Profesyonel kat mülkiyeti yöneticisinin RC politikası

Kat mülkiyeti meclisince gerekli görüldüğü takdirde, ekibin yöneticisi mesleğin icrası için hukuki sorumluluk politikası uygulamak zorundadır.

Profesyonel kat mülkiyeti yöneticisinin RC politikası

Kat mülkiyeti yöneticisinin sigorta poliçesi

kat mülkiyeti reformu (220/2012 sayılı Kanun 18 Haziran 2013 tarihinde yürürlüğe girmiştir), kat mülkiyeti toplantısından ileri bir talep olması halinde, ekibin yöneticisinin, özel bir sorumluluk sigortası poliçesi şart koşması gerektiğini belirlemiştir. mesleğin tatbikatı.
Yeni sanat budur. Reformun değiştirdiği şekilde Medeni Kanun’un 1129’u

Hissedarların karar onay sigortası

Kısacası, sıradan bir mesleğin diğer mesleklerinde olduğu gibi mesleğin icrası için zorunlu bir politika değildir, ancak şart koşma zorunluluğu sadece meclis tarafından özel olarak talep edilmesi halinde geçer.
Aslında, kat mülkiyeti yöneticisi emriyle kayıtlı bir profesyonel olmadığından, yasa koyucu, kat mülkiyeti korumak için böyle bir politikanın öngörülmesinin önemini vurgulasa bile, yükümlülüğün yerine getirilmemesi için uygun olduğunu düşünmüştür.
Yönetici toplantı isteğine uymayı reddederse, görevinden düşüyor ve o işini kaybeder.
Ayrıca ofisinde randevu Toplantı, yeni müdürün seçimini, bir RC politikasının profesyonelce sunulmasına bağlı olarak yapabilir.
Politika, hem mesleği hem de mesleğini icra etmeye yetkili olduğu sürece, yöneticinin çalışmalarını korur. işbirlikçiler hangi kullanabilir.
sınır Meclis tarafından onaylanan son bilanço miktarından az olmamalıdır.
Randevunun ardından olağanüstü iş onaylanırsa, yönetici derhal ilkesinin tavanını bu işin miktarına göre ayarlamalıdır; yapmamışsa, meclis iptal edebilirdi.
Piyasa yöneticiler için geniş bir politika yelpazesi sunduğundan, öneriler sunulmalıdır. en az 3 tahminarasında en uygun seçimi değerlendirmek.

Kat mülkiyeti yöneticisinin sigorta poliçesinin kapsamı

Tüm hukuki sorumluluk sigortası poliçeleri gibi, kat mülkiyeti yöneticisinin sigortası da bir olasılıkla ortaya çıkan masrafları kapsar. tazminat talebi, görevi yerine getirirken yapılan hatalardan kaynaklanmaktadır.
Bu giderler tazminat, faiz ve hatta yasal ücretler için gereken tutarı içerir.
Ne de olsa, yöneticininki belli bir anlamda karmaşık bir meslektir riskli yanlış uygulanan davranışlar, kat mülkiyeti de dahil olmak üzere üçüncü şahıslar için ciddi ekonomik, maddi ve hatta cezai sonuçlara yol açabilir.

yönetici sigortası

Örneğin, arasında hatalar Bir yöneticinin kat mülkiyeti yönetiminde taahhütte bulunabileceğini ve tazminat talebinde bulunabileceğini;
• Kat mülkiyeti paylarının geri kazanılmaması;
• Tesis güvenliğine ilişkin önlemlerin uygulanmaması;
• Kaydın hırsızlık veya yangın nedeniyle olmaması kaydıyla, binanın yönetimi ile ilgili belgelerin kaybolması veya imhası nedeniyle hasar;
• yöneticiye atfedilebilecek hatalar için kat mülkiyeti üzerine uygulanan mali ya da idari nitelikteki yaptırımlar.
Bununla birlikte, sigorta poliçesi suçlu olayları (hataları) kapsamaktadır, ancak kesinlikle kötü niyetli gerçekler.
Ne yazık ki, bu nedenle kat mülkiyeti, bir sigorta poliçesinin temsilcisi tarafından öngörülmesi nedeniyle, kendilerini apartman binasından para çıkarmak gibi yasa dışı davranışlardan koruyamaz.

Kat mülkiyeti yöneticisinin sigorta poliçesinin süresi

Zamansal bir bakış açısına göre, politikanın kapsamı yalnızca geçerlilik süresiBelli bir retroaktivite dönemi dahil.
Bu nedenle, politikanın öngörülme süresi boyunca yöneticinin eylemlerinden kaynaklanan zararlar, süresinin yanı sıra geri ödenebilir Geçmişe dönük Yukarıdaki.
Genel olarak, tanımlanmış geriye dönük hareketle, örneğin 2, 5 veya 10 yıl veya sınırsız geriye dönük hareketle bir politika seçmeyi seçebilirsiniz.
Tazminat talebinin yönetici faaliyeti sona erdikten sonra yapılması durumunda, politikayı yenilemediBununla birlikte, politika öngörürse geçerlilik süresi içinde yaptığı hatalar nedeniyle kabul edilebilir.

Kat mülkiyeti yöneticisinin sigorta poliçesinin ücretini kim öder?

Yöneticinin sigortasını kim ödüyor? Farklı yorumların olduğu oldukça hassas bir konudur.
Bazıları, sigortanın doğrudan yararlanıcısı olan sigortalı olduğu ve göreceli primi ödemesi gerektiğine ve kat mülkiyeti durumunda, dikkate alınması gereken yasadışı bir davranış olacağına inanıyor. başka birinin borcunu almak.
Öte yandan, en yetkili ve yaygın yargı yorumu, yöneticinin profesyonel RC politikasının bir zorunluluk olmadığı, ancak belirli bir talep için ortaya çıkan bir davranış olduğu kanısındadır.montaj, maliyeti bu akredite olmalı.
Bu nedenle, yöneticinin politikası için ödeme yapması gerekli değildir.
Öte yandan, meslek sahibi için, profesyonel hizmetlerinin tahminde kendi ücretinde olduğunu belirtmek uygun olacaktır. maliyet dahil değildir bir sigorta poliçesi.



Video: Avrupalı şirketler 'yeşil enerji' ile Çin pazarında - focus