Yanlış onaltılık tabloların gözden geçirilmesi

Temyiz Mahkemesi tarafından açıklanan yanlışlığın ışığında onaltılık tabloların gözden geçirilmesi - Ne zaman değişiklik yapılabilir?

Yanlış onaltılık tabloların gözden geçirilmesi

Tabella

Tizio emlak birimi sahibi Alfa kat mülkiyeti içinde yer almaktadır.
O daireyi satın almasından birkaç yıl sonra, teknik arkadaşının bazı ifadelerinden şüpheleniyorsa, onaltılık tablolar bir hatanın sonucudur.
Caio bir sahibi ticari alan Beta kat mülkiyeti bulunur.

Satın alma sırasında, emlak biriminin esasen özerk olduğu gerçeği göz önüne alındığında, satıcı Gaius'a söz verir. bütün masraflardan muaf tutulacaktı binanın içi ile ilgili.
Ancak şartnameden bir süre sonra, Gaius bunun farkında görevlendiricisi menşei ve sözleşme niteliği taşıyan tablolar hazırladıancak, hangi anlaşmaların farklı olduğu bakımından harcamalara katılımını sağlamıştır.
Her iki durumda da bir avukat hakkında konuşabilir hata.
içinde ilk hipotez hesaplama parametrelerine göre tabloların hatası. içinde ikinci vaka sözleşmenin imzalanmasındaki hata: alıcı, yazmayı düşündüğünden farklı bir şey imzalamıştır.
L 'sanatı. 69 boşuna. att. ticaret kanunu. asırlık tabloların hatalarından bahseder.
İstediğimiz soru şudur: ne tür bir hataya atıfta bulunur?Cevaplasoru beklenenden daha az kolay bir şey. Konunun çok net ve ayrıntılı bir özeti, yaklaşık iki yıl önce Cümle ile Yargıtay 26.03.2010 7300. Bakalım bu vesileyle ne dediler? gelincikler. Sanatın uygulanması kapsamında ortaya çıkan iç hukukun karşıtlığını oluşturmaya çağırır. 69 boşuna. att. c.c., paragraf 1, n. 1), bu Mahkemenin Ortak Bölümleri, 9 Temmuz 1997, 6222, asırlık tabloların revizyonunu haklı çıkaran hatanın, sanat tarafından yönetilen oybirliği hatası ile örtüşmediğine göre hukuk ilkesini onaylamıştır. 1428 c.c. örneğin, her bir gayrimenkul biriminin fiili değeri ile bunlara ait olan orantılı değer arasındaki objektif farklılıktan, aynı oluşumun müzakere niteliğini tespit etmeden oluşur.
Bu nedenle, bin yıllık tabloları hata profili altında zorlama, münferit mülk birimlerinin fiili değerlerine uygun olarak gözden geçirme talebinde bulunma olasılığı, satıcı tarafından hazırlanmış ve planın bireysel bölümlerinin alıcıları tarafından kabul edilmiş olsa bile geçerliliğini yitirir. bağlı oldukları alım satım sözleşmelerine girerken.

Bu sonuca varmak için Ortak Bölümler sanatın farkına varmaya başladı. 69 boşuna. att. cc Çeşitli planların veya plan bölümlerinin oransal değerlerini belirleme hatasını, iptal nedeni olarak değil, tabloların revize edilmesinin nedeni olarak kabul eder.
Yukarıda belirtilen Ortak Bölümlerin tutuklanmasından sonra, yakınsak oryantasyonlar, 2. Bölüm içerisinde yeniden önerildi. Birleşmiş Milletler adreslerine göre, 27 Mart 2001, n. 4421 ve 28 Mart 2001, n. 4528, hatanın tanımlanması gerektiğini yineleyen “bile, sözleşmeye tabi bir mülkiyete sahip olan kat mülkiyeti düzenlemesine bağlı millesimali tablolarıyla yüz yüze kaldığımızda bile, bireysel emlak birimlerinin gerçek değeri ile bunlarla orantılı değer arasındaki objektif farklılık içinde tablolarda atfedilen.

Tabella2

Bir başka adrese göre (1 Mart 2000, 2253 sayılı karar, 12 Haziran 2001 tarihli, 7908 sayılı karar), diğer yandan, sözde bir sözleşme tablosu söz konusu olduğunda, hata onun tarafsızlığını ortaya çıkarmaz, sadece rıza hatası: bu durumda, bu nedenle, sanat tarafından öngörülen eylem. 69 boşuna. att. c.c., ancak iradenin bir kusurunu iddia ettikten sonra, sadece sözleşmenin iptali için yapılan olağan işlem. Bu yönelim, sanatta yer alan yasal kriterlerin önemine dayanmaktadır. 68 müsait att. cc kat mülkiyeti binasının bininci katının belirlenmesi için, kat mülkiyeti (açıkça) iradesinden kesinlikle muaftırlar çünkü serbestçe elden çıkarabilecekleri haklara aittirler; ve kat mülkiyeti, kendi özel özerkliklerini tatbik etmek için, yukarıda belirtilen yasal kriterlerin uygulanmasına neden olacak olandan farklı bir asırlık bir tablo öngörürse, sanatın istediği gibi değiştirilemeyecek bir çeşitlilik olduğu düşünülebilir.. 69 boşuna. att. Ticari kodu... Kurulun görüşüne göre, çözüm, taraflar tarafından, bininci tabloları içeren yönetmeliğin kabul edilmesinde ifade edilecek somut değerler dikkate alınarak karşılaştırılan iki adres arasındaki bir ara çizgiye göre tanımlanmalıdır.
Kat mülkiyeti, özerkliklerinin uygulanmasında, kat mülkiyeti içindeki paylarının, sanat hükümlerinden farklı bir şekilde belirlendiğini kabul etmeyi açıkça beyan etmişse. 1118 c.c. ve sanatta. 68 müsait att. c.c., sanata göre "farklı kongre" ye yol açma. Medeni Kanun’un 1123’ü, birinci fıkrası, son kısım, bu durumda kabul beyanının müzakere edilmemiş bir müzakere değeri vardır ve kotaları belirli bir şekilde belirlemek için geri alınamaz bir taahhütle karar vermek, sanat eseri uyarınca revizyonun alınmasını önler. 69 boşuna. att. cc münhasıran binanın bireysel yapı birimlerinin gerçek değeri ile bunlara verilen orantısal değer arasındaki nesnel farklılıklara atıfta bulunma.
Farklı bir yaklaşım, her birinin salt keyfi olması ile sözleşmeye dayalı olarak üstlenilen yükümlülüklerin kalıcılığını koşullandırma anlamına gelir ve bu şekilde, yalnızca mevcut haklar dahil olsa bile, müzakere özerkliklerinin değerini tanımaz; ve bu, söz konusu sanatın hükümlerine aykırıdır. Medeni Kanun’un 1123’ü, 1. paragrafı, kat mülkiyeti harcamalarının tahsisi için yasal
.
Ancak, AİHM bu konuda karar kılar, Tablonun sözleşmeye bağlı olduğu gerçeği, hata anlamına gelmez revizyona yol açabilecek olan mutlaka o rıza yardımcısı olmalıdır. Bununla birlikte, bu hipotez id quod plerumque accidit ile uyuşmamaktadır, çünkü asırlık tablo sözleşmeye uygun bir biçimde onaylandığında bile (asıl mal sahibi tarafından hazırlanan ve bireysel gayrimenkul birimlerinin ilk alıcıları tarafından kabul edilmiş veya konusu olmuşsa) Tüm katılımcılar tarafından kat mülkiyeti sözleşmesi), onunla kat mülkiyeti, en azından bir kural olarak kat mülkiyeti, kat mülkiyeti hayatına katılma haklarının ve yükümlülüklerinin kapsamını hiçbir şekilde değiştirmeyi amaçlamamaktadır; nicel olarak bu akış. Genelde kat mülkiyeti motive eden amaç, önceden var olan değerler oranının azınlık kesirlerine çevirisini not almak ve böylece belgelenen tablodaki hesaplama işlemlerinin onayına ulaşmak; bu nedenle, tablonun kendisi, öngörülen yasada yer alan kat mülkiyeti olan katkı yükümlülüğünün doğrudan bir kaynağı olarak değil, sadece bir teknik değerlendirme temelinde belirlenen yükümlülüğün bir niceleme parametresi olarak ortaya çıkmaz.

Tabella3

Bu durumda, kabul edilen forma rağmen (tablonun asıl mal sahibi tarafından hazırlanmasının ve bireysel emlak birimlerinin ilk alıcılarının kabulünün veya mülkiyette bulunan tüm katılımcılar tarafından oy birliğiyle anlaşma yapılmasının ardından), basit onay beyanının müzakere niteliği yoktur, sanat yanlışı hatasıdır. 69 boşuna. att. c.c., asırlık tabloların gözden geçirilmesini haklı çıkarır, sanat tarafından yönetilen uzlaşma hatası ile örtüşmez. 1428 c.c. e segg., ancak bireysel gayrimenkul birimlerinin gerçek değeri ile bunlara atfedilen oransal değer arasındaki objektif farklılıktan oluşur.
(Cass. 26.03.2010 7300). Temel olarak: parça seçiminde yasal kriterlere uyan sözleşme asgari tabloları için, önemli olan hata teknik olanı.



Video: