Lazio Konut Planı ve Kat Mülkiyeti

Lazio Bölgesi'ndeki ev planı, mevcut binaların genişletilmesine izin veriyor. Tek aile konutları% 20 artabilir (en fazla 70 m2). Ve kat mülkiyeti içinde?

Lazio Konut Planı ve Kat Mülkiyeti

Piano Casa con indicati gli interventi

İle LR 10/2011 Bölge Lazio Plan Yasasını güncellendi ve değiştirdi ev yürürlükteki bina ve şehir planlama yönetmeliklerinden istisna yaparak mevcut bina mirasına müdahale etmek amacıyla.
Ev Planı, hacimlerin genişlemesini, binaların enerjik ve sismik gelişimini ve aynı zamanda bozulma sorunları olan binaların yıkılması ve yeniden inşasını teşvik etmektedir.
Kanun Eylül 2011'de yürürlüğe girdiğinden beri, farklı yorumlama güçlükleri ortaya çıkmıştır, ancak şimdi Lazio vatandaşları, süresi kısıtlı olan bu aracı tanımaya ve kullanmaya başlamaktadır. 31 Ocak 2015 tarihinde sona erecek.

Ev Planı ile Eklenti

Aşağıdaki kategorilere giren mevcut binalar genişletilebilir:
Tek aileli ve çok aileli konutlar (tipik bağımsız villalar, teraslı evler, binalar), konutsuz (endüstriyel, üretken binalar, vb.), Karma (zemin katta dükkanlar bulunan binalar) ve sosyal bakım hizmetleri (huzurevleri, huzurevleri, vb.)
L 'uzatma dan 20% en fazla 70sqm konut binaları için ya da konut dışı binalar için 200 m2.
% 25'e varan, maksimum 500 metrekareye kadar çıkabilen üretken ve el sanatlarına yönelik binalara özel avantaj sağlanmıştır.

Yenilenebilir enerji

Üretim tesisleri inşa edildiğinde yüzdeler% 10 daha arttırılıyor yenilenebilir enerji En az 1kw güçten daha az.

Bir genişleme örneği

Birinde bağımsız villa 200 m2'lik yüzeyin 40 m2'ye kadar büyümesi mümkündür (200 m2'nin% 20'si).
Evsel sıcak su üretimi için güneş enerjisi veya 1kw yenilenebilir enerji üreten elektrik üretimi için fotovoltaik paneller gibi yenilenebilir enerji üretim sistemleri kurulursa, genişleme 30 %.
Bu nedenle 200 m2'lik villa 60 m2'ye kadar uzatılabilir.

Piano casa: cantiere per ampliamento casa


Ev planını kullanabileceğiniz en iyi durum, binanın birkaç emlak biriminden oluşması, kendi bağımsız arsası olması ve sınırın binadan uzak olması (en az 10-15 metre) olmasıdır.
Bağımsız villalar için Kanunun yorumlanması basittir, ancak kat mülkiyeti genişletilmesi veya herhangi bir birimden oluşan binalarda, yorumlama daha karmaşıktır.

Kat mülkiyette uzatma

Örneğin birkaç binadan oluşan binalarda kat mülkiyeti% 20 artış, bina dışından bağımsız erişime sahip olan birimler hariç, tüm gayrimenkul birimlerinin yüzeylerinin toplamına kıyasla dikkate alınmalıdır.
Farklı kat mülkiyeti başka bir tane oluşturmayı kabul edebilir ortak emlak birimi veya her birinin bağımsız bir müdahale yapması için ilgili payları bölerek (örneğin, bir yaşam alanı çatı katı oluşturarak veya balkonu kapatarak).

Üniter proje

Büyütme, sunumun ardından yapılmalıdır. üniter proje müdahaleden etkilenen cephenin cephesinin ön ve sonrasını temsil eden grafik ve fotoğraf çizimlerini içerecektir.
Amaç, onları dikkate alan çalışmalar yapmaktır. resmi ve tipolojik özellikler her birinin genişlemeyi komşulardan farklı bir şekilde gerçekleştirmesini engellemenin eseridir.
Ayrı bir prosedür ile donatılmış daireleri vardır. fonksiyonel özerklikyani, bağımsız bir erişim ile donatılmıştır. Bu birimler, diğer kat mülkiyeti birimlerinin yüzeylerini göz önünde bulundurmadan tek tek% 20 oranında (maksimum 70 metrekare) genişletilebilir.
İşte üç durumun grafiksel bir özeti:

Ampliamenti piano casa


Consulenza Utenti EmTudoDesign.com

Lazio Konut Planı ve Kat Mülkiyeti: planı

Consulenza Piano Casa Lazio

Lazio Konut Planı ve Kat Mülkiyeti: konut

Pratik Ev Planı EmTudoDesign.com üzerine LAZIO

Evinizi, çatı katınızı veya kat mülkünüzü genişletmek için Lazio ev planının sağladığı avantajlardan yararlanmak ister misiniz?
Mimarlarımız Piyano Evi uygulamasını takip edecek
Ücretsiz fiyat teklifi isteyin!

İstekte, sorunun ötesinde, belirtin: Ad, Soyadı, e-posta, telefon, şehir.

Lazio Konut Planı ve Kat Mülkiyeti: mülkiyeti



Video: