Kira devam ederken ipotek faizinde herhangi bir indirim yapılmaz

Ana konut olarak kullanılmayan bir mülkün alımı için ipotek sözleşmesinin faiz giderinin düşülmesi mümkün müdür? Bakalım yasanın ne dediğini görelim.

Kira devam ederken ipotek faizinde herhangi bir indirim yapılmaz

Kiralanan konut alımı için ipoteğe olan faiz indirimi

Amaçlanan bir kredi durumundaalım bir hareketsiz Bir sözleşmenin yapıldığı ilk ev olarak kira, değil yararlanmak mümkün olacak vergi indirimleri Kira kontratı iptal edilinceye kadar.
Sadece kira ilişkisinin feshedilmesi durumunda, vergi mükellefi vergi iadesinde pasif çıkarlar ipotek kredisinin ücretleri noterler ve emlak komisyonculuğu (yani ajansa ödenen komisyonlar).
Konuyla ilgili kanunun ne dediğini görelim.

Mortgage kesintisi


Madde.15 Tuir Kiralanan mülk biriminin satın alınması durumunda, indirimin, üç ay Satın alma işleminden sonra senet kiracıya bildirildi çıtlatma arasında lisans veya tahliye sonlu kiralama için ve içinde bir yıl Piyasaya sunulduktan sonra emlak birimi olarak kullanılır. ana ev, vergi mükellefinin veya aile üyelerinin genellikle yaşadığı evi ifade eder.
Normatif diktağı daha iyi açıklayalım. Kesinti kullanabilmek 19% yıl boyunca ödenen ipotek faizi için iki kredi gerekmektedir şartlar:
- tarafından üç ay satış ve satın alma senetinin öngörülmesinden itibaren alıcı kiracıya niyetini göndermelidir. lisans veya tahliye bitmiş kiralama için;
- ipotek ile satın alınan mülk, ana ev döneminde bir yıl kiracının mülkün serbest bırakılmasından.
Yukarıda belirtilen şartlar, kredi faizinin düşülmesinin yanı sıra, aracılık ücretlerinin düşülmesine de izin verecektir.
Böylelikle, vergi indiriminin, kanunun tüm ortak sahipleri arasında bölünmesi öngörülen 4.000 avro sınırında yararlanmak mümkün olacak.
Aynı şekilde evet kaybetmek vergi yardımı Daha önce ana konut olarak kullanılan daireyi kiralarsanız, konutunuzu başka bir yere devretmek durumunda.



Video: Faiz ile kira geliri arasında fark yoktur