Kat mülkiyeti içindeki kat mülkiyeti yetkileri

Kat mülkiyeti, kat mülkiyeti içinde bağımsız olarak gerçekleştirebilecekleri eylemler nelerdir. Çıkarlarının korunması için yasa tarafından kendisine verilen yetkiler nelerdir?

Kat mülkiyeti içindeki kat mülkiyeti yetkileri

Kat mülkiyeti bağımsız olarak neler yapabilir?

Kat mülkiyeti içinde yaşamak, bazı yükümlülüklerin yerine getirilmesi ve başkalarının haklarına ve kat mülkiyeti toplantılarında neyin kararlaştırıldığına saygı duyulması anlamına gelir. Ancak, bu her zaman böyle değildir.
Nedir girişimler kat mülkiyeti toplamını alabilir kat mülkiyeti düzenleyen yasalara göre özerklik? Kat mülkiyeti tarafından kat mülkiyeti hayatında tanınan rolü nedir?
Dairelerin çoğu kat mülkiyeti içindedir. kararlar kat mülkiyeti kararı ile toplantıya alınırlar. Bunlar toplum tarafından alınan kararlardır. Kat mülkiyeti, belirli haklar ve kanunla verilen yetkiler nedeniyle bağımsız olarak inisiyatif alabilecek durumlar vardır. Bu yüzden ne olduklarını açıklığa kavuşturmak önemlidir. güçler ve sınırları kat mülkiyeti nedeniyle çıkarlarını korumak için.

Kat mülkiyeti hakları


Her kat mülkiyeti, kat mülkiyeti yapısının bir parçası olarak, aktif rolhem münhasır mülkiyet alanında, hem de ortak kısımların yönetiminde (her birinin asgari hissesine dayanan ortak mülkiyete ait varlıklar).
Bunun ne anlama geldiğini somut olarak görelim.

Kat mülkiyeti ve kullanım amacının korunması

Her pay sahibinin ortak parçaların kullanım amaçlarını savunma hakkına sahiptir.
makale 1117 terMedeni Kanun’un, bir kat mülkiyeti tarafından üstlenilen faaliyet durumunda olumsuz yönde ve esas olarak yerler kullanımdan ortak parçalar, yönetici, hatta kat mülkiyeti, tek başınayapabilirler güvensizlik yürütücü reklamı dur yasalar yerine kondu.

Kat mülkiyeti


Bu yeterli değilse, bu konular çağrı Toplantının ihlali durdurma adli işlemler. Bu noktada meclis kasıtlı olarak kesilme zararlı davranış çoğunluğu medeni kanunun 1136 ncı maddesinin ikinci fıkrasında belirtilmiştir.

Ortak parçalarda değişiklik yapılması durumunda Condomino gücü

Tek bir kat mülkiyeti binanın güvenliğini ve sağlığını iyileştirmeye yönelik çalışmalar yapmakla ilgileniyorsa veya örneğin mimari engellerin kaldırılmasına yönelik müdahaleler yapmak istiyorsa, inisiyatifi kendi kendine başlatabilir.
Nasıl? Bu durumda bir tek kat mülkiyeti biriyle ilgilenmek yenilikler makale tarafından açıklanan 1120 medeni kanun, yapabilir istek gelmek yöneticiye toplandı bu müdahalelere ilişkin karar için meclis.
Kat mülkiyeti talebi, özel içeriğin ve yenilikçi müdahalelerin yürütülmesi yöntemlerinin bir göstergesini içermelidir. Bunu başaramazsa, yöneticinin kat mülkiyeti uygun ilaveler yapması için teşvik etmesi gerekecektir. Bu noktada, yöneticinin toplantıyı, talep edilmesi şartıyla, alınan talebin 30 günü içinde araması gerekir.

Kat mülkiyeti bağımsız olarak üstlenebilecek işler

Bazı var müdahaleler, Özellikle kanunla, kat mülkiyeti, ortak bölümlerde yer alsalar bile, bağımsız olarak başarabilirler.
Hakkında bitkiler merkezi olmayan radyo ve televizyon alımı ve yenilenebilir kaynaklardan enerji üretimi. Aynı şekilde binanın cephesinde bir klima yapıştırmayı düşünüyorsanız. Bu işler ortak parçalara verilen zararı azaltmalı ve binanın mimari dekorasyonuna saygı göstermelidir.

Kat mülkiyeti gücü


Yenilenebilir kaynaklardan enerji üretimi için tesisler solar levhaya ve diğer uygun ortak alanlara kurulabilir. Ortak parçalarda değişiklik yapılması gerekiyorsa, ilgili sahibinin yöneticiyi bilgilendirmesi gerekir.

Yöneticinin atanması ve iptali talebi

Her kat mülkiyeti kat mülkiyeti yaşamında da aktif bir rol alabilir, ayrıca'yetkililer adli Böylece ile devam eder randevu bir yöneticiMeclis tarafından hareketsiz olması durumunda.
Durumunda Kötü yönetim Sorumlu direktör adına, aynı iptali almak için benzer şekilde ilerleyebilir.
Özellikle, hakimin kat mülkiyeti yöneticisine atanması için, ibraz edilmesi gerekir. temyiz bir veya daha fazla kınamak veya istifa yöneticisi tarafından (makale tarafından belirlenen şekilde) 1129 Medeni Kanun’un
iptal Yöneticinin yargı makamı tarafından yine itiraz üzerine her kat mülkiyeti, yönetici yönetim hesabını yapmazsa veya ciddi vergi düzensizlikleri durumunda.

Kat mülkiyeti için bilgi alma hakkı

Kat mülkiyeti reformunda yer alan en önemli değişikliklerden biri de haklar arasında bilgi kat mülkiyeti
her yöneticiden geldiklerini iddia edebilirler bildiri miktarı toplamları para geçerken cari hesap kat mülkiyeti, banka veya posta, kat mülkiyeti kayıtlı.
Bunlar, herhangi bir nedenle kat mülkiyeti veya üçüncü şahıslar tarafından veya kat mülkiyeti adına verilen herhangi bir nedenle alınan toplamlardır. Madde 1129 ile belirlenen her kat mülkiyeti, alınmasını isteyebilir. vizyonda ve bir kopyasını çıkar, kendi pahasına, periyodik raporlama.
Her kat mülkiyeti için açıklama yapma hakkına ilişkin olarak, direktörün kat mülkiyeti masraflarının ödeme durumunun kanıtlanmasını talep eden kat mülkiyeti talep ettiği kat mülkiyeti sağlamak için talep ettiği İtalyan Medeni Kanununun 1130 uncu maddesinin 9 uncu maddesinin hükümlerini ve devam eden davalar. Kat mülkiyeti kat mülkiyeti ekonomik durumu ve üstlenilen anlaşmazlıklar hakkında bilgi edinme hakkı olduğu kabul edilmektedir.
Bu, her ortak katılımcının olası uyumsuzluk karşısında diğer kat mülkiyeti ile devam eden davalardan haberdar olma olasılığını göstermektedir.
İtalyan Medeni Kanununun 1130. maddesi aynı zamanda, yönetici tarafından yukarıda belirtilenlere uyulmamasının, iptal edilmesinin haklı olduğu usulsüzlüklerden birini teşkil ettiğini belirtmektedir.
Bu nedenle, her kat mülkiyeti, kat mülkiyeti yapısının yönetimi ile ilgili herhangi bir belgenin finansal tablolarından, yapılan harcamalara ilişkin faturalardan ve genel olarak haberdar olma hakkına sahiptir.

Kat mülkiyeti acil masrafları karşılayabilir

Makalede belirtilenlere dayanarak 1134 medeni kanunda, acil durumlarda konuyu kendi inisiyatifinizde görmek için gereken maliyetleri alabileceğinizi belirtiyoruz.
Bu davaların dışında tek başına hareket edemez. Kanun, ortak parçaların yönetimini devralma veya idareden onay almadan devraldığı kat mülkiyeti, geri ödeme Acil harcama olmadığı sürece harcama. Sadece bu durumda davranışları yasaldır ve masrafları geri ödenmelidir.
Acil bir durumun ne anlama geldiğini bilmek önemlidir. Böyle yapılmaması zaman içerisinde ortak bölümler ve diğer kat mülkiyeti için tehlikelere yol açabilir.
Kat mülkiyeti içindeki zıtlıkların ortaya çıkması durumunda, durumun ve onu derhal sağlama gerekliliğinin değerlendirilmesinde açıkça hakem olacaktır.

Prezervatif ve derleme

Kat mülkiyeti hakkı karar vermek katılmak veya daha azmontaj kat mülkiyeti.
Her şeyden önce, çeşitli nedenlerden dolayı katılmak istemeyebilir ve herhangi bir gerekçe vermek zorunda değildir. Ayrıca, değiştirilmeye ve serbest bırakılmaya karar vermek onun hakkıdır. delegasyon başka bir prezervatif veya üçüncü estreaneo için.
Sonunda, o hakkına sahiptir toplanmak Yöneticinin bunu sağlamadığı olağanüstü toplantı.

Kat mülkiyeti ve binanın çevresi

Son olarak, bu duruma göre, Medeni Kanun’un 1128’lik maddesi hükümlerini perimento kat mülkiyeti binasının tamamen veya değerinin 3 / 4'ü için kat mülkiyeti talep etme hakkına sahiptir. satış aksi kararlaştırılmadıkça toprağın ve malzemelerinin adli açık artırması.

Prezervatif ve kavgalara muhalif

Kat mülkiyeti içindeki veya üçüncü şahıslara zıtlık halinde ne olur?
Kat mülkiyeti meclisi bir teşvik etmeye karar verdiyse kavga ya da üstlenilen diğerlerinden bir durumda kendini savunmak için, kat mülkiyeti kendini gösterebilir muhalefet.
Yöneticiye bildirilen bir işlemle, başarısız bir dava için anlaşmazlığın sonuçlarına ilişkin sorumluluğunu ayıran, aksi bir görüşü ifade edebilir.



Video: 5 - GAYRİMENKUL MEVZUATI - KAT MÜLKİYETİ KANUNU