─░n┼čaat izni ve sessiz izin

Yapma izni, ba┼čvuruda bulunmas─▒ durumunda tasar─▒mc─▒n─▒n onay─▒n─▒n mevcut olmas─▒ halinde, sessiz izin enstit├╝s├╝ ile verilebilir.

─░n┼čaat izni ve sessiz izin

Yap─▒ ruhsat─▒

Yap─▒ ruhsat─▒

in┼ča izni Belli ba┼čl─▒ in┼čaat faaliyetlerini uygulamak i├žin gerekli olan belediye idaresi taraf─▒ndan verilen bir yetki belgesidir.
Madde. D.p. n. 2001ÔÇÖde 380ÔÇÖdir (Konsolide metin in┼čaat) hangi in┼čaat giri┼čimlerinin in┼čaat ruhsat─▒ talebine tabi oldu─čunu belirtir.
├çok, bu konuda, onlar yapar b├Âlgesel ve yerel d├╝zenlemeler kararnamede yer alan h├╝k├╝mleri b├╝y├╝k ├Âl├ž├╝de ├Âz├╝mseyen b├╝t├╝nle┼čen 380, nas─▒l desek: bu h├╝km├╝n okunmas─▒, bu yetkiye ihtiya├ž duyan m├╝dahalelerin ne oldu─čunu anlamak i├žin yeterli de─čildir.
├ľz├╝nde, daha az belirsiz ve daha ayr─▒nt─▒l─▒ olmakyeni binalar ve mevcut binalar─▒n radikal d├Ân├╝┼č├╝m├╝n├╝ i├žeren tadilatlar in┼čaat ruhsatlar─▒na tabidir.
Sonraki sanat. 11 Yap─▒ izninin ├Âzelliklerini belirleyerek ┼čunlar─▒ belirtir:
a) verilir mal sahibi m├╝lk├╝n veya isteme hakk─▒na sahip olanlar─▒n m├╝lkiyeti (├Ârne─čin intifa hakk─▒).
b) transfer edilebilirm├╝lk, halefi veya devralanlarla birlikte (onaylanan proje ve verilen in┼čaat ruhsat─▒ ile arsa sat─▒n alabilirsiniz). Buna g├Âre, yasa, bina izninin m├╝lkiyetinin m├╝lk├╝n m├╝lkiyetini veya sal─▒verilmesi sonucu yap─▒lan binalarla ilgili di─čer ger├žek haklar─▒n─▒ etkilemeyece─čini belirtir (nas─▒l s├Âylenir: izin TizioÔÇÖya ancak eve verilirse Gaius taraf─▒ndan yap─▒lan ilk ger├žek, ikincisini etkilemeyecektir);
c) nihayet, in┼čaat ruhsat─▒ konusu ├╝├ž├╝nc├╝ ┼čah─▒slar─▒n haklar─▒n─▒ k─▒s─▒tlayamaz (├Ârne─čin, in┼čaat izni almak, g├Âr├╝┼č hakk─▒ Kom┼čumuzun).
12. ve 13. maddeler yukar─▒da belirtilen in┼čaat ruhsat─▒ konusundaki ┼čartlar─▒ ve yetkinlikleri y├Ânetirler. Burada da b├Âlgesel mevzuat ve yerel in┼čaat y├Ânetmelikleri taraf─▒ndan temel bir rol oynamaktad─▒r.
Genel olarak s├Âylemek gerekirse d.p.r. n. 380/01Yetki, yetkili belediyenin tek ┼čubesinin y├Âneticisi veya m├╝d├╝r├╝ taraf─▒ndan, b├Âlgelerin ikame yetkilerinin kullan─▒lmas─▒na halel getirmeksizin verilir.
Yapma izninin kesin bir ge├žici ge├žerlili─či vard─▒r.. Kanunen ├Âng├Âr├╝len uzatma davalar─▒na halel getirmeksizin, ger├žekte, kim kazan─▒rsa kazans─▒n bir y─▒l i├žinde ├žal─▒┼čmaya ba┼člamas─▒ ve son tarihten itibaren ├╝├ž y─▒l i├žinde yetkilendirilen i┼člemleri yapmas─▒ gerekir (bkz. 01).

─░n┼čaat ruhsat─▒ verme zaman─▒

izin

Tizio bir m├╝lk in┼ča etmek istiyor ve bunu yapabilmek i├žin, in┼čaat ruhsat─▒ ┼čeklinde verilecek yetkili belediyeden yetki istemek zorundad─▒r.
Ne kadar zaman Belediye y├Ânetimi bu uygulamadan ka├ž─▒nacak m─▒?
Cevap benzersiz de─čil ancak gerekli oldu─ču m├╝dahale t├╝r├╝ne ba─čl─▒d─▒r.
─░lke olarak en az ├╝├ž ay gereklidirancak belediyenin b├╝y├╝kl├╝─č├╝ne ba─čl─▒ olarak (100.000'den az n├╝fusu olan belediyelerde i┼člemlerin kapat─▒lmas─▒ i├žin son tarih 60 g├╝nd├╝r - daha b├╝y├╝k olanlar i├žin 120 g├╝nd├╝r - ├Ânerilen tedbirin haz─▒rlanmas─▒ i├žin idari i┼člemin kabul edilmesi) ve uygulaman─▒n karma┼č─▒kl─▒─č─▒ (ve dolay─▒s─▒yla gerekli olan de─či┼čiklik ve entegrasyon talepleri, vs.) bir y─▒l veya daha fazla bir s├╝re i├žinde ula┼č─▒labilir. Nas─▒l desek: ├žo─ču yapmak istedi─čine ve yetkili idarenin h─▒z─▒ndan ├žok daha fazlas─▒na ba─čl─▒d─▒r (380/2001 say─▒l─▒ Kararnamenin 20. Maddesi).
Ve e─čer y├Ânetim cevap vermiyor sa─članan ┼čartlarda?

─░n┼čaat izni ve sessiz izin

─░dare cevap vermezse, s├Âzde sessiz onayl─▒ enstit├╝ nedeniyle in┼čaat izninin verilmi┼č oldu─ču dikkate al─▒nmal─▒d─▒r (bkz. sanat─▒. 20, dokuzuncu paragraf, d.p. n. 380/01).
talep in┼čaat ruhsat─▒ almak i├žin, sanat─▒ belirtir. 20, d.p. n. 380/01, nitelikli tasar─▒mc─▒n─▒n beyan─▒ o uyum g├Âstermek Projenin bir dizi normla (onaylanm─▒┼č ve kabul edilmi┼č kentsel planlama ara├žlar─▒n─▒ okumak, y├╝r├╝rl├╝kteki bina y├Ânetmelikleri ve bina faaliyetinin disiplinini etkileyen sekt├Âr d├╝zenlemeleri ile ilgili ├Âzel sismik, g├╝venlik, yang─▒ndan korunma, hijyenik hijyen y├Ânetmelikleri) Bu uygunlu─čun do─črulanmas─▒, teknik takdir de─čerlendirmelerini i├žermez, bu otomatiktir ve kamu idaresinin takdirinin yerine ge├žmez, enerji verimlili─či ile ilgili kurallar─▒ da i├žerir).
Varl─▒─č─▒ Tasar─▒mc─▒n─▒n beyan─▒ bir ├Ân ┼čartt─▒r. sessiz r─▒zan─▒n olu┼čmas─▒ i├žin.
Bir durumda taraf─▒ndan ├ž├Âz├╝ld├╝ T.A.R. Abruzzo ile c├╝mle 486 teslim olmak - k─▒rtasiye depozitosu ile - 3 Aral─▒k 2014 tarihinde, s├Âz konusu sessiz izne dayanarak in┼čaat izninin gelece─čine (ya da verilmesine) ili┼čkin tart─▒┼čmalar vard─▒. Talepte bulunan ┼čirket i├žin b├Âyleydi, ancak bir notla birlikte, asl─▒nda reddedilmedi─čini a├ž─▒klayan Belediye i├žin de─čil.
T.A.R. temyiz ba┼čvurusunu reddetti. Nedeni? ─░dari hakimlere g├Âre, tasar─▒mc─▒n─▒n iddias─▒ yarg─▒lamada eksikti.
Abruzzo'nun idari hakimlerine g├Âre, Kamu y├Ânetiminin motivasyonunu de─či┼čtirmenin temel i┼člevi ─░┼člemin sonu├žland─▒r─▒lmamas─▒ durumunda belirtilen ┼čartlar dahilinde i┼člem yap─▒lmamas─▒ durumunda. E─čer eksikse, z─▒mni onay─▒n ger├žekle┼čti─či s├Âylenemez.
K─▒sacas─▒, de─čerlendirme yok, onay yok sessizlik yok.



Video: Gu╠łldu╠łr Gu╠łldu╠łr Show 181. B├Âl├╝m | Devlet ─░┼čleri