Kat mülkiyeti raporunun derlenmesi için asgari kurallar

Kat mülkiyeti raporu, kimin neye karar verdiğini anlamak için kaçınılmaz bir belgedir. Bunun için en azından bazı asgari kurallara uyarak hazırlanmalıdır.

Kat mülkiyeti raporunun derlenmesi için asgari kurallar

Verbale

arasında meclis toplantıları yönetmen tarafından tutulan sicilde yazılı olmak üzere bir rapor hazırlanır (madde 1136, yedinci fıkra, c.c.). kat mülkiyeti raporuSöz konusu yasada atıfta bulunulan, toplantı yürütmesini ve alınan kararları belgeleyen belgedir. Yürürlüğe girmeden önce kat mülkiyeti reformuMedeni kanun sözde meclis üzerinde hiçbir şey söylemedi. Yasanın onayı ile verilecek (18 Haziran'dan daha iyi, yani uygulanabilir olduğunda), yeni sanat. 1130 7 c.c. şunu belirtir: Meclis tutanaklarının tutanaklarında ayrıca not edilir: meclisin nihai anayasa eksikliği, görüşmeler ve talep eden kat mülkiyeti tarafından yapılan kısa beyanlar; kat mülkiyeti düzenlemesi, eğer kabul edilirse, aynı sicile ekli. içinde dakikaları hazırlamak Bazı temel kurallara uymak gerekir: Bunu yapmamak, kararın geçersizliğinin olası nedenlerini karşılamak anlamına gelecektir. rapora ilişkin başkan yardımcısı içerirleriptal Kararın ve bu nedenle, belirtilen şekilde ve şartlarla itiraz edilebilir.sanatı. 1137 c.c. Özünde evlat edinme otuz gün içinde (muhalifler ve devam etmeyenler için) veya tutanakların haberleşmesi (bulunmayanlar için). Bu nedenle anlaşılmaya değer. rapor yazarak ne unutulmamalı. Cümlesinde Salerno Mahkemesi geçen ocak ayının Madde. 1136 morina civ. Kat mülkiyeti meclislerinin kararlarının, toplantıya katılan kat mülkiyetteki katılımcıların çoğunluğunu (basit veya nitelikli), toplantıya katılan binanın ve binanın değerini temsil eden ve oy tutanaklarının tutanaklı oylarla onaylanması gerektiğini öngörür. Sözelleştirme için daha spesifik içerik gereksinimleri olmasa bile, ve aleyhinde seçmenlerin analitik bir göstergesine duyulan ihtiyaçabsürtücülerin ve nispi payları bulunmayanların, kollektif iradenin oluşumuna katılımının öznel unsurla (seçmen sayısı) ve objektif unsurla (mülkiyet payları) bağlantılı olmasından kaynaklanmaktadır.

Verbale condominiale

Bu nedenle, devamsız ve muhalif kat mülkiyeti için dakikalar içinde dakikalar içinde tanımlanması gerekir.
Reel çoğunluğa atıfta bulunularak belirtilen çoğunluğun varlığının doğrulanması amacıyla. Aynı şekilde, binanın değerine atıfta bulunarak öngörülen nisabın varlığı, yine kararı onaylayan kat mülkiyeti tanımlanabilir olduğu anlamına gelir.
Devamsızların ve muhaliflerin belirtilmesi daha sonra, meydan okuma hakkına sahip kişileri tanımlamanın yanı sıra, vekaleten bir oylamada vekaleten oy verme sırasında ödeme yapıp yapmadığını doğrulamak için de gereklidir. çıkar çatışması (19 Ekim 1998 tarihli Kutu 10329, 29 Ocak 1999 tarihli Kutu 810, 22 Ocak 2000 tarihli Kutu No. 697, Cass., S.u., 7 Mart 2005 tarihli 4806 sayılı ABD Patenti). Bu tür bir içeriğin olmaması çözünürlüğü geçersiz kılar aynı tutanak temelinde, toplantının düzenliliğini ve kararın geçerliliğini doğrulamak için vazgeçilmez bilgi bulmak mümkün olmadıkça (Cassation 19.11.2009, No. 24456). Özel durumda, onayın genel olarak belirtilmesi, hangi ve kaç kat mülkiyeti onayladığını veya reddettiğini göstermeden, kararın düzenliliğinin herhangi bir şekilde doğrulanmasını önleyen bir belirsizlik unsuru getirmektedir (yani, Milan Mahkemesi, bölüm XIII, 25.10.2011). 12853). (Trib. Salerno 28 Ocak 2013 259).
zarf. Alessandro Gallucci



Video: