Basitleştirilmiş peyzaj yetkilendirmesi 2019: ne değişiyor?

2019 tarihli 31 Aralık tarihli Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi, basitleştirilmiş peyzaj yetkilendirme düzenlemesinde önemli değişiklikler yaptı, sadece değil. Neyin değişip neyin kaldığını görelim.

Basitleştirilmiş peyzaj yetkilendirmesi 2019: ne değişiyor?

Basitleştirilmiş ve normal peyzaj yetkilendirmesi

Emlak

Peyzaj faizi varlıkları üzerinde yapılan değişiklik genellikle yetki, bu doğrulamak için uygunluk Peyzaj ilgi ile projenin.
Formu sıradan peyzaj ruhsatı, Kanun Hükmünde Kararname ile düzenlenmiş ve düzenlenmiştir. 42-2004, dedi Kültürel Miras ve Peyzaj Kuralları.
III. Bölümde Kurallar, peyzaj varlıklarını ve özellikle de maddeleri düzenlemektedir. 146 ve ss. Peyzaj yetkilendirmesi ile ilgili kuralları düzenler.
Bir form da var basitleştirilmiş bu hükmün; Kanun’un 46’nın 46’ncı Maddesi’nce öngörüldüğü üzere, 1939-2010 tarihli Başbakanlık Kararnamesi tarafından yönetilmiştir. 13 Şubat 2017 tarihli Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi, 6 Nisan 2017 tarihinden itibaren geçerlidir.
Sonunda varlar müdahaleler hangi aynı kod için dışlayan yetkilendirme ihtiyacı.

Peyzaj yetkisi: 31-2017 Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi haberi

Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi 31-2017 yalnızca sadeleştirilmiş yetkilendirme düzenlemesini değiştirmez: aslında,kapsam serbest operasyonlara ve basitleştirilmiş izne tabi olanlara referansla mevzuatın uygulanması.
Daha sonra, prosedür Basitleştirilmiş yetkilendirme sorunu için. Olağan yetkilendirme prosedürünün disiplini doğrudan etkilenmez.
Öyleyse ilgili bir öncül yapalımolağan peyzaj yetkilendirmesi, ve sonra kendimizi adamakbasitleştirilmiş peyzaj yetkilendirmesi ve 31-2017 Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile nelerin değiştiğini görün.
Her zaman olduğu gibi, konunun karmaşıklığı göz önüne alındığında, ayrıntılı gibi davranamayız, ancak normatif metinlerin kullandığı kelimeleri biraz daha anlaşılır hale getirmeye çalışacağız.
Ayrıca görünüşe göre çok uzak olan bu kelimeler günlük hayatımızda kesinlikle somut bir etkiye sahip olabildiğinden.

Sıradan manzara yetkilendirmesi

Peyzaj yetkisine tabi mallar

Bu hüküm Makalelere tabidir. 146 ve ss. Kodun Peyzajla ilgili varlıklara sahip olan, sahibi olan veya elinde bulunan konular, onları tahrip edemez ve korunan bu peyzaj değerlerine zarar vereceklerini bile değiştiremez.
Müdahaleleri gerçekleştirmek istiyorlarsa, kesin olarak adlandırılan bir yetki talep etmeleri istenmektedir. peyzaj yetkilendirmesive elde edene kadar işe başlamak için değil.
Yapmayı düşündükleri projeyi dosyalamaları ve uygun belgelere sahip olmaları gerekmektedir.

Korunan peyzaj ilgisi ve planlı müdahale arasındaki uygunluğun doğrulanması (Madde 146, Kod)

Peyzajın ilgi alanına giren özellikler ve alanlar, sanata göre doğrudan yasa ile tanımlanır. 142, Yasama Kararnamesi no. 42-2004 veya bir idari makam tarafından, Kuralların II ve III. Bölümlerinde belirtilen kurallara veya teknikte belirtilen hükümlere göre. Aynı Kodun 157.
Madde 14, peyzaj yetkilendirmesini olarak tanımlamaktadır.

Kentsel inşaat müdahalesi için inşaat ruhsatı veya diğer meşrulaştırıcı unvanlar ile ilgili özerk ve varsayılan bir eylem (madde 146, Kod)

İzin karşılığı alındıktan sonra, müdahalenin takip eden 5 yıl içinde yapılması ve beş yıllık sürenin bitiminden sonraki ilk yıldan daha geç olmamak üzere sonuçlandırılması gerekir.
Gelecek dönem için yeni bir yetkilendirme talep edilmelidir.
Bununla birlikte, hükmün yürürlüğe girme süresi, inşaat stokunun etki süresinin başladığı zaman başlar (gecikme (bununla ilgili ve aynı etkililiğin müteakip olarak kazanılması), ilgili kişiye ödenmez.

Peyzaj yetkilendirme ve becerileri

uzmanlık Müfettişlik görüşünü aldıktan sonra bölgeyi yönetmek.
Bu görüşün bağlayıcı olduğu durumlar vardır; zorunlu olduğu ancak bağlayıcı olmadığı belirli kurallarla belirtilen diğer durumlar.
Ancak Bölge, yetkilendirme işlevinin kullanılmasını, uygun teknik ve bilimsel becerilere sahip olmaları ve peyzaj planlama ve idari işlevlerin kentsel planlama-inşaat faaliyetlerini farklılaştırılmış bir şekilde kullanmaları koşuluyla, diğer kurumlara devredebilir.

Olağan peyzaj yetkilendirmesi: prosedür

Talebin alınmasından sonra yetkili idare, doğrulama Müdahale durumundaysanız, manzara iznine tabi değildir.
Müdahale peyzaj iznine tabi ise, otorite üretilen belgeleri (gerekirse bir entegrasyon ister) kontrol eder ve gerekli kontrolleri yapar.

Olağan peyzaj yetkilendirmesi)


Başvurunun alınmasından itibaren kırk gün içinde, idare, uyma kamu yararı beyannamelerinin ve şehir planlarının gereklerine müdahale etmek ve daha sonra bütünü amaca göndermek, teknik bir rapor ve bir önlem önerisi eklemek; Aynı zamanda, idari prosedürü yöneten kurallara göre, prosedürün başlatılması ve denetçiye yapılan tüm transfer hakkında endişeli olan tarafa bilgi verir.
İlgili taraf, idarenin eylemsiz olması durumunda, Bölge’nin alternatif olarak müdahale etmesini talep edebilir; aynı Bölge diğer organları delege etmemişse ve kendisi de eylemsiz ise, istek amirine yöneliktir.
Peyzaj yetkilendirmesi daha sonra denetleme (görüşme sırasında görüş bildiren) görüşün yanı sıra,

bölgeye veya ilgili diğer bölge otoritelerine ve varsa, bulundukları bölgedeki sınırlamaya tabi mülk veya alanın bulunduğu park kurumuna (Madde 146, Kod)

Müfettişlik kırkbeş gün içinde ifade edilmelidir; Kural, azami kırkbeş gün öngördüğü, yetkili makamın teminat altına alması gereken (a.5) dayanaksız görüş davalarını, üstünlük fikrinin içinde yapılması gereken davalardan ayırdığı görülmektedir. kırk beş gün (ve yönetim yirmi gün içinde uygun bir şekilde sağlanmalıdır), ancak daha sonra, yokluğunda yönetimin altmış gün geçtiği beklenir.
Bölge veya Bakanlık engelleme ve / veya askıya alma izinsiz veya başka türlü manzaraya zarar verebilecek işler; önlemler belediyeye de iletilir.
Peyzaj yetkilendirmesi olabilir itiraz TAR’dan önce veya Cumhurbaşkanı’na olağanüstü bir itiraz ile

çevre ve çevre zararı kanunundaki mevcut hükümlere göre tespit edilmiş dağınık çıkarları olan dernekler ve ilgili diğer kamu veya özel kuruluşlar tarafından (Madde 146, Kod)

Sırasıyla TAR'nin kararları ve emirleri, ilk derece temyiz başvurusunda bulunmasa bile, ilgisi olan herhangi biri tarafından temyiz edilebilir.

31-2017 tarihli Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi: muaf tutulmuş ve izne tabi serbest eylemler

peyzaj alanı

Daha önce de söylediğim gibi, yeni olan Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi 31-2017 müdahaleleri arttırır konu değil yetkilendirmek için.
Zaten kod sanat sağlar. 149 yetkinin gerekli olmadığı bazı durumlar.
DPR 31/2017’de belirtilen müdahaleleriEk Amuaf tutulanların yanı sıra (basitleştirilmiş prosedürden),

kısıtlama düzeninde veya peyzaj planında, peyzaj özelliklerinin korunmasını ve korunmasını sağlamak için kullanım için özel şartlar içeriyorsa (madde 4).

Müdahaleleri hafif varlık tabi yetki sadeleştirilmiş peyzaj düzenlemesi, artık 139 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Ek 1'de listelenmemiş, ancakEk B Kararnamenin 31.
Basitleştirilmiş prosedür, belirli koşullar altında kabul yenilemeler sıradan yetkilerin verilmesi (Madde 7).

Basitleştirilmiş peyzaj yetkilendirmesi, yeni prosedür

Burada görelim farklar prosedürün yeni ve eski disiplini arasında daha belirgin.
Yeni prosedür derlenmesini sağlarörnek ayrıca, aynı kararname Ek C de belirtilen bir modele göre, aynı kararnamenin başvuruya eklenecek peyzaj raporu (D) 'e göre hazırlanmalıdır. model sadeleştirilmiş peyzaj ilişkisi için bu 12 Aralık 2005 dpcm) idi.
Başvurunun sunulması sırasında, konuyla ilgili kurallar artık uygulanabilir dijital yönetim.
Önceden, yönetim müdahalenin bina ve şehir planlama düzenlemelerine uygunluğunu doğrulamak zorundaydı (ve uygulamanın olumsuz durumda imkansız olduğunu ilan etti) ve bu aşamadan sonra değerlendirmek zorunda kalacaktı.

Müdahalenin peyzaj planında veya kamu yararı beyannamesinde veya kısıtlamanın entegrasyonu hükmünde yer alan özel kullanım şartlarına veya referans bağlamda mevcut peyzaj değerlerine uygunluğuna uygunluğu (Başkanlık Kararı 139/2010)

Şimdi yönetim değerlendirir

Müdahalenin veya işin, eğer varsa, sınırlama düzeninde veya peyzaj planında yer alan kullanım reçetelerine uygunluğu, ancak kabul edilmiş olsa bile, Kurallara uygun olarak ve uygun niteliklere sahip peyzaj değerleri ile uyumluluğu. referans bağlamı (madde 11)

Şimdi yönetim para

Müdahalenin veya işin, eğer varsa, sınırlama düzeninde veya peyzaj planında yer alan kullanım reçetelerine uygunluğu, ancak kabul edilmiş olsa bile, Kurallara uygun olarak ve uygun niteliklere sahip peyzaj değerleri ile uyumluluğu. referans bağlamı (madde 4)

Peyzaj koruması


Değişiyorum şartlar: İdarenin, 30 gün içinde gönderilecek olan, denetleme makamına olan talebini kabul etmesi için motive olmuş herhangi bir teklif, 20 gün içinde gönderilmelidir; ilk olarak 25 gün içinde ifade edilecek olan bağlayıcı görüşünü oluşturan denetçinin olumlu cevabı şimdi 20'de ifade edilmiştir; Bu noktada, idarenin, bağlayıcı görüşü uyarınca hükmü ifade etmek için artık 5 ila 10 günü yoktur.
Denetim otoritesi teklifi olumsuz değerlendirmişse, 25 gün içinde görüşmesi gerekiyordu; bugün reddedilme iletişimi 10 gün içinde yapılmalıdır.
Ancak bugün, şefi bu değişiklikleri bildirmelidir kaçınılmaz Kabul için, proje peyzaj değerleri ile uyumlu değilse ve başvuru için gözlem için son teslim tarihinden itibaren 20 gün içinde reddetme şartını formüle etmelidir.
İlgili konular arasındaki iletişim artık yalnızca formda verilmektedir. telematik.
Sanatın co.4'ü şimdi açıkça hatırlanıyor. 146 uyarınca, hangisine göre:

Peyzaj ruhsatı, inşaat ruhsatı veya kentsel inşaat müdahalesi için diğer meşrulaştırıcı unvanlar bakımından özerk ve önceden belirlenmiş bir eylem teşkil eder. (Madde 146, Kod)

Kurallara uygunluk olmasa bile peyzaj uyumluluğunun değerlendirilmesi durumları dışında (bkz. Kod 167, Madde 4, paragraf 4 ve 5).

Müdahalenin uygulanmasından, hatta kısmen de olsa, izin alınamaz.
İzin, öngörülen eserlerin yürütülmesi yeni bir yetkiye tabi olmak zorunda olduktan sonra, beş yıllık bir süre için geçerlidir.
Beş yıllık süre içinde başlayan çalışmalar, beş yıllık sürenin bitimini izleyen yıldan sonra yapamaz. Yetkilendirmenin yürürlüğe girme tarihi, müdahalenin gerçekleşmesi için gerekli olan bina başlığının, konuyla ilgili gecikme ve sonuçta ortaya çıkan etkinliği, ilgili taraf (Kuralların 146. Maddesi)

Her zaman olduğu gibi, metinlerin ve içtihatların okunmasının yanı sıra, belirli vakaların çözümü için uzman profesyonellerin tavsiyelerine de atıfta bulunulmaktadır.
İle dairesel 15-2017 Kültür Mirası Bakanlığı, yeni disiplinin hangi terimlerdeki dersleri de derhal uyguladığını açıkladı.



Video: