Balkonlu binalarda tentelerin montaj problemleri

Jütleme balkonuna güneş tentesini takmaya çalışırken hangi değerlendirmeler yapılmalı ve hangi problemlerle karşılaşılmalı veya uygulanmalıdır?

Balkonlu binalarda tentelerin montaj problemleri

Taşkın balkon, mülk ve kullanım

İçerdekilere biliniyor, ancak yalnızca arasındaki fark değil balkon balkon ve batık balkon. Kesinlikle inşaat terimlerinde fark, kesin konumdan, yani şemaya yerleştirilir. bina yönetmeliği tanımı, bir balkonun tanımını izleyen bir balkon ile nosyonu yerleşik bir balkonunki ile çakışan bir sundurma (veya sundurma) arasında bir fark yaratan tip.

Kat mülkiyeti balkonda


Ne zaman konuşabiliriz balkon balkon?
Öyle ki yapıya göre çıkıntı yapan eserdir. binanın cephesi ve en az iki tarafta.
Bununla birlikte, yerleşik balkon, cepheden çıkıntı yapmaz ve yalnızca döşeme duvarları ile tam bir sürekliliğe sahip olmakla karakterize edilir, yalnızca bölme duvarları tarafından verilen iç ve dış ortamlar arasında bir sezar olduğu için kendisini ayırt eder.
Nitelikleri balkon zeminin gömüldüğü gibi, zeminin alt ve üst zeminin sahibi arasında ortak mülkiyet olduğu düşünülürse, perdenin takılmasıyla ilgili problemler ortaya çıkmaz: bu, sanki bir avize takmış gibi tavana sabitlenebilir bir edep bina.
En önemli sorunlar, eşleşmenin ortaya çıkması için ortaya çıkar. tente jutting balkona.
Yasal ve daha katı kat mülkiyeti terimlerinde, kritik meselenin bu eserin mülkiyet yapısı bakımından tanımlanması gerekir.

Kat mülkiyeti çadırda


Yıllardır içtihat ben olduğumu doğruladı balkonlardestekleyici bir işlev yerine getirmemek, cepheye yerleştirilmiş olsalar bile binanın ortak bölümleri arasında sayılmamalıdır, çünkü girdikleri dairenin ayrılmaz bir parçasını oluştururlar (Cassation 7 Eylül 1996, No. 8159; 11775).
Giydirme ve Giydirme bu ilkenin bir istisnasıdır dekoratif elemanlar binanın estetik olarak hoş bir hale getirilmesi işlevini yerine getirirlerse, o zaman kat mülkiyeti ortak mülkiyeti olarak kabul edilmesi gereken, korkulukların ya da alt kısmın bir kısmının 12792, Cassation 21 Ocak 2000 No. 637).

Tente, dekorasyon ve kurulum için olası yetkiler

Süsleme balkonunda, dekorasyonda meydana gelebilecek herhangi bir dekoratif unsur haricinde, onu kullanan, sahibini takmak isteyen ev sahibine aittir. tenteAçıkçası, rızası olmadan yapamaz. Bu izni vermek için gereken kişiye gelince, akla gelen ilk kişi, balkona açılan emlak biriminin sahibidir.
Unutmayın: Gerçek şu ki, bir cephe bağlamında girilen tentelerin (ana, yan veya ikincil) binanın dekorasyonunu değiştirmek zorunda kalmaması, yani estetiği daha da kötüleştirmesi (çirkin şekilde) Binanın
Ancak, yalnızca: alt katın estetik olarak binaya bağlanması durumunda kat mülkiyeti, tesise onay verdiğini söylemek zorunda kalacaktır.
Davaların genelliğinin ötesinde, o zaman, her zaman, özellikle sözleşmeye bağlı bir durumdalarsa, hissedarlar toplantısı için yürütme hükümleri ve hatta yetkilendirmeleri (sözleşme düzenlemesi) içerebilen kat mülkiyeti düzenlemelerinin içeriğine bakmalıyız.

Tenteler, kat mülkiyeti veya üst kat mülkiyeti izinleri

Eğer Tizio, Caio emlak biriminde yaşıyorsa ve bir tane yüklemek istiyorsa çadırO zaman, mülkiyet değişikliği hipotezi için gelecekte sorunlardan kaçınmak için, söz konusu yazının iznini, yazılı olarak daha iyi olması gerekir.
Eğer subbalcone kat mülkiyeti olarak değerlendiren bazı frizlere sahipse, o zaman sağduyu elde etmiş olur. placet meclis tarafından, en azından, en azından anlaşmazlığın olanaklarını en aza indirgemek veya en azından sınırlandırmak için meclis hükümleri uyarınca tente.

Kat mülkiyeti balkonda çadır kanca

Yetkilendirmeler, sözleşmeye bağlı bir düzenleme ile açıkça sağlanabilir, böyle bir nitelikte olsa, alt baba veya dekoratif öğelerin mülkiyeti ile ilgili meselelerin ötesinde, yine de çadırların kurulmasını yasaklayacak bir düzenleme yapılabilir.
Görüşü büyütmek için, yerel planlama araçlarının belirli hükümlerinin, kuruluşun şekli ve rengi ile ilgili reçeteler içerebileceği daima unutulmamalıdır. tente, veya kurulumları için yetkiler dayatın. Eğer binanın sanatsal ve tarihi bir değeri varsa, kurulum yasaklanabilir veya kültürel mirasın yetkili amirliği içeren bir prosedüre tabi tutulabilir.

Balkon balkonuna bağlanan tentelerin kaldırılması ne zaman yapılmalıdır?

Özet olarak, eğer biri bir tane yüklemeyi tartışırsa çadırBunu kuran, yalnızca bir hakim veya idari makam, mümkün olduğu durumlarda emri vermesi durumunda, onu sökmek için gereklidir.
Bir ceza yasağını park etmemeniz gerektiğini anlamak gerekmediğinden, yanlış davrandığınızdan eminseniz, önlem almanız ve buna göre davranmanız iyidir.
Eğer bir tane yüklersem tente Bunu yapamayacağımı bilmek, çünkü bir veya daha fazla yetkiye ihtiyacım vardı, ya da belki sonradan biliyorum, suçlu cehaletim nedeniyle, kuramazdım, o zaman onu kaldırmanız iyidir, çünkü beklemenin daha pahalı ve zahmetli olduğu gibi işe yaramaz Bana bu çıkarma emri vermenin bir yargıç olduğunu.
Birkaç şüphe vakası: eğer üst katın sahibinin iznini aldıysam ve kat mülkiyeti normal içböcek hallerinde itiraz edildiyse, o zaman estetik değişikliklerin değerlendirilmesi değişken olduğu için ne yapılacağını dikkatlice değerlendirmek iyi olacaktır. durumunda, özel durum nedeniyle.



Video: Binalarda Kuş Problemleri