Geni┼čbant─▒n mevcut binalar ├╝zerindeki y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝

Geni┼čbant: yeni ve yenilenmi┼č binalar─▒n y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝nden sonra, No. 33/2019, mevcut binalar i├žin y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝n d├╝zenlenmesiyle geliyor

Geni┼čbant─▒n mevcut binalar ├╝zerindeki y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝

─░talya'da y├╝ksek h─▒zl─▒ elektronik ileti┼čim

geni┼čbant

─░├žin ├Ânemli haberler geni┼čbant ├╝lkemizde: sonra binalar i├žin y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝n getirilmesi yeni ve yenilenmi┼č ile D.L. n. 133/2014, bu g├╝nlerde gelir D.Lgs, N. 33/2016, uygulayarak 2014/61 / AB Y├Ânergesi ve ba┼čl─▒kl─▒ Direktifin uygulanmas─▒ 2014/61 / AB Avrupa Parlamentosu ve Konseyinin 15 May─▒s 2014 tarihli y├╝ksek h─▒zl─▒ elektronik ileti┼čim a─člar─▒n─▒n kurulum maliyetlerini azaltma ├Ânlemleri hakk─▒nda.

Geni┼č bant ve yeni binalar

Binalara gelince yeni ve yenilenmi┼č zaten D.L. n. 133/2014, yeni sanat─▒. 135-bis cumhurba┼čkanl─▒─č─▒ Kararnamesi n. 380/2001 ( Konsolidasyon metni ve y├Ânetmelik metni) tan─▒┼čt─▒─č─▒1 Temmuz 2015, fiber optik ile geni┼č bantl─▒ ba─člant─▒ i├žin haz─▒rl─▒k y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝.
Asl─▒nda, g├Âresanat─▒. 135-bis - ba┼čl─▒kl─▒ Dijital bina altyap─▒lar─▒ i├žin standartlar - 1 Temmuz 2015 tarihinden sonra in┼čaat ruhsat─▒ ba┼čvurular─▒ yap─▒lm─▒┼č olan ve yeni bina in┼čaat ruhsat─▒ gerektiren binalar─▒n yenilenmesi durumunda,sanat─▒. 10, co.1, lett. c) cumhurba┼čkanl─▒─č─▒ Kararnamesi n. 380/2001 1 Temmuz 2015 tarihi itibariyle, donatma zorunlulu─ču vard─▒ Bina i├žindeki pasif ├žoklu servislerin fiziki altyap─▒s─▒, uygun kurulum alanlar─▒ ve a─č terminal noktalar─▒na kadar y├╝ksek h─▒zl─▒ fiber optik haberle┼čme sistemleri.

geni┼čbant

Yap─▒lan m├╝dahalelersanat─▒. 10, co.1, Lett. c) cumhurba┼čkanl─▒─č─▒ Kararnamesi n. 380/2001 bunlar bir bina organizmas─▒na ├Âncekinden tamamen veya k─▒smen farkl─▒ olan ve genel bina veya kot hacmindeki de─či┼čiklikleri i├žeren veya homojen b├Âlgeler A'da yer alan binalarla s─▒n─▒rl─▒ olan bina yenileme m├╝dahaleleri, ama├žlanan kullan─▒mdaki de─či┼čiklikleri i├žerir. yasama kararnamesi uyar─▒nca k─▒s─▒tlamalara tabi m├╝lklerin ┼čeklindeki de─či┼čiklikleri i├žeren m├╝dahalelerin yan─▒ s─▒ra 22 Ocak 2004, n. 42 ve sonraki de─či┼čiklikler), bu k├╝lt├╝rel miras ve manzara kurallar─▒d─▒r.
Makaleyi daima a├ž─▒kla i├žin fiziksel altyap─▒ binan─▒n i├žindeki ├žok servisli, ultra geni┼č bant hizmetlerine eri┼čim sa─člayan ve eri┼čim noktas─▒n─▒ ba─člayan sabit veya kablosuz sonland─▒rmal─▒ kablolu optik fiber eri┼čim a─člar─▒ i├žeren binalar─▒n i├žindeki tesisatlar─▒n kompleksi anlam─▒na gelir. A─č sonland─▒rma noktas─▒ olan binan─▒n.
co. 2 Ayn─▒ madde, bina ruhsat─▒ ba┼čvurular─▒n─▒n 1 Temmuz 2015 tarihinden sonra ve her zaman 1 Temmuz 2015'ten itibaren yap─▒lmas─▒ durumunda, in┼čaat izninin d├╝zenlenmesi ┼čart─▒ ile yap─▒lmas─▒n─▒ gerektiren b├╝y├╝k yenileme ├žal─▒┼čmalar─▒ durumundaMadde 10 (Yeni in┼čaat m├╝dahalelerine ek olarak, kentsel d├Ân├╝┼č├╝m ve in┼čaatta tarif edilenler), cumhurba┼čkanl─▒─č─▒ Kararnamesi n. 380/2001 donatma y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝ eri┼čim noktas─▒; sonra a├ž─▒klar ki Eri┼čim noktas─▒, binan─▒n i├žinde veya d─▒┼č─▒nda bulunan ve kamuya a├ž─▒k ileti┼čim a─člar─▒ sa─člamaya yetkili ┼čirketlere eri┼čilebilen ve bu servisler i├žin kurulan binan─▒n i├ž altyap─▒s─▒ ile ba─člant─▒ya izin veren fiziksel nokta anlam─▒na gelir. ultra geni┼č bantl─▒ fiber optik eri┼čim.
Sonunda, co.3 bu binalara imk├ón sa─člar m├╝lk├╝n sat─▒┼č─▒, kiralanmas─▒ veya sat─▒lmas─▒ndan, g├Ân├╝ll├╝ ve ba─člay─▒c─▒ olmayan etiketinden yararlanmak geni┼č bant i├žin d├╝zenlenmi┼č bina.
Bu etiket, belirtilen sistemler i├žin kalifiye bir teknisyen taraf─▒ndan verilir.sanat─▒. 1, co. 2, lett. b)i├žinde belirtilen y├Ânetmelikte D.M.n. 37/2008, n. 37, bu radiotelevisivi, antenler ve cinsiyetteki elektronik tesisler ve h├╝k├╝mlerine g├Âre CEI 306-2 ve 64-100 / 1, 2 ve 3 K─▒lavuzlar─▒. Yeni ve yenilenmi┼č binalara y├Ânelik y├╝k├╝ml├╝l├╝kler yerine getirildikten sonra, binalar─▒n geri kalan─▒ jargonda oldu─ču gibi tehlikede kalmaya devam etti ve bununla birlikte sorunu daha geni┼č kapsamda ├ž├Âzme ihtiyac─▒ azalt─▒ld─▒. maliyetler geni┼čbant yay─▒l─▒m─▒.

2014/61 / AB Y├Ânergesi

Ayr─▒ca ─░talya taraf─▒ndan hayata ge├žirilmesi bekleniyor. Y├Ânerge 15 May─▒s 2014ÔÇÖ├╝n 61ÔÇÖi adanm─▒┼č y├╝ksek h─▒zl─▒ elektronik ileti┼čim a─člar─▒ kurma maliyetlerini azaltmaya y├Ânelik tedbirler.
Bu y├Ânerge Mevcut fiziksel altyap─▒n─▒n ortak kullan─▒m─▒n─▒ te┼čvik ederek ve bu t├╝r a─člar─▒n kurulum maliyetlerini azaltmak i├žin yeni fiziksel altyap─▒lar─▒n daha etkin bir ┼čekilde kullan─▒lmas─▒n─▒ sa─člayarak y├╝ksek h─▒zl─▒ elektronik ileti┼čim a─člar─▒n─▒n kurulmas─▒n─▒ kolayla┼čt─▒rmak ve te┼čvik etmek. (art.1, CO.1, Dir.va 61/2014).
Y├Ânerge, ├╝ye devletlere ayn─▒ ├╝lke taraf─▒ndan belirtilen ├Ânlemlerin al─▒nmas─▒n─▒ taahh├╝t etmi┼čtir.1 Ocak 2016 ve onlar─▒ i├žinde uygulamak1 Temmuz 2016.

Mevcut binalarda geni┼č bant

ileti┼čim a─č─▒na ba─člant─▒

Ve b├Âylece uzun zamand─▒r beklenenler geldi D.Lgs, N. 33/2016, bu ay─▒n Resmi Gazetesinde yay─▒nland─▒.
─░├žeri─či ├Âzet olarak g├Ârelim, her zaman sitemizin kullan─▒c─▒lar─▒n─▒n ilgisini en ├žok ├žeken, yani do─črudan eve ba─članan y├Ânleri; Yasama yasalar─▒n─▒n tam olarak okunmas─▒ ve her zaman somut davalar─▒n ├ž├Âz├╝m├╝ i├žin bir uzman tavsiyesi tavsiye edilmesi.
Bu kararname,sanat─▒. 1, co.1 ayn─▒ Mevcut fiziksel altyap─▒n─▒n ortak kullan─▒m─▒n─▒ te┼čvik ederek ve bu t├╝r a─člar─▒n kurulum maliyetlerini azaltmak i├žin yeni fiziksel altyap─▒lar─▒n daha etkin bir ┼čekilde kullan─▒lmas─▒n─▒ sa─člayarak y├╝ksek h─▒zl─▒ elektronik ileti┼čim a─člar─▒n─▒n kurulmas─▒n─▒ kolayla┼čt─▒rmak i├žin kurallar koyar..
Ayr─▒ca, yukar─▒da belirtilen ama├žlar i├žin in┼čaat i┼čleri ve fiziksel altyap─▒larla ilgili asgari gereklilikleri de belirler.

Fiziksel altyap─▒ y├Âneticileri ve a─č operat├Ârleri

Yani hepsisanat─▒. 3 S├Âz konusu kararnamenin Her fiziksel altyap─▒ y├Âneticisi ve her ┼čebeke operat├Âr├╝, y├╝ksek h─▒zl─▒ elektronik ileti┼čim a─č─▒ elemanlar─▒n─▒n kurulumu i├žin ┼čebeke operat├Ârlerine fiziksel altyap─▒lar─▒na eri┼čim sa─člama hakk─▒na sahiptir. (CO.1).
L '┼čebeke operat├Âr├╝ ile ayn─▒ kararname ile tan─▒mlan─▒r. kamu ileti┼čim a─člar─▒ sa─člamaya yetkili bir ┼čirket (md.2, CO.1, lett. b).
─░ken fiziki altyap─▒ y├Âneticisi s─▒rayla konu olarak tan─▒mlan─▒r. a┼ča─č─▒dakilerin sa─članmas─▒ i├žin fiziksel bir altyap─▒ sa─člar:
1) a┼ča─č─▒dakilerin bir ├╝retim, nakliye veya da─č─▒t─▒m hizmeti:
1.1) gaz;
1.2) kamusal ayd─▒nlatma dahil elektrik;
1.3) ─▒s─▒tma;
1.4) la─č─▒m ve at─▒k su ar─▒tma tesisleri dahil su ve drenaj sistemleri;
2) demiryollar─▒, yollar, limanlar ve havaalanlar─▒ dahil ula┼č─▒m hizmetleri (art.2, co.1, lett. c).
Sonunda, y├╝ksek h─▒zl─▒ elektronik ileti┼čim a─č─▒ Olarak tan─▒mlan─▒r en az 30 Mbit / s h─▒z─▒nda geni┼č bantl─▒ eri┼čim hizmetleri sa─člayabilen bir elektronik ileti┼čim a─č─▒ (sanat─▒. 2, co.1, lett.e).
Fiziksel altyap─▒ y├Âneticileri ve a─č operat├Ârleri sadece kutu teklif a─člara eri┼čim, ancak ┼čart, ┼čebeke operat├Ârleri taraf─▒ndan istenirse, eri┼čim izni ver ┼čeffafl─▒k, ayr─▒mc─▒ olmama, adalet ve makul olma ilkelerine uygun olarak.
L 'fiziksel altyap─▒ bunun yerine ┼č├Âyle tan─▒mlan─▒r: bir a─č─▒n t├╝m elemanlar─▒, borular, direkler, kanallar, kontrol kuyular─▒, bacalar, kontrol ├╝niteleri, binalar veya binalara eri┼čimler gibi a─č─▒n aktif bir ├Â─česi olmadan a─č─▒n di─čer ├Â─čelerine ev sahipli─či yapacak. antenler, direkler ve direkler. Aktif olmayan elyaf i├žeren kablolar, insan t├╝ketimine uygun su temini i├žin kullan─▒lan a─člar─▒n elemanlar─▒na uygun olarakMadde 2, nokta 1, 98/83 / EC say─▒l─▒ Direktif konsey (─░nsan t├╝ketimine y├Ânelik suyun kalitesi ile ilgili direktif) bu kararname alt─▒nda fiziksel altyap─▒ olu┼čturmazlar.
Norm al co. 4 eri┼čimin reddedilebilece─či durumlar─▒ belirtin; sadece e─čer: fiziksel altyap─▒ nesnel olarak yetersiz takarken y├╝ksek h─▒zl─▒ elektronik ileti┼čim a─člar─▒n─▒n elemanlar─▒; yok uzay eklemek i├žin kullan─▒labilir y├╝ksek h─▒zl─▒ elektronik ileti┼čim a─člar─▒n─▒n elemanlar─▒; dahil y├╝ksek h─▒zl─▒ elektronik ileti┼čim a─člar─▒n─▒n elemanlar─▒ kutu objektif olarak neden ya da art─▒rmak g├╝venlik, g├╝venlik ve halk sa─čl─▒─č─▒ riski ya da a─člar─▒n b├╝t├╝nl├╝─č├╝n├╝ ve g├╝venli─čini, ├Âzellikle de 11 Nisan 2011 tarihli yasal kararname uyar─▒nca kritik ulusal altyap─▒lar─▒ tehdit etmektedir. 61, 2008/114 / EC say─▒l─▒ Avrupa kritik altyap─▒lar─▒n─▒n tan─▒mlanmas─▒ ve belirlenmesi ve korunmalar─▒n─▒n iyile┼čtirilmesi ihtiyac─▒n─▒n de─čerlendirilmesi veya ayr─▒ca sa─članan di─čer hizmetlerle tasarlanan ileti┼čim hizmetlerinin ciddi parazit riskini belirleme konusundaki Direktifinin uygulanmas─▒. ayn─▒ fiziksel altyap─▒ yoluyla; Sonunda, e─čer eri┼čilebilirlerse eri┼čim kurtar─▒labilir, adil ve makul ┼čartlarda, y├╝ksek h─▒za uygun fiziksel altyap─▒ya toptan eri┼čim imkan─▒.
Bu h├╝k├╝mlerin a├ž─▒kl─▒─ča kavu┼čturulmas─▒ ├Ânemlidir. de─čil onlar gider ├Ânyarg─▒ haklar─▒ ├Âzellik Operat├Âr├╝n de sahibi olmad─▒─č─▒ durumlarda fiziki altyap─▒, ve hatta mal sahipleri gibi ├╝├ž├╝nc├╝ ┼čah─▒slar─▒n m├╝lkiyet hakk─▒ Arazi ve sahipleri ├Âzel emlak; bu a├ž─▒k├ža son paragraf─▒nda belirtilmi┼čtir.sanat─▒. 3.

Ulusal bilgi sistemi

Mevcut fiziksel altyap─▒n─▒n ortak kullan─▒m─▒ ve yeni fiziksel altyap─▒lar─▒n daha verimli kullan─▒lmas─▒ da dahil, y├╝ksek h─▒zl─▒ elektronik ileti┼čim a─člar─▒n─▒n kurulmas─▒n─▒ kolayla┼čt─▒rmak i├žin l 'sanat─▒. 4 ayr─▒ca bir tane kurulmas─▒n─▒ sa─člar haritalama mevcut h─▒zl─▒ elektronik ileti┼čim a─člar─▒ ve bunlar─▒ bar─▒nd─▒racak di─čer fiziksel altyap─▒lar, ─░talya'da mevcut.
Bu veritaban─▒n─▒n ├žal─▒┼čmas─▒n─▒ beklerken, a─č operat├Ârleri do─črudan fiziksel altyap─▒ y├Âneticilerine ve a─č operat├Ârlerine sorarak bu bilgileri elde edebilecektir.

Binan─▒n i├žindeki fiziksel altyap─▒ ve eri┼čim

Kat m├╝lkiyeti ve geni┼čbant

Ama en ├žok ilgilendiren kural ben sahipleri emlak birimleri ve ben apartmanlar i├žerdi─čisanat─▒. 8ayn─▒ kararnamenin Binan─▒n i├žindeki fiziksel altyap─▒ ve eri┼čim.
Bu makale, gayrimenkul ├╝nitelerinin sahiplerine ve binalarla donat─▒lm─▒┼č binalar─▒n kat m├╝lkiyeti sunmaktad─▒r. fiber optik ba─člant─▒ denilensanat─▒. 135-bis veya daha sonra bu h├╝km├╝n h├╝k├╝mlerine g├Âre daha sonra donat─▒lm─▒┼č benzer ┼čekilde yukar─▒da belirtilen fiziksel altyap─▒ y├Âneticilerine ve ┼čebeke operat├Ârlerine benzer ┼čekilde sanat─▒. 3, sa─č ve gerekirsey├╝k├╝ml├╝l├╝k ┼čebeke operat├Ârlerine eri┼čime izin vermek i├žin adil ve ay─▒r─▒mc─▒ olmayan ┼čart ve ko┼čullara g├Âre, fiyat a├ž─▒s─▒ndan da (V. Madde 8, Madde 1).
Buna ek olarak, e─čer kat m├╝lkiyeti mevcut binalar─▒n bile devam et kendi ba┼č─▒na aras─▒nda bir fiber optik ├žok hizmetli tesis ve 6 Haziran 2001 tarihli Cumhurba┼čkanl─▒─č─▒ Kararnamesi'nin 135-bis say─▒l─▒ maddesinin h├╝k├╝mlerine uygun bir eri┼čim noktas─▒, no. 380, sahibi olmak, adil ve ayr─▒mc─▒ olmayan ┼čartlara ve ko┼čullara g├Âre, ┼čebeke i┼čletmecileri taraf─▒ndan sunulan eri┼čim i├žin makul olan t├╝m talepleri, fiyat a├ž─▒s─▒ndan da dikkate alma y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝ne sahiptir. (V. Madde 8, Madde 1).
L '8.maddesine, belirtilen h├╝k├╝mlere tabi co. 1, ancak ┼čebeke operat├Ârlerini tan─▒r a─člar─▒n─▒ eri┼čim noktas─▒na kadar kendi masraflar─▒ ile kurma hakk─▒ (V. sanat─▒. co.2).
E─čer ├Âyleyse, h├╝k├╝mlerin h├╝k├╝mlerine halel getirmeksizin CO.1, ├žo─čaltma, ekonomik a├ž─▒dan teknik olarak imkans─▒z veya verimsizdir; ┼čebeke operat├Ârleri, y├╝ksek h─▒zl─▒ bir elektronik ileti┼čim a─č─▒ kurmak i├žin mevcut bina i├žindeki fiziksel altyap─▒ya eri┼čme hakk─▒na sahiptir. (V. Madde 8, Madde 3).
Ayr─▒ca, e─čer eksikse Y├╝ksek h─▒zl─▒ ┼čebeke operat├Ârleri i├žin kurulan binan─▒n i├žindeki bir altyap─▒, abonenin s├Âzle┼čmesini almalar─▒ ve abonelerin s├Âzle┼čmelerinin azalmas─▒ ko┼čuluyla abonelerin tesislerinde ┼čebekelerini sonland─▒rma hakk─▒na sahiptir. ├╝├ž├╝nc├╝ ┼čah─▒slar─▒n ├Âzel m├╝lk├╝ ├╝zerindeki asgari etki (V. Madde 8, Madde 4).
E─čer taraflar de─čil ula┼čmak bir anla┼čma eri┼čimde (ba┼č─▒na paragraf 1, 3 ve 4) resmi eri┼čim talebinin al─▒nmas─▒ndan itibaren iki ay i├žinde,Yetki Yetkilileri ─░leti┼čim garantileri i├žin, daha sonra g├Âr├╝┼č├╝lecek olan bir ulusal uyu┼čmazl─▒k ├ž├Âz├╝m organ─▒ olarak.
Ayr─▒ca bu durumda kurallar─▒n belirtildi─čisanat─▒. 8 etkilemezler b├Âyle bir altyap─▒y─▒ veya eri┼čim noktas─▒n─▒ kullanma hakk─▒n─▒n sahibinin mal sahibi olmad─▒─č─▒ veya binan─▒n ├╝├ž├╝nc├╝ ┼čah─▒slar─▒n m├╝lkiyet hakk─▒ olmad─▒─č─▒ durumlarda, binan─▒n i├žindeki eri┼čim noktas─▒n─▒n veya fiziksel altyap─▒n─▒n sahibinin m├╝lkiyet hakk─▒; toprak sahipleri ve bina sahipleri.

Agcom ve anla┼čmazl─▒klar─▒n ├ž├Âz├╝m├╝

Belirtildi─či gibi,sanat─▒. 9 ─░leti┼čimde teminatlar i├žin Kurumun kararnamesi niteli─čindeki AGCOM, belirtilen hak ve y├╝k├╝ml├╝l├╝klerle ilgili ihtilaf durumunda yeterlilik sanat─▒. 3 ve 8 (ayn─▒ zamanda Makaleler. 4, 5 ve 6burada bahsedilmedi ├ž├╝nk├╝ do─črudan konu┼čtuklar─▒ konu ile ilgilenmiyorlar. ┼čebeke operat├Ârleri ile fiziksel altyap─▒ y├Âneticileri aras─▒ndaki veya ┼čebeke operat├Ârleri aras─▒ndaki uyu┼čmazl─▒klar─▒n ├ž├Âz├╝m├╝nde yetkili organ olarak tan─▒mlan─▒r.
Ancak, bu ifade bize yaln─▒zca taraflar─▒n ┼čirket oldu─ču durumu d├╝┼č├╝nd├╝rmektedir; bu y├╝zden, yukar─▒da belirtildi─či gibi, ┼čebeke operat├Ârlerinin ve ┼čebeke operat├Ârlerinin tan─▒mlar─▒n─▒ okumaya gidersek anla┼č─▒l─▒yor.
Ancak iki b├Âl├╝mden biri ise mal sahibi bir evin ya da bir kat m├╝lkiyeti?
Gelecekte herhangi bir a├ž─▒klama olup olmayaca─č─▒n─▒ g├Ârece─čiz.
─░stenirse, Kurum, talebi tamamlayan iki ay i├žinde ba─člay─▒c─▒ olan karar─▒ vermelidir. Karar, Kurumun internet sitesinde gizlilik kurallar─▒na uygun olarak yay─▒nlanacak ve yay─▒nlanacak bildirim de─čeri olacakt─▒r.
Yine de iste─če ba─čl─▒ olan prosed├╝r, taraflar─▒n mahkemeye ba┼čvurmalar─▒n─▒ engellemez. Bu karar, uygunsuzluk durumunda maddi idari yapt─▒r─▒m─▒ 15.000 ila 150.000 avro aras─▒nda uygulayan bir otorite emri te┼čkil eder (bkz. sanat─▒. 98, co.11, D.Lgs, N. 259/2003).

A─člar gayrimenkul birimleri de─čildir

Yine u─čra┼čt─▒─č─▒m─▒z konularla ilgili olarak, ┼čunu belirtmek isteriz kisanat─▒. 12 Kararnamenin yeni bir norm tan─▒tt─▒sanat─▒. 86, co. 3, D. Lgs N. 259/2003 (Elektronik Haberle┼čme Kodu), a┼ča─č─▒daki gibidir:
Y├╝ksek h─▒zl─▒ elektronik ileti┼čim a─člar─▒ ve di─čer kamu ileti┼čim a─č─▒ altyap─▒lar─▒n─▒n elemanlar─▒... ve ultra geni┼č bantl─▒ eri┼čim hizmetleri sa─člayabilen y├╝ksek h─▒zl─▒ optik fiber ileti┼čim a─člar─▒n─▒n in┼čas─▒ i├žin altyap─▒ ├žal─▒┼čmalar─▒, Binalar i├žinde bile olsa, sahip olunan kimse taraf─▒ndan yap─▒ld─▒─č─▒nda, 2 Ocak 1998 tarihli Maliye Bakanl─▒─č─▒ Kararnamesi'nin 2. maddesine uygun olarak gayrimenkul birimi olu┼čturmaz, n. 28 ve kadastro gelirinin belirlenmesiyle ilgili de─čildir.
L 'sanat─▒. 2, D.M. n. 28/1998, ba┼čl─▒kl─▒ Binalar─▒n tapu sicilinin olu┼čturulmas─▒na ili┼čkin kurallar ve yeni tapu sicilinin d├╝zenlenmesi ve ├╝retilmesi y├Ântemleri. tan─▒m─▒n─▒ sa─člar emlak birimi, eksiksizlik i├žin rapor edilmi┼čtir:
1. Gayrimenkul birimi, bir binan─▒n bir k─▒sm─▒ veya bir binan─▒n bir b├Âl├╝m├╝ veya bir bina veya bir dizi alandan, bulundu─ču eyalette ve yerel kullan─▒ma g├Âre, i┼člevsel ├Âzerklik potansiyeline sahip geliri.
2. Tar─▒msal faaliyet i├žin kullan─▒lan konut ve di─čer binalar, tapu sicilinde ├Âzerk olarak raporlanacak gayrimenkul birimlerini olu┼čturur.
3. Binalar ayr─▒ca, 1. paragrafta belirtilen i┼člevsel ve gelir ko┼čullar─▒n─▒n do─črulanmas─▒ ko┼čuluyla, topra─ča sabitlenmi┼č veya herhangi bir malzemenin zemine sabitlenmi┼č ya da sabitlenmi┼č asma veya y├╝zer binalar─▒n yan─▒ s─▒ra topra─ča sabitlenmi┼č gayrimenkul birimleri veya b├Âl├╝mleri olarak kabul edilir..
Ayn─▒ ┼čekilde, prefabrik ├╝r├╝nler, basit├že yerde dinlenseler bile, zaman i├žinde sabit kald─▒klar─▒nda ve fonksiyonel ve gelir ├Âzerkli─čine sahip olduklar─▒nda bile gayrimenkul birimleri olarak kabul edilir.
Yani sanat─▒. 86 co. 3, eklenen s├╝reden ├Ânce, ┼čunu belirler:
Kamusal ileti┼čim a─člar─▒n─▒n altyap─▒lar─▒... ve binalar─▒n i├žinde de yap─▒lan ultra geni┼č bantl─▒ eri┼čim hizmetleri sa─člayabilen y├╝ksek h─▒zl─▒ fiber optik ileti┼čim a─člar─▒n─▒n ger├žekle┼čtirilmesine y├Ânelik altyap─▒ ├žal─▒┼čmalar─▒ her etki i├žin ├Âz├╝msendi 6 Haziran 2001 tarihli Cumhurba┼čkanl─▒─č─▒ Karar─▒n─▒n 16. Maddesinin 7. paragraf─▒nda belirtilen birincil kentle┼čme ├žal─▒┼čmalar─▒na n. 380, ilgili operat├Ârlerin m├╝lkiyeti kal─▒rken ve bu alandaki ilgili yasalar onlara uygulan─▒r.
Bizi ilgilendiren, egemen olan kurallar, Makaleler. 3 ve 8 belirtilen ba┼čvuru olacak 1 Temmuz 2016 (V. sanat─▒. 15, Yasama Kararnamesi no. 33/2016).



Video: