Mortgage: Vergi indirimleri

Sat─▒n al─▒mdan ana konut olarak kullan─▒lacak olan m├╝lk├╝n in┼čaat─▒na kadar, ipotek vergi indirimlerinde, IRPEF'ten% 19'a varan indirim.

Mortgage: Vergi indirimleri

─░potek vergi iadeleri

Sat─▒n alma kredisi a├žanlar─▒n yan─▒ s─▒ra, ana konut olarak kullan─▒lacak bir m├╝lk├╝n in┼čaat─▒ ve / veya yenilenmesi i├žin, bu hizmetleri kullanmak m├╝mk├╝nd├╝r. ipotek vergi indirimleriBireyler i├žin Gelir Vergisi olan IRPEF'in% 19 oran─▒nda faiz gideri, aksesuar masraflar─▒ ve yeniden de─čerleme ├╝cretlerinden d├╝┼č├╝lmesi, kredi kurumuna ├Âdenir.

─░potek vergi iadeleri: ana konut al─▒m─▒

ipotekler i├žin ipotekler

Vergi m├╝kellefine verilen ipotek vergi indirimi kategorisinde, ilk ├Ânce ana ev al─▒m─▒ i├žin ipotek. Temel olarak, as─▒l konutun sat─▒n al─▒nmas─▒ i├žin, kendisinin ve birisinin e┼čleri, ├╝├ž├╝nc├╝ derecedeki akrabalar ve benzerleri gibi aile ├╝yeleri i├žin bir ipotek ├Âng├Âr├╝ld├╝─č├╝nde, IrpefÔÇÖten, % 19, faiz gideri, yard─▒mc─▒ ├╝cretler ve krediyi veren kredi kurumuna ├Âdenen yeniden de─čerleme ├╝cretleri.
Kesinti, y─▒ll─▒k maksimum 4.000 Euro tutar─▒nda hesaplanmal─▒ ve t├╝m kredi sahipleri aras─▒nda b├Âl├╝nmelidir.
Hak kazanmak i├žin ┼čunlar─▒ yapmal─▒s─▒n─▒z:
ÔÇó kredinin sahibi olmak
ÔÇóAna evin sahibi olun.

Ev sat─▒n alma ipote─či i├žin vergi imtiyazlar─▒: ┼čartlar ve ├Âzellikler

Kesinti, m├╝lk olarak kullan─▒lmas─▒ ┼čart─▒yla kaynaklanmaktad─▒r. ana ev sat─▒n alma tarihinden itibaren bir y─▒l i├žinde, vergi m├╝kellefinin veya aile ├╝yelerinin genellikle ikamet etti─či emlak birimi anlam─▒na gelir.
Durumunda e┼č Ana evin sat─▒n al─▒nmas─▒ i├žin bir kredi anla┼čmas─▒ imzalam─▒┼č olan ve di─čeriyle ortakla┼ča (kredi anla┼čmas─▒n─▒ ├Âng├Ârmemi┼č olan), ├Âdenen t├╝m faizler i├žin her zaman 4 bin euro limitinde bir indirimden yararlanmak m├╝mk├╝nd├╝r.
Ayr─▒ca, kesinti de sat─▒n al─▒nmas─▒ndan kaynaklanmaktad─▒r. ├ž─▒plak m├╝lkiyet Ana konut olarak kullan─▒lacak m├╝lk├╝n
─░ndirilebilirler:

-
Bor├ž ├╝zerine ├Âdenecek faiz, yani sat─▒n alma fiyat─▒, noter ├╝cretleri ve di─čer aksesuar ├╝cretlerinin toplam─▒ taraf─▒ndan verilen m├╝lk├╝n sat─▒n alma maliyetine de─činmeyenler

-
yard─▒mc─▒ ├╝cretler, yani kredi s├Âzle┼čmesinin imzalanmas─▒ i├žin gerekli giderler (├Ârne─čin, di─čer para birimlerinde ├Âng├Âr├╝len ipoteklerin d├Âviz kurundaki de─či┼čikliklerin bir sonucu olarak ├Âdenen y├╝ksek tutarlar─▒n miktar─▒, arac─▒l─▒k faaliyetleri nedeniyle kredi kurumlar─▒n─▒n komisyonu, ipote─čin tescili veya iptali vergisi, ├Ân inceleme masraflar─▒, noter ├╝cretleri ve teknik uzmanl─▒k, kredinin erken geri ├Âdenmesi cezas─▒ gibi vergi y├╝kleri).

Ev sat─▒n alma kredileri i├žin vergi avantajlar─▒ kayb─▒

Al─▒┼č─▒lm─▒┼č ikametgah─▒n devredilmesi durumunda mahsup etme hakk─▒ kaybedilir.
Yok kay─▒p A┼ča─č─▒daki durumlarda kolayla┼čt─▒rma i├žin:
ÔÇóikametgah─▒n i┼čyerinin bulundu─ču yere biti┼čik bir belediyeye devri
ÔÇóbir bar─▒na─ča veya sa─čl─▒k kurumuna devri (m├╝lk├╝n kiralanmamas─▒ ┼čart─▒yla).
Vergi m├╝kellefi hakk─▒n─▒ kaybetmez kesinti i┼č nedeniyle evini devrederse.

─░potek vergi indirimi: yurtd─▒┼č─▒na transfer

ev sat─▒n alma ipote─či

A├žm─▒┼č bir vergi m├╝kellefi durumunda m├╝lk al─▒m─▒ i├žin ipotek kendi evlerine tahsis edilmek, ayr─▒ca yasaya uygun olarak o binadaki ikametlerini aktarmak ve daha sonra i┼č amac─▒yla yurt d─▒┼č─▒na ta┼č─▒nmak, yurtd─▒┼č─▒ndaki ikametlerini ├╝├ž├╝nc├╝ ┼čah─▒slara devretmek ipote─čin a├ž─▒ld─▒─č─▒ m├╝lk, bu m├╝lk├╝n her zaman, ana konut olarak kullan─▒lacak olan gayrimenkul biriminin al─▒m─▒ i├žin ipote─če ili┼čkin faiz giderinden her zaman vazge├žme hakk─▒ vard─▒r. (24.04.2015 tarih ve 17 / E dairesel gelir ajans─▒).S├Âz konusu kesintiyi kullanmak i├žin, her durumda garanti olmas─▒ gerekir:
ÔÇóal─▒┼č─▒lm─▒┼č ikametgah─▒n hareketini belirleyen i┼č gereksinimlerinin s├╝reklili─či;
ÔÇóVergi m├╝kellefi, ikamet edilen yabanc─▒ devlette ana ikamet yeri olarak kullan─▒lacak bir m├╝lk sat─▒n almamal─▒d─▒r.

─░potek vergi iadeleri: in┼čaat veya ana ev yenileme

i├žinde ipotek vergi indirimleri Ayr─▒ca, in┼čaat i├žin ipotek kredilerine faiz i├žin IRPEF'ten bir kesinti veya ana evin yenilenmesi,% 19 ve 2.582.28 Avro'ya kadar.
i├žin in┼čaat Yeni in┼čaat─▒ onaylayan belediye h├╝km├╝ne uygun olarak ger├žekle┼čtirilen t├╝m bu giri┼čimleri kastediyoruz. yenileme T├╝m bina tadilat m├╝dahaleleri, 31.06.2007 tarihli ve 5 A─čustos 1978 tarih ve 5 A─čustos tarihli Cumhurba┼čkanl─▒─č─▒ Kararnamesi'nin 3 ├╝nc├╝ maddesi h├╝km├╝ne g├Âre yap─▒lm─▒┼čt─▒r. 380.
Kesinti endi┼čeleri:

-
pasif ├ž─▒karlar

-
aksesuar ├╝cretleri

-
1998 y─▒l─▒ndan bu yana ana konut olarak kullan─▒lacak binalar─▒n in┼čas─▒ ve yenilenmesi i├žin taahh├╝t edilen ipotek kredileri endeksleme h├╝k├╝mlerine dayanan yeniden de─čerleme paylar─▒.

ipotek vergi indirimleri

Kullanabilmek kesinti S├Âz konusu ┼čartlarda a┼ča─č─▒daki ┼čartlar─▒n yerine getirilmesi zorunludur:
ÔÇó ─░n┼čaat sahibinin in┼čaat i┼čine ba┼člamadan ├Ânceki 6 ay i├žinde veya in┼čaat i┼činin ba┼člamas─▒ndan sonraki 18 ay i├žinde m├╝lk veya gayrimenkul├╝n di─čer bir ger├žek hakk─▒ olarak bir kredi s├Âzle┼čmesini ├Âng├Ârmesi
ÔÇó in┼ča edilen emlak birimi vergi m├╝kellefinin veya aile ├╝yelerinin (e┼č, ├╝├ž├╝nc├╝ derecedeki akrabalar, ikincideki benzerleri) al─▒┼č─▒lm─▒┼č ikametgah kurmalar─▒ gerekti─či
ÔÇó m├╝lk, in┼čaat─▒n bitiminden itibaren alt─▒ ay i├žerisinde ana konut olarak kullan─▒lmal─▒d─▒r (binan─▒n ana ├╝nitesinin alt─▒ ay i├žinde kullan─▒lmamas─▒, kesinti hakk─▒n─▒n kaybedilmesine neden olur).
S├Âz konusu kesinti, ilgili faiz giderinde ├Âng├Âr├╝len ile biriktirilebilir. ana konut al─▒m─▒ i├žin ipotek s├Âzle┼čmelerisadece in┼čaat ├╝nitesinin in┼čaat i┼čleri s├╝resinin yan─▒ s─▒ra, ├žal─▒┼čmalar─▒n tamamlanmas─▒n─▒ takip eden alt─▒ ay boyunca.

─░potek vergi iadeleri: Ana binadan farkl─▒ m├╝lk al─▒m─▒

Vergi m├╝kellefi, IRPEF'in indiriminden, her zaman% 19'luk bir miktarda, ayn─▒ zamanda faiz, aksesuvar ├╝cretleri ve endeksleme h├╝k├╝mlerine ba─čl─▒ yeniden de─čerleme kotalar─▒ndan yararlanabilir. konut kredisi, 1993ÔÇÖten ├Ânce imzalanandi─čer m├╝lklerin sat─▒n al─▒nmas─▒. Bu durumda, ay─▒rt etmek gerekir:
ÔÇó1 Ocak 1991 ve 31 Aral─▒k 1992 tarihleri ÔÇőÔÇőaras─▒nda ├Âng├Âr├╝len ipotekler: indirim, yaln─▒zca ana konut d─▒┼č─▒ndaki konutlarda kullan─▒lacak m├╝lklerin sat─▒n al─▒nmas─▒ndan kaynaklanmaktad─▒r.
ÔÇóas─▒l konut i├žin tasarlananlar d─▒┼č─▒ndaki m├╝lklerin al─▒m─▒ i├žin 1 Ocak 1993 tarihinden itibaren ├Âng├Âr├╝len ipotekler: herhangi bir kesinti ├Âng├Âr├╝lmemi┼čtir.



Video: Konut kredisi faizlerinde indirim! Konut kredisi faizleri 1.49'a d├╝┼čt├╝...