─░ndirilebilir kuru: 2019'nin t├╝m haberleri

Kuru kupon, fayda ve feragat gerektiren alternatif ve iste─če ba─čl─▒ kiralamalar─▒n vergi rejimidir. 2019'de nas─▒l d├╝zenlendi─čini g├Ârelim.

─░ndirilebilir kuru: 2019'nin t├╝m haberleri

Kuru kupon nedir

Konut kullan─▒m─▒ i├žin kira

kuru kupon bu bir rejim mali kanonlar─▒n kiralama sanat taraf─▒ndan tan─▒t─▒lan, iste─če ba─čl─▒ ve iste─če ba─čl─▒ alternatif. 2011 tarihli 23 say─▒l─▒ Kanun H├╝km├╝nde Kararnamenin 3'├╝ ve belirtilen ve de─či┼čtirilen y─▒llar boyunca.
Bu yaz─▒da g├╝ncel disiplininin ├Âzelliklerini analiz edece─čiz.
L 'se├ženek ├ž├╝nk├╝ bu rejim, kuru kupon bi├žiminde vergi ├Âdemeyi tercih etmeyi i├žerir; yerini ki┼čisel gelir vergisi (IRPEF) ve ilgili ek vergilerin yan─▒ s─▒ra s├Âzle┼čmenin tescili i├žin uygulanan damga vergisi ve damga vergisi, kira s├Âzle┼čmelerinin sona ermesi ve uzat─▒lmas─▒.
─░├ž Gelirlere G├Âre Kuru Kupon de─čil nedeniyle ├Âdenecek vergi yerine devretme finansal kiralama s├Âzle┼čmesinin s├╝resi (Genel 20/2012).
Programa kabul edildikleri s├Âzle┼čmeler de─čil ├Ę zorunlu kayd─▒.
Kuru kupon i├žin de isterseniz kefil kirac─▒ i├žin verilen kay─▒t ve damga vergisinden muaft─▒r.
Yararlar─▒na kar┼č─▒, ev sahibinin dezavantaj─▒ var de─čil istemek i├žinayarlama ├╝cretin (ISTAT taraf─▒ndan ulusal t├╝ketici fiyatlar─▒ endeksinin ├Ânceki y─▒lki i┼č├žilerin ve ├žal─▒┼čanlar─▒n aileleri i├žin olu┼čturdu─ču de─či┼čiklik), kuru kupon se├žene─čini kulland─▒─č─▒ s├╝re boyunca.
Alternatif rejim se├žene─čini kullanmak i├žin, kiraya veren ├Ânceden bildirimde bulunmal─▒d─▒r. ileti┼čim Kirac─▒ya, herhangi bir nedenle ├╝cretin g├╝ncellenmesini talep etme hakk─▒ndan feragat etti─či taahh├╝tl├╝ mektupla.

Kuru kupon oran─▒

Kupon oran─▒ genelde 21% taraflarca belirlenen y─▒ll─▒k ├╝cretin
Oran─▒ (2013ÔÇÖten) 15% 551/1988 Say─▒l─▒ Kanun H├╝km├╝nde Kararnamede (1, mektubu a) ve belediyelere ait konutlarda ya da y├╝ksek voltajl─▒ konut topluluklar─▒nda (CIPE taraf─▒ndan tan─▒mlanm─▒┼č) Ekonomik Planlama i├žin Bakanl─▒klar Komitesi () ge├žici olsa bile, ─░├ž Gelir belirtmi┼čtir).
2014-2017 y─▒llar─▒ aras─▒ndaki 47/2014 say─▒l─▒ Kanun H├╝km├╝nde Kararname uyar─▒nca, 15% azalt─▒ld─▒ 10% ve Belediyelerin ├Âng├Ârd├╝─č├╝ kira s├Âzle┼čmelerine de uygulanmal─▒d─▒r, ki bu kararnameyi d├Ân├╝┼čt├╝ren yasan─▒n y├╝r├╝rl├╝─če girmesinden ├Ânceki 5 y─▒l i├žinde (28 May─▒s 2014), olaylar─▒n meydana gelmesinin ard─▒ndan acil durumun ├ž├Âz├╝lmesi bel├ól─▒.

Kuru kuponu kim ve hangi ├Âzellikleri se├žebilir?

Kira s├Âzle┼čmesi

Program─▒ se├žme hakk─▒ kiraya veren kimseayn─▒ zamanda m├╝lk├╝n sahibi veya ger├žek bir zevk hakk─▒na sahip olabilecek ger├žek bir ki┼či (intifa hakk─▒, kullan─▒m, ya┼čam alan─▒).
Gelir Dairesine g├Âre (26/2011 Genelgesi) emlak birimleri Vergi rejimine kabul edilenler, A1'den A11'e kadastro kategorilerine dahil olanlard─▒r; bu nedenle ofis veya ├Âzel ofisleri i├žeren A10 hari├žtir: asl─▒nda, binan─▒n konut olmas─▒ ve konut ama├žl─▒ kiralanmas─▒ gerekir; Plana ayr─▒ca konutla birlikte veya ayn─▒ s├Âzle┼čme par├žalar─▒na sahip olmas─▒ gereken m├╝teakip bir senetle birlikte kiralanmas─▒ ko┼čuluyla konut m├╝lklerinin, s├Âzle┼čmeyle ilgili olarak a├ž─▒k├ža belirtilmek ┼čart─▒yla konut s├Âzle┼čmesini beyan etmesi gerekti─čini de kabul etmi┼čtir (Genelge 26/2011).
Finansal kiralama ve kar amac─▒ g├╝tmeyen kurulu┼člar i├žin kooperatiflere kiralanan konutlar, ├╝niversite ├Â─črencilerine ba─čl─▒ olduklar─▒ ve kira veya atamalar─▒n g├╝ncellenmesinden feragat etti─či s├╝rece belediyelerin m├╝sait oldu─ču durumlarda verilir.
Bu se├ženek, ticari faaliyette (veya sanat ve mesleklerde) yap─▒lan konut kiralamalar i├žin kullan─▒lamaz.
Gelir Dairesine g├Âre (26/2011 Genelgesi), daha fazla olmas─▒ durumunda tutucular, se├ženek herkes taraf─▒ndan kullan─▒lmal─▒d─▒r; Egzersiz yapmayanlar kotalar─▒ndan dolay─▒ kay─▒t vergisini ├Âderler. Kira s├Âzle┼čmesindeki damga vergisi hala ├Âdenmelidir.

Kay─▒t yapt─▒rmama: yapt─▒r─▒mlar

e─čer de─čil istek gerekli kay─▒t Kira s├Âzle┼čmesinin 2011 tarihli Kanun H├╝km├╝nde Kararname, verginin% 120 ila 240'─▒ aras─▒nda de─či┼čen idari yapt─▒r─▒m─▒n uygulanmas─▒n─▒ (madde 69, 131/1986 tarihli Cumhurba┼čkanl─▒─č─▒ Kararnamesi uyar─▒nca) ├Âng├Ârmektedir.
├ľte yandan, kay─▒t talebi ancak 30 g├╝nden fazla gecikmeyle ger├žekle┼čirse, beklenen idari yapt─▒r─▒m Asgari 200 Euro ile, vergi miktar─▒n─▒n% 60 ila% 120'si aras─▒nda.
Bunun yerine, ileti┼čim kurmak i├žin ba┼čar─▒s─▒z uzatma S├Âzle┼čmenin h├╝km├╝, vergi m├╝kellefinin herhangi bir durumda ├Âdemeleri ├Âdemesi ve g├Âreceli geliri ilgili ├žer├ževede g├Âstermesi durumunda, se├žene─čin iptalini gerektirmez. gelir beyan─▒.
S├Âzle┼čmenin uzat─▒lmas─▒ veya sona ermesi otuz g├╝n i├žinde bildirilmezse, ceza 100 Euro'dur; Gecikme otuz g├╝n i├žerisinde ise ceza 50 Euro'ya d├╝┼č├╝r├╝l├╝r.

Kuru kuponu ne zaman se├žebilir ve ne zaman ├Âdenmesi gerekti─či

se├ženek sert s├Âzle┼čme ve uzatma s├╝resi boyunca.
Hem kayd─▒ hem de izleyen y─▒llar─▒ ger├žekle┼čtirebilirsiniz (├žok y─▒ll─▒ s├Âzle┼čmeler i├žin).

Kuru kupon ve m├╝lk kiralamas─▒


Bununla birlikte, ikinci durumda, zaten bir damga vergisi ve damga vergisi olarak ├Âdenmi┼č olan─▒n iadesi hakk─▒ yoktur. T─▒pk─▒ iptal edilip daha sonra ├Âzetlenebilece─či gibi iptal.
─░ptal, bir ├Ânceki y─▒l─▒n bitiminden sonraki 30 g├╝n i├žinde yap─▒lmal─▒d─▒r ve gerekiyorsa kay─▒t vergisinin ├Âdenmesini i├žerir.

Kira s├Âzle┼čmesi


Model kullan─▒lmal─▒ RLI faks Gelir Ajans─▒'n─▒n internet sitesinde bulunabilir.
Kuru kupon gider ├Âdenmi┼č ki┼čisel gelir vergisi ├Âdemesi i├žin belirlenen s├╝re i├žerisinde.
Gelir Ajans─▒ sitesinde t├╝m bilgileri ├Âdeme i├žin yararl─▒ bulabilirsiniz (son tarih, vergiler, tutarlar).

Kuru kupon ve gelir

Hesaplamada gelir Gelir ┼čartlar─▒na sahip oldu─čunun do─črulanmas─▒ i├žin gerekli (vergi indirimi yap─▒lmayan olsa bile, herhangi bir kesinti, indirim veya herhangi bir fayda elde etmek amac─▒yla) kuru kupon kapsam─▒ndaki gelirleri de i├žerir.
Bu gelir ayn─▒ zamanda e┼čde─čer ekonomik durumun hesaplanmas─▒na dahil edilir (bilinen ISEE modeline g├Âre).

─░ndirilebilir, ge├žici s├Âzle┼čmeler ve k─▒sa s├Âzle┼čmeler

─░├ž Gelirlere g├Âre, kuru kupon kullan─▒m s├Âzle┼čmelerine de ba┼čvurabilir ge├žici Konutlarda bulunamayan belediyelerde veya mesken gerilimi y├╝ksek olanlarda belirtildi─či s├╝rece (Genelge 8/2017).
DL 50/2017d├Ân├╝┼č├╝m bekleyen yasalar─▒, k─▒sa vadeli kiralama i┼člemlerine (s├╝resi 30 g├╝n├╝ ge├žmeyen s├╝re) uzatt─▒ ve ├ževrimi├ži portallar─▒n y├Ânetimi de dahil olmak ├╝zere emlak komisyonculu─ču faaliyeti yapan kurulu┼člar i├žin y├╝k├╝ml├╝l├╝kler olu┼čturdu.
Daha fazla bilgi i├žin, Gelir Kurumu'nun web sitesine bakabilirsiniz.



Video: Sefa Kindir Yeni Çekilen Tüm Videolar