Kat mülkiyeti sigortası

Kat mülkiyeti sigorta sözleşmesi zorunlu değildir ve sadece pay sahiplerinin yetkilendirilmesinden sonra yönetici tarafından imzalanabilir.

Kat mülkiyeti sigortası

Binalarda bina sigortası

L 'kat mülkiyeti sigortası zorunlu mu

sigorta

Cevap olumsuz; Bugüne kadar, tersini söyleyenler yanlış söylüyorlar.
Kat mülkiyeti yok, sözde onayı sonra bile kat mülkiyeti reformu kat mülkiyeti sigorta poliçesi almak zorundadır.
Tek istisna: Bu etkinin bir kararda veya hissedarların ya da sözleşmelerin düzenlemelerinde içerdiği bir gereklilik.
Bu bağlamda kat mülkiyeti sigortası kavramını derinleştirmek için faydalıbu sözleşmeyi şart koşma ve sözleşme sırasında yöneticinin talep ettiği sigorta ile ilgili herhangi bir yanlış anlaşılmanın yanlış anlaşılmaması için.
Hatırlamakta fayda varsanatı. 1882 c.c. sigortayı sigorta şirketinin prim ödemesi, sigortalıya, tazminat talebinde belirtilen tazminatın tazminatını tazmin etmeyi taahhüt etmesi veya ilgili bir olayın meydana gelmesi durumunda ödenmesi gereken bir anapara veya yıllık tazminat ödemesi insan hayatına.

Kat mülkiyeti politikası

Kat mülkiyeti sigortası, çok daha sık olarak bilinen küresel politika üretildikat mülkiyeti tarafından öngörülen bir sigorta şirketi ile yapılan sözleşmeyi, bir miktar para ödemeye karşı (prim denir) sigortacının binanın ortak bölümlerinden kaynaklanan ve kat mülkiyeti veya üçüncü şahıslar için gerekli olabilecek bazı zararlarla ilgili olarak risk varsayımı.
açıkça sözleşmenin içeriği ve dolayısıyla ödenecek primler duruma göre değişir.; Bununla birlikte, bazı örnekler tanımın kapsamını netleştirmek için faydalı olabilir.
Bir kat mülkiyeti, kat mülkiyeti boru hattından (örneğin kanalizasyon drenaj sütunu) sızma hasarına sahiptir; Neredeyse tüm poliçeler hasarı telafi etmeyi amaçlayan sigortanın müdahalesine dair belirli bir hipotez içermektedir.
Bir binanın cephesinden bir döküntü düşüyor ve eşyalara ve / veya insanlara zarar veriyor: sigorta zararları telafi etmek için müdahale ediyor.
Açıktır, aynı şekilde bir muafiyet sağlayıp sağlamadığını anlamak ve hangi olayların sözleşme ile hangi koşullar altında ele alındığını anlamak için politikanın koşullarını dikkatlice okumak gerektiğine dikkat çekilmiştir.

Kat mülkiyeti sigortasının imzası

Kat mülkiyeti sigortası

Olan kat mülkiyeti bir yönetici sözleşmeyi imzalama yetkisi bu konuyla ilgilidir.
İmzalama yeterliliği bağımsız hareket etme gücü anlamına gelmez; sigorta şirketlerine veya size aksi söyleyen idarecilere karşı dikkatli olun.
Aslında, ters yönde, uzun süredir ifade edilmiştir. yüksek mahkemeBu, yöneticinin cemaatteki katılımcıların toplantısı kararından izin almadığı takdirde inşaat sigortası sözleşmesini bitirme hakkına sahip olmadığının teyit edilmesidir.
Bu sonuca, sanat hükmünün belirleyici ve emici düşüncesiyle ulaşılmalıdır. 1130 cc, paragraf 4, yöneticinin (yönetici yerine getirmesi gerekir), binanın ortak bölümlerinde bulunan hakların korunmasını, açıkça yalnızca maddi eylemlere (taşıma duvarları, çatılar ve yer döşemelerinin onarımına) gönderme yapmak zorunda bırakmaya mecbur kılmıştır. ve sigorta sözleşmesinin iade edilemeyeceği mülkün bütünlüğünün korunması için gerekli olan adli eylemler (üçüncü şahıslar tarafından yürütülen yasadışı davranışlara karşı eylemler); sanatı. 1130 c.c., ancak zarar görmüş bina sahiplerine ekonomik önyargılardan kaçınmak için tek ve farklı amacı vardır. (Aynı zamanda Cass. 3 Nisan 2007 8233).
Durum, bir başka önemli not, reformun onaylanması ve yürürlüğe girmesi ile değişmedi.
Kısacasımontaj sözleşmenin şartlarını görüşmek zorunda olmak; Belirli yasal göstergelerin yokluğunda, gerekli çoğunluk normal müzakereler için gerekli olanlardır, yani:
a) içinde ilk görüşme Katılımcıların çoğunluğunun olumlu oyu ve 500 bininci gerekli olacak;
b) içinde ikinci arama Katılımcıların çoğunluğunun ve en az 333 bininin olumlu oyu gerekli olacaktır (bkz. sanatı. 1136, ikinci ve üçüncü paragraflar, c.c.).
Sözleşmenin şartlarının müzakere edilmesine ek olarak, yönetim kurulunun şirketi belirtmesi veya en azından yöneticiye istenen sözleşme hakkında mümkün olduğunca ayrıntılı bilgi vermesi her zaman daha iyidir; Bu nedenle, bu nedenle, bir sigorta şirketinin bir veya daha fazla tahminiyle çözüme ulaşmanız iyi olur.
Ne olur Yönetici yetkileri olmasa bile bir sözleşme imzalarsa?
İki olası çözeltiler:
a) montaj yapabilir onaylamak şartname (cf. sanatı. 1399 c.c.);
b) eğer placet, sözleşme geçersiz sayılmalıdır ve sigorta, kat mülkiyeti için sorumlu tutulmalıdır. Bütün bunlar açıkça adli inceleme gerektiriyor.

Sigorta sözleşmesinin saklanması

sigorta sözleşmesi Tüm diğer kat mülkiyeti evraklarıyla birlikte yönetici tarafından tutulmalıdır. Belgelerin geri kalanına gelince, her kat mülkiyeti bir kopyasını kendi pahasına görüntüleme ve çıkarma hakkına sahiptir (bkz. 1129-1130 c.c. maddeleri).
Sözleşme sigorta şirketi tarafından garanti edilen olayların ne olduğunu anlayabildiğinden, bu tavsiye edilir. yöneticinize sorarak bir kopyasını alın.

Yönetici politikası ile farklılıklar

L 'kat mülkiyeti sigortası Yönetici politikası ile karıştırılmamalıdır.
İkincisi, kat mülkiyeti tarafından görev süresinin yerine getirilmesinden kaynaklanabilecek her türlü zarardan korunması gerekebilir.
Üç ayırt edici unsur göze bahar:
1) bu bile değil fatura zorunludur;
2) tamamen farklı bir nesneye sahiptir.kat mülkiyeti sigortası;
3) evet yönetici lehine şartname ve kat mülkiyeti değil.
Bu bağlamda, bu nedenle, politikanın maliyeti kat mülkiyeti lehine bin kat mülkiyete göre kat mülkiyeti tarafından ödenmesi gerekiyorsa, bu talebin yöneticiye primi doğrudan ikincisi tarafından ödenmelidir.



Video: 5 - GAYRİMENKUL MEVZUATI - KAT MÜLKİYETİ KANUNU