Hissedarların toplantı kararı: ne zaman boş veya geçersiz olabilir

Boş veya geçersiz çözünürlük arasındaki fark; kat mülkiyeti bir çözüme meydan okuyabiliyorsa ve hükümsüzlüğü uyandırmak için nelere dikkat edilmeli?

Hissedarların toplantı kararı: ne zaman boş veya geçersiz olabilir

Kınama kararına itiraz

Montaj çözünürlüğü kat mülkiyeti meclisinin kat mülkiyeti yaşamına ilişkin bir konuda karar verdiği eylem; Cephe veya çatının yeniden inşası, yöneticinin atanması veya iptali veya yönetmelik hükümlerinde değişiklik yapılması ile ilgili giderleri düşünün.
Bu karar, katılan devremülkeler tarafından oylamaya tabidir ve konuya göre yasaların gerektirdiği çoğunlukla kabul edilmelidir.
Karar bağlayıcıdır ve yasanın iki yasal aracı hazırladığı kat mülkiyeti ya da muhalif kat mülkiyeti üzerindeki etkilerini de üretir: geçersizlik veiptal arasında karar.
Taraflar arasındaki anlaşmayı sağlayan bir sözleşmenin aksine, kat mülkiyeti meclisinde onaylanan karar, kat mülkiyeti kanunla belirlenmiş çoğunluğun rızası ile alınmak koşuluyla, bütün kat mülkiyeti için bağlayıcıdır.
Ancak, oylanan konunun yasalara veya kat mülkiyeti yönetmeliklerine aykırı olduğuna ve bazıları tarafından haklarına zarar verdiğine karar verildiğinde, itiraz edilebilir.

Meclis kararı: hiçbir şey olamayacağı zaman


Kanun koyucunun kendisi, kat mülkiyeti meclisi sırasında onaylanan kararların yasalara veya kat mülkiyeti yönetmeliklerine aykırı olması durumunda geçersiz kılınabileceğini belirler. Medeni Kanunun 1137'nci maddesi aşağıdakileri sağlar:

Yasaya veya kat mülkiyeti yönetmeliklerine aykırı görüşmelere karşı, mülkiyeti bulunmayan, muhalif ya da devam etmeyen kat mülkiyeti, muhalif ya da devam etmeme kararından başlayarak, reddetme ya da almama kararından itibaren başlayarak otuz gün süren cezai sürelerinde iptal talebinde bulunan adli makamlara itiraz edebilir. Devamsızlıklar için kararın iletilmesi. İptal işlemi, yargı makamı Art. 1137 cod.civ tarafından askıya alınmadıkça, kararın uygulanmasını askıya almaz.

Genel kurul tarafından onaylanan kararların, itiraz edilmediği ve hakimin usulsüzlüğünü belirlemediği sürece geçerli olduğu kabul edilir. Kat mülkiyeti meclisinin onayladığı bir kararı geçersiz kılmak için,yetki adli.
Bununla birlikte, Yasama Kararı 69/2013 (Ücret Kararnamesi) tarafından yapılan değişikliklerin ardından, kat mülkiyeti karşıtlığı durumunda bir çözüm bulmak için, önceden denemek zorunludur. uzlaşma Adalet Bakanlığı tarafından akredite edilmiş bir Organ önce.
Ancak, arabuluculuk istenen sonucu vermezse, hukuk mahkemesi, kat mülkiyeti bulunduğu mahkemenin önünde bir çağrı düzenleyerek mahkemeye getirilebilir.
Etkilenen kat mülkiyeti tarafından çağrılabilecek iki tür geçersizlik olduğunu söyledik: sıfırlık ve geçersizlik. Aşağıda iki dava arasındaki farklılıkları ve çözüme itiraz edebilecek sürecin ne olduğunu göreceğiz.

Kat mülkiyeti kararının boşluğu

Eylemi uygulamak mümkün olduğu durumlarda geçersizlik Bir meclis kararının, belirli bir kuralın bulunmaması durumunda, daha genel olarak nitelendiren hukuki işlemlere yasal bir işlem uygulayan doktrin ve içtihatlar tarafından detaylandırılmıştır.
Bu nedenle dava, medeni kanun içerisinde açık bir disiplin bulmamaktadır ve Hakimler tarafından incelenmektedir.
Bir montaj çözünürlüğü ne zaman kontrast ile kanun ve kat mülkiyeti düzenleme kat mülkiyeti müteakip onayına rağmen, onaylanan kararın geri alınamaması çok ciddi.
Varolmayan kat mülkiyeti kararları olabilir meydan itibaren herhangi bir kat mülkiyeti kim var faizlehine oy verenler bile. Bu anlamda Yargıtay Mahkemesi, cümle no. 2013 yılının 15402 ve n. 1999'dan 1510.
Ayrıca, boş kararlara itiraz edilebilir. herhangi bir zaman saygı gösterilecek zaman sınırı veya zaman sınırı olmadığından.
Yargıtay’ın Birleşmiş Milletler’deki hükmüne dayanarak; 1439/2014, sahip olmadığı durumda hissedarların toplantı kararları geçersiz sayılmalıdır. temel unsurlar irade ve nesne gibi. Aynı durum geçerli olduğundanesne è yasadışı çünkü ahlâk ve iyi ahlakın aksine, ya da tüketen arasında münhasır mülkiyet bir prezervatif ve onun bireysel haklar. Bir apartman dairesinde belirli çalışmaların uygulandığı duruma ilişkin ilk hipotezi düşünün. İkinci hipotezde, örneğin, evcil hayvanından kurtulmak için bir kat mülkiyeti gerekir.

Kat mülkiyeti kararının iptali

Hissedarların kararları bunlar iptal Ne zaman kanunla veya kat mülkiyeti düzenlemesiyle çelişki, temyiz başvurusu ile meşrulaştırılan kat mülkiyeti tarafından yapılan zımni kabul ile düzeltilebilir. Başlangıçta gördüğümüz gibi, İtalyan Medeni Kanunu'nun 1137. maddesi, Hissedarların kararlarının iptal edilebilirliği hipotezini düzenlemektedir.
Boş kararlar hiçbir zaman etki üretmezken, iptal edilebilir kararlar yargıç geçersizliğini ilan edinceye kadar geçerlidir.

Kat mülkiyeti kararının iptali


Yargıtay'ın Birleşmiş Milletler (4806/2005) sayılı kararına göre, bu mümkün iptal isteyin Aşağıdaki hallerde hissedarların kararlarının:

  • toplantının anayasasına ilişkin usulsüzlükler ve kusurlar;
  • kat mülkiyeti tüzüğünün öngördüğü ya da kat mülkiyeti yönetmeliği tarafından belirlenen çoğunluklara uymamak
  • toplantının toplanma prosedürüne ilişkin hükümlerin ihlali;
  • toplantı tutanağı ile ilgili olarak görülen usulsüzlükler gibi resmi kusurların varlığı. Bu son noktaya birkaç örnek vermek gerekirse, oy kullanan devremülklerin adının ve binde birinin, oy çokluğuyla alındığı takdirde dakikalar içinde rapor edilmediği durumu düşünebiliriz. Aynı şekilde, bütün kat mülkiyeti, 2005 tarihli 47806 sayılı cümle ile Birleşmiş Milletler Yargıtay Mahkemesi tarafından belirlenen kat mülkiyeti yöneticisi tarafından da toplanmadığını bildirmiştir;
  • meclisin işleyişine ilişkin kuralların ihlali (kat mülkiyeti olmayan vekillerin serbest bırakılması).

Gelince meşrulaştırma için yarışma iptal edilebilir kararda, yasa iptal işleminin sadece kınamak onlar çekimser oylamada, yok veya muhalif ve kesin zaman sınırları içinde.

Kat mülkiyeti kararına nasıl meydan okuyabilirim?


terim geçersiz bir karara itiraz etmek 30 gün kararın alınmasından sonra iyileşmiş. Kat mülkiyeti kararına itirazda bulunulmaması durumunda, karara itiraz edilemez. Kararın iptali için son başvuru tarihi, kararın onaylanmasından, kat mülkiyeti reddetmek veya alıkonmaktan ve kat mülkiyeti için toplantı tutanaklarının alınmasından başlar toplantıya katılmadılar.
Bir sonraki meclis sırasında kat mülkiyeti bir öncekiyle alınan kararları değiştiren farklı ve daha başka bir kararı onaylayabileceğini lütfen unutmayın.
İspat külfetine istinaden, temyiz kararının kusurunun kanıtını sağlamak için toplantı tutanağının tutarsızlığının doğrulanmasını talep etmek isteyen prezervatif olacaktır.

Kat mülkiyeti kararının askıya alınması

Belirtilmesi gereken hususlardan biri, kararın bir prezervatif tarafından sorgulanması durumunda kalmasıdır. geçerli hakim tarafından cümleyi ilan edinceye kadariptal.
İptal işlemi askıya alınmaz bu nedenle kararın uygulanması.
Bununla birlikte, Organize Organı, temyizin kurulacak karara dayandırdığı şartları ve unsurları göz önünde bulundurursa, aksi takdirde sağlayabilir.
Bu nedenle, ilgili kat mülkiyete zarar gelmesini önlemek amacıyla, alınan kararın etkinliğini askıya almak için hâkim resmi isteğe ilerlemek mümkün olacaktır.
İspat külfetine istinaden, temyiz kararının kusurunun kanıtını sağlamak için toplantı tutanağının tutarsızlığının doğrulanmasını talep etmek isteyen prezervatif olacaktır.



Video: