ödenmesi nedeniyle tazminat cezası
•1510, KİRALIK VE GERÇEK MÜLKİYET KİRALARI olarak adlandırdı - Yıllık gelir ödeneklerinin ödenmesi ve müteakip yükümlülüklerin ödenmesiyle faiz.
Modelinde F24 Elide Bu durumda, ödemeyi yapacak olanların, vergi mükellefinin ve eş-obligor'un, bu durumda mal sahibi ve kiracı hakkındaki verileri de bildirmek gerekir. Özellikle, sözleşmenin karşı tarafını tanımlamak için Karşı Taraf olarak adlandırılan kimlik kodu 63 kullanılmalıdır.
Ayrıca CONTRIBUTING bölümünde şunları belirtmelisiniz:
• Vergi kodu ve kişisel veri alanlarında, vergi kodu ve ödemeyi yapan tarafın kişisel bilgileri
• Alanda eş-borçlu, mirasçı, veli, veli ya da iflas mütevelli heyetinin vergi kodu, öznenin vergi kodu, kimlik kodu 63 ile birlikte muhatap (veya benzerlerinden).
ERARIO VE DİĞER bölümünde, şunları belirtmek gerekir:
• ofis kodu ve kanun kuralları alanlarında, değeri yoktur;
• tip alanında F harfi (kayıt tanımlayıcı);
• Tanımlama elemanları alanında, sözleşmenin kimlik kodu (17 karakterden oluşmaktadır ve makam tarafından iade edilen sözleşmenin tescili için veya elektronik yollarla kaydedilen sözleşmeler için, kayıt makbuzunda)



Video: Horasan Harcı Nedir? Nasıl Kırılır? 10 Farklı Kırma Yöntemi!