Miras ve kat mülkiyeti meclisi

Kat mülkiyeti meclisine katılma hakkı bakımından, açıkça tanımlanmamış olsa bile, bir emlak biriminin mirasçıları aranmalıdır?

Miras ve kat mülkiyeti meclisi

Montajal montajı

montaj

L 'kat mülkiyeti meclisi Binanın ortak bölümlerinin yönetimi ve korunmasına ilişkin kararların alındığı yerdir.
Doktrin ve içtihat, birkaç kez kat mülkiyeti meclisinin yasal niteliği; Kat mülkiyeti öznelliğinin tam yasal düzenlemesinin yokluğunda bugün, büyüklerin kat mülkiyeti bireysel katılımcılar üzerinde bağlayıcı güçlere sahip bir tür özel otorite olarak kabul edilmesi gerektiği söylenebilir (bu anlamda bakınız). Cass. 19 Mayıs 2004 9463).
Tüm bilmediği takdirde meclisin kasıtlı olamayacağı bilinen bir gerçektir. adlı toplantıya davet edildi (madde 1136, altıncı fıkra, c.c.).
Söz konusu kural, sözde tarafından değiştirilen kat mülkiyeti reformu, kondomino terimini daha genel olanla değiştirmiştir. adlı; varyasyon bazı şaşkınlıklara yol açmadı. Bunu yaparken, bir harikası, görev yöneticisi çağrı ayrıca iletken doğrudan? Ya da belki de müzakere konusu ile ilgili olarak katılma hakkına sahip olan birini ifade etme hakkına sahip olmak (yani çıkar çatışmasında kat mülkiyeti hariç)?
Uygulamada, yönetici katılma hakkına sahip olanları toplarlar Toplantıda, toplantı bildiriminin kat mülkiyetteki tüm katılımcılara düzenli olarak iletilip iletilmediğini doğrulamak toplantı başkanıdır.

Kat mülkiyeti ve meclisin ölümü

Montajal montajı

Bu bağlamda ne olduğunu anlamak için yararlı kat mülkiyeti içinde bulunan bir emlak birimi kat mülkiyeti ölümü nedeniyle art arda düşerse.
Her şeyden önce Ayrıca, kat mülkiyeti kayıtlarının düzenli olarak sürdürülmesi amacıyla, yöneticilere kendi kişisel verilerini ve iletişim katılımı için adreslerini bildirmeleri gerektiğini bildiren yeni kat mülkiyeti ile işbirliği yapma zorunluluğu vardır (Madde 1130 No. 6 CC).
ve neo-kat mülkiyeti işbirliği yapmazsa veya herhangi bir durumda mülk henüz resmi olarak kabul edilmemiş olan bir mirasın parçasıysa?
Bu tür hipotezlerde yapılacak ilk şey iş profili emlak kayıtları konservatuarında. Sanata göre. Aslında, 2468, birinci ve ikinci paragraflar, no'larda ortaya konan hakların satın alınmasını sağlayan mirasın kabul edilmesinin yerine geçmelidir. Sanatın 1, 2 ve 4'ü. 2643 veya aynı sürümden serbest bırakılması ve aynı nesneye sahip olan legate'in satın alınması.
miras kabulünün transkripsiyonu mirasa çağrılan, kamuya ait bir tapuda veya kimliği doğrulanmış veya adli olarak onaylanmış taahhütnamesi olan özel bir senette bulunan kişinin beyanına dayanarak çalışır. Aynı şekilde, eğer yönetici ölümün farkındaysa ve mirasını zımni bir şekilde kabul eden mirasçıların adlarını biliyorsa, toplantı bildirimini ikametgahlarında iletebilir.
Bu durumda, ayrıca, söz konusu sanatın üçüncü ve dördüncü fıkraları göz önünde bulundurularak. 2648 c.c. aranan numaralardan birini başardıysa mirasın zımni kabulünü içeren eylemler, bir cümle, bir kamu sözleşmesi veya kimliği doğrulanmış veya adli olarak onaylanmış taahhütnamesi olan özel bir senetten kaynaklanıyorsa, bu belgeye dayanarak transkripsiyon talep edilebilir. Mirasın satın alımının transkripsiyonu, iradenin gerçek bir özüdür. Bu, toplantıya karar verdiği takdirde, direktörün gayrimenkul biriminin mevcut mülkiyet durumunu açıklığa kavuşturmak için zımni kabul eyleminin transkripsiyonunu talep edebileceği anlamına gelir. Ajan, gerçeği fark etse bile mirasçıları tanımlayamazsa ne olur?
Yargıtay'a göre Kat mülkiyeti ölümünün farkında olan yöneticinin, mirasçıları kalitelerini göstermediği sürece, faydalı referans unsurlarına sahip olmadıklarından ve belirli bir araştırma yapmak zorunda olmadıklarından, herhangi bir bildirim göndermeleri gerekmeyecektir. (Cass. 22 Mart 2007, n. 6926).
Bunun nedeni, Yüksek Mahkemenin, orjinal yönünü bozan, yönlendirme zorunluluğu bulunmadığını söylüyor.toplantı bildirimi de cuius'un son adresinde. Yönetici için kesin bir iyilik çözümü, ancak bazen hatalı olmaları gerekmeksizin kesin bilgi sağlama imkanı olmayan varisler için değil.
Yazara göre, verilen art arda açılması ile ilgili kuralların karmaşıklığı ve henüz kabul edilmeyen mirasa sahip olma hakkına sahip olduğu için, bu mallar res nullius (kimsenin olamayacağı şey) olarak kabul edilemeyeceği için, mirasçılara, her zaman cuusus'un en son bilinen adresine veya mirasçılarına kişisel olmayan bir çağrı göndermesi tavsiye edilir. söz konusu gayrimenkul birimi.



Video: Kazanırlarsa Anadolu Yakası'nın üçte biri onların!