Veranda ihlal ederse mesafeler yıkılmalıdır

Kat mülkiyeti, belirli koşullar altında, balkonlarını verandaya dönüştürmek için tekrarlayan bir şeydir (belediye izinlerinin varlığına ve düzenleyici yasakların bulunmamasına bakınız).

Veranda ihlal ederse mesafeler yıkılmalıdır

Balcone

Kat mülkiyeti tekrarlayan bir şey balkonlarını verandaya dönüştürürler.
Belirli koşullar altında (okumak belediye izinlerinin varlığı ve düzenleyici yasakların bulunmaması), kat mülkiyeti izni istemeden operasyon yapılabilir.
Münhasır mülklerin parçaları üzerinde çalışılan limit (not için balkon) ortak parçalara ve özel özelliklere zarar vermeyin diğer kat mülkiyeti.

Yargıtay tarafından da belirtildiği gibi, bina için estetik önyargı olarak anlaşılması gereken zararlar (Cass. 19 Ocak 2005, n. 1076).
Kısacası: Verandadaki balkonun kapatılması, diğer şeylerin yanı sıra, binanın mimari dekorasyonunu değiştirmemelidir.
Binanın estetiğine verilen zarar gibi, bir veranda inşaatı, başka türlü kararlaştırılmadıkça, hiçbir şekilde gerçekleştirilemez. yasal mesafelere ilişkin kuralların ihlali (Medeni Kanun'un 907. Maddesi).
Son birinden ilham alan bu hipoteze atıfta bulunuyoruz Yargıtay'ın cezası ( n. 15186 11 Temmuz’da Başbakanlık’ta görev yaptı.
Telaffuzun altında yatan durumda bir kat mülkiyeti, iki hak düzeyi sırasında ortaya çıkmasına rağmen, kat mülkiyeti meclisinin kurduklarından farklı olmasının yanı sıra, haklarını koruyanlar için mesafelerdeki kurallara aykırı olarak inşa edilmiş bir veranda yapmıştı. görüş alanı (sanatı. 907 c.c.).
Yukarıda belirtilenler dışında referans olarak binanın dekorasyonu, cümleyi okur Balkonunu bir verandaya dönüştüren, yukarıdaki balkonun eşiğine yükselten kat mülkiyeti, bununla ilgili olarak, sanat tarafından öngörülen mesafelerin gözetilmesine tabi değildir. 907 kod. civ. verandanın balkon alanında tam olarak ısrar etmesi durumunda,

Balcone

çevresinden sapmadan, yukarıdaki balkon sahibinin ileri ve sıhhi görüntüsünü sınırlandırmamak için, sanattan beri. Atıfta bulunulan 907, ikincisine tabandan veya balkonunun korkusundan aşağıdan ve eşzamanlı olarak altta yatan özelliğin iç tarafına doğru bir insektiyo veya eğik bir prosedür uygulama imkanı vermemektedir (Kutu, 3109, 1993).. (Cass. 11 Temmuz 2011 15186).
İlke az önce dile getirildiancak, incelemesine sunulanın tam tersi bir durumdan ortaya çıkmıştır.
Mahkemenin adalet yapmak için çağrıldığı davada, aslında, balkonun üstünde başka bir pencere yoktu, sadece bir pencere vardı.
Bu gerçek koşullarda, Yargıtay, çünkü üst katın emlak biriminin görüş hakkına yol açtı ve sonuç olarak veranda inşaatının meşru olduğu düşünülmedi.
Dolayısıyla Temyiz Mahkemesi kararının ve fiili kararının teyidi yıkım kararının onaylanması İçerdiği esere ait.



Video: