Bir apartman dairesinde ofisler ve profesyonel st├╝dyolar

Ve? zaman zaman bu kat m├╝lkiyeti bulunan bir? Emlak birimi sahipleri? ki┼čisel niteliklerden dolay─▒ veya bazen daha fazlas─▒ nedeniyle

Bir apartman dairesinde ofisler ve profesyonel st├╝dyolar

Her zamanki gibi zamanla ben Kat m├╝lkiyeti i├žinde yer alan gayrimenkul biriminin sahipleri, ki┼čisel nedenlerden dolay─▒ veya bazen sadece sat─▒┼č durumunda daha fazla gelir elde etmek i├žin, ama├žlanan kullan─▒m─▒ de─či┼čtirmeye karar verirler.

Kat m├╝lkiyeti ofisi


├ľrnek olarak al─▒n, ancak elbette, istedi─činiz davay─▒ z─▒tt─▒ kabul etmek me┼čru. Sivil ikametgah─▒ olan emlak birimini ofise d├Ân├╝┼čt├╝rmek.

Bir evi ofise d├Ân├╝┼čt├╝rmek: bu ne zaman yap─▒labilir?

Soru ├žok basit bir cevap bulur: kullan─▒m amac─▒ de─či┼čikli─či yerel ve kat m├╝lkiyeti y├Ânetmeliklerinin yasaklamad─▒─č─▒ durumlarda buna her zaman izin verilir.
Bu ifadenin anlam─▒n─▒ tam olarak anlamak faydal─▒ olacakt─▒r.
Yerel d├╝zenlemelerGenel d├╝zenleme plan─▒ (PRG), genel ┼čehir plan─▒ (PUG), bunlarla donat─▒lm─▒┼č belediyeler ve di─čer ilgili planlama ara├žlar─▒ i├žin, yerel nitelikteki d├╝zenleyici kaynaklar idari d├╝zeyde, ama├žlanan kullan─▒mdaki de─či┼čikli─če devam etmenin m├╝mk├╝n olup olmad─▒─č─▒n─▒ anlamak.
Operasyonun fizibilitesinin kurulduktan sonra, ilgili taraf kalifiye bir teknisyenin yard─▒m─▒ ile yapmas─▒ gerekir. yetkili belediyenin bina ve planlama ofisinde bulunmakyukar─▒da belirtilen mutasyon i├žin gerekli m├╝dahalelere ili┼čkin uygun ├Ârnek (├Âz├╝nde DIA, SCIA veya in┼čaat izni).
Kamu idaresinin, herhangi bir m├╝dahale i├žin gerekli nitelikleri ├ž─▒kar─▒rken, her zaman yapt─▒─č─▒ gibi iyi bilinmektedir. ├╝├ž├╝nc├╝ ┼čah─▒slar─▒n haklar─▒na halel getirmeksizin.
Bu form├╝lle, kamu kurumlar─▒ ve ilgili taraflar aras─▒ndaki ili┼čkiye yabanc─▒ olanlar─▒n haklar─▒n─▒ iddia etmek yetkili makam taraf─▒ndan bu noktada zarar g├Ârebilir.
Bu, prensipte ortaya konan ├ž├Âz├╝m├╝n, yani s─▒n─▒rlar─▒n alt─▒nda yatan arg├╝manlar─▒n ikincisiyle m├╝cadele etmemizi sa─člar. kat m├╝lkiyeti d├╝zenlemelerinden kaynaklanan yasaklar.

Apartman Y├Ânetmeli─či ├žal─▒┼čmalar─▒ ve ofisleri nas─▒l etkiler?

Bu ba─člamda a┼ča─č─▒dakileri s├Âylemek m├╝mk├╝nd├╝r: s├Âzle┼čmeli kat m├╝lkiyeti d├╝zenleme (t├╝m m├╝lklerin imzalad─▒─č─▒ ki┼či) binada bulunan emlak birimlerinin kullan─▒m─▒n─▒ s─▒n─▒rlayabilir.

Bir apartman dairesinde ofisler ve profesyonel st├╝dyolar


S─▒n─▒rlamalar ve kullan─▒m yasaklar─▒ a├ž─▒k ve kesin bir ┼čekilde veya yasaklanm─▒┼č faaliyetleri a├ž─▒k├ža tan─▒mlayarak veya ka├ž─▒n─▒lmas─▒ gereken zarar─▒ belirleyerek ifade etmelidirler (├Ârne─čin, plan─▒n baz─▒ b├Âl├╝mlerini insanlar─▒n dinlenmesini bozabilecek faaliyetlere tahsis etmenin yasaklanmas─▒).
─░kinci durumda, bu a├ž─▒kt─▒r yasak bir var─▒┼č yeri yok ancak, kat m├╝lkiyeti veya bu kural─▒, transgresyonunu g├Âstermek i├žin g├Âzlemlenmemi┼č oldu─čunu d├╝┼č├╝nen ortak sahibi olmal─▒d─▒r.
Hi├žbir durumda, tek gayrimenkul birimlerine ili┼čkin s─▒n─▒rlar ve yasaklar montaj niteli─činin d├╝zenlenmesi ne de ├žo─čunluk taraf─▒ndan kabul edilen bir kararda.
Sonu├ž olarak, daha a├ž─▒k bir ┼čekilde a├ž─▒klanan ve ortaya konulan soruya verilen cevab─▒ tamamlamak i├žin, a┼ča─č─▒dakileri belirtmek m├╝mk├╝nd├╝r: emlak biriminizin kullan─▒m amac─▒n─▒ de─či┼čtirin Daireden ofise, y├╝r├╝rl├╝kte olan planlama ara├žlar─▒ taraf─▒ndan izin verilip verilmedi─čini ve belirli bir var─▒┼č yerinin d├╝zenleme taraf─▒ndan yasaklanmad─▒─č─▒n─▒ kontrol etmelisiniz.
Sadece mutasyon olu┼čtu─čunda yasal olarak kabul edilmeli.



Video: Ofis Turu #3 Edelkrone Office Tour // Eviniz i├žin ├Âneriler