Depremden kaynaklanan yetersizlik i├žin ilk ev tesisleri haberi

Bir ├Âncekinin kullan─▒m d─▒┼č─▒ oldu─ču bildirilirse ilk ev yard─▒m─▒n─▒ tekrar kullanabilirsiniz. Bu, Agenzia delle 107-2019 say─▒l─▒ Giri┼čim Karar─▒nda belirtilmi┼čtir.

Depremden kaynaklanan yetersizlik i├žin ilk ev tesisleri haberi

─░lk ev indirimleri: sismik olaylar─▒ takip eden haberler

Konut eri┼čilmezli─či ve ilk ev agribleri

─░le ├ç├Âz├╝n├╝rl├╝k 107/1 A─čustos 2017 ─░├ž Gelir, maalesef ┼ču anda bir├žok ─░talyan'─▒ kesinlikle etkileyen bir sorunla ilgilendi.
L 'egemen Ajans─▒n cevap verdi─či asl─▒na bak─▒l─▒rsa, kendi evini kullanamayan bir vergi m├╝kellefi taraf─▒ndan yerle┼čtirildi; deprem, (bu ├Âzel durumda, ├Âzellikle, A─čustos ve Ekim 2016 aras─▒nda Orta ─░talyaÔÇÖda meydana gelen sismik olaylar) sat─▒n almak ba┼čka biri bu nedenle kullan─▒p kullanmad─▒─č─▒n─▒z─▒ sorar. ilk ev indirimleri o zaman ne zamanilk ev sat─▒n alma ─░kinci m├╝lk i├žin tekrar kullanmas─▒n─▒ engelleyecektir.
Ajans─▒n cevap verdi─či soru, yeni bir m├╝lk sat─▒n al─▒rken ilk konut s├╝bvansiyonundan tekrar yararlanman─▒n m├╝mk├╝n olup olmad─▒─č─▒ konut ama├žl─▒ o zamandan beri olan bir evin kolayla┼čt─▒rma imkan─▒ndan daha ├Ânce yararlanm─▒┼č olman─▒z durumunda elveri┼čsiz sismik bir olay─▒n ard─▒ndan.

Deprem ve yeni ev al─▒m─▒

Bu nedenle, ka├ž ─░talyanÔÇÖ─▒n kendilerini interepellante durumunda bulabileceklerini d├╝┼č├╝nmek kolayd─▒r, ya da art─▒k kendi evlerinde ya┼čayamayacaklar─▒ndan, bir tane daha almaya karar vermi┼člerdir.
Operasyon en s─▒k birini gerektirecek ekonomik ├žaba Kayda de─čer: Asl─▒nda, b├Âyle bir durumda, devam eden ekonomik kriz g├Âz ├Ân├╝ne al─▒nd─▒─č─▒nda ve etkilenen b├Âlgelerin tekrarlanan sismik ┼čoklar nedeniyle maruz kald─▒─č─▒ geni┼č ├žapl─▒ zarar g├Âz ├Ân├╝ne al─▒nd─▒─č─▒nda, yeni bir ev sat─▒n almak bir i┼člem olmayacak. hafif├že yap─▒lmas─▒ i├žin.
─░┼čte o zaman ilk ev yard─▒m─▒ daha fazla olacak kar hi├ž olmad─▒─č─▒ kadar.

─░lk ev indirimleri

─░lk ev indirimleri

Bu tesisler, ilgilendi─čimiz kadar─▒yla olu┼čmaktad─▒r Bir evin m├╝lk├╝n├╝ devralma i┼člemleri yoluyla edinme ihtimalini g├Âz ├Ân├╝nde bulundurarak,sicil vergisi % 2 oran─▒nda ipotek ve kadastro vergileri sabit ├Âl├ž├╝de Her biri 50 Euro├ľzel bir ki┼čiden veya KDV'den muaf bir ┼čirketten sat─▒n al─▒rsan─▒z.
├ľte yandan, ev al─▒mlar─▒, KDV'ye tabi sat─▒┼č─▒ olan bir ┼čirket taraf─▒ndan yap─▒l─▒rsa,KDV% 4'e d├╝┼č├╝r├╝ld├╝, sabit sicil, ipotek ve tapu sicil vergisi 200 euro.
bunlar d─▒┼članan Kolayla┼čt─▒rmadan A1, A8 ve A9 kadastro kategorilerine ait evlerin sat─▒n al─▒nmas─▒. Bunlar─▒n hepsi elbette belirli ko┼čullar alt─▒nda.

Zaten sahip olunan yeni bir ev ve m├╝lk al─▒m─▒: yasada ne yaz─▒yor?

Ajans soruyu cevaplarken, y├Ânetmelik S├Âz konusu ve ayn─▒ belediyede yer alan ba┼čka bir evin m├╝lkiyeti durumunda, burada kolayl─▒k sa─članmas─▒na izin verilmedi─čini veya kolayla┼čt─▒rma ile sat─▒n al─▒n─▒p ulusal b├Âlgenin herhangi bir yerine yerle┼čtirilmedi─čini not eder.

─░lk ev


Ve asl─▒nda, ayr─▒nt─▒lara girme, kolayla┼čt─▒rma - y├Ânetmelik Cumhurba┼čkanl─▒─č─▒ Kararnamesi 131/1986 (RATE I, Madde 1 Not II-bis), Kay─▒t Vergisi Konsey Kanunu - zaten veya e┼či ile birlikte, intifa hakk─▒, kullan─▒m ve ikamet sahibine veya sahibine kimseye kabul edilmez. yerle┼čtirilen ba┼čka bir konut ayn─▒ belediyeyenisini sat─▒n almak istedi─činiz yerde (b harfine bak─▒n─▒z); ayn─▒ zamanda (toprak m├╝lkiyeti, intifa hakk─▒, kullan─▒m, ya┼čam alan─▒ ve m├╝lk sahibi olma) sahibi (kimsenin m├╝lkiyeti, intifa hakk─▒, kullan─▒m, ya┼čama alan─▒ ve ├ž─▒plak m├╝lkiyet) kotalar i├žin bile, yasal topluluklar rejiminde bile olsa, ├╝lke s─▒n─▒rlar─▒ i├žinde bulunan ba┼čka bir evin, Ayn─▒ konu veya e┼činden tavizler (bak─▒n─▒z c harfi).
Ajans, ba┼čka bir belgede daha ├Ânce a├ž─▒klanm─▒┼č oldu─čunu hat─▒rlat─▒r (dairesel 38/2005) kurallar─▒n oran─▒n─▒n ayn─▒ konunun ayn─▒ olanaklar─▒ birka├ž kez kullanmas─▒n─▒ engellemektir.
Bununla birlikte, norm Ajans─▒ g├Âzlemler, ├Ânceden sahip olunan m├╝lk├╝n veya yeni edinilmi┼č m├╝lk├╝n somut olarak kullan─▒labilir olup olmad─▒─č─▒n─▒ belirtmez.

Binalar─▒n somut kullan─▒labilirli─či

Konut eri┼čilmezli─či

Bununla birlikte, bu konuda ├Âzel bir h├╝k├╝m bulunmamakla birlikte, Ajans, cevab─▒ hem mevzuatta hem de yarg─▒ alan─▒nda ve Ajans─▒n kendisi taraf─▒ndan hali haz─▒rda yay─▒nlanan di─čer ├Ânlemlerde bulunan bir dizi unsurdan bulmaktad─▒r.
Bu nedenle, d├╝zenleyici bir bak─▒┼č a├ž─▒s─▒yla, Ajans ifadede belirleyici bir unsur bulunabilece─čini g├Âzlemler. konut ev Yasama Meclisi taraf─▒ndan kullan─▒l─▒r: bu nedenle, sebeplerden dolay─▒ binalara muamele edilemez. nesnel, ya┼čad─▒─č─▒ i├žin soyut olarak uygun.
├ťstelik, Ajans her zaman not eder, Yarg─▒tay daha ├Ânce de a├ž─▒klam─▒┼čt─▒r (d├╝zenleme 100/2010(e─čer uygun de─čilse), yard─▒m hakk─▒n─▒n tesislerle birlikte sat─▒n al─▒nm─▒┼č bir m├╝lke sahip olanlara tan─▒nmas─▒ gerekti─čini kar┼č─▒lamak vergi m├╝kellefinin konut ihtiya├žlar─▒.
Ayr─▒ca, Ajans daha ├Ânce ba┼čka bir kararla geri ├ža─č─▒r─▒yor (hay─▒r. 86/2010) ayn─▒ Ofismutlak yetersizlik Binan─▒n konut kullan─▒m─▒na, ├Ârne─činkullan─▒lamazl─▒k Ayn─▒ ┼čekilde, objektif de─čerlendirme kriterine bir ├Ârnek te┼čkil eder.

Depremde kullan─▒lmayan ilk ev ve m├╝lk

Kesinlikle b├Âyle bir mutlak uygunluk de─čil taraf─▒ndan kullan─▒lmaz hale getirilmi┼č bir bina durumunda onaylanmal─▒d─▒r. deprem, ├Âng├Âr├╝lemeyen ve y─▒k─▒c─▒ olabilecek bir olay.
Nitekim, Ajans

Temel olarak, sismik olay nedeniyle, ├Âng├Âr├╝lemeyen ve ka├ž─▒n─▒lmas─▒ m├╝mk├╝n olmayan ve vergi m├╝kellefinin konut amac─▒yla sat─▒n al─▒nan m├╝lk├╝ kullanmaya devam etmesinin imk├óns─▒z olmas─▒na yol a├žan, nesnel bir engel olmu┼čtur. ├ç├Âz├╝n├╝rl├╝k AdE 107/2017

─░lk eve gelememe


Bu durumda, ama├ž imkans─▒zl─▒─č─▒ da bir belgesel geribildirimiyani, ya┼čanamaz oldu─čunu ilan eden ve yeni yerle┼čim yerine kadar yerle┼čimi yasaklayan Belediye Ba┼čkan─▒n─▒n emri ile onaylan─▒r.
Bu nedenle, burada m├╝lk├╝n konut olarak kullan─▒lmas─▒ i├žin objektif olmayan bir uygunluk vakas─▒ vard─▒r; Bu ├Âzellik olacak kadar olacak elveri┼čsiz.
Asl─▒nda, vergi m├╝kellefi faydadan faydalanabilir ├ž├╝nk├╝ m├╝lk├╝n sat─▒n al─▒nmas─▒nda, reddedilme korkusu olmadan, ulusal b├Âlgede m├╝lk sahibi olamayaca─č─▒n─▒, kotalar i├žin bile, yasal cemaat rejiminde bile olsa, sat─▒n al─▒nan ba┼čka bir evin oldu─čunu beyan edebilir tesisler, h├╝km├╝n h├╝k├╝mlerine uygun olarak. Yukar─▒da belirtilen c.
Ayr─▒ca, A─░HM, mektupla uyumlu olarak her zaman sat─▒n alma senedinde yap─▒lacak beyan─▒ s├╝rd├╝rmektedir. b) ayn─▒ belediyede konut m├╝lkiyeti ile ilgili olarak ve ayn─▒ tesislerle sat─▒n al─▒nan di─čer m├╝lklerle ilgili olarak, bu durumda, uygunsuzluk bildirimini alanlara de─čil, di─čer m├╝lklere ili┼čkin olarak anla┼č─▒lacakt─▒r.
Son olarak, kullan─▒lamazl─▒k durumunun iptal edilmesi durumunda bile, bu durum yeni sat─▒n al─▒m─▒n ard─▒ndan yap─▒lmal─▒d─▒r.

bununla birlikte, yeni bina i├žin vergi ├Âdeyen taraf─▒n sa─člad─▒─č─▒ fayda, kazan─▒lmaya devam edecektir; ├ž├╝nk├╝ yeni al─▒m s─▒ras─▒nda, ilk bina ile ilgili mevzuat─▒n ├Âng├Ârd├╝─č├╝ ┼čartlar─▒n yerine getirilmesi i├žin yararlan─▒lm─▒┼čt─▒r. ├ç├Âz├╝n├╝rl├╝k AdE 107/2017

Her zaman oldu─ču gibi, at─▒fta bulunulan metinlerin eksiksiz okunmas─▒ ve somut vakalar─▒n ├ž├Âz├╝m├╝ i├žin deneyimli profesyonellerin tavsiyelerine at─▒fta bulunuyoruz.



Video: