Konaklama satın alınmadan önce kadastro kayıtları ve kentsel planlama

Konut alımı ve satımı için bir anlaşmanın imzalanmasına geçmeden önce, kanun bazı iyi tanımlanmış koşulların gözetilmesini gerektirir: Hangisini görelim.

Konaklama satın alınmadan önce kadastro kayıtları ve kentsel planlama

acquisto di un alloggio

Yakın zamana kadar değişiklikler iç konut, özellikle mütevazı ise, işletme sahibi tarafından herhangi bir başlamadan prosedür Catasto Fabbricati'deki planimetrik varyasyonun etkisi.

Bir yandan bu uyumsuzluk içermezse sonrasının idari (en azından acil), satış işlemlerinin bir sonucu olarak, güncellenmemiş kadastro durumunun, denetimsiz mal sahibinin pahasına gerçekleştiği anlaşılabilir.

Makale ile on dokuz, paragraf 14, D.L. n° 78 31 Mayıs 2010 tarihli Kanun Hükmünde Kararname, gerçek mülkiyet haklarının devri, kurulması ve tasfiyesi, verilerin doğruluğu ve devletin uyumluluğuna ilişkin onaylanmış işler ve özel belgeler olması halinde kadastro planlarına göre binadan yapılmıştır.

planimetria di un alloggio

bu durum tapu tarihinde tapu siciline sunulan veri ve planların yanı sıra, satıcı tarafından yapılan bir beyanname ile, tapuda elde edilen tüm unsurların taşınmasıyla elde edilen tüm unsurları kontrol etmekten sorumludur.

Bu gereksinimlerin eksikliği onu yapar boş satış tapusu.

Bu yasal hükümlere ek olarak, aynı zamanda şehircilik uyumu İyilik

Bu varsayım genellikle memnun Satın alma senetinde, Bina İzin Belgesi ve Uygunluk Belgesi (iş kopyalarının ekli olması halinde) ile birlikte eserlerin yapılı düzenliliği ile ilgili bir beyanname eklenmesi.

Ancak bunu gözlemlemek için kalır bilgimülkün varlığını ve konut kullanımını belirlerken, beton Endikasyonları: onaylanan projenin planı ile binanın asıl durumu ve yasadışı olarak inşa edilmiş binaların ya da bina kaplamanın bulunmaması arasındaki uyuşma.

verifica tra stato di fatto di un fabbricato con progetto architettonico

Önemli, bu durumlarda, rakam soruşturmacı Gayrimenkul (varsa).

Doğru bir prosedüre göre, bu koşulların doğrulamasının önceden yapılması bu uzmana bağlıdır veya alternatif olarak alıcı, noter Herhangi bir soruşturmaya harici bir teknisyene atanması yoluyla devam etmek.

Bu faaliyetin masrafları, tapudan önce olduğu gibi tespit edilmelidir. gerekli: Satıcının kişisel verilerin işlenmesine (kadastro ve şehir planlama planları) ve ruhsatlandırma çalışmalarının izleneceği yerlere herhangi bir şekilde giriş izni.



Video: