Açık Yatak ve Kahvaltı

Evinizi bir Oda Kahvaltı açacak şekilde yeniden yapılandırmak: mahremiyet, işlevsellik ve mevzuata uygunluğu geliştirmek için projenin önemi.

Açık Yatak ve Kahvaltı

O bir yatak ve kahvaltı öğretir

İtalya'da son yıllarda küçük alıcı faaliyetler gibi Bed & Breakfast.
kalır Her ikisi de, artan tüketim nedeniyle, giderek daha fazla gelişmektedir. ekonomik krizYerel nüfusla temas kurmak için daha fazla turist eğilimi nedeniyle.
için bir B & B açmak Evinizi yabancılarla paylaşmak için büyük ekonomik yatırımlara değil, her şeyden önce bağlılık, tutku ve zevke ihtiyacınız var.
İnsanları ağırlamak mümkündür özel evler, sınırlı sayıda gün için, sahibi KDV numarasını veya bir şirketi açmadan.
Yapabilmek için sadece bir yatak odası ve kendi evinizdeki bir banyoya kendinizi adamak yeterlidir. aktiviteye başla.
Bununla birlikte, bazen, faaliyetin doğru şekilde yürütülmesi için uygun özelliklere sahip olmayan bir binada oda ve kahvaltı açılması gerekebilir. Bu durumda birine müdahale etmeniz önerilir yenileme.

Bir yatak ve kahvaltının gerçekleştirilmesi projesi

Yenileme ile uğraşmadan önce, ilgilenebilecek bir teknisyenle iletişime geçmeniz önemlidir. projeyi yürütmek, işleri yönlendirmek ve bazı belgeleri imzalamak belirlenen belediyelere sunulacak.
yatak ve kahvaltı için bir apartman projesi Yaşamak için rahat ve keyifli bir ev almak esastır. Aslında, binanın artık sadece işletme sahibi tarafından değil aynı zamanda konuklar tarafından da yaşamayacağı düşünülmelidir: kullanıcıların mahremiyeti ve odaların işlevselliği göz önünde bulundurularak alanlar optimize edilmelidir.
Ayrıca alıcı bir aktivite tanınabilir bir imaja ihtiyacı varbirini vurgulamak için hangi mobilya ve malzemelerin çalışılması gerektiği stil referans müşterileri için.
için örnek ağırlıklı olarak genç bir halk için amaçlanan bir faaliyet, onu tanınabilir kılan özelliklere sahip olmalıdır.

B & B'nin açılması ile ilgili düzenlemeler

Yatak ve kahvaltı ile ilgili kurallar bölge yetkisidir, ancak ben ortak Faaliyetlerin açılması için kontrol, organizasyon ve yetkilendirme görevine sahiptirler.
Mevzuat özellikle, odaların işlevi, büyüklüğü ve mobilyaları ile ilgili yükümlülükleri, tasarım aşamasından değerlendirilmesi gereken hususları belirler.
Ayrıca, bazı bölgelerde lisans verilmeden önce bir belediye çalışanının denetlenmesi beklenmektedir, bu nedenle inşaatın proje ile uyumlu olmasını sağlamak esastır.

Yatak odası b & b

Binalar açısından bakıldığında, odalar genellikle belediye binası düzenlemelerine uygun özelliklere saygı duymalı, örneğin çift kişilik oda minimum 14 metrekarelik bir yüzeye sahip olmalı, 1/8 aeroilluminating oranına sahip olmalı, banyolar belirli ekipman (örneğin saç kurutma makinesi ve alarm zili).
Odalarda bazı mobilyalar (örneğin ayna ve sandalye) ve güvenlik cihazları (örn. Yangın söndürücü) bulunmalıdır. Ayrıca, işletme sahibi için en az bir yatak odası kalmalı ve ortak bir oda kahvaltı için ayrılmalıdır.
Burada, yenilemeden önce planlama yapmak kurallara uymayan ve bu nedenle B & B olarak kullanılamayan bir ev oluşturmaktan kaçınmak için esastır.
Genellikle, bölgeye bağlı olarak, belediyeye (veya vilayete) kişi teslim edilmelidir. düzlem yüzölçümü B & B'nin çeşitli işlevleri için tanımlanmış alanlara sahip nitelikli bir teknisyen tarafından damgalanmış mülkün hijyenik sağlık normlarına saygı.

B & B'nin açılması için finansman ve teşvikler

Yeniden yapılandırma maliyetini optimize etmek için finansmana, teşviklere ve kesintiler.
Bir oda ve kahvaltının açılması, bazen mülk sahipleri kadın veya genç ise, bazen Bölge veya Belediye tarafından finanse edilir.
Mevcut olan en iyi bütçeyi harcamak için bu olasılıkları öğrenmek önemlidir. Teşviklere ek olarak, bina tadilatı için% 18'lik IRPEF indirimini kullanmak, 10 yılda vergilerden kaynaklanan harcamaların bir kısmının geri kazanılmasını sağlayan bir çözüm olarak kullanmak mümkündür.
% 18'lik oran, B & B'deki evin dönüşümünü amaçlayan bir yeniden yapılanmanın geleneksel indirimin yarısına eşit bir orana sahip olduğu (Gelir Günümüzde% 50) olduğu belirtilen Gelir Ajansı'nın 18 / E 2008 sayılı Kararı ile motive edilmektedir.

Bir B & B'yi aç ve yönet

Yatak odasında kahvaltı

Bir yatak ve kahvaltı açmak için yapmanız gereken konutu evde tutmak, azami 3 oda tahsis etmek için yılda 90 gün asgari kapanışla faaliyet eksikliğini garanti etmek ve 6 yatak (bazı bölgelerde 4 oda bile) evin.
Yenileme işleminden sonra, ancak ilk misafirleri karşılamadan önce, yetkilendirme talebini belediyeye, genellikle SCIA Turist (Sertifikalı Faaliyete Başlama Raporu): formlar teslim edilmeli, sanitasyon standartlarına uygunluk konusunda bir teknisyenin çizimleri ve beyanları verilmelidir. Açılış hızlıdır ve yetkilendirmenin serbest bırakılması sıklıkla sessizlik tarafından onaylanır.
Bu uygulamaların, bu seçimlerin yapılacağı projenin başlangıcından bu şekilde sorumlu olduğu yeniden yapılanma tasarımcısı tarafından imzalanması iyidir.
Bir Oda Kahvaltı işletmek özen, organizasyon ve ciddiyet gerektirir, ancak doğru bir taahhütle karlı ve eğlenceli bir faaliyet başlatmak mümkündür.
Pazarlama yönetimi çok önemlidir: müşteriler için arama, broşür ve kartvizit basımı ve iyi niyetli bir web sitesi oluşturulması. 2008 yılının 369 cümlesi, yatak ve kahvaltı açmak için gerekli olmadığına karar vermiştir.kat mülkiyeti tarafından yetkilendirme.



Video: 21 gün bedelli. açık büfe-oda kahvaltı, limitsiz yerli içki. koğuşta kişi başı 15 bin.