Komoda ve kat m├╝lkiyeti giderleri

Kullan─▒m kredisi, ki┼čisel yararlanma hakk─▒n─▒n elde edildi─či bir s├Âzle┼čmedir. Kredi ile kat m├╝lkiyeti harcamalar─▒ aras─▒ndaki ili┼čki ve bor├ž verenin avantajlar─▒.

Komoda ve kat m├╝lkiyeti giderleri

Comodato d'uso e spese condominiali

Bir gayrimenkul├╝n sahibi, di─čer ┼čeylerin yan─▒ s─▒ra bor├ž vermek.
─░lk f─▒kra uyar─▒ncasanat─▒. 1803 c.c.
Bor├ž, bir taraf─▒n di─čerine ta┼č─▒nabilir veya ta┼č─▒nmaz bir ┼čey teslim etti─či s├Âzle┼čmedir; b├Âylece bir s├╝re i├žin veya belirli bir kullan─▒m i├žin, al─▒nan ayn─▒ ┼čeyi iade etme zorunlulu─ču ile kullan─▒labilir.
Temelde bir zorunlu s├Âzle┼čme Bir m├╝lk├╝nden ki┼čisel olarak yararlanma hakk─▒n─▒n kurulmas─▒n─▒ sa─člar (genellikle ta┼č─▒nmaz).
S├Âz konusu yasa ile kapat─▒lm─▒┼čt─▒r. ikinci paragraf hangi okur: Kredi asl─▒nda ├╝cretsizdir.
Bu netle┼čtirmek sormak i├žin yararl─▒d─▒r:
ne demek asl─▒nda ├╝cretsiz mi?Bu a├ž─▒klama ile, yasa koyucu, genellikle, Yorgan kar┼č─▒l─▒─č─▒nda hi├žbir ┼čey almaz binan─▒n teslimi.
K─▒sacas─▒, karakterizasyon ├Âzelli─či ├ľrne─čin, s├Âz konusu kurulu┼čun kira s├Âzle┼čmesine benzer dikkate almama.

Yorgan k─▒namak ├╝cretlerinden yararlan─▒r?

Cevap, telefondan ayr─▒lamaz bu y├╝k├╝n niteli─či.
Cassation, oy birli─či ile kat m├╝lkiyeti tahviller propter rem.
Hakemlik y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝n├╝n rakam─▒na, ger├žek, m├╝nhas─▒r veya kesirli bir hak, ne zaman varl─▒─č─▒n hakk─▒n─▒n m├╝lkiyetine atfedilebilen bir y├╝k├╝ml├╝l├╝k e┼člik ederse ortaya ├ž─▒kar: hak sahibinin hakk─▒ ve y├╝k├╝ml├╝l├╝k.
Hak ve y├╝k├╝ml├╝l├╝k aras─▒ndaki ba─člant─▒, y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝n, belirli ┼čartlar alt─▒nda, y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝n, hakk─▒n ilke edinme ┼čart─▒ ile m├╝lkiyet hakk─▒na veya ortak m├╝lkiyetine ili┼čkin hak sahibini ya da ortak hakta bulunma hakk─▒n─▒ ortaya koymas─▒ndan ibarettir. avantajlara baz─▒ olumsuz reflekslerin e┼člik etti─či (cuius comoda eius et incomoda).
Kat m├╝lkiyeti ortak k─▒s─▒mlar─▒n korunmas─▒na ili┼čkin harcamalarda rekabet etme y├╝k├╝ml├╝l├╝kleri, mal, hizmet ve ortak hizmetler hakk─▒n─▒n ortak m├╝lkiyeti sonucu do─čduklar─▒ i├žin, h├╝k├╝mlerin getirdi─či y├╝k├╝ml├╝l├╝kler olarak kabul edilir.
Ortak par├žalar─▒n korunmas─▒ i├žin kat m├╝lkiyeti, kat m├╝lkiyeti, ortak ortak par├žalardaki d├Â┼čeme hakk─▒ ya da m├╝nhas─▒r m├╝lkiyetteki yer b├Âl├╝mleri hakk─▒ndan (ortak m├╝lkiyet) zorunludur.
Bu nedenle, bu tahviller kanunlar─▒ takip eder ve aktar─▒mlar─▒n─▒n bir sonucu olarak hareket eder.
(Cass. 18 Nisan 2003 6323).

Comodato2

Bu ifade ile nas─▒l ili┼čkilendirilir serbest kredi hakk─▒?
basit.
Kredi ger├žek bir hak de─čil, ba┼čka bir ┼čeyin tad─▒n─▒ ├ž─▒karma konusunda ger├žek bir hak bile yoktur; ilk kategori ile ilgisi olmayan ki┼čisel bir zevk hakk─▒d─▒r.
bundan dolay─▒: Bor├žlu, kat m├╝lkiyeti harcamalar─▒na yaln─▒zca teslimat s├Âzle┼čmesi bu ┼čekilde tespit edilirse kat─▒lmakla y├╝k├╝ml├╝d├╝r.
Gibi kond├╝kt├ÂrK─▒sacas─▒, bor├žlunun bile kat m├╝lkiyeti ile do─črudan ili┼čkisi yoktur, bu nedenle kararla┼čt─▒r─▒lan kat m├╝lkiyeti ├╝cretlerinin ├Âdenmemesi durumunda, kredinin geri al─▒nmas─▒na ili┼čkin i┼člem kendisine kar┼č─▒ de─čil, sadece mal sahibine kar┼č─▒ ger├žekle┼čtirilemez (Madde 63). cc).



Video: Johanna Blakely: Lessons from fashion's free culture