% 50 Uygulamasının yeniden yapılandırılması ve idari tazminatı

Kat mülkiyeti tadilatları açısından, yöneticinin vergi yükümlülüklerini tazmin etme hakkı sorunu göründüğü kadar açık değildir.

% 50 Uygulamasının yeniden yapılandırılması ve idari tazminatı

Condo yöneticisinin reformdan önce vergi uygulamaları için tazminat ödemesi

L 'kat mülkiyeti yöneticisi pozisyonunun normal olarak yerine getirilmesi için kararlaştırılana kıyasla ekstra bir ücret alma hakkına sahip mi?

Vergi uygulamaları ve tazminat

Soruyu cevaplamak için biz sadece sorduk yürürlüğe girmeden önce yürürlükte olan kuralları uygulayan durumları ayırt etmek gerekir. kat mülkiyeti reformuyasaların öngördüğü kurallara göre; 220/2012.
çünkü dava devam ediyor Eski disiplinin uygulandığı küçük değildir, her iki durumda da üzerinde durmaya değer.
Bunu hatırlıyoruz eski yasa uyarınca belirten yargı yetkisi sabitti; Yönetici ve kat mülkiyeti arasındaki ilişkiler, görevdeki hükümlere tabidir: özellikle ücret konusunda, sanatla. 1709 kod. civ., karşılık gelen sanat tarafından belirlenenlerin aksine. Daha önce yürürlükte olan ve özel olarak kat mülkiyeti yöneticisi ile ilgili olarak, medeni kanunun 1753'ü sanat tarafından. Yasama kararının 16'sı 15 Ocak 1934, n. 56, görev süresi külfetli olarak kabul edilir. Bu düzenleyici bağlamda, sanat. 1135, n. 1, morina Yöneticinin ücretini mümkün kılan civ., meclisin ücretsiz olarak açıkça belirlenebileceği anlamında anlaşılmalıdır. (Cass. 16 Nisan 1987 3774).
Dedi ki onun atandığı sırada profesyonel genellikle hizmet sunumunun masraflarını detaylandıran bir teklif sunmuştur; Bu tazminat normalde bu tür bir işe atfedilebilen tüm faaliyetleri içermektedir.
Bu faaliyetler neydi? Tabii ki, ifadenin hazırlanması, toplantılara atama ve katılım, kat mülkiyeti düzenlemeyi yürürlüğe sokma, kararların uygulanması ve daha genel olarak ödevin yerine getirilmesi nedeniyle ortaya çıkacak her şey.

Tazminat yöneticisi kat mülkiyeti

Bu anlamda, örneğin, hukukta Müdür, vekaleten aldığı görevlerin kapsamına giren tüm bu faaliyetler için tazminat alma hakkına sahip değildir. Bu nedenle, bir kez görevden alındığında, ücretlerinin tutarını kesmeme hakkına sahip değildir ve her durumda, bu faaliyet dahil olmak üzere, olağan eylemler arasında kat mülkiyeti belgelerinin geçişi için herhangi bir ek tazminat hakkı yoktur. (Trib. Milan 4 Ocak 2010 n. 247).
Belirli bir normatif referansın yokluğundaSık sorulan soru şuydu: Bina müdahaleleri için vergi indirimleriyle ilgili yükümlülükler için, daha iyi olarak bilinen kesinti % 36 (bugün ve 2014'e kadar% 50, 2015 için% 40), yönetici ek bir ücret almaya hak kazanmıştı?
Bu konuda cevapatama sırasında toplantının farklı bir belirtisi ve dolayısıyla ücretin tespit edilmesi dışında, çok şüpheli:
a) eğer eğimli olsaydı Bu tamamlamada yalnızca bir kararın alınmasını amaçlayan bir faaliyet gösteren tez için, cevap ancak olumsuz olabilir, yani yönetici, daha önce talep edilen ve verilenlere kıyasla daha fazla ücret almaya hak kazanamaz;
b) Öte yandan, böyle düşünülmedi ve bu, bunların genellikle olağanüstü bakım çalışmaları ile bağlantılı faaliyetler olduğu gerçeğiyle doğrulanabilir, tam tersi sonuçlara ulaşmış olabilirdik.
Kalan meclisin gücü Yönetici tarafından sunulan daha fazla tazminat talebine uymak için.

Kesintiler, yönetici tazminatı ve kat mülkiyeti reformu

kanun 220/2012En azından konu ile ilgili olarak, scirvente görüşüne göre, şüpheye yer bırakmayan bir çözüm getirdi; neden görelim.
Sanata göre. 1130 5 c.c. yönetici gerekir vergi yükümlülüklerini yerine getirmek kat mülkiyeti ile ilgili.
Bu başlık altında izlenebilecek faaliyetler arasında, görünüşte bu isme layık hiçbir itiraz yapılamazPrezervatiflerin bina yenileme çalışmaları ile ilgili vergi avantajlarından yararlanmalarına ilişkin yükümlülükler tekrar yerine getirilmelidir.
Ayrıca, uyarıncasanatı. 1129, on dördüncü paragraf, c. Yönetici, randevuyu kabul etmesi ve yenilenmesi üzerine, analize, randevunun geçersiz olması durumunda, gerçekleştirilen faaliyet için tazminat olarak ödenmesi gereken tutarı belirtmelidir..
kısacası iki kuralın ortak okunmasından sonuç çıkarılmasıMali faaliyet bedelinin ancak görevlendirmenin kabulü üzerine gerekli olan ücretin detaylı listesine dahil edilebileceğini doğrulamak mümkün görünmektedir.
Bir sonraki istek, sanat tarafından kurulan zamana göre. 1129 c.c. Yukarıda belirtilen, o sırada müzakere edilen adayın dikkate alınmasına yol açmalıdır.



Video: