730 - 2019 Model ev i├žin vergi haberleri

Her y─▒l oldu─ču gibi, 730 da Yasama Meclisi taraf─▒ndan onaylanan vergi inovasyonlar─▒n─▒ i├žeriyor: i┼čte evi etkileyen ve 2019 bildirgesinin bir par├žas─▒ haline gelenler.

730 - 2019 Model ev i├žin vergi haberleri

Model 730/2016

730, ├žal─▒┼čanlara ve emeklilere verilen gelir beyan─▒ i├žin bir modeldir. Ge├žen y─▒ldan beri, ─░├ž Gelir, ─░nternet sitesinin belirli bir alan─▒nda, telematik hizmetlerin Pin kodu (Fisconline) kullan─▒larak eri┼čilen ├Ânceden derlenmi┼č 730'u kullan─▒ma sunmu┼čtur.
730 ├Ânceden derlenmi┼č 15 Nisan 2016'dan itibaren sunulacak ve hem ├Ânceden doldurulmu┼č bir beyanda hem de ola─čan model i├žin son teslim tarihi 7 Temmuz 2016'd─▒r.

730/2016: Evle ilgili vergi haberleri

Model 730/2016

Her y─▒l oldu─ču gibi, 2016 i├žin vergi iadesi, Yasama Meclisi taraf─▒ndan onaylanan vergi haberlerini i├žerir.
─░┼čte yasada ortaya ├ž─▒kan ├Âzellikleri ile ilgili ana vergi haberleri vergi beyannamesi 2016:
-% 50 IRPEF indiriminin uzat─▒lmas─▒ geri kazanma m├╝dahaleleriyle ilgili harcamalar i├žin bina miras─▒: B├Âl├╝m III AÔÇÖda Bina stokunun tadilat masraflar─▒ (y├╝zde 36, 41, 50 veya% 65 vergi indirimi) 2015 y─▒l─▒nda veya ├Ânceki y─▒llarda yap─▒lan harcamalar, bina sto─čunun geri kazan─▒lmas─▒ ve ├Âzellikle binalar─▒n yenilenmesi ve / veya yenilenen binalara ait binalar─▒n sat─▒n al─▒nmas─▒ veya tahsis edilmesi i├žin belirtilmelidir.
Bu b├Âl├╝m ayr─▒ca, anti-sismik ├Ânlemlerin al─▒nmas─▒ ve statik g├╝venlik ve ormanlar─▒n bak─▒m─▒ veya korunmas─▒ i├žin yap─▒lan i┼člerin y├╝r├╝t├╝lmesi ile ilgili m├╝dahaleler i├žin yap─▒lan maliyetleri de i├žermektedir.
Gelir Ajans─▒ ile dairesel 2 Mart 2016 Tarihinde 3 / E S─▒hhi tesisat─▒n ve ├Âzellikle de k├╝vetin, a├ž─▒l─▒┼č kap─▒l─▒ ba┼čka bir k├╝vet veya du┼č kutusuyla de─či┼čtirilmesinin, normal bir bak─▒m i┼člemine at─▒fta bulunduklar─▒ i├žin kolay olmad─▒─č─▒n─▒ a├ž─▒klam─▒┼čt─▒r. E─čer kesintiyi, genel olarak sa─čl─▒─č─▒n de─či┼čtirilmesi entegre olmak ya da m├╝dahalelerle ilgili banyo s─▒hhi tesisat─▒n─▒n yenilenmesi gibi banyo s─▒hhi tesisat sistemlerinin tamamen yenilenmesi gibi vergi indiriminin sorumlu oldu─ču y├╝ksek seviyeler.
-% 50 kesinti uzatmas─▒ A + 'dan d├╝┼č├╝k olmayan bir s─▒n─▒ftaki mobilyalar─▒n ve b├╝y├╝k ev aletlerinin sat─▒n al─▒nmas─▒ i├žin yap─▒lan ve tadilat─▒ yap─▒lan nesnenin yap─▒lmas─▒n─▒ ama├žlayan ve toplam tutar─▒ 10.000 Euro'yu a┼čmayan harcamalar i├žin (mobil bonus): B├Âl├╝m III CÔÇÖde, Yenilenmi┼č binalar i├žin kiralama maliyetleri (y├╝zde 50 vergi indirimi) 6 Haziran 2013 - 31 Aral─▒k 2015 tarihleri ÔÇőÔÇőaras─▒nda A + 'dan d├╝┼č├╝k olmayan bir s─▒n─▒ftaki mobilya ve ev aletlerinin yan─▒ s─▒ra f─▒r─▒nlar i├žin A, enerji etiketinin gerekli oldu─ču ekipmanlar i├žin yap─▒lan harcamalar─▒n belirtilmesi; yenilenen nesnenin d├Â┼čenmesini ama├žlamaktad─▒r.
Gelir Ajans─▒, bireysel konut birimlerine yap─▒lan m├╝dahaleler aras─▒nda kazan de─či┼čtirmeIs─▒tma sisteminin temel bir bile┼čenini de─či┼čtirmeyi ama├žlayan bir m├╝dahale olarak ve bu niteliklere sahip ola─čan├╝st├╝ bir bak─▒m m├╝dahalesi olarak,mobilya bonusuna eri┼čim, ├Ânceden var olan duruma g├Âre elde edilen enerji tasarrufu varl─▒─č─▒nda.
ÔÇó ama├žlanan m├╝dahalelere ili┼čkin harcamalar i├žin% 65 kesinti enerji tasarrufu Y├╝ksek riskli sismik alanlara giren binalarda, depreme dayan─▒kl─▒ ├Ânlemlerin kabul├╝ne ili┼čkin m├╝dahaleler i├žin, halen% 65'te, t├╝mdengeli┼čme ile birlikte binalar─▒n: K─▒s─▒m IV'te yer almaktad─▒r. Enerji tasarrufuna y├Ânelik m├╝dahaleler i├žin harcamalar (y├╝zde 55 veya y├╝zde 65 vergi indirimi) 2008'den 2015'e kadar yap─▒lan harcamalar─▒n, mevcut binalar─▒n, hatta herhangi bir kadastro kategorisindeki, hatta k─▒rsal alanlar─▒n enerji tasarrufuna y├Ânelik m├╝dahalelerde g├Âsterilmesi gerekti─či belirtilmi┼čtir.
730/2016 tarihlerinde, yan─▒c─▒ biyok├╝tle taraf─▒ndan beslenen ─▒s─▒ jenerat├Âr├╝ ile donat─▒lm─▒┼č g├╝ne┼č k─▒rma ve k─▒┼č iklimlendirme sistemlerinin sat─▒n al─▒nmas─▒ ve montaj─▒ i├žin yap─▒lan maliyetler i├žin% 65'lik bir indirim de dahildir.

730 y─▒l─▒nda gayrimenkul ile ilgili ├žer├ževeler

Model m├╝dahalelerine ili┼čkin uzat─▒lm─▒┼č vergi indirimlerine ek olarak, modelde 730/2016 binalara adanm─▒┼č baz─▒ b├Âl├╝mler buluyoruz.
├ľzellikle, ├çer├ževe B Binalar─▒n gelirleri ve di─čer veriler iki b├Âl├╝mden olu┼čur: birinci (B1-B8), binalar─▒n gelirini beyan etmek i├žin kullan─▒lmal─▒ ve ikincisi (B11-B13), kiralamaya ili┼čkin verileri belirtmek i├žin kullan─▒lmal─▒d─▒r. B paneli a┼ča─č─▒dakiler taraf─▒ndan kullan─▒lmal─▒d─▒r:
- ─░talyan Devleti'nde bulunan ve gelirle donat─▒lan binalar─▒n tapu siciline kay─▒tl─▒ olan veya sahip olmas─▒ gereken binalar─▒n sahipleri
ÔÇó ─░talyan Devleti topraklar─▒nda bulunan ve arsada tescilli veya mecburi olan binalar i├žin intifa hakk─▒ veya di─čer ger├žek haklar─▒n ├Âdenmesi
Panel E ├žok ├Ânemlidir ├ťcretler ve giderler2015 y─▒l─▒nda yap─▒lan ve vergi indirimi ya da gelirden indirim hakk─▒ veren harcamalar─▒n belirtilmesi gerekmektedir.
Vergi m├╝kellefi taraf─▒ndan kullan─▒labilecek vergi indirimleri 730/2016 ve binalar─▒ ilgilendiren hususlar ┼čunlard─▒r:
ÔÇó IRPEFÔÇÖin% 19ÔÇÖluk bir kesinti pasif ├ž─▒karlar ipotek hakk─▒nda: Ana evin tadilat ve / veya yap─▒m─▒n─▒ ├╝stlenen vergi m├╝kellefleri gelir vergisinden,% 19'a kadar, faiz giderlerini ve ipotek kredisine ├Âdenen ilgili yard─▒mc─▒ ├╝cretlerini, in┼čaat─▒n ve yeniden yap─▒land─▒r─▒lmas─▒ i├žin d├╝┼čebilirler. Devlet topraklar─▒nda ikamet eden veya Avrupa Birli─či ├╝yesi olan bir devletin ikamet etti─či konularla veya ikamet etmeyen konular─▒n devleti ├╝lkesindeki daimi kurulu┼člarla ├Âng├Âr├╝len gayrimenkul birimleri.
% 19 indirim tutar─▒n─▒n hesaplanaca─č─▒ azami miktar, her vergi y─▒l─▒ i├žin toplam olarak 2,582,28 Avro'dur.

Model 730/2016

- Kiraya ili┼čkin yasaya g├Âre ├Âng├Âr├╝len veya yenilenen s├Âzle┼čmelerden elde edilen s├Âzle┼čmelerden elde edilen kira ├╝cretleri i├žin ikamet ettikleri ┼čehir d─▒┼č─▒ndaki ├╝niversite belediyesinde kay─▒tl─▒ olan ├╝niversite ├Â─črencileri taraf─▒ndan yap─▒lan harcamalarda% 19 oran─▒nda IRPEF indirimi konut kullan─▒m─▒ i├žin binalar (9 Aral─▒k 1998 tarihli kanun, n. 431) veya a─č─▒rlama s├Âzle┼čmeleriyle ilgili ├╝cretlerin yan─▒ s─▒ra, ├žal─▒┼čma hakk─▒ i├žin kurumlar, yasal olarak tan─▒nm─▒┼č ├╝niversite kolejleri, kar amac─▒ g├╝tmeyen kurulu┼člar ve kooperatifler ile ├Âng├Âr├╝len keyfi veya kira s├Âzle┼čmesiyle ilgili ├╝cretler i├žin.
T├╝mdengelimden yararlanmak i├žin, ├╝niversitenin ├Â─črencinin ikamet etti─či belediyeye en az 100 kilometre uzakl─▒ktaki bir belediyede ve herhangi bir durumda farkl─▒ bir ilde olmas─▒ gerekir.
Kesinti, vergiye ba─čl─▒ aile fertleri i├žin masraflar yap─▒ld─▒ysa da ortaya ├ž─▒kar. Sat─▒rda belirtilecek tutar 2.633 Avro'yu a┼čamaz.
- 'De verilen evlerin al─▒m─▒ veya in┼čas─▒ i├žin IRPEF indirimi kiralama.
Gayrimenkul├╝n m├╝lkiyet hakk─▒n─▒ elinde bulunduran, kira pay─▒na ayr─▒lacak konut m├╝lklerini sat─▒n alan veya in┼ča eden m├╝lk├╝n pay─▒ ile ilgili ki┼čiler, toplam gelirden bir indirim olarak kaydedilir. Kolayla┼čt─▒rma endi┼čeleri:
ÔÇó 1 Ocak 2014 - 31 Aral─▒k 2017 tarihleri ÔÇőÔÇőaras─▒nda, yeni in┼ča edilen konut gayrimenkullerinin 12 Kas─▒m 2014 tarihi itibariyle sat─▒lmam─▒┼č, in┼čaat ┼čirketleri ve yap─▒ kooperatifleri taraf─▒ndan sat─▒lmas─▒
ÔÇó 1 Ocak 2014 - 31 Aral─▒k 2017 tarihleri ÔÇőÔÇőaras─▒nda, bina yenileme, ya da emlak yeniden yap─▒land─▒rma ┼čirketleri ve bina kooperatifleri taraf─▒ndan sat─▒lan restorasyon ve konservatif rehabilitasyon projelerine tabi olan konut m├╝lklerinin sat─▒n al─▒nmas─▒.
- 31 Aral─▒k 2017 tarihine kadar tamamlanacak olan ve in┼čaat ba┼člamadan ├Ânce vergi m├╝kellefi taraf─▒ndan sahip olunan veya in┼čaat haklar─▒n─▒n tan─▒nmakta oldu─ču bina alanlar─▒na ili┼čkin in┼čaat ama├žl─▒ gayrimenkullerin 12 Aral─▒k 2014 tarihinden ├Ânce ancak in┼čaat ruhsat─▒ tapusu denir.
Kolayla┼čt─▒rmadan yararlanmak i├žin sat─▒n al─▒nan mal─▒n sat─▒n al─▒mdan itibaren alt─▒ ay i├žinde tahsis edilmesi gerekir. kiralama en az sekiz y─▒l boyunca. Sat─▒n alma i┼člemi 3 Aral─▒k 2015'ten ├Ânce yap─▒lm─▒┼čsa, alt─▒ ayl─▒k s├╝re o tarihten itibaren ba┼člar. Kesinti, ayn─▒ gayrimenkul birimlerinin al─▒m─▒ i├žin al─▒nan kredilerle ilgili olarak sat─▒┼č tapusundan kaynaklanan m├╝lk├╝n al─▒m fiyat─▒n─▒n y├╝zde 20'sine veya in┼čaat durumunda yap─▒lan harcamalara ili┼čkin faiz giderine e┼čittir. i┼či y├╝r├╝ten ┼čirketin onaylad─▒─č─▒ tedarik s├Âzle┼čmelerine ba─čl─▒ hizmetlerin sa─članmas─▒. Azami toplam harcama limiti, ├že┼čitli m├╝lklerin sat─▒n al─▒nmas─▒ veya in┼ča edilmesi durumunda bile, KDV dahil 300.000 Euro'ya e┼čittir.
ÔÇó ─░├žin kullan─▒lan m├╝lklerin kiralanmas─▒ olan kirac─▒lar i├žin vergi indirimi ana ev. Bu durumda, toplam gelir 15,493,71 Euro'yu ge├žmezse, toplam gelir 15,493,71 Euro'yu ge├žerse ancak 30,987,41 Euro'yu ge├žerse kirac─▒ya 300 Euro'luk bir toplam indirim yap─▒l─▒r.
Toplam gelir 30,987,41 Euro'dan y├╝ksekse, kesinti yap─▒lmas─▒ gerekmez. Ancak, indirimler, girilen kiralama t├╝r├╝ne ba─čl─▒ olarak farkl─▒l─▒k g├Âsterir. Bunu makalede tart─▒┼čt─▒k Kirac─▒lar i├žin kesintiler.
Gelir Kurumu ile dairesel 3 / E Ayr─▒ca, 300 bin euro'luk limitin, birka├ž ev al─▒m─▒ durumunda bile% 20'lik bir kesinti hesaplamak i├žin harcanaca─č─▒ maksimum harcama tutar─▒ oldu─čunu a├ž─▒klad─▒. Amac─▒ i├žin mahsup edilmeme Faiz gideri de g├Âsterir ger├žekte ├Âdenen tutarlarve vergi y─▒l─▒nda tahakkuk edenlere de─čil; dahas─▒, bu indirimi kredinin tamam─▒ boyunca kullanmak m├╝mk├╝nd├╝r.
Ge├žici bir bak─▒┼č a├ž─▒s─▒na g├Âre, sat─▒n alma fiyat─▒n─▒n% 20'sinin d├╝┼č├╝r├╝lmesine, alt─▒ y─▒l art─▒ iki y─▒l i├žinde belirlenmi┼č bir s├╝re zarf─▒nda kararla┼čt─▒r─▒lm─▒┼č bir kira kontrat─▒ verilmesi durumunda izin verilir.



Video: Y├╝zde 80 rapor ile malulen emekli olan hastan─▒n maa┼č─▒ kesildi