Otopark, irtifak ve kat m├╝lkiyeti

Otopark, m├╝lk├╝n kullan─▒m─▒n─▒ daha elveri┼čli k─▒lar, ancak asla bir hizmetlinin kurulu┼ču i├žin yasalar─▒n gerektirdi─či anlamda bir yard─▒mc─▒ program─▒ temsil etmez.

Otopark, irtifak ve kat m├╝lkiyeti

Parcheggio

Bir kat m├╝lkiyeti iddia edebilirpark yeri ihalesi Kat m├╝lkiyeti bir binada ortak bir alanda m─▒ yoksa ├Âzel m├╝lkte mi? cevap, Ocak ay─▒nda Napoli Temyiz Mahkemesi taraf─▒ndan verilen olumsuzdur.
Unutmay─▒n, bu yeni bir ┼čey de─čil, hukuk bu t├╝r bir olas─▒l─▒─č─▒n inkar edilmesinde oybirli─či ile ayn─▒, ancak genelde dedi─čimiz gibi repetita iuvant.

Kullan─▒m ve hizmet


Neden g├Ârelim
. esaret ba┼čka bir ┼čeyin tad─▒n─▒ ├ž─▒karmak i├žin ger├žek bir hakt─▒r. ├ľzellikle, uyar─▒ncasanat─▒. 1027 c.c., Prostat kat─▒l─▒m─▒, farkl─▒ bir mal sahibine ait olan ba┼čka bir fonun yararl─▒l─▒─č─▒ i├žin bir fona verilen a─č─▒rl─▒─ča dayan─▒r..
Kat m├╝lkiyeti durumunda bu huzurlu ortak par├žalar (do─čal olarak m├╝nhas─▒r ├Âzellikler) yukar─▒da belirtilen standartta belirtilen di─čerlerinin arka plan─▒n─▒ temsil edebilir (bkz. Cass. 29 Kas─▒m 2004 22408).
Sorun ya da daha iyisi yenilmez kaya hizmetten bahsetmek i├žin, zorunlu bir zorunluluk olan ve ayn─▒ zamanda bir kefalet niteli─činde olan bir arazi yoklu─čunun yoklu─čundad─▒r. Bu anlamda ba┼člang─▒├žta s├Âyledi─čimiz gibi ifade edildi Napoli Temyiz Mahkemesi Ocak 2013'te yap─▒lan bir kararla.
├ľzellikle Napoliten mahkemesinin ilan─▒nda okuyor o araban─▒n park yeri herhangi bir hizmet hakk─▒ kapsam─▒nda de─čildir, bu hakk─▒n tipik karakteristi─či, yani ger├žekli─čin (kullan─▒m─▒n a─č─▒r basan fonunun yan─▒ s─▒ra a─č─▒rl─▒─č─▒n dibinde oldu─ču gibi) eksiktir Fona eri┼čen belirli insanlar i├žin kullan─▒lan ara├ž, fonun kendisinde bulunan bir ara├ž olarak kabul edilemez, ├ž├╝nk├╝ sahiplerin tamamen ki┼čisel bir avantaj─▒d─▒r..
Bu ba─člamdac├╝mle devam ediyor, Bir alana arabalar─▒n park edilmesi, arazinin m├╝lkiyeti taraf─▒ndan sahiplenilmenin me┼čru bir ifadesi olabilir, ayn─▒ zamanda do─čal olarak anla┼č─▒lan, realitalar ad─▒ verilen bir hak hakk─▒, hak kazanma hakk─▒ i├žeri─čine atfedilen fiili bir g├╝c├╝n tezah├╝r├╝ de olabilir. hizmetk├ór─▒n a─č─▒rl─▒─č─▒n─▒n yan─▒ s─▒ra h├ókim fayda fonuna, sadece fona ula┼čan belirli ki┼čiler i├žin (n├╝merik olarak s─▒n─▒rl─▒ olsa bile) arac─▒ park etmek i├žin kullan─▒lan metalar, fonun kendisine ait olan faydalar─▒n u├žlar─▒n─▒ hi├žbir ┼čekilde b├╝t├╝nle┼čtiremez. tam tersi, sahiplerinin tamamen ki┼čisel bir avantaj─▒ i├žinde ├ž├Âzme.

Parcheggio condominiale

park olanaklar─▒ yoktur, yarat─▒lamaz. Bu ├ž├╝nk├╝ adli sistemimiz, ├Âzel ┼čah─▒slar─▒n, tamamen fonlu olmayanlar i├žin de─čil, bu fonun sahibinin yarar─▒na bir fon i├žin verilen m├╝lkiyet haklar─▒n─▒n s─▒n─▒rland─▒r─▒lmas─▒ olarak anla┼č─▒lan, tamamen ki┼čisel hizmet├ži (d├╝zensiz hizmet olarak adland─▒r─▒lan) olu┼čturma imk├ón─▒ sa─člamamaktad─▒r. son olarak, bu nedenle, s─▒n─▒rl─▒ ger├žek hizmet hakk─▒n─▒n olu┼čturulmas─▒ i├žin tamamen uygun olmayan b├Âyle bir m├╝zakere anla┼čmas─▒n─▒n, kullan─▒m hakk─▒ ba─člam─▒nda veya kira veya bor├ž gibi kira s├Âzle┼čmesi veya ilgili s├Âzle┼čmelerin plan─▒nda g├Âr├╝lmesi gerekir.. Her iki durumda da, devredilen hak, ki┼čisel nitelik ve zorunlu nitelik nedeniyle, kanuni mal sahibi taraf─▒ndan bast─▒r─▒lm─▒┼č varl─▒─č─▒n yeni sahibi ile ├Âng├Âr├╝len ├Âzel bir s├Âzle┼čmenin bulunmamas─▒ halinde, kabul edilemez bir ipso olarak kabul edilemez. (App. Napoli, 24 Ocak 2013).
k─▒sacas─▒ bir alan─▒n dinlenme alan─▒ olarak uzun s├╝re kullan─▒lmas─▒ durumunda, bir kimse m├╝lkiyet haklar─▒n─▒n kullan─▒m─▒n─▒ isteyebilir, ancak hi├žbir zaman park yeri kullan─▒m─▒n─▒n kullan─▒lmas─▒n─▒ isteyebilir.



Video: Arsa Tapusundan Kat M├╝lkiyetine Nas─▒l Ge├žilir?, ─░mar Bar─▒┼č─▒ S├╝re├žleri- Piyasa Gayrimenkul