Kat mülkiyette bireysel metre, giderlerin yerleştirilmesi ve dağıtılması

Kat mülkiyeti, ana fatura var, işletmeye fatura kesmek için hizmet veren ve tüketimini paylaşmada yararlı başka bir kişi olmalı.

Kat mülkiyette bireysel metre, giderlerin yerleştirilmesi ve dağıtılması

Kat mülkiyeti su servisi

Hizmetin sahibi kim su kat mülkiyeti bağlamında?
Le nasıl gider bu servisle ilgili
Bunlar nelerdir ve kimi yüklemeye karar verebilir? sayaçlar çıkarma?
Bir veya daha fazla koşul kendi parasını ödemezse ne olur? hisse Suyun

Karşı bina

Mülkiyetinden başlıyoruz su servisi kat mülkiyeti alanında.
Bu normaldir rogatore kuruluşu ile sözleşme Hizmetin adı, kat mülkiyeti adına ve adına yönetici tarafından imzalanır. Kat mülkiyeti her birinin kurumla tek bir sözleşmeye dayalı ilişkisi olması mümkündür, ancak dikey olarak gelişen kat mülkiyeti içinde bu kalıcı bir hipotezdir.
Bu hipotezin kalıcılığı, sayaç Tedarikçi kuruluşu için referans noktası, dallanma noktasına ve kamu ile özel borular arasında kurduğu şeydir. Bu cihazdan sonra, sistem kat mülkiyeti ve sonuç olarak dağıtıcı tarafından teslim noktasına kadar garanti edilen suyun kalitesine ilişkin sorumluluk.
Dolayısıyla, malzemelerin bireyselleştirilmesi, dikey kat mülkiyeti bireysel metre (bulundukları yer) tek kat mülkiyeti gibi bir yere yerleştirilebilir.

Kat mülkiyeti bölgesinde su giderlerinin dağılımı

Yönetici ne zaman gerekir? bir masrafı paylaşmak örneğin, merdiven temizliğinden ziyade elektrik akımına göreceli olarak, genellikle asırlık tablaları kullanır.
Genellikle ve her zaman değil, örneğin, örneğin, örneğin, bölme eşit, vb
Ve için su, nasıl çalışır?
Temel bir olguda başlamalıyız: hukuk (bkz. Bacak. n. 152/2006) bir sisteme doğru iter kurulumu teşvik etmek özel bir tezgahın her bir emlak biriminde, sözde çıkarma. Bu, mevcut olduğu yerde, tespit edilen okumayı belirli bir temel olarak kullanmaya izin verir. ücret tüketim maliyetleri.
Diğer masraflar için, sabit masrafları (örneğin ücretler) veya ortak parçaların tüketimini düşünün, başvurmak zorundasınız. sahipliğin binlerceda.
Ve onlar yoksa çıkarma sayıcılar? Pay sahiplerinin toplantılarının, örneğin bir emlak biriminin sakinlerinin sayısına atıfta bulunulanlar gibi, belirli bir tahsis kriterinin kullanılmasını öngörmesi mümkün mü? Cevap negatif.
Tarafından belirtildiği gibi yüksek mahkemeAslında, kat mülkiyeti konularında ve özellikle sanat ile ilgili yasa düzenlemeleri. 1123 c.c. birine ulaşılmadıkça itiraf etmiyorlar tüm hükümler arasındaki anlaşmasu temini ile ilgili maliyetin, kat mülkiyeti içerisinde sürekli olarak yaşayan ve çoğunluk tarafından alınan bir karara dayanarak karar verilen kişi sayısına göre bölünmesi ve sonuç olarak dairesi olan tek kat mülkiyeti giderine katılımdan muaf kalması yıl boyunca ıssız kaldı.
Madde. Aslında, 1123 cc. giderlerin dökümü kat mülkiyeti, katkısız ücret ile her kat mülkün sahibi olduğu mülkün değeri arasındaki orantılı bir yazışma temelinde, ayrım gözetmeksizin tüm mal ve hizmetlerin (bu anlamda Cass. 1 Ağustos 2014 17557).
Nasıl söylenir: olmadan çıkarma sayıcılar Taraflar arasında özel anlaşmaların yapılmaması durumunda, su hizmetiyle ilgili harcamaların mülkiyeti binde bir olan kat mülkiyeti arasında paylaştırılması gerekir. bölme Bu nedenle, daha adil olan, çıkarma sayaçlarının varlığında yapılabilecek olandır.

Çıkarma sayaçlarının takılması

Yükleme kararı i çıkarma sayıcılar bireysel mi yoksa meclis tarafından mı karar verilebilir?
Göre hukuk ilmi kat mülkiyeti yeterliliği meselesidir ve dahası, bu karar yenilikçi olarak değerlendirilmemelidir.

Kurulum-sayaç


Yükleme kararı i çıkarma sayıcılar bireysel mi yoksa meclis tarafından mı karar verilebilir?
Göre hukuk ilmi kat mülkiyeti yeterliliği meselesidir ve dahası, bu karar yenilikçi olarak değerlendirilmemelidir.
Kat mülkiyeti meclisinin su sisteminin dönüşümünü tartıştığı bir durumda, sistemden sözde sisteme geçişe karar verilmesi kalibre edilmiş ağız doğrudan suya bir, böylece bireysel çıkarma sayıcılarMahkeme, bu kararın meşruiyetini değerlendirmek için çağrılanın sadece aynı şeyin inovasyon teşkil etmediğini değil, aynı zamanda ortak bir hizmetin basit bir şekilde iyileştirilmesini sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda göreceli meclis kararının geçerli olabileceğini de belirtti. kabul etti basit çoğunluk oybirliği ile veya yenilikler için belirtilen nitelikli çoğunluk tarafından değil (bu anlamda Trib. Genoa 6 Temmuz 2016 n. 2364).
Koşullar kendi verileri ile ilgili verileri iletmelidir. çıkarma sayacı ve her durumda, tüketimin doğru şekilde dağıtılmasını sağlamak için toplantı tarafından karar verilen sürelerde veya yöneticinin oluşturduğu herhangi bir durumda okumalarına izin verilir.
Ancak, bunun için ne kadar akılda tutulması iyidir çıkarma sayaçlarının okumaları Zaman zaman sağlayıcının tezgahına yakın olabilir (ki bu genellikle okumaları hangi güne göndereceklerini bildirmeden yapar), bireysel ve toplu tüketim arasındaki toplamda hiçbir zaman kesin bir yazışma olmaz.
Ortak bir hizmet olarak, bunu hatırlamakta fayda var. bölme Göreceli maliyetin belirlenmesi, görev başlangıcında, su faturalarının tahsisi için belirli bir tazminat sesi talep edebilecek yönetici tarafından hazırlanmalıdır.

Koşulsuz ödeme yapmamanın sonuçları

Türün İfadeleri:

askıya alacağız su servisi ödenmesi gereken tutarın alınmasından on beş gün içinde ödenmemesi durumunda

defalarca tembel bir istek duyuyorum ödeme borç verenlerden geliyor.
Defalarca hiç, su servisinin kullanımından ayrılması, bir hatırlatma mektubu gönderilmesine tabi olduğu için.
Kimse ödeme yapmazsa servis gelir asma herkese. Mantıklı, eklenecekti.
Birisi ödeme yapmazsa, ödeme hala askıya alınır. tüm kaç tane ve bu daha az anlaşılabilir.
Yine de, su hizmeti sağlayıcıları şu şekilde düşünür: sözleşmenin kat mülkiyeti ve borçlu kat mülkiyeti, alacaklı ödeme yapmayanların ilgisini çekmiyor, çünkü ödeme yapmamak kat mülkiyeti.
söylev resmen doğruAncak, yasada ayrıca belirtilen kuralların gerçek anlamı ışığında yorumlanmalıdır. kat mülkiyeti yerine getirilmesinin korunması borçların ödenmemesi durumunda (Madde 63, ikinci paragraf, yukarıda belirtilen madde).
İhlalin sonuçlarının düzenlenmesi hakkında kapsamlı bir gözden geçirme yapılması arzu edileceği gerçeğine halel getirmeksizin kat mülkiyeti ödemeleri, özellikle, su hizmeti olarak düşünülebilecek, ayrı bir eğlenceye duyarlı olan bu hizmetler ile ilgili olarak.



Video: