Adli a├ž─▒k art─▒rmalar ve k├╝├ž├╝mseyen a├ž─▒k art─▒rmalar, noter telematik a├ž─▒k art─▒rmalar─▒yla da yap─▒labilir

Bir a├ž─▒k art─▒rman─▒n noter ilanc─▒s─▒yla veya bir noterle konu┼čurken, adli bir a├ž─▒k art─▒rmaya veya i┼čten ├ž─▒karma m├╝zayedesine elektronik olarak kat─▒lmak m├╝mk├╝nd├╝r.

Adli a├ž─▒k art─▒rmalar ve k├╝├ž├╝mseyen a├ž─▒k art─▒rmalar, noter telematik a├ž─▒k art─▒rmalar─▒yla da yap─▒labilir

Yarg─▒ m├╝zayedeleri ve ihale d─▒┼č─▒ ihaleler elektronik yollarla

Noter emlak ihaleleri 1

Ge├žmi┼čte zaten konu┼čtuk adli ihaleleryani, y├╝r├╝tme veya iflas s├╝recinin bir par├žas─▒ olan ve m├╝lk├╝n kamula┼čt─▒r─▒lmas─▒ndan dolay─▒ m├╝lk├╝n m├╝lks├╝zl├╝─č├╝ne maruz kalan ger├žek veya t├╝zel ki┼činin (y├╝r├╝t├╝c├╝ olarak adland─▒r─▒lan) sahip oldu─ču bir veya daha fazla ta┼č─▒nmaz mal─▒n zorunlu sat─▒┼č─▒n─▒ yapan belirli bir a├ž─▒k art─▒rma ┼čekli. ├Âdenmemi┼č bor├žlar.
Ve ayr─▒ca konu┼čtuk k├╝├ž├╝mseyen ihaleleri├ľrne─čin, Devlet veya kamu kurumu, belirli bir m├╝lk├╝n art─▒k ama├žlanan gereklilikleri yerine getirmedi─čini belirledikten sonra, kamu yarar─▒na olan di─čer sekt├Ârlere tahsis edilecek para miktarlar─▒n─▒ elde etmeye karar verir.
Geleneksel y├Ântemlere ek olarak, hem adli a├ž─▒k art─▒rmalar hem de k├╝├ž├╝mseyen a├ž─▒k art─▒rmalar da yap─▒labilir. telematik olarak ve prosed├╝rleri belirli disiplinlere uyarlamas─▒ gereken ├že┼čitli operat├Ârler taraf─▒ndan y├Ânetilebilir.
┼×u anda aktif olan operat├Ârler aras─▒nda Ulusal Noterler KonseyiTelematik a├ž─▒k art─▒rmay─▒ g├╝venlik a├ž─▒s─▒ndan en iyi garantilerle y├Ânetebilen bir IT sistemi uygulam─▒┼čt─▒r.
Noterlik telematik m├╝zayedeleri s├Âz konusu noterde yap─▒l─▒r. tellal ve bilinen noterler periferik ─░hale yarg─▒c─▒ taraf─▒ndan verilen, ihale ilan─▒nda belirtilen ve ulusal b├Âlge genelinde mevcut. Noter, a├ž─▒k art─▒rmay─▒ nitelikli bir y├Ânetici kullanarak yapan ki┼čidir (noter telematik m├╝zayede durumunda, y├Ânetici Ulusal Noter Konseyi taraf─▒ndan geli┼čtirilen bilgisayar sistemidir).
├ľte yandan, ├ževrenin noterleri, uzak teklif sahiplerini belirlemek, gizli teklifleri iletmek, kefaleti yat─▒rmak ve teklifleri yeniden ba┼člatmak i├žin iletmekle sorumlu olan b├Âlge genelinde da─č─▒lm─▒┼čt─▒r. M├╝zayede ger├žekle┼čtirme g├Ârevine ek olarak, noterlik g├Ârevlisi ayr─▒ca noterlere atanm─▒┼č i┼člevler de tayin edilir, yani noterlik telematik m├╝zayedesine kat─▒lmak i├žin do─črudan noterlik g├Ârevlisi ile do─črudan ileti┼čim kurmak m├╝mk├╝nd├╝r. Bu, noter ta┼č─▒y─▒c─▒ fiziksel olarak ya┼čad─▒─č─▒m─▒z yere yak─▒n oldu─čunda ger├žekle┼čir, aksi takdirde bize fiziksel olarak daha yak─▒n olan ├ževresel bir notere kat─▒lmak daha uygun olur.

Telematik m├╝zayedelere kimler kat─▒l─▒r ve kimler kat─▒l─▒r?

Genel olarak, bir telematik a├ž─▒k art─▒rma, m├╝lk a├ž─▒k art─▒rmas─▒ olan m├╝lk satmay─▒ d├╝┼č├╝nenler taraf─▒ndan kullan─▒l─▒r. ulusal pazar.
kimse├Âzel veya t├╝zel ki┼či, adli ihale durumunda bor├žlunun haricinde, elektronik a├ž─▒k art─▒rmaya teklif veren olarak kat─▒labilir.
Geleneksel a├ž─▒k art─▒rmalara k─▒yasla, telematik form kat─▒l─▒mc─▒lar─▒n fiziksel olarak mevcut tekliflere seyahat etmemelerini sa─člar. Birisi daha sonra ek bir fayda olarak di─čer kat─▒l─▒mc─▒lar─▒n fiziksel varl─▒─č─▒n─▒n verdi─či psikolojik bask─▒ya sahip olmama ger├že─čini belirtir.

Noterlik telematik m├╝zayedeleri nas─▒l yap─▒l─▒r?

noter a├ž─▒k art─▒rmalar─▒ 2

Ulusal Noterler Konseyi taraf─▒ndan geli┼čtirilen sistem ├žok basittir ve bili┼čim teknolojisi ile ilgili ├Âzel bir bilgi sahibi olmay─▒ gerektirmez. Kat─▒l─▒mc─▒lar fiziki notere veya noterlere gitmek zorundad─▒r. b├Âlge genelinde da─č─▒n─▒k. Noterler, teklif sahiplerinin kimli─čini do─črulamak, tekliflerin ge├žerlili─čini do─črulamak, gizli teklifleri iletmek, teklifleri yat─▒rmak ve teklifleri teklife g├Ândermek zorunda kalacakt─▒r. Ancak, ├Âzellikle a├ž─▒k art─▒rman─▒n ├že┼čitli a┼čamalar─▒n─▒ g├Ârelim.
Ba┼člang─▒├žta noterlik g├Ârevlisi yarat─▒r a├ž─▒k art─▒rmayani, bilgisayar sistemine a├ž─▒k art─▒rma yap─▒lacak olan m├╝lkle ilgili bilgi ve belgeler ekler.
Daha sonra teklif sahibi ├Âdemeyi yapar. mevduat ve ulusal b├Âlgedeki herhangi bir notere gider. Noter, depozitoyu kontrol eder, teklif sahibine, haz─▒rlanmas─▒nda yard─▒mc─▒ olur.gizli dijital teklif ve bilgisayar sistemine g├Ânderin. Dolay─▒s─▒yla noter asistan─▒ ka├ž teklif yap─▒ld─▒─č─▒n─▒n ve miktar─▒n─▒n fark─▒nda olacakt─▒r.
Tek bir teklif durumunda, m├╝lk verilir. Daha fazla teklif yerine teklif edilen en y├╝ksek fiyattan ba┼člayarak t├╝m kat─▒l─▒mc─▒lar aras─▒nda bir rekabet a├ž─▒l─▒r. Hakk─▒nda b├╝y├╝ a┼čamas─▒.

noter gayrimenkul a├ž─▒k art─▒rmalar─▒ 3

Noter kamuoyu bu nedenle, banliy├Âdeki t├╝m noterler ile telematik olarak ba─člant─▒ kurarak a├ž─▒k art─▒rma oturumunu a├žar. Sistem noterlerden gelen t├╝m teklif tekliflerini ger├žek zamanl─▒ olarak y├Ânetir ve s─▒ralamay─▒ otomatik olarak olu┼čturur. Noter, m├╝lk├╝ndeki gayrimenkulleri ilan etti. en iyi teklif veren ve ihale raporunu haz─▒rlar.
Ba┼čar─▒l─▒ teklif sahibi, adli ihaleler durumunda h├ókim taraf─▒ndan h├╝km├╝n verilmesi veya ihale d─▒┼č─▒ ihaleler durumunda sat─▒┼č senedinin imzas─▒yla a├ž─▒k art─▒rman─▒n varl─▒k nesnesinin sahibi olur. Genel olarak, senet, teklifin sunuldu─ču noter kay─▒t defterine g├Âre noter veya ┼čube taraf─▒ndan imzalan─▒r.

Kat─▒l─▒mc─▒lar─▒n noter telematik m├╝zayedesini desteklemesinin maliyeti nedir?

vergileri noter ihalesi al─▒m─▒ nedeniyle geleneksel esnaf i├žin olanlarla ayn─▒d─▒r.
Vergilere ek olarak, orada olacak noter ├╝creti periferik (ya da ona kat─▒lmas─▒n─▒ istersen noter ta┼č─▒y─▒c─▒). A├ž─▒k art─▒rmaya kat─▒lmadan ├Ânce elbette noter ├╝cretinin miktar─▒ talep edilebilir.



Video: