Kat mülkiyeti haklarına sınırlamalar

Bu blogda yakın zamanda yayınlanan bir makalede veranda yaratmaya ilişkin pratik ve yasal sonuçlara değindik.

Kat mülkiyeti haklarına sınırlamalar

Condominio

Bir yeni yayınlanan makale Bu blogda bir verandanın gerçekleşmesiyle ilgili pratik ve hukuki sonuçlara değindik. Yargıtay (Son 11 Temmuz’ın 15186’sı)Balkonun kapatılmasının hiçbir şekilde üst kattaki komşuların görüş hakkını etkileyemediğine göre, veranda ve komşunun dibinde bir manzaraya sahip olma hakkı doğurmuştur. sanat tarafından korunan hak. 907 c.c. Savunmasını açığa vurmada Temyizde bulunan eserin yıkılmasına mahkum edilen kat mülkiyeti, inşaatın yasal sayılacağını belirtti, çünkü diğer şeylerin yanı sıra en azından şirketle iç ilişkilerinde tutan meclis olduğunu. yüksek mahkemeYukarıdaki aynı kararda, bütün kat mülkiyeti rızasıyla verandada herhangi bir karar almayan meclisin, bireysel kat mülkiyeti haklarının çoğunluğuna sahip olamayacağı yönündeki iddiaları temelsiz bulmuşlardır. özünde toplantı kurallardan ayrılmaya karar veremedi Bu görüş hakkını korumak.Bu, çünkü cümle okuduk, Bireysel kat mülkiyeti münhasır mülkiyet haklarının içeriğine yönelik sınırlamalar - örneğin, tüm konutların genel kullanımı için, tek konut birimlerine bir ya da daha fazla muhtemel varış yeri verilmesi yasağını içerenler gibi - mecliste onaylanan kat mülkiyeti düzenlemesi ile getirilen Bireylerin mülkiyetini etkileyen, gerçek yüklerin pasif tarafından ürettikleri için, boşanma cezası altında, kat mülkiyeti rızasının oybirliği gerekliliğini ve bazılarının mecliste temsil edilmeleri durumunda mecliste görüşme şartı aranması şarttır. Maddelerde belirtilen hükümlere göre yazılı bir işlem sonucu 1392 ve 1350 c.c. (1990'daki 7630 nolu Cassation).

Condominio

Aslında, mülk mülkiyeti binasının bölümlerinin kullanılabilirliğini ve hedefini etkileyen kat mülkiyeti düzenleme kuralları, kat mülkiyeti meclislerinin çoğunluğu tarafından onaylanabilecek olan düzenleyici kurallardan ayrılan kurallar geleneksel bir niteliğe sahiptir ve orjinaline göre hazırlanırsa binanın sahibi, bu nedenle kat mülkiyeti tarafından kendi satın alma işlemlerinde veya ayrı işler tarafından kabul edilmelidir; toplantı yerine müzakere edilirse, oybirliği ile onaylanmaları gerekir, oysa, yok sayılırlarsa, meclis yetkilerinin sınırlarını aştıkları için geçersiz sayılırlar (1994 no.lu 1994 tarihli Cassation)
(Cass. 11 Temmuz 2011 5186).özetleme: Bireysel hakların sınırlandırılmasına ilişkin hükümlerin bir parçası olarak, kararlar ve düzenlemelerin çoğunluk tarafından kabul edilen bir kararla değil, bütün mülklerin rızasıyla kabul edilmesi gerekir. montaj, ortak parçaların yönetiminden sorumlu organdır binanın ve hatta yapıdaki katılımcıların haklarına sahip olmamak.



Video: Tapu Sicilinde Şerh Nedir