Yer ve dayan─▒lmaz girdiler

Ba┼čvurular ev sahibine itiraz edilmemektedir, ancak ├╝├ž├╝nc├╝s├╝, sadece sahibinin cevap verdi─či, ger├žek veya tacizle de─čil ya da yasalarla yap─▒lan tacizle u─čra┼čmaktad─▒r.

Yer ve dayan─▒lmaz girdiler

Dayan─▒lmaz girdiler

g├╝r├╝lt├╝

Giri┼čler taraf─▒ndan d├╝zenlenirsanat─▒. 844, cgirdilerin (├Ârne─čin, sesler, dumanlar, sallanmalar vb.) kom┼čunun dibi a┼čmazlarsa ├Ânlenemezler normal tolere edilebilirlik. Bu s─▒n─▒r─▒ a┼čmadan yarg─▒ korumas─▒ yoktur.
Kanun tan─▒m─▒ ileBu nedenle, girdiler mutlaka iyi bir ┼čekilde yararlanma giri┼čimi, ├╝├ž├╝nc├╝ ┼čah─▒slar─▒n m├╝lkiyeti d─▒┼č─▒nda, d─▒┼čar─▒dan gelmesi gereken bir m├╝dahaleden olu┼čmal─▒d─▒r. semt iddia edilen hasarl─▒. Asl─▒nda norm, m├╝lkiyet haklar─▒ aras─▒ndaki ├žat─▒┼čmay─▒ d├╝zenlemek i├žin do─čar.

Yer, k├Ât├╝l├╝kler ve taciz

kiralama mal sahibi olarak adland─▒r─▒lan bir taraf─▒n, b├Âyle bir kirac─▒ ya da kirac─▒n─▒n bir ba┼čkas─▒n─▒n belirli bir ├╝cretle (Medeni Kanunun 1571. Maddesi) belirli bir s├╝re i├žin bir m├╝lk├╝nden (ta┼č─▒nabilir ya da ta┼č─▒nmaz) yararlanmas─▒na izin verdi─či bir s├Âzle┼čmedir. Ev sahibinin y├╝k├╝ml├╝l├╝kleri aras─▒nda, hatas─▒z bir m├╝lk├╝n bulunmas─▒ s├Âz konusudur. ba─č─▒ms─▒zl─▒─č─▒ azal─▒r (Kayda de─čer) kullan─▒m kabul edildi.
G├Ârehukuki yorum Kiralanan ┼čeyin k├Ât├╝l├╝kleri, kararla┼čt─▒r─▒lan var─▒┼č yerine g├Âre ya da kanunun ├Âng├Ârd├╝─č├╝ ┼čekilde zevk almas─▒n─▒ ├Ânleyecek ya da b├╝y├╝k ├Âl├ž├╝de azaltacak ┼čekilde, maddenin maddi b├╝t├╝nl├╝─č├╝n├╝ etkileyen, de─či┼čtiren maddelerdir (bkz. en son, Cass. 23447/2014). Mengenelerin varl─▒─č─▒ durumunda kirac─▒, temas─▒n ├ž├Âz├╝lmesini veya kararla┼čt─▒r─▒lan fiyat─▒n d├╝┼č├╝r├╝lmesini talep edebilir.
Ev sahibi daha sonra gerekir ┼čefin tacizden korunmas─▒n─▒ sa─člamak hukukunyani, hak ├╝zerinde hak sahibi oldu─čunu iddia edenler taraf─▒ndan ileri d├╝zeyde. S├Âzde garanti etmek gerekli de─čildir asl─▒nda taciz├╝├ž├╝nc├╝ ┼čah─▒slar─▒n hak iddia etmedi─či durumlarda, ├Ârne─čin, keyfi kullanma hakk─▒ sorguya al─▒nmaz, ama asl─▒nda, yasad─▒┼č─▒ davran─▒┼č yoluyla ayn─▒ yararlanma hakk─▒na ├Ânyarg─▒lara neden olur.

─░mmisyonlar ve ├╝├ž├╝nc├╝

G├╝r├╝lt├╝l├╝ giri┼čler

Bu nedenle son zamanlarda Yarg─▒tay taraf─▒ndan karar verildi - no. 23447/2014 - ki giri┼čler kiralanan mal─▒n kusurunu te┼čkil etmezayn─▒ olan─▒n i├ž yap─▒s─▒n─▒ ya da ayn─▒ ├ževrenin ├ževresiyle olan etkile┼čimini g├Âz ├Ân├╝ne almamak, ancak bunun yerine, ├╝├ž├╝nc├╝ taraflara atfedilebilen s├Âzle┼čmeye dayal─▒ ili┼čkinin d─▒┼č─▒ndaki bir unsura dayanmaktad─▒r; ├╝├ž├╝nc├╝ taraf─▒n davran─▒┼č─▒na atfetme; bunun yerine tolere edilebilirlerse, telafi edilebilecek herhangi bir zarar vermemi┼člerdir.
Ne de, me┼čruiyet oyunlar─▒na devam etmek, kiralanan m├╝lk├╝n bu t├╝r imtiyazlarla ba┼ča ├ž─▒kmaya uygun olmamas─▒ ger├že─či: ev sahibinin kabul edilemez durumdayken, asl─▒nda ba┼čkalar─▒yla u─čra┼čmak durumunda asla cevap vermek i├žin ├ža─čr─▒lmamas─▒ ko┼čuluyla; tolere edilebilir ve bu nedenle yasal ise kimseye atfedilemezler; ev sahibinin a├ž─▒k bir garantisi olmas─▒ d─▒┼č─▒nda Kiralanan varl─▒─č─▒n, i├ž nitelikleri nedeniyle, i┼čgalcileri ├╝├ž├╝nc├╝ ┼čah─▒slar─▒n neden oldu─ču yasad─▒┼č─▒ emisyon risklerinden korumak i├žin uygunlu─ču hakk─▒nda (bkz. Cassation 23447/2014).
Ne zaman tolere edilebilirli─čin ├╝stesinden gelmek veya ├╝retimin ihtiya├žlar─▒ ile uzla┼čma hari├žtir, yasad─▒┼č─▒ bir faaliyet y├╝r├╝t├╝r├╝z (v. Cass. 111/1998).

Ev sahibinin imha ve s├Âzle┼čme ├Âncesi veya s├Âzle┼čme d─▒┼č─▒ sorumlulu─ču

C├╝mle nihayet d─▒┼člad─▒ gizlenmenin uygunlu─ču S├Âzle┼čme ├Âncesi veya s├Âzle┼čmeden do─čan y├╝k├╝ml├╝l├╝kler i├žin mal sahibinin kat─▒l─▒m─▒. K─▒saca, mal sahibinin, g├Â├žmenlerin varl─▒─č─▒n─▒n mal sahibini uyarmas─▒ gerekmedi. Bununla birlikte, sonu├ž,sanat─▒. 1175 c.c... ekonomik bir se├žimin ve bilin├žli bir s├Âzle┼čmeye ba─čl─▒ iradenin ve son olarak dayan─▒┼čma ve bar─▒┼č├ž─▒l sosyal ili┼čkilerin temeli.
Kar┼č─▒ asl─▒nda taciz m├╝lk hakk─▒n─▒ korumak i├žin m├╝lk sahibini ve kirac─▒y─▒ m├╝lkiyeti kullanma hakk─▒n─▒ korumak i├žin do─črudan hak sahibini (Medeni Kanunun 1585. Maddesi); Sanatta bahsedilen ila├žlar. 844 c.c. Asl─▒nda kirac─▒ i├žin de analoji taraf─▒ndan tan─▒n─▒rlard─▒ (v.Trib Parma 1004/2013, Yarg─▒tay No: 12133/92).

Yer, girdiler ve arabuluculuk

─░├žin her zaman ger├žekli─čin karma┼č─▒kl─▒─č─▒ norm, hakime somut dava niteli─čini, ├Ârne─čin maddelerde de─činilen tolere edilebilirlik ve kusur kavramlar─▒nda oldu─ču gibi, belirsiz ana hatlar─▒ olan kavramlar sunarak verir. 844 ve 1578 c.c., anla┼čmazl─▒─č─▒n sonucu hi├ž olmad─▒─č─▒ kadar belirsiz.
Bu nedenle, hem avukatlar aras─▒nda hem de avukatlar aras─▒ndaki m├╝zakerelerde kesin olarak anla┼čmazl─▒─č─▒n mahkeme d─▒┼č─▒ ├ž├Âz├╝m├╝n├╝ hedeflemenin kesinlikle bir sak─▒ncas─▒ yoktur. giri┼čim Ger├žek haklar alan─▒nda ve leasing konusunda zorunlu olarak belirtilen uzla┼čt─▒rma. Bu noktada yarg─▒ a┼čamas─▒, ba┼čka t├╝rl├╝ yerle┼čtirilebilir bir ├žat─▒┼čmaya son vermek i├žin ├ža─čr─▒lan risk ve maliyet olmadan de─čil, en u├ž ├ž├Âz├╝m olarak g├Âr├╝lebilir.



Video: Anne ├Âp├╝c├╝─č├╝nun dayan─▒lmaz etkisi ????