─░talyanlar ve ev: mevcut piyasa e─čilimi

D├╝┼čen m├╝lk fiyatlar─▒na ra─čmen, ─░talyanlar─▒n ev sahipli─čine eri┼čmeleri di─čer Avrupa vatanda┼člar─▒ndan daha zor bir hayal olmaya devam ediyor.

─░talyanlar ve ev: mevcut piyasa e─čilimi

─░talyanlar i├žin ideal ev nedir?

─░talyanlar─▒n tu─člaya olan a┼čk─▒ biliniyor: asl─▒nda ├╝lkemizdeki sava┼č sonras─▒ y─▒llardan bu yana birikimlerini biriktirmek i├žin yat─▒r─▒m yapmak k├Âkl├╝ bir kost├╝m.evin al─▒m─▒.

─░talyanlar ve ev


Peki ortalama ─░talyanÔÇÖ─▒n arad─▒─č─▒ hayal evi nas─▒l?
En son yap─▒lan pazar ara┼čt─▒rmalar─▒ndan en az 90 - 100 metrekarelik b├╝y├╝kl├╝klerin b├╝y├╝k talep g├Ârd├╝─č├╝ g├Âr├╝l├╝yor, ancak mevcut b├╝t├že asl─▒nda daha b├╝y├╝k tek veya iki odal─▒ dairelere (en az─▒ndan b├╝y├╝k ┼čehirlerde) eri┼čime izin vermiyor. talep ve teklif aras─▒nda belirgin bir fark var.
Asl─▒nda, yat─▒r─▒m i├žin uygun miktar 100.000 ila 200.000 Euro aras─▒ndad─▒r.
En ├žok istenen ├Âzellikler Yeniden yap─▒lanma.Bu nedenle, mevcut varl─▒klar─▒n yeniden geli┼čtirilmesini ama├žlayan te┼čvik y─▒llar i├žindeki uzatmalara ra─čmen, ─░talyanlar in┼čaat i┼či yapmak yerine halihaz─▒rda ikamet etmeye haz─▒r evleri sat─▒n almay─▒ tercih ediyorlar.
Onlar ┼čimdiki temas─▒na da ├žok ├Âzen g├Âsteriyorlar.enerji verimlili─či ve A + ve C aras─▒nda enerji s─▒n─▒f─▒nda s─▒n─▒fland─▒r─▒lan binalar─▒n daha b├╝y├╝k de─čerinin fark─▒nda
Son olarak, ├žok takdir edilen bir unsur, bir otonom ─▒s─▒tma sistemibunun yan─▒ s─▒ra ├žift ÔÇőÔÇőservisler.

─░talyanlar ve ev: mevcut durum

─░talyanlar ve ev

┼×u anda ─░talyanlar─▒n% 68,7'si ev sahibi avro b├Âlgesi ├╝lkelerinin ortalama% 60'─▒na kar┼č─▒.
Ancak, 30 ya┼č─▒n alt─▒ndaki n├╝fusu g├Âz ├Ân├╝nde bulundurursak, bu oran ├Ânemli ├Âl├ž├╝de (% 4'e d├╝┼čer). Gen├žler i├žin, gayrimenkule eri┼čim hala ebeveynlerine ya┼člar─▒nda olanlardan daha az eri┼čilebilir bir hayal.
Son y─▒llarda, ev sahipli─čine eri┼čim, ─░talyanlar i├žin, di─čer Avrupa ├╝lkelerinin vatanda┼člar─▒ndan ├žok daha zor ve zorlu bir yol haline gelmi┼čtir.
Avrupa Birli─či ├╝lkelerinin emlak piyasas─▒ ile yap─▒lan kar┼č─▒la┼čt─▒rmal─▒ bir anketten ├ž─▒kan sonu├ž budur.

Ev sahipli─či: Avrupa'n─▒n geri kalan─▒yla fark

2010'dan bu yana emlak fiyatlar─▒n─▒n kesinlikle d├╝┼čt├╝─č├╝ ger├že─čine ra─čmen, ─░talyanlar─▒n ev sahipli─čine eri┼čmeleri hala di─čer Avrupa vatanda┼člar─▒ndan daha zor bir hayal.
Bununla birlikte, soru┼čturma daha da ileri gidiyor ve zarif ekonomik fakt├Ârler nedeniyle New York, Londra ve Paris gibi pahal─▒ ┼čehirlerden bir ev almak ┼čehirlerimizden daha paradoksal olarak daha kolay oldu─čunu g├Âsteriyor.

emlak

As─▒l sebep yat─▒yor d├╝┼č├╝k sat─▒n alma g├╝c├╝ Di─čer Avrupal─▒ ÔÇőÔÇővatanda┼člar─▒n maa┼člar─▒ndan daha d├╝┼č├╝k maa┼člara g├╝venebilen ─░talyanlar.
Ne de olsa, ki┼či ba┼č─▒na d├╝┼čen GSYH ile ev fiyat─▒ aras─▒ndaki oran, ─░talyanlar─▒ g├Âre s─▒ralamas─▒nda son s─▒rada yer al─▒yor. emlak sat─▒n alma g├╝c├╝.
Asl─▒nda ─░talya'da, ├Ârne─čin 7 y─▒l s├╝ren Almanya'da olanlardan farkl─▒ olarak, bir ev sat─▒n almak i├žin maa┼člar─▒n─▒n ortalama 10 y─▒l─▒na yat─▒r─▒m yap─▒lmas─▒ gerekiyor.
Rakamlara bakarsak, kom┼čular─▒m─▒zla olan ili┼čki ac─▒mas─▒z g├Âr├╝n├╝yor.
ISTAT verilerine g├Âre, ki┼či ba┼č─▒na d├╝┼čen GSY─░H ile 26.400 avro civar─▒nda olan ISTAT verilerine g├Âre, yakla┼č─▒k 176.000 avro de─čerinde olan 80 metrekarelik bir evin sahibi olmak isteyen bir ─░talyan, maa┼č─▒n─▒n en az 10 y─▒l─▒n─▒ vermek zorunda.
Ev fiyatlar─▒n─▒n biraz daha d├╝┼č├╝k oldu─ču Fransa'da, 8 yeterli.
─░ngiltere'de 9'a ihtiya├ž var, ancak metrekare ba┼č─▒na emlak fiyatlar─▒ ├žok daha y├╝ksek.
Akdeniz ├╝lkelerine bizimkine benzer ekonomik ko┼čullarla bakma (ekonomistler taraf─▒ndan k─▒salt─▒lm─▒┼č olanlar taraf─▒ndan tan─▒mlananlar) DOMUZ) Bir ev sat─▒n almak i├žin ─░spanya'da, 7 y─▒ll─▒k, 7 Yunanistan'da, Portekiz'de sadece 5 feda edilmesi gerekti─čini g├Âzlemliyoruz.
Merce─či bireysel devletlerin en ├Ânemli ┼čehirlerine kayd─▒rarak, konu de─či┼čmiyor.
Bu nedenle, Roma ya da Milano'da bir m├╝lk sat─▒n al─▒rken, ├žal─▒┼čmalar─▒n─▒n 10 y─▒l─▒n─▒ imha etmek gerekirken, Berlin'de sadece 6.5, hatta dairelerin ortalama fiyat─▒n─▒n metrekare ba┼č─▒na yakla┼č─▒k 21.000 avro oldu─ču New York'ta bile, yat─▒r─▒m yapmak yeterlidir 6.2.
Sonu├ž olarak, son aylarda emlak piyasas─▒ taraf─▒ndan verilen olumlu i┼čaretlere ra─čmen, e─čilimin tersine ├ževrildi─činin sinyalini vermek i├žin GSYH'nin ├Ânemli ├Âl├ž├╝de artmaya ba┼člamas─▒ ve ─░talyanlar─▒n m├╝lkiyete eri┼čiminin art─▒k gelirinin uzun s├╝redir feda edilmesi.



Video: Yabanc─▒ yat─▒r─▒mc─▒ ─░talyan ve ─░spanyol tahvillerinden ka├ž─▒yor