Yöneticinin adli iptali ve ispat külfeti

Yöneticinin yargı iptali, kararnamenin çıkarılmasına izin veren nedenin tekrarlandığını kanıtlaması gereken her kat mülkiyeti tarafından talep edilebilir.

Yöneticinin adli iptali ve ispat külfeti

Kat mülkiyeti müdürü

Revoca giudiziale

Binalardaki kat mülkiyeti ile ilgili olarak, tartışmasızdır (9148/08 sayılı ABD Adliye Mahkemesi'nde atıfta bulunulan onbeşinci paragrafın 1129. Maddesine bakınız). yönetici ve kat mülkiyeti arasındaki ilişki görev sözleşmesinde belirtilen kurallar uygulanır.
Başka türlü söyledi: Yönetici tarafından atanması veya yönetim bütçesinin meclis tarafından kabulü ile birlikte, taraflar arasındaki yasal ilişki, kat mülkiyeti (esasen sanat için belirlenen) kurallara tabi olacak şekilde resmileştirilecektir. Medeni Kanunun 1129 ve 1130’u) ve bunun için öngörülen Medeni Kanun’un maddeleriyle görev sözleşmesi.
Yöneticinin atanmasının, sekizden fazla katılımcısı olan tüm kat mülkiyeti için zorunlu olduğunu hatırlamakta fayda vardır (bkz. sanatı. 1129, ilk paragraf, c.) ve bu durumda, eğer meclis bunu sağlamıyorsa, her kat mülkiyeti (veya istifa eden yönetici) bir adaylık kararnamesi almak için Yargı Makamına başvurabilir.

Kat mülkiyeti yöneticisinin görev süresi

Göresanatı. 1129, onuncu paragraf, c.c.
L 'yönetici olarak bir yıllık bir süreye sahiptir ve eşit bir süre için yenilenmesi amaçlanmaktadır.
L 'montaj Yeni müdürün atanmasıyla ilgili olarak kararın iptal edilmesi veya istifa etmesi için toplandı.
L 'standardın pratik uygulaması bazı şüpheler uyandırdı. Yazara göre, norm aşağıdaki gibi yorumlanmalıdır.
bir örnek gösteride yardımcı olacaktır.
İlk randevu 2014. 2015 yılında yapılan ödev iptal edilmedikçe anlaşılmalıdır. taktiksel olarak yenilenmiş ve 2016 yılında, randevunun kesildiği kabul edilmeli ve yöneticinin randevu konusunu gündeme eklemek zorunda kalacağı belirtilmelidir.

Procedicmento di revoca

Hiçbir şey, tabii ki, girmek için yasak Olağan mecliste de iptal sorusu Yıllık olarak, ilk atamadan sonra, toplanacak olması, mali yılın sonundan itibaren 180 gün içinde, onu hatırlamakta fayda var (cf. sanatı. 1130 10 c.c.).
Bu bağlamda bu hatırlanır Yönetici, randevuyu kabul etmesi ve yenilenmesi üzerine, analize, randevunun geçersiz olması durumunda, gerçekleştirilen faaliyet için tazminat olarak ödenmesi gereken tutarı belirtmelidir. (sanatı. 1129, on dördüncü paragraf, c.).

Adli işten çıkarılma ve ispat külfeti

L 'ödev bir yıl sürer ancak toplantı, sözleşme ilişkisini istediği zaman kesintiye uğratabilir (bkz. Madde 1129, 11. paragraf, c.c.).
iptalRandevu gibi, adli yollarla da yapılabilir.
adli iptal, sanat olduğunu söylemek için. 1129, onbirinci paragraf, c.c. her kat mülkiyeti tarafından yapılan itiraz üzerine düzenlenebilir:
a) Yönetici yapmazsa yönetiminin hesabı;
b) Bir çağrı veya idari önlem bildiriminin ardından işlevlerinden fahişe adli makamlara bildirimde bulunmamıştır;
c) varsa yönetimde ciddi usulsüzlükler (Madde 1129, onikinci fıkra, c.c. buna bir örnek içerir).
Durumunda cari hesap açmamak ve kullanmamak ve ciddi vergi usulsüzlükleriadli iptal başvurusundan önce, hissedarlar toplantısı ile iptal edilmesi denemesi yapılmalıdır.
Kat mülkiyeti olsaydı iptali almak için mahkemeye çıkmak Yöneticinizden ne denemelisiniz?
Messina Mahkemesi, Yargıtay’ın konuyla ilgili defalarca söylediklerine uygun olarak, Kat mülkiyeti yöneticisinin kat mülkiyeti talebi üzerine iptal edilmesi durumunda, ilgili prosedür, kat mülkiyeti ve müdürü arasındaki mevcut görev ilişkisinin erken ve kesin bir şekilde sonlandırılmasına ilişkin bir yargıya varmaktadır: Genelde, yükümlülüğün temerrüde düşmesi prensibini uygular; buna göre, görevlinin kararını almak üzere görev yapan kat mülkiyeti, yalnızca yöneticiden yerine getirme hakkını elde etme hakkının kaynağını (müzakere veya yasal) kanıtlaması gerekir. faaliyet gösterme yükümlülüğünün kendisi, sadece karşı tarafın temerrüt şartının iddia edildiği şekilde sınırlandırılırken, davalı yönetici, yönetim yükümlülüklerinin yerine getirilmesi ile oluşturulan iptal talebinin sönük gerçeğinin kanıtlanması yüküyle yükümlü kalmaktadır (Trib. Salerno 12 Nisan 2011, bu nedenle geçerlidir - doğru - Cass tarafından Bölüm oyulmuş Un. 13533/01) (Trib. Messina 20 Ocak 2013).
Kararname yürürlüğe girmeden önce ilan edildi. reform ancak, kat mülkiyeti binalarındaki yeni disiplinin değeri hakkında da şüphe yoktur.
at iptal prosedürü, unutulmaması gereken, teklif edilen kat mülkiyeti ve kat mülkiyeti yöneticisinin katılması gerekir (bkz. sanatı. 64 mevcut att. ticaret kanunu.).



Video: Muris Muvazaasının Ispatında Neler Delil Olarak Gösterilebilir ? Muris Muvazaası 4/4.