Kat mülkiyeti garajının manevra alanına park etmek yasak mı?

Kat mülkiyeti garajındaki manevra alanı park yerlerine erişim ve bu alanlardan çıkmayı sağlamak için tasarlanmıştır. Otopark için kullanmak da mümkün mü?

Kat mülkiyeti garajının manevra alanına park etmek yasak mı?

Garaj ve kat mülkiyeti alanları

Genel bakışta hepimiz nasıl düşüneceğimizi bildiğimiz garaj, düzenleyici düzeyde, sadece kabul, park ve manevra amaçlı özel bir alan olarak tanımlanmaktadır. araçlar ekli servislerle.

Kat mülkiyeti içinde garaj


Bu, özünde garage nedir? bakanlık kararnamesinde yer alan (bundan böyle d. dm) 1 Şubat 1986.
İçin boşluklar dur ve için manevra. İki alanın birbiriyle bağlantılı olduğu açık. Park için özel olarak tasarlanmış alanlar var: bu anlamda garajlar ayrıca:

  • garajlar açık alanyani, tezgahların fiziksel sınırlarının olmadığı yerler, ancak garajı tek bir yer olarak sunan yalnızca zeminde şeritler tarafından verilen göstergeler;
  • garajlar kutuyani, motorlu taşıtların parcamento hacmi için tanımlanmış yangına dayanıklı yapılar tarafından sınırlandırılmış ve 40 m'yi aşmayan bir yüzeye sahip garajlar (d. 1 Şubat 1986).

Garajlar nasıl olabilir?

  • içinde münhasır mülkiyet kullanıcı sayısının ötesinde (örneğin halka açık kullanıma açık garaj veya kiralanan duraklı özel garaj);
  • içinde kat mülkiyetiyani, evlerin veya ofislerin alaka düzeyi olarak kat mülkiyeti bağlamında ya da özerk kat mülkiyeti oluşturan bir garaj yerleştirilir.

Bir garajın manevra yerleri

Postale boşlukları 88teknik yasal terimlerle, manevra yolları olarak tanımlanır.
Bunlar bölüm 3.6.3'te tanımlanmıştır. yukarıda belirtilen bakanlık kararnamesinin 1 Şubat 1986’da belirtilmesi.
Bu hüküm onları tanımlar minimum özellikler manevra şeritlerinin:

  • kolay izin ver hareket motorlu taşıtların;
  • var genlik kutuların önündeki gergilerden veya şeride dik olan park yerlerinden en az 4,5 m ve 5 m.

fonksiyon Asıl sebep, bir araç için rahat bir manevra yapmak, ancak açıkçaeşzamanlı kullanımBu olmadan, herkesin sağduyusuna dikkat ederek, tüm tezgahların aynı ve çağdaş kullanımı olasılığına tercüme edilmelidir. Tüm park yeri sahiplerinin aynı anda kullanmaları durumunda, herhangi bir garajın aşırı kalabalık olabileceği açıktır.
üzerinde nasıl kullanılır manevra yolları, d.m. 1 Şubat 1986'da hiçbir şey söylemez. Fonksiyon amaçlanan kullanımı önermelidir, fakat her durakta başka bir şey yapamayacağımızdan emin miyiz?

Kat mülkiyeti garaj manevrası alanlarında durun

Garajda ise kat mülkiyetiYukarıda belirtilen hipotezlerin her ikisinde de, manevra boşlukları, başlığında aksi belirtilmedikçe, ortak özelliktir. Bu, aynı zamanda ortak şeylerin kullanımıyla belirlenen kurallara tabi oldukları anlamına gelir.
İlk önce, bu nedenle, saymak ve hüküm süren hedef İyilik Kutulara veya park alanlarına erişmek ve çıkmak için bir manevra alanı kullanılıyorsa, kat mülkiyeti korumak zorunda kalacağı kullanımdır.

garaj


Onunla birlikte devremülkler diğer tür kullanımlar yapılabilir; referans, neredeyse sadece motorlu taşıtların manevra mahallerindeki park yeri ile ilgilidir.
İşte oyun geliyorsanatı. 1102 c.c. Herhangi bir kat mülkiyeti ortak şeylerden (yani, kat mülkiyeti) bu onun için daha uygun, bu yüzden ona dikkat etmesi gerekir:
- başkalarının akranlarını sınırlamayın sağ;
- tehlikeye neden olmayın güvenlik bina;
- önyargılı olmamak kararlılık bina;
- değiştirmeyin edep.
Yargıtay'ın da belirttiği gibi, malların eşit kullanımı kavramı kat mülkiyeti teknikte atıfta bulunulur. 1102 c.c. aynı ve çağdaş bir kullanım olarak anlaşılmamalı, çünkü bunun yerine yasanın her katılımcıya verdiği kanunun kabul edilmesi gerektiği düşünülmelidir. kat mülkiyeti Ortak kullanım alanından en yoğun şekilde faydalanabilme kabiliyeti, diğerlerinin haklarıyla uyumlu olması koşuluyla, toplumdaki tüm katılımcıların ihtiyaçları ve çıkarları arasında sürekli bir denge gerektiren dayanışma ilkesinden haberdar olan kat mülkiyeti ilişkileridir. (bu nedenle, çeşitli, Cass. 5 Ekim 2009, No. 21256).
Özünde: eğer dur Kanuni olarak düşünülmelidir, o zaman her kat mülkiyeti, bu tür bir davranışın park alanlarının diğer kat mülkiyeti tarafından kullanımını ve genel olarak olası manevra alanlarının eşzamanlı olarak kullanılmasını engellememesi koşuluyla manevra alanlarına park edebilir.

Daire garajı ve manevra alanlarında park yapılmaz

Düğümsel soru, bu genel ve her zaman geçerli yönleri açıklığa kavuşturdu. manevra alanında durma yasal olarak değerlendirilmeli, ya da özellikle yangından korunma alanında belirtilen kuralların karışıklığı farklı sonuçlara yol açabilirse.

Garajın önünde park yapılmaz


Yazara göre, bu, bazı temel ve yinelenen unsurlar temelinde durum bazında yapılması gereken bir değerlendirmedir.
İşlevi manevra alanı Açık alanlar için olduğu gibi, hem garaj bir garaj olduğunda, park yerlerinin kullanılmasına izin vermektir.
Kutuların varlığı, bu duvarların içinde daha hızlı bir yayılma hızına izin verir, ancak garajların da açık alan olabileceği ve manevra alanlarındaki genel ve mutlak park yasaklarının bulunmaması anlamına gelir. Yukarıda bahsedilen durmaya izin vermek için fiziksel özelliklere sahip oldukları yerde durdurulabileceğini anlayın.
Bu her zaman ki kat mülkiyetiOrtak şeylerin kullanımını düzenleme yetkinliğine sahip olduğu için, durdurmayı (muhtemelen maddi yaptırımlarla bile) durdurmayı ve her zaman herhangi bir yangından korunma belgesinin bu kullanım şeklini yasaklamadığını yasaklamamıştır.



Video: