Yeniden yapılanma, yeniden yapılanma ve yeni inşaat

Yeni inşaat, tadilat ve yeniden yapılanma arasındaki ayrım, kentsel yapı adlarının doğru uygulanması için büyük önem taşımaktadır.

Yeniden yapılanma, yeniden yapılanma ve yeni inşaat

Bina müdahaleleri

Bina bize İtalyan dilinin kelime bilgisi bu o Şehirlerin planlanmasından (bir şehir planlaması kadar az bir eş anlamlı olarak) şehirlerin planlanmasından tek tek yapıların tasarım ve yapımına ve ince yapı işlerine kadar her türlü bina inşaatını ifade eden faaliyetlerin karmaşıklığı (Kaynak: Treccani).

Yeniden yapılanma

Atatürk'ün faaliyeti, nosyon kategorisinde de yer almaktadır. yenileme bir binanın veya bir kısmının.
Gerçekleştirilmesi gereken müdahale türüne bağlı olarakİtalyan hukuku, inşaat sektörünü düzenleyen kurallara uyumu sağlamayı amaçlayan özel bir idari prosedürün gerekliliğini sağlar.
Bu kuralların en önemlisi kesinlikle cumhurbaşkanlığı Kararnamesi n. 380/01ancak medeni kanunu, bölgesel yasaları ve yerel uygulama yönetmeliklerini unutmayınız.
Banally bunu söyleyebiliriz. Bina ve tadilat basit faaliyetler değildir sadece teknik açıdan değil, aynı zamanda (ve hepsinden önemlisi?) sektörü zorlayan kuralların ayrılması zor olduğu için.
bir doğrudan algı Herhangi bir arama motorunda, örneğin, serbest bina faaliyeti ile ilgili bilgilerde arama yaparak ve daha sonra ortak olanın ne kadar yaygın olduğuna dikkat çekerek bu aktivitenin pratik değerlendirmesinde nüanslar bulunduğunu belirterek elde edilebilir.

Bina müdahaleleri arasındaki ayrım

Ev yenileme

bina müdahale türleri arasındaki ayrımbu nedenle, bir dizi yönden temel bir sorudur.
bir yenileme yeni inşaat operasyonları için öngörülenlerden farklı vergi avantajlarından yararlanır; ve yine de, uygulanabilir mesafeler mevzuatının amaçları doğrultusunda yeni inşaat ile yeniden yapılanma arasında bir fark vardır.
Ama tam olarak ne anlaşılmalı için yeni inşaatne için imar ve ne için yenileme?
soru Sıklıkla adalet sınıflarında tartışılmaktadır, çünkü daha önce de belirtildiği gibi, uygulanabilir yasal çerçevenin doğru tanımlanması için temel öneme sahiptir.
Bu anlamda, bir süredir, hukuk alanında Yeniden yapılanma hipotezi, temel bileşenlerinin (çevre duvarları, yatay yapılar, çatı kaplamaları) değişmeden kaldığı ve bu nedenle sadece iç modifikasyon işlerinin gerçekleştirilmesini gerektiren bir binayı etkileyen müdahaleler için tanımlanmalıdır. binanın orijinal boyutlarına ve temel bileşenlerine saygılı olmak; rekonstrüksiyon hipotezi, temel bileşenlerin doğal bir olay veya gönüllü bir yıkım nedeniyle ortadan kaybolduğu yerlerdedir ve müdahale, orijinal boyutlarda değişiklik yapılmadan ve artmadan, aynı şekilde tam restorasyonuna çevrilmiştir. asıl takılma biçimiyle ilgili olarak hacimsellik; Öte yandan, yeni bir yapının hipotezi, eserler yıkılmış binanın dış hatlarını daha büyük bir yüzeyin işgal edilmesiyle dönüştürdüğünde meydana gelir (son olarak Cass. S.U. 21578/11). (Aynı zamanda Mahkeme Appello Napoli, Sec. II bis, 13 Ocak 2012).
It has yenilemeörneğin, şekle bir oda eklendiğinde, hacimler ve değişmeyen yüzeyler veya ikisi veya daha fazlası bir araya getirilir.
Hipotezinde ortaya çıkar imar Bina, öncekine göre önemli bir değişiklik olmadan yeniden inşa edildiğinde. Üç katlı ve X metreküp bir bina vardı ve şirket aynı şekilde yeniden inşa ediyor.
yeni inşaatSonunda, öncekinden şekil ve dolu yüzeyde farklılık gösterir.
Yeni inşaatın altına düşüyorörneğin bir binanın yükseltilmesi; Bu anlamda, Cassation, bunu belirtme fırsatına sahipti. binanın hacminde bir artış belirleyen önceden var olan bir binanın süper yükseltilmesi, yeni inşaat olarak sınıflandırılabilir; bunun sonucunda, değişiklik sırasında mevcut mevzuata uygulanabilir olması ve orijinal binalara atıfta bulunulması halinde önleme kriterini yerine getirmemesi, süper gelişme anıyla ilgili zamansal öncelik ilkesiyle değiştirildiği gibi (Cass. 27.03.2014 7291).
Bu bağlamda basit yenileme için bir başlatma ilanı da yeterli olabilir, yeni inşaat için bir inşaat ruhsatı gerekecektir.



Video: Konut kredisinde yeniden yapılandırma soruları....