Kira, zaman ve masraflar─▒n tescili

S├Âzle┼čmenin tescili, taraflar─▒n k─▒sa vadede yerine getirilmesi ve paran─▒n ├Âdenmesini de i├žeren bir zorunluluktur.

Kira, zaman ve masraflar─▒n tescili

Contratto di locazione

kiralamalar Konutlarda kullan─▒m i├žin yaz─▒lmal─▒d─▒r, aksi takdirde bo┼č ve ge├žersiz kalacakt─▒r (Madde 431 / 78'e bak─▒n─▒z), farkl─▒ kullan─▒m i├žin olanlar sadece dokuz y─▒ldan uzunsa yaz─▒l─▒ olarak yaz─▒lmal─▒d─▒r (bkz. sanat─▒. 1350 c.c.).
Sadece: t├╝m s├Âzle┼čmelerin tescilli olmas─▒ zorunluduryani sicil dairesine yat─▒r─▒l─▒r.
G├Âre sanat─▒. 1, kanunun 346 paragraf─▒ 311/04Asl─▒nda, 2005 Mali Yasas─▒ olarak bilinen, asl─▒nda, kurulmu┼čtur:
Kiralamalar, veya herhangi bir durumda, ┼čartlar─▒n yerine getirilmesi ┼čart─▒ ile kay─▒tl─▒ olmad─▒klar─▒ takdirde, gayrimenkul birimlerinin veya bunlar─▒n ├Âng├Âr├╝ld├╝─č├╝ k─▒s─▒mlar─▒n─▒n nispi zevk alma haklar─▒n─▒ te┼čkil eder.
G├Âresanat─▒. D.p. n. 131/86, kay─▒tl─▒ Kay─▒t vergisi ile ilgili h├╝k├╝mlerin konsolide metni:
Kay─▒t vergisi, mevcut konsolide metne ekli tarifede belirtilen ├Âl├ž├╝de, tescile tabi olan ve tescil i├žin g├Ân├╝ll├╝ olarak verilenlere uygulan─▒r.
─░├žinde Kez ve maliyeti Kira kontrat─▒

Kay─▒t zaman─▒

G├Âresanat─▒. D.p. n. 131/86:
Sabit bir s├╝reye tabi olan senetlerin tescili talep edilmelidir, Madde 17, paragraf 3-bis'in h├╝k├╝mleri uyar─▒nca, ─░talya'da olu┼čturulmu┼čsa eylem tarihinden itibaren yirmi g├╝n i├žinde, yurt d─▒┼č─▒nda olu┼čmu┼čsa altm─▒┼č g├╝n i├žinde talep edilmelidir.
Genellikle, bir arama yaparsan─▒z veya bilgi isterseniz, kira kontrat─▒ taraf─▒ndan tescil edilmesi gerekti─či yan─▒tlan─▒r. aboneli─činden otuz g├╝n.
Neden bu fark var?
Asl─▒nda, kayd─▒n kay─▒t vergisinin ├Âdenmesini takip etti─čini ve son ba┼čvuru tarihinin ┼čarttan 30 g├╝n ge├žti─čini g├Âz ├Ân├╝nde bulundurarak, sonuncusu her iki ama├ž i├žin de ge├žerli say─▒l─▒r (Maliye Bakanl─▒─č─▒ Genel M├╝d├╝rl├╝─č├╝, 207 / E 16/11/00) (Kaynak Aduc.it).

Registrazione contratto

├çok kiraya veren kimse ne kadar kond├╝kt├Âr (ve di─čer taraf─▒n i┼člem yapmamas─▒ durumunda) kira s├Âzle┼čmesini kaydetmeli; Kay─▒t, telematik olarak veya b├Âlgeden sorumlu ofislerde yap─▒labilir.
Konut kullan─▒m─▒na y├Ânelik kiralamalar i├žin, hem de farkl─▒ olanlar i├žin,sanat─▒. Kanunun 8'i 392/78, aksi belirtilmedik├že:
Kira kay─▒t masraflar─▒ kirac─▒ ve kiraya veren ki┼činin e┼čit par├žadaki sorumlulu─čundad─▒r.
Kayda tabi de─čiller otuz g├╝nden daha k─▒sa bir s├╝re i├žin olan kiralamalar.

Kay─▒t ├╝creti

Maliyeti ne kadar kira s├Âzle┼čmesi mi?
Bunu bilmek i├žin, bakmak zorundasanat─▒. Ek 1ÔÇÖden 5ÔÇÖi d.p. n. 131/86.
Ben gelince kentsel kiralama (bu nedenle konut veya ticari / profesyonel kullan─▒m i├žin) kay─▒t vergisi, Y─▒ll─▒k ├╝cretin% 2'si.
├ľz├╝nde her sene kayd─▒n yenilenmesi ve ├╝cretin% 2'sinin ├Âdenmesi gerekmektedir.
Ayn─▒ kararnameye ekli tarife maddesi 186 Bunu belirten bir not var:
I) Uzun vadeli ┼čehirlere ait m├╝lklerin kiralanmas─▒ ve kiralanmas─▒ durumunda, s├Âzle┼čmenin tamam─▒ i├žin ├Âdenmesi durumunda vergi, yasal oran─▒n yar─▒s─▒na e┼čit bir y├╝zde oran─▒nda azalt─▒l─▒r; Ayn─▒ s├Âzle┼čmeler dikkate al─▒nmaks─▒z─▒n yap─▒lan sat─▒┼člar 67,00 Euro sabit vergiye tabidir.
II) Her durumda, kira ve emlak kiralar─▒ i├žin uygulanan vergi tutar─▒, 67,00 Avro sabit tutar─▒ndan az olamaz..

Cedolare kuru

kay─▒ttabiri caizse, yasal sistemimizde tan─▒t─▒lan kuru kupon ad─▒ verilen klasik yerini alabilir. d.lgs 23/2011.
├ľz├╝nde, bu birikame vergisi kira bedelinden do─čan ve y─▒ll─▒k kiran─▒n% 21'ine e┼čit olan t├╝m vergi ve har├žlar.
Kira s├Âzle┼čmesinin ge├ž tesciliyani, azami s├╝re i├žerisinde yap─▒lan tescil, Kirac─▒ Kararnamesi nde oldu─ču gibi, kirac─▒ i├žin ├Âzellikle uygun bir kiran─▒n uygulanmas─▒n─▒ i├žerebilir. 23/2011, kadastro gelirinin ├╝├ž kat─▒na e┼čit bir ├╝cretin belirlenmesini ve kararla┼čt─▒r─▒lan ├╝creti sadece bu miktardan az olmas─▒ durumunda ge├žerli k─▒lar.



Video: K─░RACIYSANIZ BU ─░MZA BA┼×INIZI YAKAB─░L─░R!